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#1

ケイト3
2015/01/04 11:23

セントラルヒーティングのお掃除について、ご存知の方いらっしゃったら教えてください。

こちらはトーランスのタウンハウスに部屋をお借りしています。
築30年くらいの2階だて＋ガレージで、冷暖房は全部の部屋が一つのスイッチで操作できるようになっています(操作できる…というか、せざるを得ないというか…)。
効きがよくない(あまり暖まらない)ので、今まで使わずにいたのですが、ここ数日の寒さに耐えられず、ついにスイッチを入れましたが、どうも埃っぽい。
当たり前ですよね。これまで全然使わずにいたんですから。

日本の家電の冷暖房のように、簡単にフィルターを取り外して、洗ったり、掃除機をかけたりできればやりたいと思ったのですが、よくわからないからとりあえずつけちゃえ！と見切り発車したのが失敗のもと。空気清浄機と併用していますが、やっぱり鼻水が出るので暖房は切って、ガタガタ震えています。

前置きが長くなりましたが、こんな情けない状況を解消するいい方法をご存知の方、いらっしゃいませんか?
セントラルヒーティングの清掃をしたことがある方、
清掃の業者をご存知の方、
タウンハウスをレントしていて同じような状況になった方…。

おそらく個々の契約にもよると思うのですが、清掃の業者にお願いする場合、その費用は通常、店子と大家さんのどちらが負担するのが一般的なんでしょう?

年始早々お金の話までして申し訳ないんですが、いいアイディアをお持ちの方、よろしくお願いします。

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#2

倍金萬
2015/01/04 (Sun) 16:34
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自分で清掃するにしても業者に頼むにしても、レンタル/リースなら全て入ったときの契約で大きく変わります。契約の内容によって店子は一切手を出せないものもあれば、逆に全て店子の責任で処理しなければならない場合もあります。リース契約をもう一度よく読み返してください。

それにいつそのタウンハウスに入ったのですか。セントラルだそうですが、前夏エアコンを使いましたか。使ったのならそんなに埃は出ないか。どちらにしても一度暖かい時間に部屋の窓は全部開け放ち、Heat/Cool のスイッチとは別に Fan-On/Off スイッチがあるはずなので、ファンだけを数時間オンにしてみてください。

その運転で飛び立つ埃は全て出てしまうでしょう。後はそのセントラルの装置を探し出し、フィルターの蓋を開け、フィルターを交換すればそれで終わりです。ただフィルターのサイズには５万と種類があるので、携帯で型番らしいモノを写真で撮り、それを持って Homedepot や Lowes に行けば同じものが見つかります。

セントラル装置の場所が分からない場合は、ファンをオンにしておき、風の出る音でなくモーターの回る音を探しながら家中歩いてみれば見つかります。通常小さなドアの下に空気孔があればそのドアの中に装置があります。

#3

倍金萬
2015/01/04 (Sun) 16:47
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タウンハウスならガレージの中にそのセントラルエア装置が存在する場合もあります。

#5

住人
2015/01/05 (Mon) 08:50
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セントラルA/Cのメインテナンスは通常ランドロードの責任ですから効きが悪かったり埃っぽかったりしたらランドロードに言うべきです。もしあなたがタウンハウスのアソシエーションフィーを払っているのであればアソシエーションに相談してみるのもいいかもしれません。そうでなければやっぱりランドロードですね。
ガスファーナスのクリーニングは私の経験では＄100以内でフィルターも換えてくれますけどテナントが払うことはないと思いますよ。

#4

bac2-1
2015/01/05 (Mon) 08:50
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我が家は冷房は付けないので暖房をつける時は窓や戸をあけて２時間くらいヒーターをかけます（最初はファンだけ）。そして家を掃除し、誇りを払います。

ダクトにもホコリは溜まってますが、この掃除は郵便広告や新聞に公告がはいってます。duct cleaning でググればいっぱいあります。小さい家なら多分１００～２００ドルくらい。エアコン(ヒーター）は毎年１度は調整をするべきなので、業者を呼んだらフィルターも変えてくれます。フィルターはサイズがあえばいいのです。ヒーターのパネルを開けて取り出し、同じサイズを買うのです。或は、ヒーターの機種をググればわかります。

サービスは故障ではなくメンテなので一般のリースで大家が払うとは書いてないでしょう。大家(マネージャー）に相談すれば業者も紹介してくれるかも。

#6

old house
2015/01/05 (Mon) 22:08
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こちらはトーランスのタウンハウスに部屋をお借りしています。

部屋だけを借りているのでしたら、電気ヒーターを使ったら?

#7

おれもだよ
2015/01/06 (Tue) 13:54
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#6

あんたもトーランスのタウンハウスか

トーランスのタウンハウスに部屋借りるなら電気ヒーターだよな

#8

old house
2015/01/06 (Tue) 16:04
報告

とび主さんは、ひと部屋を借りているんですか? それとも、タウンハウスを一軒借りているんですか? ２行目に ”こちらはトーランスのタウンハウスに部屋をお借りしています”。アドバイスも違ってくるとおもいますが。

#9

倍金萬
2015/01/06 (Tue) 18:47
報告

たった一部屋を借りている人がこんなに長い文章で家全体の設備の心配をしますか。

築30年くらいの2階だて＋ガレージで、冷暖房は全部の部屋が一つのスイッチで操作できるようになっています

セントラルヒーティングの清掃

清掃の業者

タウンハウスをレントしていて

おそらく個々の契約にもよる

#10

昭和の母
2015/01/06 (Tue) 21:07
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確実なのは、

ケイト3さんはトーランスのタウンハウスに部屋を借りている
old houseさんもトーランスのタウンハウスに部屋を借りている
おれもだよさんもトーランスのタウンハウスに部屋を借りている

ですよね。たった一部屋借りているとは誰ひとり言っていない
ので、一軒借りているかもしれません。

あまり効かない暖房、クリーニングしても直る保証はないですし、
借りているスペースの大きさ関係なく、電気ヒーターがお勧め
ですね。

#11

old house
2015/01/06 (Tue) 23:37
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銀行から１軒屋を借りてます。まだローンが残っていますので。トーランスではありません。

セントラルヒーティング（暖房だけしかありません）は、15年前に新しく取り換えました。＄2000でした。音がとても静かです。

ダクトクリーニング＄50の広告をみて頼んだら、すぐ書類にサインをさせられ、仕事終わったあとサインした書類を見たら＄350でした。広告は、暖かい空気がくる小窓一つが＄50の意味でした。 8年前のことです。

ついでですが、築６０年の家（３寝室）は床タイプの暖房で、今は修理もしないし、売ってないそうです。新しく暖房を業者に依頼すると＄８，０００かかるそうです。テナントは現在電気ヒーターを使ってます。

#12

倍金萬
2015/01/07 (Wed) 09:20
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トピ主さんが出てこられないので正確なことは分かりません。

しかし一部屋だけを想定して電気ヒーターの推奨でごまかすのは消極的です。
トピ主さんはダクトから出る埃が一番の悩みの種なので、その解決法をどんどんあげていきましょう。

#13

昭和の母
2015/01/07 (Wed) 11:24
報告

＞しかし一部屋だけを想定して電気ヒーターの推奨でごまかすのは消極的です。

いつまで住むかわからない自分が所有していない所なので、
積極的になりすぎてもしょうがないですよね。

埃の問題だけではなく、最初からよく効かないのがわかって
いる他人の所有物に、金や時間をかける意味はないでしょう。

電気ヒーターはいろいろなタイプがありますし、コスト的にも
一番だと思います。埃の問題もありません。

＞トーランスではありません。

#6の一行目にトーランスのタウンハウスに部屋を借りていると
書いてありますが。

#14