表示形式
表示切替
カテゴリ別に表示
戻る
最新から全表示
1. | びびなび ロサンゼルス 独り言Plus(411kview/3890res) |
フリートーク | 今日 00:07 |
---|---|---|---|
2. | びびなび ロサンゼルス まさかトランプが勝つとは思わなかった。(4kview/103res) |
フリートーク | 昨日 23:07 |
3. | びびなび ロサンゼルス 高齢者の方集まりましょう!!(323kview/868res) |
フリートーク | 昨日 10:01 |
4. | びびなび ロサンゼルス AT&T Fiver(445view/38res) |
IT・テクノロジー | 2024/12/22 14:17 |
5. | びびなび ロサンゼルス 祖父、祖母、父のかって住んでいた場所を探しています。(698view/29res) |
お悩み・相談 | 2024/12/21 20:37 |
6. | びびなび ロサンゼルス 探しています(197view/3res) |
遊び | 2024/12/21 12:38 |
7. | びびなび ロサンゼルス ウッサムッ(297kview/609res) |
フリートーク | 2024/12/20 21:26 |
8. | びびなび ロサンゼルス US BANK(251view/12res) |
お悩み・相談 | 2024/12/20 15:20 |
9. | びびなび サンフランシスコ おせち料理(3kview/1res) |
フリートーク | 2024/12/20 14:24 |
10. | びびなび オレンジカウンティー 日本への送金 $250,000(1kview/6res) |
お悩み・相談 | 2024/12/20 12:13 |
びびなび ロサンゼルスアパートデポジット
- #1
-
- Number#
- 2012/08/08 12:25
皆様、アパートから出るときのデポジット何割くらい返ってきていますか?
今までのアパートはひどい破損でないかぎり返金されるということで
全額かほぼ全額返ってきましたが
今回$1000デポジットのうち$350取られていました。
とても綺麗に使っていて、破損もなかったのですが
Dirtyの一点張りです。
そのアパートのさじ加減で、こんなものなんでしょうか、、、?
皆様の経験教えて頂けたら嬉しいです。
宜しくお願い致します。
- #6
-
- ルーシールーシー
- 2012/08/08 (Wed) 23:26
- 報告
特別は破損が無い限り、原則的にデポジットは全額返金されます。
ただし、借主は借りた時と同じ状態で返す必要があるので、釘やフックを無断で壁につけたりしていると、別に壊わした訳ではありませんが、修復費を取られたりします。
長く使用していた消耗範囲のメインテナンス費用は、アパート側の経費です。
もし修理費をデポジットから引く場合は、家主はその明細書を提出する義務があります、口頭だけでは通用しません。
納得がいかないなら、書面で明細書(実際に支払った領収書のコピーなど)を要求することをお勧めします。
スモールクレームコートに行っても良いかも知れませんね。
- #7
-
- Number#
- 2012/08/09 (Thu) 08:59
- 報告
皆様ありがとうございます!
明細書とは言えないような簡単なレシートのようなものは頂きましたが、
おおまかに記載されているだけで細かく聞いてもDirtyの一点張りでおかしいなと思いました。
皆様はこういうトラブルが起きたら意外と簡単にスモールコートを利用されてるのでしょうか?
コートと言われると大変なことになってしまいそうな印象ですが、
スモールコートはそれ程大事ではないのでしょうか。
私も今回はスモールコートに持っていこうと思います。
といっても経験がないのでこれから勉強します!
コートに持って行く事で経費がかかったとしても納得がいかないのでやってみます。
- #9
-
小額でも納得できないときは半日を無駄にしてでもスモールコートに出廷する人も多いと思います。 申請手続きは簡単ですが正しいから必ず勝つわけではないので、自分の言い分が聞き入れられるよう証拠を十分準備することをお勧めします。 次回からレントの入居時は写真を撮っておくのがいいです。 最初から出た後のクリーニングの費用が決まっているリースなら、綺麗に掃除してでなくてもOKとなります。
裁判で使う証拠の書類はジャッジ/コミッショナー用に1部、相手にも一部のCOPYを持っていくのが無難です。 どのクレームもまずは契約書(文書であるなら)のコピーは必要です。その中で100% Depositを返してもらうべき理由に該当する部分に印をつけておく。 契約が1年以内で契約書を作ってないなら「一般論」となってしまいます。 一般に使われている契約書には Ordinary Wear and Tear 以外のダメージはテナントの責任となってますが、トピさんのはどうでしょうか? ordinary の解釈によるので、特にしみなどつけてないとか、レシートの内容がなぜ不当なのかという口頭の説明もいります。 それくらいの金額なら相手は出廷しない可能性も高いです。 このトピで成功、失敗のコメントが続けば参考になると思います。
- #10
-
- Number#
- 2012/08/09 (Thu) 22:30
- 報告
SGValley様
契約書に書いてありました!
The security deposit is not to be used as rent under any circumstances. Landlord may use all or any portion of the security deposit reasonably necessary to a) cure Tenant's default in payment of rent; b) repair damages caused by Tenant; c) clean the Premises, if necessary, upon termination of tenancy; d)replace or return personal property or appurtenances, excluding ordinary wear and tear; and e)pay any and all condo association assessments caused by Tenant. If used during the tenancy, Tenant agrees to reinstate the total security deposit within 5days after written notice delivered to Tenant in person or by mail.
靴を脱いで生活をしていたのはもちろん、大きい傷などひとつもなく、最後に大掃除して少しでも綺麗な状態で引っ越しました。
そのランドロード会社で働いていて、アパートのマネージャーであった人とはとてもいい関係で、最後にカギを渡したときも“あなたはとてもいいテナントだった。”と言ってもらえましたが、どうしてデポジット350ドルも取られているのか質問した際の上の人は怖いひとでした。
写真も取ってるから見に来いと言われたので、見に行って、その写真をカメラで取るなりして証拠を残そうとおもいます。
自分がでていくときに写真を取っておくべきでしたね。
そしてこんなものを見つけたのですが、
http://www.xn--ccks5nkbz150dj5j.net/americanlife/apt.html
最後のDepositについて、の項目で、
自分の住んでいる町に賃貸に関するフリーの法律相談所があり、ここからの電話一本でデポジットが返ってくることもあると書いてあります。
どう検索したら良いのかわからないのですが、
もし何方かご存知でしたらご教授ください。
どうぞ宜しくお願い致します。
“ アパートデポジット ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
引き続き同じトピックを続けられる場合は、新規トピックを作成してください。
- お店を検索するなら『タウンガイド』
-
- 【ハワイの実力派ラーメン店】 自慢のラーメンと外はカリカリ中はジューシーな餃子を...
-
ローカルにも日本人の方にも愛されるラーメンが自慢。特に人気のある餃子は外はカリカリ、中はジューシー!また、ベジタリアンメニューもご用意しております!是非一度ご賞味ください!
+1 (808) 425-4415大野屋ラーメン | ONOYA RAMEN
-
-
+1 (201) 407-0055Villagewell, LLC
-
-
- 海外結婚相談所・国際結婚相談所・TJMは、幸せなご縁をグローバルにつなぐ結婚相談...
-
海外駐在の日本人のみなさま、永住されている日本人のみなさまの結婚のお世話をさせていただいています。留学中の学生のみなさまはご相談ください。また、外国人男性との結婚を希望される女性のみなさまへのご紹介もございます。海外結婚相談所・TJMの特徴・結婚を目標としている独身男女限定です。・身分証明をご提出いただいています。・おひとり、おひとり面接を行っています。・ご紹介は秘密厳守をお約束します。
+1 (443) 470-5750海外結婚相談所・TJM(旧Kaiwa-USA)
-
- だれでも手軽に始められ、そして生涯学ぶことができる。 それが書道です。フォスター...
-
「書は人なり。」字の形よりも個性を活かした字を書くことを大切にしています。筆の使い方は指導いたしますが、文字の形や線はその人の性格や人生を表しますので自由に書いていただきます。
+1 (650) 245-7767書道教室 田中有規子
-
- 将来のプランに合わせて安心・ご納得いただける住宅ローンをご紹介いたします。将来の...
-
お家を買う時には まずは ローン会社にご相談ください。ほとんどの方が、家を買う時にまずは不動産屋に連絡をすると思います。すると、「Pre-approval Letter はありますか」と聞かれると思います。アメリカでは、不動産を購入する際、売り手にオファーを入れる時(買い手が売り手に希望購入価格やその他の条件を提案する)にこの Pre-approval Letter という書類を付けて出します。こ...
+1 (206) 679-3371Groves Capital, Inc. (Mitsuko Miller)
-
- おしゃれな雰囲気と、居酒屋メニューのベストマッチングをお楽しみください。
-
おしゃれな雰囲気の中、居酒屋メニューやおまかせ寿司、そして、日本酒、ワインも織り交ぜながら、マンハッタンを謳歌して頂けます。
+1 (212) 986-2800WANO
-
- 大学編入、学位取得、英語の学習など、目的に合わせて学べるSanta Claraの...
-
ミッションカレッジはシリコンバレーの中心地にある1977年に創立された公立2年制大学です。カレッジが所有する敷地にはYahoo本社があり、その隣にはインテル社があるなど、ハイテクノロジー産業地域の空気を強く感じることが出来ます。カリフォルニア大学や州立大学へ編入を目指す留学生がたくさん学んでおり、大学編入プログラムが充実しています。ESLクラスDegree(2年制コース)Certificate取得...
+1 (408) 855-5025Mission College
-
- アメリカの介護を学ぶ! そして、活躍する! 経験豊富な講師と日本語通訳による丁寧...
-
ハワイヘルスケアスクール (HHCS) では、英語を学びながら、ナースエイド【NA】資格を取得できる日本語スピーカー向けのクラスを開講します。授業は英語で行いますが、日本語の通訳がつくので安心です。経験豊富な講師がクラスを担当し、実践的な授業を分かりやすく進めていきます。実技もお一人おひとり丁寧に指導いたします。必要な知識と技術のみならず、実際の現場で求められる応用力やスキルも学ぶことができます。...
+1 (808) 791-5825Hawaii Healthcare School
-
- 最新在庫情報アップしました! SFエリアのお客様には販売、買い取り共に特別価格で...
-
米国にてお客様のカーライフを支えて28年!信頼の証!をテーマに、お客様との絆を大切に!!AB オートタウンの営業ポリシーは“地域に密着したサービス”です。 経験と実績から一人一人のお客様との絆を大切にし、状況に応じたサービスを提供しております。 米系店には無い日本人スタッフの細かいサービスで、お客様をお迎えいたします。★サンフランシスコ、サンノゼ、エリアのサービスは、買取り、優良車販売、買取り保証...
+1 (310) 212-7990AB Auto Town
-
- 眉毛が変わると顔が変わります!!アートメイク気になっている方はぜひ見てみて下さい...
-
毎朝しっくり決まらない眉毛メイク…ふと鏡を見るとパンダ目になっているアイライナー…血色が悪い唇…のお悩みを抱えていらっしゃる方へ。「すっぴんに馴染む究極のナチュラル眉」「汗をかいてもにじまない!化粧なしで目力アップのアイライナー」「くすみを打ち消す色選びによる血色感リップ」をTAKAGIが魂込めたアートメイクでお作り致します。
+1 (424) 265-9704【眉毛屋】TAKAGI BROWS
-
- トーランスにある、子どものための歯科医院です★☆小児専門歯医者さん☆★むし歯予防...
-
小児歯科専門医(Pediatric Dental Specialist)とは、こどもの歯の治療に関して一般的な歯科の知識技術を越えた期待、要求に応えるべく、トレーニングを受けた歯科医師のことです。むし歯予防、小児歯科治療全般、咬合誘導、その他
+1 (310) 784-2777太田小児歯科医院
-
- 貯蓄が増える『アメリカの保険』選びをお手伝いします!
-
・保険料を少しでも節約したい・将来に向けて貯蓄を始めたい・今ある貯蓄をもっと増やしたいこの様な方は、アメリカの保険商品を利用することでメリットがあるかもしれません!ぜひ無料相談をご利用ください♪生命保険・学資の積立保険・個人年金保険・健康保険・がん保険・介護保険などなど・・・お客様のニーズに合わせて、保険会社の商品を比較していただけます。日本とアメリカの保険商品や仕組みの違いも解説いたします!当店...
+1 (310) 855-3522insurance 110
-
- 千倉で美味しいホルモンが食べられる店『NOBUs HOUSE』お肉やキムチと共に...
-
こんにちは。NOBUs HOUSEです! 瀬戸浜近くで営業している焼肉屋さんです。ホルモンはもちろん、数量限定の「和牛上レバー」や「上タン塩」等もご用意しております。久々の同窓会や会社の歓迎会など宴会のご予約も承っております◎
+81-470-29-5969NOBU's HOUSE
-
- 第二次世界大戦の舞台でもある太平洋航空博物館パールハーバーは、当時実際に使われて...
-
太平洋航空博物館パールハーバーは1941 年12 月7 日、真珠湾攻撃時に爆弾が落とされた、歴史的なフォードアイランドに位置しています。当館には、あの日の出来事を同館のアイコンである、高さ158フィートの赤と白のフォードアイランド管制塔、格納庫37(本館)と79(第2展示場)、そして格納庫79のガラス窓には当時の弾丸がまだ残って居ります。また格納庫37 には第二次世界大戦当時使われていた航空機など...
(808) 441-1000Pacific Aviation Museum Pearl Harbor
-
- 🏠賃貸住宅情報|一軒家・コンドミニアム🌴不動産ならお任せください!弊社が売りたい...
-
GOLDSEAI Hawaiiではアメリカ最大手不動産検索サイトと連携し、貴方に最適な賃貸案件紹介を致します。売却については最も高く、購入については最も安く購入できるよう専門の不動産ブローカーが親切、丁寧に対応いたします。また学生の方には学校探し、駐在員の方には日本語通訳サービスなども提供しております。まずはお気軽にお問い合せください。
+1 (808) 223-5063GOLDSEAI Honolulu