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#1

Sr_1234
mail
2020/05/24 09:29

はじめまして、私は現在カレッジに通っている学生です。
ルームメイトとのトラブルで相談をさせていただきます。
状況がめちゃくちゃなので順を追ってお話をさせていただきます。

まず最初に私(日本人)とルームメイト(日本人)は共同で今年の11月末まで家の賃貸契約をしています。
数か月間サブリースをしていましたがそのルームメイトはコロナのために4月に帰国し、6月に戻ることとして家賃を事前にもらっています。

1.5月の半ばからルームメイトが大荷物を持ち出してどこか出かけるようになりこのコロナの中外出かな？と疑い始めました。

2.数日後にシャンプーや炊飯器、電気ケトルなどルームメイトの私物がなくなり始めいよいよ怪しくなって本人に連絡をしました。
(そのころにはすでに彼女は家をずっと空けている状態でした)

3.彼女によると私の話声がうるさいので出ていくとのことでした。
私は私用の電話は必ず外でしていますが、コロナの影響でオンラインになった授業内で数度発言をしたことがうるさいとのことでした。

4.あまりにも急なお話なのでルームメイトの親御さんに連絡をしたところ、デポジットを返してくれたら出ていくとおっしゃってお話にならず。

5.ところがびびなび上に既に4月の時点でルームメイト募集の掲載があり、
その掲載文には"静かなルームメイト"と明記されている状態で更に数か月後には日本に帰国するとのことでした。

6.改めてその旨を伝えて説明を求めたところ連絡を取っていたLINEをブロックされてしまい、最後に「親と相談して追って連絡する」とだけ返事がきました。

7.ルームメイトの私物が残っているのでそれを取りに戻ってきたルームメイトに私は6月分の家賃、以前サブリースをしていたもう一人のルームメイトから預かったデポジット、もし今住んでいる家の解約をするなら違約金を支払ってくれと言ったところその日はそのまま出ていきました。

8.日曜日に荷物を取りに行くと連絡がきたのでその時に説明を求めたところ、
すでに共同契約者の私に何の相談もなく次の入居者を見つけたと連絡がありました。
その人からルームメイトが金銭を受け取り、それを管理人に直接ルームメイトが支払うとのことでした。
しかし、ルームメイトは日本に戻ると言っていて、管理人はチェックを郵送か直接手渡しするようにと私に指示をしていたので
不審に思い管理人に連絡をしたところ管理人が混乱していて私に説明を求めてきました。
加えて、これから私はその入居者と住むのだからせめて事前にどのような方か知りたいので新しい入居者と連絡をさせてくれと伝えたところ無視をされています。

私としては最低限支払うと宣言をした金額とサブリース者が支払ったデポジット、できることなら違約金をしっかりと支払っていただきたいのですが
これは泣き寝入りするしかないのでしょうか？
一応、先方とのやり取りのスクリーンショット、ルームメイトが私に相談なく掲載していた入居者募集要項、先方の日本国内の住所、親御さんの仕事先までは押さえてあります。

ブックマーク

#6

？
2020/05/24 (Sun) 10:28
報告

5
私も全く同じに理解できない。

#8

？
2020/05/24 (Sun) 10:34
報告

7
理解できました？？ルームメイトは1人？
よかったらわかるように説明してください。

#9

久々のモンスター
2020/05/24 (Sun) 10:35
報告

次のルームメートを見つけているんだし。
それでも違約金を払えだウンタラカンタラ、、、
なんかこのトピ主がモンスターな気がする。

#11

同感
mail
2020/05/24 (Sun) 10:49
報告

読んでいるうちにあれれっ…意味不明になりましたね。
ルームメイトの人数をはっきりしましょう。

#12

ルームメイト
2020/05/24 (Sun) 10:52
報告

政府発行の文書より読解が難しい文書ですね笑

けど、家賃を前払い、次の入居者を見つけてくる時点で、相手はちゃんとしてる気がする。

トピ主が基地外だから、ルームメイトは何も言わずに出ていったんじゃないでしょうか？

#13

Roommate A
2020/05/24 (Sun) 10:54
報告

取り敢えず新しいルームメイトが決まっているなら、そのルームメイトの連絡先を聞いて話をしましょう。
残念ながらルームメイトだった彼女と話してもらちがあかないと思います。

#14

？
2020/05/24 (Sun) 11:01
報告

4月に帰国し6月に戻る予定のルームメイトが5月半ばから荷物を持ち出して？

違うルームメイト？

#15

ぽん
2020/05/24 (Sun) 11:06
報告

トピ主に出来ることは新しくサブレットする人がまっとうな人でちゃんと家賃払ってくれることを祈るしかない。リースホルダーが二人の場合共同責任だから、一人が家賃払えない場合はもう一人が家賃立て替えないと家賃未払いになって住み続けられなくなるし、たとえ払ってないのがルームメイトであっても大家はリースホルダーの二人に対して家賃払うよう裁判おこせる。そうなると記録に残るから今後賃貸するの難しくなる。

あとルームメイトがサブレットした人との間で徴収してるデポジットはトピ主には関係ない話し。ルームメイトが自分のリースそのものを引き継いでくれるようにしてない限り、サブレットした人にとっての大家はルームメイトになるので。

ふっと思ったんだが住んでる所ってサブレットして大丈夫なの？リースで禁止されてたら管理人さんに連絡したことでバレてるだろうし余計にドツボにはまったかもしれない。

#16

久しぶりに新鮮なトピで
2020/05/24 (Sun) 11:10
報告

最近他のトピが同じ人の同じ内容ばっかっでつまらんかったら新鮮新鮮

#17

意味不明
2020/05/24 (Sun) 11:21
報告

大家は金が払われさえすればゴタゴタは本人たちで解決してくれと思う。文章から読み取るにトピ主さん面倒くさい性格かも。

#18

大家
2020/05/24 (Sun) 11:30
報告
消去

ルームメイト、ハウスメイト
どちらにしてもカリフォルニア州では
アパートレントなどで使われる

"Tenant's Law" が適用されます

#19

それ違法ですよ
2020/05/24 (Sun) 11:30
報告

持ち家なら関係ないけど、借りているアパートや家の又貸しって違法でしょ。

又貸しがマネージャーや大家にバレたら面倒だよ。

#20

わかりやすく
2020/05/24 (Sun) 11:33
報告

ここの掲示板の人たちはそういう経験や解決法アドバイスしてあげられるから順を追って詳しくわかるよう説明すれば良いアドバイスが得られると思いますよ。もう一度、私たちがわかるよう説明してみてください。

#21

Roommate B
2020/05/24 (Sun) 11:37
報告

>15
なんだよサブレットって？
サブリースの事？

#23

あちゃぁ。。
2020/05/24 (Sun) 12:42
報告

>>>5.ところがびびなび上に既に4月の時点でルームメイト募集の掲載があり、
その掲載文には"静かなルームメイト"と明記されている状態で更に数か月後には日本に帰国するとのことでした。

4月から数ヶ月後って今5月だよ？なんかめちゃくちゃだな。。

#24

なんとなく
2020/05/24 (Sun) 12:48
報告

10回くらい読んで他のレスの力を借りて話が見えてきました。

新しくルームメイトを探すしかない。お互い留学生同士なら責任追求するのは難しいでしょう。この手の問題はよく聞く話ですね。安さは不便。

#25

見えない
2020/05/24 (Sun) 13:10
報告

↑え？新しくルームメイトを探すしかないって、もう既に出ていくルームメイトが勝手に新しい人探してきたって書いてない？

#26

なんとなく
2020/05/24 (Sun) 13:13
報告

え？だって連絡先もわからないんでしょ？

嘘だと思いますけど？

#27

静かなルーム
2020/05/24 (Sun) 13:19
報告
消去

静かなルームメイトてトピ主への当て付けか？　私は大家ではありませんが、うちの所も密かに荷物を運び出し、しばらく家を空け、引っ越しする前日に引っ越しするから明日友人が手伝いに来るみたいなメールが来て、びっくりした。
その人も夜遅くや朝方の騒音が酷くて引っ越しっててくれてありがたいけど。トピ主も自分では気づいてないだけで相当うるさかったんじゃないの？　オンラインのクラスでの発言がうるさいってお互いの部屋のドアは空いてたの？
意味不明

#28