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#1

ユキオ
mail
2021/07/04 04:38

こんにちは。僕は今、コリアタウンから近いワシントンブルバード付近のボーディングハウス（1864 Cordova street）に住んでいます。
ここのオーナー（大家）が最近変わって「ALTMAN APARTMENTS」というところが管理するようになりました。

そのオーナー（1864 CORDOVA STREET,LLC）が裁判所を通してエビクションノティスを送ってきました。
家賃は毎月払っていて特に何か悪いことをしたわけでもないのに何が何だか意味がわかりません。

このハウスは主にラテン系アメリカ人が主に住んでいて、他にもたくさんの居住者が同じような通知を送られたようです。
そこで私は、ステイハウスドＬＡというところを通じて相談し、ボランティアで働いてくれる弁護士がそういう通知は無効だと言ってくれました。

すると今度はオーナーが、１５００ドルを払うから立ち退きに同意して欲しい、という書類を渡してきました。
どうやらオーナーは、ハウス全体を一度解体して新しい建物に建て替えて経営をやり直そうとしているみたいで、その為に私達を追い出したいようです。

弁護士さんは、提示された金額では安すぎるので同意しない方がいい、とアドバイスしてくれました。
この弁護士さんは、私の裁判所への出頭を無効にしてくれるなど、良い働きをしてくれます。

ただもしオーナーが、更に高い金額を提示してきた場合、どうすればいいのかと思います。
今のところ、金額に同意して引っ越そうとする住民はいないようですが、もし他の住民が引っ越しを始めれば、私もそうしなければならないのかと不安になります。

こんな横暴って許されるのでしょうか？　仮に同意して引っ越しするにしても、どのくらいの金額なら同意するべきだと思いますか？
今の家賃は非常に安く（月４５０ドル以下）、他に引っ越し先を見つけるにしても今以上に安い家賃の場所がロサンゼルス周辺でそう簡単に見つかるとも思えません。
今後の対応策をご教授願えればと思います。

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#29

ほんと
2021/07/06 (Tue) 10:13
報告

大家の皆さん、安くしてあげても結局は感謝もされない。
ちゃんと相場を貰いましょう、相場を。

#30

妙手回春
2021/07/06 (Tue) 10:28
報告

29

安くして貸すのではないでしょう。
30年前ならその当時の家賃設定で貸すと思いますよ。

30年前に家を買って30年後に家を売った場合
30年前に買った15万ドルだから15万で売りましょう。とは
不動屋さんは話を進めないでしょう。

＞今の家賃は非常に安く（月４５０ドル以下）、他に引っ越し先を見つけるにしても今以上に安い家賃の場所がロサンゼルス周辺でそう簡単に見つかるとも思えません。

立ち退き料はいらないから
今まで通りここに住みたい、と弁護士に伝えれば。
弁護士はそういう決心しているなら
今まで通りそこに住めるように話を進めてくれる。

#31

にみ
2021/07/06 (Tue) 19:40
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こんなトピ主のような、勝手な人に部屋を貸す大家さんは大変ですね。

居住者からすると、安い家賃で住み続けたいのはわかりますが、$450以下で引っ越し先が見つからないということは、それ以上が相場で有り、トピ主の方が「横暴」と感じるのは、私だけでしょうか。

>因みに建物は老朽化していません。
なぜ、そんなことが分かるのでしょうか。

>恐らくですが他のラテン系の新規テナントは、経営を成り立たせる充分なレントを支払っていると思われます。
自身のことになると相手を攻め、新規のテナントが多く支払うのは構わないという思考回路...怖いです。

>あくまでも推測ですが、オーナーの個人名や会社名を隠すために、こういう名前になっていると思われます。
推測も結構ですが、違う名前を使ってはいけないという法律などあるのでしょうか。
もし無ければ、トピ主がとやかく言うことでは無いのではと思います。

私も入居してから数年間で、何度も家賃を値上げされています。
ですが、入居時の家賃が元々安かったのと、付近の相場からすると若干安めですし、左隣は私より1年後に入居してきて私よりも家賃が高いので、仕方ないと思っています。

#33

妙手回春
2021/07/06 (Tue) 21:32
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32

弁護士を雇って交渉して＄80,000出た人もいると交流広場に出てたこともある。

弁護士は＄80,000から幾ら交渉代をチャージするでしょうかね。

#34

立ち退き
2021/07/06 (Tue) 21:56
報告

＞裁判の結果1200ドルで退去命令が出たらどうします。

いや、元々の家賃が激安の月450ドルだから、この立ち退き料が1200ドルは普通の相場ですね。弁護士雇っても8000ドルくらいがmaxかも。

オーナーが代わって居住者に立ち退きを頼むのは良くある話で、別に弱い者イジメでも横暴でもありませんよ。