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トピック

びびなび シリコンバレー
この場合、洗濯機を自腹で買い替える必要あるか?(賃貸物件)

疑問・質問
#1
  • きし
  • mail
  • 2018/12/11 23:51

現在、賃貸の一軒家に住んでいます。ある日、ガレージに設置してある洗濯機&乾燥機の電源ケーブルがつながっていた延長コードがパチッと火花を散らし、故障してしまいました。その際に、ブレーカーも落ちてしまったようで、そのせいで洗濯機が動かないと気付かず、洗濯機が故障したかと思い不動産屋に連絡し、修理に来ていただいたハンディマンが、洗濯機と乾燥機を直接壁のコンセントにつなぎ、ブレーカーを上げ、洗濯機&乾燥機が動かせるようになりました。

 ところが、それ直後から、洗濯機の脱水時にものすごい音が出るようになりました。ハンディマンが洗濯機を動かしていたのが原因かと思い、洗濯機は機能するが、将来壊れるかもしれないよと不動産屋さんに連絡しました。(恐らくスピンしている槽が周りにぶつかっていた。)

 その後、うるさい状態が1か月ぐらい続いたのですが、ある日突然静かになりました。しかしながら、騒音が止まった代わりに、今度は(洗濯機の具体的にどこからか分からないのですが)、脱水時にじわっと水漏れをするようになりました。ガレージの床に広がり、最終的に溝に流れ込んでいます。

 この状況を、不動産屋さんに伝えたところ、不動産屋さんがハンディマンに連絡し得た回答は、「下からの水漏れは買い替えのサイン」ということでした。そして、不動産屋さんからは、「元々洗濯機、乾燥機、冷蔵庫などはオーナーの好意で設置されたもので、故障した場合は、借り手が購入設置する必要がある。また、新しくした家電等はそのまま置いていかなければならない。」と言われました。修理に来てくれる気配が無いと感じた私は、「言い分はわかったので、もう少し調べてみる」と回答し、現在に至ります。

 しかし、よくよく考えて見ると、大きな音が出ていた時にハンディマンが来てくれて騒音に対応してくれれば、直ったのではないかと思うのです。(ハンディマンが洗濯機をズリズリ動かしていたのは確認していますし、その直後から騒音は発生したのですから、この動作が洗濯機に悪影響を及ぼしたとしか思えないのです。)。私としては、適切に事態を報告していたのではないかと私自身は思っているので、なぜ、私がこんな大きな出費をいきなり全額負担しなければならないのかというところに疑問を感じています。不動産屋さんは中華系なのですが、このような場合、どう対応するのがベストでしょうか。やっぱり自腹を切る必要ありますか?皆さんの意見を参考にさせてください。どうぞよろしくお願いいたします。

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トピック

びびなび ロサンゼルス
グリーンカードの条件削除について

お悩み・相談
#1
  • hhhh
  • mail
  • 2018/12/07 18:30

どなたか、最近2年の条件付きグリーンカードの更新手続きをされた方はいらっしゃいますか?
10月に必要書類を送り、申請費用も引き落とされていたのですが、まだNOAが届きません。
間もなくグリーンカードの有効期限も切れてしまうので心配しています。
期限がきれた後も、NOA無しで滞在していて大丈夫なのでしょうか?
どなたか、最近のタイムラインをご存知であれば教えて頂けると幸いです。

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トピック

びびなび ポートランド
Golf tennis

ゴルフ
#1
  • yisobe
  • mail
  • 2018/12/10 19:00

テニス ゴルフを一緒にやりませんか?
あるいはご紹介下さい。

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トピック

びびなび ロサンゼルス
日本の銀行への送金

お悩み・相談
#1
  • チーサイトウ
  • mail
  • 2018/09/19 19:33

以前にユニオンバンクの自分の口座から日本のみずほの自分の口座に送金したのですが、みずほが受け取りを拒否して戻され手数料だけ取られたたことがあります。
どなたか低い手数料で確実に送金できる方法をご存じなら教えて頂けませんでしょうか?
毎月の保険料が落ち残高不足になるためで1000ドル程度の送金を予定しています。
ご存じの方がいらっしゃいましたらどうかよろしくお願いします。

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トピック

びびなび ロサンゼルス
日本での遺産相続とform 3520

お悩み・相談
#1
  • Yutan
  • mail
  • 2018/12/02 18:58

日本での遺産相続について、ご存じの方、教えてください。

その1
form 3520 の提出が必要だとネットで読んだのですが、金額は自己申告なのでしょうか?
あるいは、その金額を証明する何かが必要なのでしょうか?
おそらくドルで記入するのだと思いますが、いつのレートで記入するかによっても金額が変わってきますよね? 記入の際の円ドル換算に、何か決まりはあるのでしょうか?

その2
いったん form 3520 を出しておけば、すぐにアメリカに送金しなくても、数年後にアメリカに送金しても、それが遺産だということが証明されて、アメリカでは課税されないのでしょうか?
それとも、form 3520 を出したらすみやかにアメリカに送金しないといけないのでしょうか?

その3
アメリカに送金する、なにかいい方法があるでしょうか?
マイナンバーがないので、日本に新しく口座を作れません。東京の三菱UFJに、アメリカのユニオンバンクに送金できないか問い合わせましたが、日本に口座がないと無理と言われました。日本の家族は皆亡くなっていて、代わりに送金してくれる人もいません。一時的に日本に住民票を入れようにも、実家も何も残っていないので難しいです。
form 3520 さえ出しておけば、現金で持ち込んでも問題ないのでしょうか?

相続金額は、まだはっきりは分かりませんが、大体6~7000万円ぐらいです。
ご存じの方がいらっしゃいましたら、お知恵をお貸しください。

#3
  • 不特定の人に聞いて納得
  • 2018/12/02 (Sun) 21:05
  • 報告

大事な要件を不特定多数の人に聞いてメリットがあるのでしょうか。
相談料を取られても私ならちゃんとしたところで相談しますが。

#4
  • 相続経験者
  • 2018/12/03 (Mon) 02:19
  • 報告

私が日本の父からの相続を受けた時の体験談です。ご参考になればと簡単に書きます。

住居用敷地がありましたので日本の相続税控除額内に収まらず、まず相続税申告を日本でし、納税しました。相続人が日本居住者でなくても日本国にある財産についてはまず日本で申告をする必要があるそうです。(相続税控除額以内の金額でしたら申告の必要はなし)
次にその相続税申告の書類をもってアメリカに申告しました。相続が発生してから10ヶ月以内が提出期限だったと思います。(申告を怠ると相続した金額の10%が課されると聞きました。)
アメリカに申告したとしても日米租税条約によりその分は二重に課税されることはないそうです。アメリカの被相続人(亡くなった人、遺産を残した人)一人の相続税控除額は日本円で約6億円ですから大方のケースでは相続税は発生しない金額ですね。
以上の様に日米で相続手続きをしましたが私は両方ともそれぞれの税理士に依頼しました。
遺産の総額を出すには亡くなった日の残高証明(銀行預金など)、株価など(所有株式などあれば)
すべてを金融機関などから取り寄せてその書類も添付します。
ですから証明付きで双方にキッチリした金額を提出したことになります。

アメリカ側には日本での申告書を添付して税理士に依頼しましたがドルへの転換はあくまで相続が発生した日のレートになるのではないでしょうか? これについては税理士に確認していない情報で申し訳ありません。

ちなみに、、日本側では他に相続人(兄弟など)がいましたので誰にもつながりがない税理士に依頼しました(費用約60万円、区からの紹介)。  アメリカ側は毎年タックスリターンをお願いしている税務事務所にお願いしました(費用約1500ドル)

== 代わりに送金してくれる人もいません。==
もう一つの相続で税務事務所(前出とは違う事務所)で代理口座を作っていただきそこに金融口座のすべてを移しそこからアメリカの銀行へ送金していただいた経験があります。問題なく届きました。
日本の証券会社の口座は海外居住者にとってどうにも仕様がなくそうしていただきました。あくまで相続財産の引き継ぎ手続きの一環ですから相場や為替状況の様子を考慮して下さる余裕はなく事務的にしてしまいますので円がもう少し高くなるまで待って!!は聞き入れてもらえません。

質問者さんの場合、金額も大きめですのでそういった方法もいいかもしれませんね。

私は父から不動産を受け継いでいます。もう6年前からそのまま状態で日本にあります。
不動産は当たり前の事ですが現金的なものもすぐに居住地に移さなければという事はないと思います。

只、日本の相続税控除額は少なくなりご自身に万が一が起きた場合は日本にある分はまず日本で課税されてしまう様です。私の場合こういったこ事まで税理士から説明を受けています。相続したばかりでもう自分の万が一、、考えたくありませんが日本の控除額は庶民にも影響するほど少なくなっているのです。そういう意味では財産の早め日本脱出は得策かもしれません。

日本、アメリカ両国とも金額に制限なく出入国は可能ですからいつでも運んでくることはできると思います。但しご存知とは思いますが一回1万ドル以上の所持には申告が必要です。私は日本から1万ドル以上の持ち出しを3度ほど経験しました。アメリカ入国時でも税関申告書の1万ドル以上の所持にチェックを入れるとLAXの場合、Bカウンターに回され書類に書き込むだけですんなりOKでした。一度どうして?の質問を受けましたが遺産です、でOKでした。両国とも金額に制限はないとの事ですが二桁万ドルの移送はした事がないのでそういう場合の事は分かりません。

とういことでお金はなんとか移せるかも知れませんが、日米双方ともお金の出入(特に出)には神経をとがらせているように思えます。日本からの送金もかなりしつこい質問が入るようになっています。

何事が起きようともお金の出所の証明があれば安心、きちんとした申告は必要なのかもと思っています。

私の場合、、でした。

#5
  • Yutan
  • 2018/12/03 (Mon) 18:57
  • 報告

「相続経験者」さんん、大変参考になるお話、どうもありがとうございます。
確かに「自分に何かあった場合」を考えると、早くアメリカに移した方が良さそうですね。
現金持ち込みの体験段も、とても参考になりました。
どうもありがとうございます。

#6
  • その常識古っ
  • 2018/12/04 (Tue) 08:02
  • 報告

>IRSが対象とするのは、あくまでも、米国内にある遺産です

4、5年前から外国にある資産もIRSに申告しなければいけなくなりましたよ。

#7

#6さん

IRSが対象としているのは、世界中の資産です。

相続の場合10万ドル以上であれば Form3520で報告する必要があり、
日本にある預貯金も全てForm114で報告する必要があります。

日本での収入も払った税金も合算して報告しなければなりません。
もししないと結構の罰金を払わねばなりません。

トビ主さん

送金は、多分日本で税金を払うと思うので、その時使う会計士や
司法書士に頼めばやってくれるのでは?

3回ぐらいに分けて送るのですね。Union bank で円口座というのがあるので
それを使うと便利です。私はそうしました、

騙されないように細心の注意をして処理して下さい。

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トピック

びびなび ロサンゼルス
My Japanese wife is a liar

恋愛・友情
#1
  • Kevin
  • mail
  • 2018/11/07 11:05

Watch out for my lying, cheating, physically abusive Japanese wife. She looks like the Apple of your eye. But she has rotted to the core. She couldn't trust because she had a secret she couldn't share. She was a hostess. A drop out in high school .She hid from me because she knew it was vulgar. But she couldn't trust because she sat and drank with so many men. Her thinking was they were all the same. Her mind was tainted. I lived in her HELL! Her Xhusband told me her many secrets. Secrets that before I even knew, my intuition told me were true. Now she roams with a broken heart. I don't feel bad for this is what she has sown. Just her child will live in the horror of the mom's sin. So watch out and beware of the apple that will bite you like a serpent,it is rotted to the core.

#160
  • Maco
  • 2018/11/24 (Sat) 11:29
  • 報告

自画自賛するバカも多いよね、ここ。

#164
  • 茶々
  • 2018/11/24 (Sat) 17:45
  • 報告

ごめん#143さん、しばらく見ていなかったもんで。
「英語の上手い下手を日本人同士で貶しあうなんて」って、俺そんな事一回も言ってないよ。

ただ、英語で言ってきた相手に日本語で返すのはおかしいと言っただけだけど。「試されている」とあなたが思ったのは被害妄想です。
上手い下手は関係ない。間違っている間違っていないも関係ない。使うことに意味がある。あなた変な劣等感を持ってるよ。

あなたが「面倒くさい」というから、わかりやすい英語で書いたつもりだけど。
「Nativeじゃないとわかる文法を使って堂々と書いてしまう」それが一番大事なんだけどね。
変な劣等感は語学の上達の妨げにしかならないよ。

「オレの主義は」みたいに言っているけど、それは自分に甘いんじゃないかな。

#166
  • 馬鹿野郎
  • 2018/11/24 (Sat) 20:28
  • 報告

あ、そういうふうに受け取ったのね。なるほど。

>英語力、離すのが面倒くさいレベルなのね。
ってあんまり良い言い方ではないから誤解しちゃったかな。
被害妄想と劣等感というのはそっちの誤解。

あのね、私の場合下手でも使うことに意味があるという環境はかなり昔に通り過ぎたんだ。
劣等感とかコンプレックスとかを無理矢理乗り越えて自分なりにAchieveした場所に来ていて
私の今の職場環境は英語のミスは許されなくてNativeじゃないとすぐにわかる文法を使って何かを書くわけにいかないの。
それでここでは息抜きして日本語で書きたいわけ。気を付けて書かないと不定詞の使い方なんて未だに迷っちゃうからね。
それにあの書き込みは結婚相手を中古車に例えるってどうなんだよ?っていうヤジで彼個人に向けて書いたつもりもなかったから。
きっとあなたはまだこっちに来て日が浅いけど頑張ってる人なんだど思う。昔の自分を思い出すよ。
わかりやすい英語で書いたつもりでもまだちょっと通じるレベルには達していないな。
でもまっすぐな性格というか育ちの良さが書き込みから伝わってきたよ。これからもお互いに頑張ろう。

#176
  • 茶々
  • 2018/11/27 (Tue) 05:13
  • 報告

「通じるレベルには達していないな」と御評価頂きありがとう。俺は他人をご評価しないけどね。

ただ、俺にはアメリカ人の友達しかいないし、仕事もプライベートも英語だけ。
通じるレベルには達していなかったら仕事も生活もできないよ。
英語に疲れたのは遥か昔。

#177
  • 平成の母
  • 2018/11/27 (Tue) 06:47
  • 報告

↑ 俺にはアメリカ人の友達しかいないし、仕事もプライベートも英語だけ。
通じるレベルには達していなかったら仕事も生活もできないよ。

だからここで息巻いているんでしょう。

俺ってあんたおとっつあんだったのね。
おはようおとっつあん。

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トピック

びびなび ロサンゼルス
助けてください!直ってない車の修理に$1100要求されてます。

お悩み・相談
#1
  • Kal
  • mail
  • 2018/11/27 17:28

プリウス2008、14万マイル
ヒータから熱風がでずに高水温計の警告灯が
でたので修理に出しました。
PUMP ASSEMBLY, WATER(FOR HEATER) MSRP$716.81
の交換が必要$1100かかるといわれました。念を押したのですが、それで
直るとの事でしたのでお願いしました。
ところが、2時間Jobのはずが連絡がとれず数日後の休み明けに連絡
したところ、ヒーターはなおったがHOT AIRがでない、他に原因が
あるかもしれない、もっと時間をくれといわれました。
そして翌日、大変な事がわかった。前のメカニックのせいだと思うがストップリークが
もれて、スレッジとかがこびりついている。これを直すには別料金が
必要になる。といわれました。
私がヒーターがなおらず、高水温計の警告灯が走った時にでるならば料金は
払わないといったところ、ヒーターは新車の時と同じ状態とはいえないが
なおった。警告灯もでないとの返答。
ではなんで問題があるんだ、その問題を放置したらどうなるのか?また
ヒーターがでなくなってオーバーヒート警告灯がでるのかといったら
YESと返事されました。結局のところ本当に原因がわかってないようで、
その高いPUMPも必要だったかどうか怪しいです。
ですのでディーラーにもっていって原因をチェックしてもらう。そして
もしそのPUMPが本当に必要であったのならば支払うといったのですが、
車を返してくれるようすがありません。
明日ですが、車をみにきてくれといわれています。
料金を払わないとリリースしてくれなさそうですが
この場合どうしたらいいでしょうか?口約束で見積書とはかわしていません。
とりあえず支払って車を返してもらう場合、請求書にサインとかしない方がいいですか?
同じような経験がある方。何か注意点などがありましたら教えてください。

#18
  • 冬子
  • 2018/11/29 (Thu) 06:46
  • 報告

オイルチェンジを頼むとオイル、フィルターを買って持って来れば
手数料10ドルでやってやると言われてそれからはいつもそこの修理屋さんを利用している。
でも10ドルじゃ気がひけるので20ドルを渡している。

#19
  • 夏子
  • 2018/11/29 (Thu) 08:04
  • 報告

#15バカすぎる

#20
  • 冬子
  • 2018/11/29 (Thu) 09:28
  • 報告

↑ 不憫で可哀想な冬子なの
可愛がってちょーだい。
美味しいもの食べに連れて行ってくれてそのあとうっふんを楽しむニダ。

#21
  • Kal
  • 2018/11/29 (Thu) 18:01
  • 報告

#16様 お返事ありがとうございます。
リコールでのチェンジは5年前にメンテナンスも兼ねて
ディーラーにしてもらいました。
実は今日トヨタディーラーに持っていきました。
やはり原因はストップリーキングがヒーターコアまではいっていて
既にヒーターコアが壊れてるといわれました。
それをなおしたとしても、すでにストップリーキングがいたるところに
まわっているため、また問題がでないと保証できないとさじをなげられました。
今現在、バルブを交換したのがよかったのかまだ警告灯はでませんが、
いつでるかわからない状態でびくびくしながら走ってます。
AAAの100マイルトーイングにはいっておいたのがせめてもの救いです。

#22
  • 69
  • 2018/12/01 (Sat) 13:12
  • 報告

#14では、ヒーターは治ったと言っていたが
#21で今度はヒーターコンデンサーが壊れてると言っている
だったら温風でないだろ。。
この人、相変わらず、話が見えない

バルブと連発しているが、サーモスタッドのことか?
だったら、良く壊れる物だしそんな大きい問題じゃない。
大体、ストップリーキングが原因なら、サーモスタットが開きっぱなしになるから
普通はエンジンかけ始めの時だけオーバークールになって暖気に少し時間がかかる位の問題。オーバーヒートは普通しないぞ

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トピック

びびなび オレンジカウンティー
シミ取り

美容・健康
#1
  • ホホホ
  • 2018/12/05 15:54

30代後半、近頃シミが隠しきれなくなってきました。
OC周辺で、信用できるシミ取りドクター、クリニック、知ってる方いたら教えてください!
よろしくお願いします!

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トピック

びびなび ロサンゼルス
メロディーカードをUSPSから日本へ発送する注意点

疑問・質問
#1
  • Yumi*
  • mail
  • 2018/12/04 13:56

質問があります。

クリスマスカードとして、ボタンを押すとメロディーが鳴る仕組みになっているカードを日本に送るべく、郵便局に行きました。

その際、USPSの窓口の方から「メロディーカード?」と聞かれ、そうです、と返事をしたところ一旦小さめの書類への記載を求められたため、記載して再度窓口に行きました。

別の窓口担当者に手渡したところ、今度はその書類は不要と言われ、さらに「メロディーカード?今後はあまり送らないでね」と言われた(と捉えています)のですが、なぜなのでしょうか?テロ対策関連でしょうか?

カード自体は4ドルほどの送料で送ることができました。今後のために教えていただけると嬉しいです。よろしくお願いいたします。

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トピック

びびなび ロサンゼルス
皆さんはどこでドルを円に換金していますか?

生活
#1
  • sandimas,ca
  • mail
  • 2018/11/30 21:27

今度、日本に一時帰国する予定ですが、皆さんはドルをどこで日本円に換金していますか?
アメリカでの外貨両替所、アメリカ内の日系の銀行、日本の空港、日本の銀行、郵便局、いろいろあると思いますが、どこが一番いいのでしょうか。

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