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びびなび ロサンゼルス不動産価格、また上がり始めた？
- #1
-
- 賃貸貧乏
- 2020/02/21 10:50
Torranceとかそのまわりで家を買おうと数年前からダウンペイメント貯金をしていました。
昨年、ちょっと不動産の価格も横ばいになった感じだったので今年は下がるのかなと思っていたら、ここ数ヶ月のSOLD価格を見ていたら前より高くなっているような。
しかも売り出されたら、1週間後にはPendingになっているし。
もしかして、まだまだ上がるんでしょうか。
ダウンペイメントをためても価格が上がってしまって、結局買えない〜。
どんどん僻地にしか買えない状況に〜（涙）
- #255
-
- REIT
- 2020/04/14 (Tue) 08:57
- 報告
253
#1では同じ会社で過去２年間という必要条件。
この#1, #2 の他に１ヶ月給料が飛んだくらいで返せなくなるような状況を作らせないために、
証明しなければいけない物が、
#3 Bank statements and other assets.
- #257
-
- おう
- 2020/04/14 (Tue) 10:06
- 報告
Pre approvalとPre qualifyは違うからねぇ
どっちの方が敷居が高かったっけ？
- #260
-
- あの頃は良かった
- 2020/04/14 (Tue) 16:59
- 報告
ひと昔前は収入なんて自己申告でクレジットヒストリーがあれば銀行がお金を貸してくれて簡単に購入できたけど、
もうアンターテーブルで現金で給料をもらっている人は家を買えなくなりました。
- #263
-
- 通りすがりの不動産屋
- 2020/04/15 (Wed) 02:29
- 報告
そもそもほぼ全員が過去2年間タックスリターンしてる訳で、あくまで融資枠を決めるのに参考にする為で、Pay Stubも然り。
実際クレジットスコアが高くて頭金50%の人と、クレジットスコアが低くて頭金5%の人が居たら、明らかに前者の方が有利に決まっている。
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