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お悩み・相談 | 2010/10/28 14:54 |
びびなび ロサンゼルスCollection Agencyを実際に使われた方いますか
- #1
-
- つわもの
- 2010/10/03 23:04
最近退去したテナント（日本人妻：アメリカ人夫）が住んでいた間に家をひどくダメージされました。
Collection Agencyを個人で実際に使われた方いらっしゃいますか?
他州に家を持ち現在はレントに回しています。
入居時にもらっていた７００ドルのダメージデポジットでは１０００ドル近く足りないのですが、
入居前・入居後の写真と、修理にかかった費用のレシート、
まだ修理していない分の見積りと一緒に請求しても、不足分を払ってもらえません。
（彼らの中では『通常のWear & Tear』だと主張します）
３年前ロサンゼルスに引越してきた時、家が売れなかったために彼らに貸してきたのですが、
この間退去前のWalk Throughのために戻ってあまりの変わり様にため息がでました。
家のカーペットいたるところにオイルの染み、アイロンの焦げ跡、
壁の数カ所に油性ペンで子供の落書き、庭も部屋の中も掃除はされないまま荒れ放題で、
大理石のキッチンタイルは割られ、ケーブルTVのBox（８０ドル）は無くされ、
クリスマスツリーは二年連続で庭に捨てられたまま放置されていました。
さらに、一ヶ月近く家賃が遅れた時のLate Fee、さらにこちらが好意で負担していたCable TVで
３回にわたってPPVを見た分（約１５０ドル）も未払いのまま残っています。
契約書も、入居前、入居後の写真も全て残っていますので、
近隣に住んでいるのであれば Small Claim Courtに行くのも簡単なのですが、
未払い額が１０００ドル程度と小さいので、飛行機を使って現地で争うのも無駄な気がします。
リース契約のフォームがありますので、二人のSSNから現住所、仕事先まで全てわかっています。
過去１０年にわたって他のコンドなども人に貸したことがありましたが、こういったことはありませんでした。
この間からCollection Agencyに何件か電話してみたのですが、ほとんどのところがAnswering machineでメッセージを残してもあまり反応がありません。
金額的に旨味がないということなのでしょうが、このまま泣き寝入りするのは納得がいきません。
どなたかお知恵を拝借できませんか
- #69
-
- mopa
- 2010/10/22 (Fri) 19:48
- 報告
＞主人（アメリカ人男性：黒人）のほうは、基本的に怠け者で、身重の奥さんに庭仕事をさせて自分は寝転んでテレビを見ているような人間なのですが、 車は好きなようで、家の中で機械いじりやタイヤの手入れをしていたようです。私が（通常の汚れでない）と言うのはそういった理由もあります。
家の中でタイヤの手入れするってそんなに異常なのか?アメリカのカーペットってそもそも土足で上がるもんなんだぜ。テナントのライフスタイルまで口出しするなよ。
もう黒人には絶対家貸さねーって心に決めてねーことを願うばかりだな。
- #71
-
なんか話がおかしい方向に行ってません?
テナント側に問題あったのは事実でトピ主さんのせいではありませんよね、
皆さんが写真見て、手間がかかるから７００ドルで我慢したらどうですかって話が、
いつの間にかすりかえられて全額返金しろとか、
タイヤの手入れを家の中でするライフスタイルに文句をつけるなだとか、
変なとこにいってる気がします。
ライフスタイルに文句なんてぜんぜんつけてないじゃないですか、どこ読んだらそんなこと書いてあるの?
家の中で何したって勝手ですが、責任はもってもらうべきでしょ
私も大家してるからトピ主さんの悔しい気持ちよくわかります。
一番ひどい時は２ヶ月未払いで洗濯機も冷蔵庫もぜんぶ持ち逃げされましたよ。
さいしょ悔しかったけど、今は勉強代だと思ってます。
上にも書いたとおり私なら今回は７００ドルできっぱりと忘れます。
トピ主さんも前を向いてがんばってください。
- #70
-
mopa さんって 家の中でタイヤの手入れするんですか?
ブレーキダストってすっごく汚くなるんで最低でも新聞紙をしいてやってくださいね。
あ、でも借りてる家なら平気でできるか
- #72
-
- mopa
- 2010/10/25 (Mon) 14:09
- 報告
＞家の中で何したって勝手ですが、責任はもってもらうべきでしょ
わかってんじゃん。家の中で何をしたって勝手なはずなのに、タイヤの手入れしたはずだとか、見たわけでもねー事を勝手に想像して非難してるんだぜ、トピ主。
で、テナントの取るべき責任っつーのも、トピ主がカキコするたびに詳しい情報が出てきて、どー考えても＄７００以下らしーことが明らかになったんだよな。テナントの個人情報や病歴をネットでばらまいて、ここでも完全な悪者扱いで中傷した責任を取らなきゃならねーのはトピ主だから、＄７００はそっくり返すべきだってこと。本来訴訟になりゃ、＄７００なんかで済むはずねー悪事なんだぜ。争点に完全に無関係なテナントの人種に言及して”基本的に怠け者”だって断言したんだから。
- #73
-
- mopa
- 2010/10/31 (Sun) 00:28
- 報告
鬼嫁ちゃんの疑問に答えたんだけど、納得してもらえたのかな?トピ主も逃亡しちゃって、よーやく自分のやってる悪事に気づいてもらえたんだろーか。
カネは得られなくても、とにかくにテナントからカネを巻き上げて懲らしめてーっつー異様な執念があった奴だけど、それが驚くべきことに、いつも寝転んでテレビを見てるよーな”基本的に怠け者”な黒人を毛嫌いしていことがそもそもの原因だったよーで、５年も使用した中古カーペットのシミに＄６８０も不法請求したり、個人情報や病歴をネットでばらまいて中傷した責任を人種差別に基づくと裁判所で判断されりゃ、場合によっちゃ家一軒失うよーな賠償にもなりかねねーんだよな。
まー俺の言うことが信じられねーなら、テナントに直接連絡してみることだな。トピ主の愚行のおかげで、テナントの住所氏名が明らかになってるから、これをプリントアウトしたものを送ってみるといー。公民権運動やヘイトクライム専門の敏腕を雇うまでもなく、セキュリティーディポジットぐれーは十分戻ってくるはず。
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びびなび ロサンゼルスI phone 3gについて
- #1
-
- iphone3g
- 2010/10/29 19:53
I phone3gを友人からもらったのですが、その友人はat&tで使っていました。
simlock解除をすれば自分のTmobileで使えるようになると聞いたんですが、
料金なども今までの携帯と変わらないままiphoneを使えるということでしょうか?
ちなみに僕の携帯はウェブ契約をしていないのですが、wi-fiは普通に使えるんでしょうか?
もし、詳しい方がいらっしゃいましたら教えてください。
よろしくお願いします。
“ I phone 3gについて ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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びびなび ロサンゼルスI phone 3gについて
- #1
-
- iphone3g
- 2010/10/29 19:53
I phone3gを友人からもらったのですが、その友人はat&tで使っていました。
simlock解除をすれば自分のTmobileで使えるようになると聞いたんですが、
料金なども今までの携帯と変わらないままiphoneを使えるということでしょうか?
ちなみに僕の携帯はウェブ契約をしていないのですが、wi-fiは普通に使えるんでしょうか?
もし、詳しい方がいらっしゃいましたら教えてください。
よろしくお願いします。
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びびなび ロサンゼルスハロウィン当日の割引店
- #1
-
- ハロハロハロウィン
- 2010/10/29 14:38
ハロウィン当日に仮装していろんなお店へ行きたいと思うのですが、
何処か面白いお店とかありませんか?
特に仮装してると割引のあるお店とか?
情報お待ちしてます。
“ ハロウィン当日の割引店 ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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びびなび ニューヨークNEW YORK （バッファロー）
- #1
-
- yasu09
- 2010/10/29 10:38
Los Angeles から バッファローへの 引越しを考えています。
友人がいないので、今情報など集めているのですが・・
ここでお友達を見つけることができればと思い、書き込んでみました。
情報交換などできると嬉しいです。
“ NEW YORK （バッファロー） ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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びびなび ロサンゼルス小学生のお子さんをお持ちの保護者の方教えてください。
- #1
-
- 桃グミ
- 2010/10/28 16:31
お子さんが通われている小学校に（学年またはクラス）何人くらい日本人がいますか?詳細として地区も教えていただけると助かります。よろしくお願いします。
- #2
-
- mopa
- 2010/10/28 (Thu) 23:10
- 報告
>教えていただけると助かります。
助かるって、何に?調査の目的をきちんと書けよ。
- #3
-
- Yochan3
- 2010/10/28 (Thu) 23:27
- 報告
＞何に?調査の目的をきちんと書けよ
そうですよね。たとえば、自分の子供の学校選びとか。
この書き込みじゃ、日本人の数調べて何かのセールス(教材とか）するつもりかともとれる。
“ 小学生のお子さんをお持ちの保護者の方教えてください。 ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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びびなび ハワイノースショア側からカエナポイントへ行く途中の登山道
- #1
-
- ｿﾆｱ
- 2010/10/28 22:33
ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。
カエナポイントへ行くときに、途中に3本くらい左側の山に登っていけそうな登山道のようなものが見えます。
1本目は、駐車場から少し歩いたあたりで左の山を見上げると、ほぼまっすぐ上に向かってのびている登山道。2本目は、駐車場から1時間ほど先端に向かって歩いたあたりでしょうか、ギザギザに登っていき、途中に何か塔のようなものが見える登山道。3本目は、そのすぐ近くなのですが、まずゲートがあり、そこを通ってやはりギザギザに登れそうな登山道のようなものがあるのです。ここは車でも登れそうに見えます。ネットでも調べてみましたが、詳しくはわかりませんでした。
どなたかご存知でしたら、登って良いのか、それとも軍の施設か何かで進入禁止なのか、また登れるようでしたら、トレイルの名前はあるのか、教えてください。ちなみに、どこも他のトレイルにあるような看板もなければ、進入禁止の看板も見つけられなかったです。宜しくお願いします。
“ ノースショア側からカエナポイントへ行く途中の登山道 ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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びびなび ロサンゼルス日本に一時帰国のための健康保険
- #1
-
- yyuummii
- 2010/10/24 18:30
初めて日本に一時帰国します。
日本では海外転出届を出しているので、健康保険がありません。
日本の健康保険がない方は、日本に一時帰国する場合、どのようにされていますか?
（普段なら、気にしない性格なのですが、最近、知人が交通事故にあったので....)
日本で言うところの海外旅行者保険にはいるのが一般的でしょうか?
もし、お勧めの海外旅行者保険がありましたら、教えてもらえませんか?
何も知らないので、海外旅行者保険で有名な会社名でも結構です。
医療費のカバーが主で、盗難や死亡等は余り必要ありません。
よろしくお願いします。
- #12
-
- kay995
- 2010/10/28 (Thu) 11:29
- 報告
私の場合、日本国民であることを証明するために、パスポートを提出しました。
- #13
-
＞転入届を提出する際、必要な物は何でしょうか?
アメリカの免許証でも良いですか?
やはり日本を出ていたのでパスポートの帰国スタンプが押してあるページじゃなかろうか。
- #14
-
- ルーシールーシー
- 2010/10/28 (Thu) 21:28
- 報告
>やはり日本を出ていたのでパスポートの帰国スタンプが押してあるページじゃなかろうか。
日本のパスポートです。
- #15
-
- kuntarou
- 2010/10/28 (Thu) 22:10
- 報告
スタンプが押してある日本のパスポートと判子もお忘れなく。私の場合は、私がアメリカに戻った後に国民健康保険の請求書が実家に送られてくるので、親が払ってくれてます。何千円単位だったと思います。年金課にもいかなくてはいけませんでしたが、年金課の人に説明して、加入も支払いもしてません。でも、区役所や役場によって対応が違うかもしれませんね。
“ 日本に一時帰国のための健康保険 ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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びびなび サンフランシスコ英語
- #1
-
- shimpei
- 2010/10/11 11:06
３月に駐在員としてSFOに赴任してきました。
英語が全然できなく、非常に苦労しております。そして、全て英語のせいではないのですが仕事も毎日遅く、勉強するのも難しい状況になっております。
しかし、そんな中でも英語の勉強をしたく土日はもちろんですが、平日５時以降（週２～３）にSOUTH SAN FRANCISCO近郊で英語を教えてくれるローカルの方を探しております。
もちろん授業料は相談させて頂きます。
私の英語レベルはひどく、小学生、中学生レベルの教材で文法も含め教えて頂ける方いませんでしょうか?日本語ができる方ですと私自信が甘えてしまうので日本語がしゃべれない方から教わりたいと思います。紹介して頂ければ幸いです。
宜しくお願いします。
- #2
-
ご苦労ご察しいたします。
経験からすると、もし独身の方で引っ越せるのでしたら、英語は勉強するより、こちらの方で同じ年ごろルームメートを探すと一番手っ取り早いですよ！
ご参考までに。
- #3
-
私はダウンタウンサンフランシスコにある英語学校でカウンセラーをしています。
当校では夜間コースを提供していて、駐在員方など、多忙なスケジュールだけれども学びたいという意欲の高い方々が受講されています。
クラスは月～金の夕方５時から９時で、１学期（１６週）で１３００ドルです。（駐在員ということは学生ビザではないので、毎日出席する必要はありません）興味があれば、ウェブをご覧ください。http://cplc.us
“ 英語 ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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びびなび ロサンゼルス回収業者
- #1
-
- まついのバカ
- 2010/10/21 13:31
回収業者に依頼することをどう思われますか?
私は、詐欺に遭い、そのお金を取り戻そうと動き回っていますが、警察は民事だからと言い、”弁護士を雇うように”と言われました。弁護士数件にあたりましたか、全て同じ事を言えあれました。”訴訟を起こし裁判まで持って行かなくては無理でしょう。それには2年は掛かり、弁護士費用や経費で少なくとも10万ドルは掛かります。審判員裁判なら、その1.5倍はかかるでしょう。”
その様なお金は、もっていません。
また、成功報酬等で引き受ける弁護士はなかなかいないでしょう。
なぜならば、もしも勝訴したところで、相手がお金を持ってないといえばそれまでです。お金を取ることは出来ません。
と言うことでした。
実際に、その人は家も所有しており、会社オーナーでもあり、お金は有るはずです。
しかし、家の名義は親とのことです。
もうどこに頼むことも出来ません。こうなると回収業者に頼んで、手数料を取られても全く返ってこないよりははるかにましです。
どうすればよいか、お知恵を拝借します。
- #18
-
友人で回収業者から訴訟された奴がいたな。その時点で和解したそうだ。クレジット暦には傷がつかないようにしてもらった
って聞いたよ。高額の場合は、イミグレにも報告が行くらしいぞ。誰か聞いたことある奴いるか。
反対の立場の奴から聞いた話だと、訴訟費用がかなり安いらしいから３件くらい一度に訴訟したって聞いたよ。誰か頼んだ奴
で体験談聞かせてくれ。
- #19
-
- mopa
- 2010/10/26 (Tue) 23:57
- 報告
＞詐欺師に因果応報ってあるのかな?
だからさー、殺られちゃうんだよ。日本じゃ一般的じゃねーけど、ヒキガネを引く握力さえありゃ済むもんね。
- #20
-
詐欺の刑事事件って何時までに訴えないと駄目になってしまうのですか?
殺されるとか言いますが殺されても良いと思って書いてますが。そしたら、刑事は動くのでしょうね。
- #21
-
- mopa
- 2010/10/27 (Wed) 12:47
- 報告
＞殺されるとか言いますが殺されても良いと思って書いてますが。そしたら、刑事は動くのでしょうね。
殺されんのはサギ師のほーだぜ。リスク承知の投資とかじゃなくて、純粋なサギで５万ドル奪うよーな奴は殺られても同情されねーだろーし、動機もはっきりしてるから、ケーサツもたいした捜査はしねーだろ。もちろん殺ったおめーも、何年かお勤めだよな。
- #22
-
皆様、色々とありがとうございます。実は、この5万ドルは、フランチャイズ加盟料です。契約書も一切ありません。このオーナー個人の口座に振り込むよう指示され、振り込みました。その後、一切なし。このような状態では、仕事を始めることも出来ないので、白紙にしてください。と言いました。その返事は、弁護士を通じてでした。”名誉毀損、精神的屈辱などの損害賠償金を約30万ドル請求してきました。私は、払う気は有りません。第一、お金が有りません。
“ 回収業者 ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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