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หัวข้อประเด็น (Topic)

วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
アパートの管理人、オーナーともめています。アドバイスください。

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1
  • エベリン
  • 2013/07/15 08:26

カルフォルニアに今月から旦那を日本に残して子供2人と語学留学に来ています。
今のアパートは来る前に日本で前もって半年の契約をしてしまいました。
住んでからすぐに男の管理人に、毎月駐車場代が30ドル、ゴミを捨てる場所の鍵10ドルかかると言われ、払いました。
またしばらくして部屋にシャワーカーテンがついておらず、そのことを告げたらなかなかきてもらえず、部屋に戻ったらシャワーカーテンが付いており、事前にそのことは告げられませんでした。
子供達もいるので不安になり、別の女性の管理人の方に話したところ、月々の駐車費用も任意で、鍵の件も初回のみかかるとことでした。
どんな人かも分からない男の人が勝手には入られる事はとても恐怖です。
契約はしたが、早急にアパートを出て行きたいと女性の管理人に伝えました。
その段階で男の管理人は部屋にいない時に入った事を認めており、女性の管理人が男性を部屋に近づけないし、オーナーにそのことを書面にしてFAXして欲しいと言われ、FAXで一連の事を報告しました。
そしたら今度はオーナーが怒鳴るような口調で男の管理人は悪くないし、勝手には入っていし、入ることは悪くない。嫌なら契約通り半年分支払って出ていくか、裁判だと言ってきました。
今の状況で少しでも早く出て行きたいのですが、まだ住んで2週間しかっておらず、まだ半年近く住まないといけないかと思うと不安でしょうがありません。
何かいい方法はないでしょうか。
長々と申し訳ありません。
よろしくお願いします。

#16

ゴミを捨てる場所の鍵10ドルというのは、おそらくＫｅｙ ｄｅｐｏｓｉｔのことでしょうか。普通は入居時に払い、退去時に返却されるものです。
リースの内容をよく読んで確認しましょう。

毎月の駐車場代は、リースにそのような文面があったか確認してくださいね。任意というのは、もしも駐車場を使うのなら、という意味だと思うので、リースに毎月30ドルとあるなら払うしかありません。

シャワーカーテンは、リースの内容によりますけど、通常は自分が用意するものだと思います。あれは水垢とかカビとかどうしてもつきやすいので、頻繁に取り替えないといけないですから。それをアパート側が全部Ｔａｋｅ ｃａｒｅするというのは聞いたことがないです。

皆さんおっしゃっていますが、自分がよくリースを読んでサインしなければならないので、明らかにリースと違うのであれば戦えばいいと思います。

男の管理人が勝手に入ったのはよくありません。
これには24時間以上の事前のＮｏｔｉｃｅが必要です。
でも、シャワーカーテンをつけてくれたのですから、あまり目くじらたてず、これからはちゃんとＮｏｔｉｃｅください、でいいと思いますが・・・。

#15

#14
>あなたの推測は何?
推測なんかしねーよ、だからずれんだよ。

#17

駐車場代の$30ってガレージのクリッカーのデポジットじゃないんですかね?

うちのアパートも自分で用意しないなら$20ぐらいですんで、値段的にパーキング代にしては安いような・・・。

#18

シャワーカーテンまでつけてくれるなんて、
良心的じゃん。

#19

日本の感覚と、こちらでの常識が違うのかもしれませんね。
こちらでは、シャワーカーテン、照明器具、その他いろいろ自分で用意しなければならないのが普通です。
アパート等に入居する時、まずそういった物を買いに行かなければなりません
それから他の方も言われていますが、直して下さい、○○して下さい、と言った場合、相手はそれを依頼と受け、
部屋に入っていいという許可を得たと思われたのだと思います。

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