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びびなび ハワイ持ち家をも持ってる方 固定資産税倍なるって事ある?
- #1
-
- G
- 2023/08/02 02:35
ちょっと長いです。
●母名義の戸建て(ハワイ)に妹夫婦が住んでおり、毎月自分たちで固定資産税を払っていたと主張
●なぜか2021年~2022年にかけて支払い書が母の住む日本に来る。
●私は3通位きたうちの1通を送信元(多分IRSなんでしょうか)返送する。(多分去年)
●昨日妹から、税金がいままでの倍の額の請求書が届いたので、私が何か余計な事をいったかと責められるが正直覚えていないが
多分、送付先はハワイしてくれっていただけだとは思うと伝える。
●私の友人で戸建てに住んでいる人に聞くと、親が住んでようが、子が住んでようがそれで税金が値上がりする話など聞いた事がないと言われる
●妹が弁護士に相談すると、母名義なので母が住んでないと税金があがると言われた。誰が言ったんだみたいな感じで私を責める。
●私は、実際は母が住んでないのだから、そこでばれだからって怒るのは筋が違うんではないか? むしろ今まで安く済んでラッキーと思った方がと。(これはここまでストレートには言ってない。)
要は、今まで虚偽の申告をしていたのでそれが脱税などにあたらかいか心配と少し打診。
●妹が、家族なのに人を犯罪扱いするのか?と逆切れ。
●私は不安要点をいっただけだけど、素人が安易な事言わない方がいいね。弁護士の人と解決してください。私はまったく関係ないし私が責められる筋合いもないと伝えると逆切れ。
そのLINEのやりとりが下記
09:44 A お姉ちゃんハワイのcity and countyに税金の紙送り返す時に何て書いたの?
09:45 A うちの税金がこれから2倍の6548ドルに値上がりしたよ
09:46 Aオフィスに聞いたら日本からの手紙でお母さんがここに住んでないって言われたからって言われたけど
09:46 A 本人が住んでないから第三者の値段になったって。
09:47 A こんな金額払えないよ?
13:10 Yごめん。会議で。
13:11 Yもう覚えてないよ。、でもハワイの住所に送って下さいとしかかいてないと思うけど。
13:13 Yお母さんがハワイに住んでないとかそんな詳細かいてないと思うよ。ハワイの方に送って下さいと書いた気がするよ。
14:03 A 了解。 タックスオフィスに詳しく聞いてみるよ。なんかいきなり2倍になって気持ち悪いよ(sweat)
14:03 A高額すぎてバカみたいだよ。。
16:33 Yなんかね、今ひさんにきいたんだけど、誰が住んでるから税金が倍になるって事はないと思うっていってる。なぜならそういう人世の中に沢山いるから。
詳しくは会計士に聞いてみてと言われたけど、会計士に聞いてもらちあかないんでは?と友人(ハワイに物件もっていて今住んでる)が言ってた。まきさんが、知り合いに聞いてみるっていってた。
16:33 Y 私も人が住んでる住んでないで税金あがるって聞いた事がないから。あと突然数か月日本に用紙がきたのもおかしな話だね。とりあえず友人から連絡がきたらまたお知らせしますね。
16:34 A ひさんとはもう話したよ。今弁護士に聞いてる。やはり持ち主と住んでる人で税金は変わるみたいよ。
16:35 Y弁護士がなんていったからわかったら教えてね。
16:35 A もう大丈夫。自分たちでやるよ。
16:35 YOK
16:36 A 弁護士に聞いたらそう言われた。税金の金額は変わるって
16:37 Ayお母さんが住んでないってわかったら
16:37 Y すんでないって証拠はないんだから、いったりきたりしてるっていったら?
16:37 A すでになんか知られてる
16:37 Y 法的に入国を調べたなら
16:38 Y わかるだろうけどそれ以外は証拠はないでしょう。
16:38 A 一個人を調べることはないからバレるとしたら誰かが言ったか?って
16:40 A どうするか弁護士に相談するよ。
16:42 Y 誰かがいったくらいで証拠にはならないでしょ。でも実際は嘘ついてるわけだから、そこを先生にうまく処理してもらうしかないね。 弁護士の先生が出来る人だといいけど。
16:42 A うそではないけどね。家族だったら普通そうおもわないんじゃない?
16:43 A 別に犯罪犯してるわけじゃないし。
16:45 A 私達が今までの事で犯罪になるわけがないってよ。払ってきたんだから、お母さんの持ち物に対して
客観的にみてどう思いますか?
私は妹の言ってる事がおかしいと思っています。
現実的にはその建物に母が住んでいないのが事実でそれがばれたからって自業自得だと思うので、もし万が一私が送り返した手紙に、母がハワイに住んでいないと書いたとしてもそれは
本当の事で、私が責めらる言われがなと思うのですが、ハワイというのは住んでいる人で税金が本当に倍になるのでしょうか?
“ 持ち家をも持ってる方 固定資産税倍なるって事ある? ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
引き続き同じトピックを続けられる場合は、新規トピックを作成してください。
びびなび ロサンゼルスお勧めの日系自動車修理
- #1
-
- ドライ君
- 2023/08/16 17:42
最近どうも定期メンテナンスの為に
正規ディーラーへ持って行くと
何かしら修理など進めて来てボラれているような気がします。
まあ日本でも今大問題となっていますが、
やはりアメリカ人に言われるのもそれなりに抵抗を感じます。
LA近郊のラティーノ系やコリアン系の町工場に持って行くのもやはり気が引けます。
トーランス周辺に日系の修理工場は幾つかあると思いますが
お勧め等はございますでしょうか?
情報誌などには色々あって結構悩みます。
LA近郊で信頼できる修理工などありましたら情報交換お願い致します。
- #131
-
- REILA AUDI A4
- 2023/08/21 (Mon) 18:52
- 報告
なにがそんなに可笑しいしいのか分かりませんが、もっと心の余裕を持ちましょうね。
余裕がないからほかのトビよりまともな返事してたので聞いたまで、ところが全然関係ない
昭和と同じみたいでがっかりSMOG TESTをパスできなくて売るか買うかでなやんで
パスしたので1件落着です、車は詳しくないですACURA 2.5 からAUDI A4 6 CYLINDER 3.2
255HP ENGINE LIGHT WARNING に800ドルかかりましたが全部コードがちがうので今はでなくなりましたが アメ車はパス テストで聞いたけど答えが残念でしたねまあ皆いい加減だということは確かです。人を信用できないタイプなのでなるほど今後も信用できない。
- #132
-
- 人それぞれ
- 2023/08/21 (Mon) 18:53
- 報告
新車・中古車にかかわらず車を買う時はConsumer Report を参考にしてます。
(年間39ドル)
ここの評価は信用度抜群です。
すごいのは過去10年間の修理履歴が車種別、項目別に一目でわかることです。この統計は信頼度も高くほかの車サイトでは見れないものです。
最初の3年くらいはどこも差がないです。それ以降色々壊れ始めるのはOEMさんのおっしゃる通り。
やはりトヨタが凄いです。5段階で5ですね。カローラとかカムリすごいです。10年たっても5です。ホンダが4くらいかな?他の日本車は3.5くらい。アメ車は良くて3、2や1もあり。ドイツ車もかつての信頼性はないですね。
https://www.consumerreports.org/sem/?EXTKEY=SG72CR0&ds_rl=1265560&ds_rl=1247084&ds_rl=1247078&gclid=CjwKCAjwloynBhBbEiwAGY25dNA5H_5amrjd7uarYFC50HoBRvDMCgy_j8Bp6PgpM_WdJRcPoZAZMhoCp2oQAvD_BwE&gclsrc=aw.ds
家電にも使えます。
- #133
-
- 通りすがり
- 2023/08/21 (Mon) 19:06
- 報告
>貴方は無知ですね。知識がないのよくわかります。
ご指摘痛み入ります。つまり、トヨタやホンダさえも長持ちしない車をどんどん世に送り出しているという事でしょうか、困ったものです。
両社とも初期のダウンサイジングターボ搭載車が6~7年目を迎えますのでこれからトラブルが出始めるのは必至なわけで、所有している人は早く売っちゃった方が良いかもしれませんね。
- #134
-
- OEM
- 2023/08/21 (Mon) 19:28
- 報告
REIRA AUDI A4さん
ここは人の足を引っ張る人が多いです。
だから、まともに書いても、ツベコベ言う人が多いです。
貴方が真剣に困ってるなら、私も真剣に答えます。
基本的に私はヨーロッパ者は苦手です。
パフォーマンスはいいけど壊れやすいです。
私の兄はベンツが好きだけど、いつも修理してます。
AMGやMシリーズは最高にいい車ですよ。
でも、捨て金がないと乗れない車です。
私も同じく20代前半まではかなり車にお金をかけてました。
でも、ある日気づいたんですよ。
車に金ばっかりかけて何もないことにね。
今は違いますよ。
ちゃんとお金も節約してバランスのいい生活しています。
ヨーロッパ車は中古で買うとお金が飛んで行くばかりです。
早く修理して売った後日本車を買うことをオススメします。
4気筒でも6気筒でもN/Aだったら長持ちします。
壊れても修理は簡単だし、修理代はそんなに高くないです。
それと、RWDはチョット値段が高くなりますけど、FWDと違ってCV Jointの修理代がないです。
私、個人的にRWDの車をが好きです。
Subaru、Lexus、InfinitiだとRWDまたはAWDの車があります。
頑張って壊れない車買ってください。
- #136
-
- OEM
- 2023/08/21 (Mon) 20:00
- 報告
通りすがりさん
これには大きな理由があるのです。
ここで説明すると長くなるので、できるだけ短くしますね。
EUやアメリカ政府が自動車メーカーに厳しい法律を作ったからです。
毎年のようにもっと燃費を上げろとプレッシャーをかけてるのです。
だから、エンジンを小さくすることで燃費をよくして、パワーが必要な時にターボで馬力を上げてるのです。
ターボ車はパフォーマンスがいいですよ。
でも、ターボベアリングは何百度の熱でダメになるんです。
それとブーストがかかると、エンジンにかなりの負担がかかります。
考えてください、4気筒で6気筒のパワーを出してるんですよ。
レース用の車は長く乗る為には作られてません。
レースに勝てばいいだけです。
でも、普通の車にターボはトラブルの元です。
自動車メーカーは政府からのプレッシャーで工夫してます。
ただ、メーカーさんは新しく作って売るのが商売だから、その車が10年後乗れなくてもいいのです。
これからは車も電化製品みたいに使い捨てになるでしょう。
それと、電気自動車もそうだけど、普通の家の200 Ampじゃ、充電するにも限界があります。
早くインフラがよくならない限り問題は解決しません。
“ お勧めの日系自動車修理 ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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びびなび ハワイワイキキのエニタイムの月会費が知りたい
- #1
-
- マッスルボーイ
- 2023/09/08 07:24
タイトルの通り、ワイキキのエニタイムの月会費を知りたく書き込みをしました。
ハワイはワークアウトが盛んで、エニタイム以外でもアーミーの使うジムや総合格闘技UFCのジムがある
と聞いています。
それらの入会金や月会費、評判や実際に会員だよって方、いろいろ教えてください。
勿論上記以外のジムの事でも構いません。
“ ワイキキのエニタイムの月会費が知りたい ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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びびなび ハワイ円とドルどちらを使う?
- #1
-
- お金
- 2023/09/05 18:07
日本に行く予定があって円もドルもどちらも十分にあるのですが、持っている円を使うのとドルを円に両替するのとどちらがお得でしょうか?
円安なのでドルを使った方がいい気がするするのですが手数料ががはりますよね。
もし両替する方が良いならば、おすすめの両替所も教え欲しいです。
“ 円とドルどちらを使う? ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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びびなび ハワイ高めの時給で募集して、実際は低い支払い
- #1
-
- BW
- 2023/05/04 13:38
最近の仕事探しで、時給$17〜20などの投稿をよく見ます。
実際、面接に行くと、時給は$11や12で、Tipを含むと大体$17からそれ以上になる。
などと、面接時に言われます。
が、実際働いてみると、Tip含め時給$15くらいだったりします。
こういうのは、募集要項の記載と違うといえますか?
Tipありきで高めの時給を表示して応募を集い、実際はその時給より安い賃金というのは問題ないのでしょうか?
こういうのって飲食関係、多いですよね?
みなさんの働いている飲食関係は、こんな問題ないですか?
- #2
-
- min
- 2023/05/05 (Fri) 18:11
- 報告
まさに、私も、BWさんと同じ状況です。
4ヶ月程前に、ビビナビの仕事探しからお弁当屋さんの求人に応募しました。
ビビナビに掲載されていたのは、チップ込みで、だいたい$15スタート、面接の時にも同じ事を言われました。
が、、入ってビックリ。
時給は$12.50でチップを入れても$13です。
これね、騙されてる人、多いと思います。
レストランのサーバーならば、チップでカバー出来ると思いますが、最低の会社ですよね。
- #3
-
- さかなくん
- 2023/05/05 (Fri) 20:22
- 報告
まさに、私も、BWさんとminさんと同じ状況です。
4ヶ月程前に、ビビナビの仕事探しからお弁当屋さんの求人に応募しました。
ビビナビに掲載されていたのは、ドライバー$24スタート、面接の時にも同じ事を言われました。
が、、入ってビックリ。
時給$15 です。
これね、騙されてる人、多いと思います。
ダメだこりゃ、と思い、
すぐやめましたけど。
- #5
-
- min
- 2023/05/06 (Sat) 01:19
- 報告
#グリーンカードさん
私は違います。
日本人オーナーのお弁当屋ですが、
iyasumeではありません。
- #7
-
- 怒!!
- 2023/05/06 (Sat) 05:36
- 報告
私も、同じくです。
びびなびから応募して仕事につきました。
日本人は訴えたりしない…と思っているのでしょうね。
有名な、日本人オーナー、日本人副社長のところです。
いつも求人募集している所は、残念ながら、だいたいそうですよね。
- #10
-
私もです。
ただ、深く考えた上での、あの値段を掲載していたわけではないと思うんです。そこまで考えてないはずです。
飛び抜けて、高い時給を書けば、人が寄ってくる
入社してから、本当の時給は安いんだよと言えば、我慢して働く人も出てくるはず。
ただ、単純に、そんな発想だと思いますよ。
“ 高めの時給で募集して、実際は低い支払い ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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びびなび ロサンゼルスインプラント失敗
- #1
-
- pariです
- 2017/04/07 00:41
先月、インプラントの手術をしましたが、その後、ねじ周りが感染を起こしてしまったらしく、痛みがひどい状態です。
レントゲンには、ねじ周辺に影が写っています。
しかし、歯科医は、それは感染ではないといいます。
依然として、痛みはおさまらないので、他の歯科医にセカンドオピニオンをもらいにいきました。そちらでは、「感染を起こしている。これでは、骨とくっつかない」と言われました。
歯科医がうその言い訳をして、インプラントのやり直し等に応じない場合、アメリカには、通報するような機関があるのでしょうか?
歯科医の失敗を責めるつもりはありませんが、善意ある対処をしてもらえないことに、憤慨しています。
特に、感染しているのは、他のスタッフたちも薄々気づいているほど、明らかな事実であるのに、自分の保身のためか、虚偽の説明を繰り返す歯科医の行為は、ライセンスに影響する行為だと考えます。
- #7
-
- MOCO
- 2017/04/07 (Fri) 11:21
- 報告
スモールクレームコートレベルじゃないよ
弁護士さんウハウハの訴訟レベル
医療ミスの証拠があって、当の歯医者は認めてない。
新しい歯医者で余計な追加の治療費がかかる。
痛みがあるんだから早急に治療が必要
私ならすぐに弁護士さんとこ行きますがね
- #8
-
術後トピさんは、医師からの注意事項は守ったのか、インプラントは上の歯なのか下の歯なのか、書き込まれていませんが。。。
私も先月インプラントしましたが、上の歯は鼻と繋がっているので、手術前に耳鼻科でCT Scanし 腔内がクリアか確認の必要がありました。術後は、化膿止めの注射を腕に一本、2週間分の抗生物質(飲みきる必要あり)、2週間分の痛み止め錠剤、口を消毒するリステリンのような溶剤を処方されました。術後の注意事項、食べ物についてとか、電動歯ブラシ使用禁止などなど。。。これ等の事を全て守って、化膿したのであれば、やはり医師に問題があったのかもしれませんね。
- #10
-
- 歯は大切
- 2017/04/07 (Fri) 12:37
- 報告
まず、最初にそのまま同じ場所で続けるのか、新しいところに移るのか選ばないといけないですね。
続けるなら料金はこれ以上かからないかなどを話さないといけないし、新しいところに移るのであれば費用がもっとかかるので訴える方向で進めないといけないですね。
私も歯医者で苦い経験があるので良くわかります。
早く良くなることを祈っています。
- #12
-
- Mr.あんぽんたん
- 2017/04/07 (Fri) 14:06
- 報告
>>#7 MOCO
スモールクレームコートレベルじゃないよ
弁護士さんウハウハの訴訟レベル
医療ミスの証拠があって、当の歯医者は認めてない。
新しい歯医者で余計な追加の治療費がかかる。
痛みがあるんだから早急に治療が必要
私ならすぐに弁護士さんとこ行きますがね
え、どんなレベル?当の歯医者はインチキ(低レベル)歯科医で、その治療した個所に問題がないものと思っているのかもしれない。
「新しい歯医者で余計な追加の治療費がかかる。」ってどこで決めつけた?とぴ主はこんなインチキ歯科医?でも物事を大きくせずインプラントのやり直しを懇願しているんだぜ
#11
スモールクレームじゃあ、訴訟に勝っても確か数千ドルが限度ですよ。
インプラントって$3000くらいだろ?あんたはいくらをこのとぴに請求するようにアドバイスしているんだ?とぴの内容からいったら、穏便に解決したいと推測できるのだが。そのミス?とされる個所を修復できればいいんじゃないの?
日本人ってこんな大騒ぎする連中だったか?
俺だったら3rdオピニオンまで書面でサインしてもらって足固めてプロへお願いするがなあ。そしたらその歯科医は初めて自分の技術の誤りに気が付くかも(認めるかも)
- #22
-
- あのね
- 2017/04/07 (Fri) 18:25
- 報告
#6が言うように、まず同意書の確認が先。
“ インプラント失敗 ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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びびなび ロサンゼルス不動産価格、また上がり始めた?
- #1
-
- 賃貸貧乏
- 2020/02/21 10:50
Torranceとかそのまわりで家を買おうと数年前からダウンペイメント貯金をしていました。
昨年、ちょっと不動産の価格も横ばいになった感じだったので今年は下がるのかなと思っていたら、ここ数ヶ月のSOLD価格を見ていたら前より高くなっているような。
しかも売り出されたら、1週間後にはPendingになっているし。
もしかして、まだまだ上がるんでしょうか。
ダウンペイメントをためても価格が上がってしまって、結局買えない〜。
どんどん僻地にしか買えない状況に〜(涙)
- #2278
-
- 儲かると思います
- 2023/09/03 (Sun) 07:51
- 報告
友達が2019年に$900Kくらいで買った家がこの間$1.2Mで売れました。儲かると思います。
- #2279
-
- マジ話
- 2023/09/03 (Sun) 08:41
- 報告
七年で家の価値が倍になりました。
ただ、プロパティタックスもかなりあがりました。
まぁ、アパートでお金捨てるよりはいいのかな?
- #2283
-
- City of LA.
- 2023/09/03 (Sun) 11:10
- 報告
アメリカは日本と全然違う、周りにコンドやタウンハウスができると自分のコンドが古くても
同じように高値で売れるしらないアルネ。
- #2284
-
- マジ話
- 2023/09/03 (Sun) 11:57
- 報告
2282
あるよ。
家の価値が上がりすぎて、モーゲージも保険料の値上がり等で追加で結構払った。
- #2285
-
- 🧐
- 2023/09/03 (Sun) 14:34
- 報告
#2277
確かに。
ウォール街では靴磨きまでもが株式投資の話をはじめると、それが天井だと言いますもんね。
“ 不動産価格、また上がり始めた? ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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びびなび ホーチミンホーチミンにある居酒屋
- #1
-
- hochi
- 2023/09/06 07:55
ホーチミンにある日本人経営の居酒屋のおすすめのお店を
どなたか教えてください。
今回ハワイからホーチミンに9/22~10/6まで2週間滞在します。
よろしくお願いします
“ ホーチミンにある居酒屋 ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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びびなび ハワイおすすめのペイロール会社と保険
- #1
-
- Mahalo
- 2023/09/03 01:33
こんにちは。
スモールビジネスをされている方、ペイロールカンパニーはどちらの会社を使われていますか?
日本語の’サポートもあるところは、ありますか?
何か情報がある方はシェアしていただけませんでしょうか?
また、諸々の保険会社のおすすめも教えていただけましたら幸いです。
よろしくお願いいたします。
“ おすすめのペイロール会社と保険 ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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びびなび ハワイ1歳半の子と過ごし方
- #1
-
- ひよたま
- 2023/09/01 01:40
一歳半位のお子さんをお持ちの方は、毎日どんなふうに過ごされてますか?参考にさせて下さい。
もう大きくなったお子さんがいる方は、こんなことしてましたなど教えていただけると嬉しいです。
よろしくお願いします。
“ 1歳半の子と過ごし方 ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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- 高知県立歴史民俗資料館は、土佐の人々の足跡を研究し、その成果を現・次世代に伝える...
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論語に「温故知新」古きを尋ね新しきを知るとあり、また歴史は未来を拓く羅針盤ともたとえられます。高知県立歴史民俗資料館は、土佐の人々の足跡を研究し、その成果を現・次世代に伝えることにより県民文化の振興に寄与すると共に伝統を活かした個性豊かな郷土の建設を願い歴史系総合博物館として平成3年5月に南国市岡豊山に開館しました。そこで、県内の歴史・考古・民俗の各分野における資料の収集保存、研究調査を行い、その...
+81-88-862-2211高知県立歴史民俗資料館
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移民法とビザ取得お手続きにおいて、ハワイでもっとも経験豊富な移民弁護士事務所のひとつです。
+1 (808) 531-7979Kagimoto, Elton S. Attorney at Law
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- At Home Experience Omakase / The Quinte...
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Every Dish is a Love LetterOur passions and pursuits for the highest experience in Japanese cuisine led to our founding of Tomokase. We specialize in serving memories that embrace all senses as part o...
+1 (646) 661-3260Tomokase / Omakase at Home
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- 1990年に設立された経済シリコンバレーは、サンフランシスコ ・ ベイエリアでビ...
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経済シリコンバレーはイノベーションの聖地“シリコンバレー”を拠点に、25年以上もの間サンフランシスコベイエリアのビジネスプロフェッショナルを対象としたネットワーキングイベントを開催してきました。年間延べ700人以上の参加者を集めるネットワーキングイベントを通じて、シリコンバレーのみならず世界で注目されているその時のホットなビジネスの話題を取り上げ、その分野で活躍する専門家を招いてのディスカッション...
経済シリコンバレー(Keizai Silicon Valley)
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- 【店内飲食OK!テイクアウトOK!ランチ・ディナー予約OK!】毎日営業しているサ...
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日本の家庭料理が食べられるレストラン「花の里」は、ランチ・ディナーで美味しい和定食やお弁当を販売。お酒は販売していませんのでBYOBでお持ち込みください♪ ゆったり座れ、お子様連れや大人数でもお気軽に利用いただけます。※約8年に渡り営業したワイキキ・ハイヤットリージェンシーホテルの裏側から、2020年にサウスキングに移転。
+1 (808) 949-2679花の里 | Hana no sato
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- 紙の歴史をたどり、現在を知り、未来を考える
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紙の博物館は、1950年(昭和25年)に、和紙・洋紙を問わず、古今東西の紙に関する資料を幅広く収集・保存・展示する世界有数の紙の総合博物館として、東京・王子に誕生しました。王子は、明治初期に近代的な製紙工場のさきがけとなった抄紙会社(後の王子製紙王子工場)が設立された地で、"洋紙発祥の地"として知られています。1949年(昭和24年)、占領政策の過度経済力集中排除法によって、王...
+81-3-3916-2320紙の博物館
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- 市原市にて障がい者グループホームをオープンします☆お気軽にお問合せください(^▽...
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ご見学者様募集中です(^▽^)男性・女性どちらでもご入居いただけます!(1階男性・2階女性になります)二階建てのキレイな新築のホームとなっておりますので、知的障害・精神障害・身体障害どなた様でもお気軽にお問合せください。
+81-90-7239-2869グループホーム ぐらっど姉崎