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• Nuje
• 2003/05/31 (Sat) 20:09
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#27
propertytaxは、評価額の1%。それを入れても、incomeに対するoperaing　expensesは30-40%。過去数年、南カリフォルニアのアパート投資ほど儲かったものはない。しかし、もう遅いかも。今、利回り（キャップレート＝純利益÷価格）はたったの5-6%。通常時の10年国債以下。それだけ高騰してしまっている。ただし、今後、レントの上昇が続けば採算が合わないわけではない。逆に言うと、人口増加というマクロからの圧力だけでなく、最近買った大家さんは、値上げしていかないと採算が合わない、という事情がある。リスクあって、国債並じゃあね。

• にじ
• 2003/05/31 (Sat) 21:31
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2人ですんで良い１ベッドに1人ですんでいるけど、ルームメイトをもつことになったら、レントあがるのだろうか。。。

• YAI
• 2003/05/31 (Sat) 23:19
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これからﾚﾝﾄが上がる一方だったら、ﾚﾝﾄｺﾝﾄﾛｰﾙのある地域に住んだ方がお得かな？
それとも購入を考えなきゃ駄目でしょうかね〜溜息〜

• ようちゃん
• 2003/06/08 (Sun) 02:35
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１ベッドルームＯＣで探しているけど、すんごい高いよー。＄８００以上はする。＄６００くらいのとこ知りませんか？遠いけどリバーサイドのほうに住もうかなぁ・・

• おやなんだ
• 2003/06/08 (Sun) 09:26
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Santa Ana、GadenGroveなら見つかると思うよ。「安ければ安全面が気になる」とチャチャ入れてくる方がいるとだろうけど、自分次第で住めば都、危険も回避できるよ。まぁ、家族持ちだったら24時間監視しているわけにはいかないから、高い金払ってでもそれなりのエリアに住まなきゃ、何かあったら後悔するしね。

仕事でOC行くなら大変だね。給与に占める生活費の割合がめっちゃ高くなるから。がんばってね探してね。

• 鬼瓦　浮芥
• 2003/05/19 (Mon) 03:11
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ベン高橋
一押し
感じは良くないかもしれないし、おじいちゃんだけど、あの人が引き受けて
落ちた人知らない

• M。
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• 2003/05/21 (Wed) 11:03
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#14さん。私にも教えて下さい、お願いします。

• onegai
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• 2003/05/21 (Wed) 15:32
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#14san sumimasenga bokunimo zehi osietekudasai!!

• AIAO
• 2003/06/07 (Sat) 14:09
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＃５１さん、あまり良い噂聞きませんが。多分、どこかにこの弁護士の投稿があったような。

• Olala
• 2003/06/07 (Sat) 14:13
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僕の知り合い昔そのBTさんにGC頼んだけど、なんかうまくいかなくてその後ニューヨークにある弁護士事務所に頼んでなんとかGC取れた。彼はずっと違法滞在していたんだけどね。

人それぞれケースが違い、弁護士の方も絶対とは言わない。いろいろな弁護士の評判をたくさんの人から聞いて、自分で弁護士を面接して決めたら？

• ＧＨＥＴＴＯ★ＳＴＡＲ
• 2003/07/06 (Sun) 03:20
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ハリ−ベリ−をしらないの？因みにハリ−ポッタ−じゃないよ！（笑）彼女は黒人女性で初めてアカデミ−賞を獲得した女優です。よね？みなさん。

• あらまあ．．．
• 2003/07/06 (Sun) 03:20
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トピずれしてすみませんが、アメリカに住んでいて、アメリカ国内の一般的な有名人知らない人って、結構いるんですね〜、ちょっとびっくり、というかショック。ま、そういう人達は多分日本の有名人には詳しいんだろうけど、せっかくアメリカに住んでるんだから、現地の情報にも詳しくなろうよ〜。
ビヨンセは本業は歌手だけどさ、映画（Austin Power 3) にも出てるし、コマーシャルにも出てるから、洋楽好きじゃなくても知ってておかしくないと思うよ。
ハリー・ベリーは、去年アカデミー賞を取った今や『旬』の女優だよ。日本では彼女の名前、Halle が『ハル』ってなってて笑っちゃうけど、ハリーが正しい読み方。色んな映画に出てるでけど、私的には 007 Die Another Day で彼女がやった役が凄く良かった。

• エッチな東北人、千ずり夫
• 2003/07/06 (Sun) 14:20
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＃９９さん。どんぐりの背比べとはこのことですね。突っ込んでいる人もとんでもない間違いを犯している。ということで、アナタの日本語、中坊レベル。

• 妖月
• 2003/07/06 (Sun) 19:49
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確かに日本女性は 「 外人さん 」 に弱いかもしれませんねぇ・・・。

日本人の男性は　愛情表現がへたなんですよね。　褒めるのもへた。
口に出さなくても　態度でわかれ　って事なんでしょうかねぇ。
自分に自信がないから　言えないってのもあるかも・・・。
外人さんは言葉を尽くして愛情表現してくれるらしいですもんね。

外人に弱い　特にアメリカの黒人に。　ってのあるみたいですよ。
だから日本にいる黒人は　女性をナンパする時、必ずアメリカ人って答えるの。
アフリカ人でもブラジル人でも。　肌さえ黒ければ・・・。
それにひっかかる日本女性も　なんだかなぁ・・・。

日本男児のみなさん！　　自分に自信もって、きっちり口説きましょう。
時には言葉に出さなければ　何も伝わってない事、あるんですよー。

• Adriana
• 2003/07/07 (Mon) 00:48
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#93さんへ
私の彼氏が私を殴る時は別れの時。それに私が女を殴る様な安い男と付き合うわけ無いでしょ。男は腐るほどいるわけだし。

• TRD
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• 2003/07/04 (Fri) 06:22
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どうも、こんにちは。私もビクトリアの下着は持ってますよ。確かに、こっちのはデカイんですよね。でも、まれにお店によってはＸＳとか置いてありますよ。私もかなりお尻が小さい方なので・・・・。日本製下着なら、モントレーパークにあるサンがガブリエル・スクウェアーにありますよ。あとはですね、ローランド・ハイツ知ってますか？
巨大な台湾人、韓国人コミュニティーの街なんですけど。。。そこなら、何店か日本製の下着が売ってるお店もあるかと思いますよ。

• ぷっちん
• 2003/07/04 (Fri) 23:01
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TRDさん、情報ありがとうございます。モントレーパークとローランドハイツ、チェックしてみます。アジア系のお店なら、体系的に合うのがありそうなので楽しみです。

• TRD
• 2003/07/05 (Sat) 05:09
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どうも、ぷっちんさん。これらの二つの都市は非常に大きな街です。
探すのもかなり困難かもしれませんが、がんばってください。それにしても、典型的な日本人体型と言いますと、一体どのような。。。。私はお尻はかなり小さい方ですが、８３ｃｍとかあるかないかですよ。

• う
• 2003/06/20 (Fri) 10:38
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アレルギー性鼻炎のスプレーのことだけど、アメリカ製のは使ったこと無いんだけどね、マルカイとかミツワに行くと売ってる佐藤製薬のスプレーがあるの、こっちで買っても4ドルちょいだったかな、あれ効くよ。

• ふんころがし
• 2003/06/20 (Fri) 23:05
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日本でレーザー治療しました。先生の話だと２年間持つらしいと聞いたのですが僕の場合は１年で元にもどりました。んで１年後またレーザーしました。

レーザーした後１週間くらい鼻詰まったままだから苦しいけどそれすぎたら両方の穴で息できるので快適です。両方の穴で息をできるってこんなに楽なのねって始めて思いました。ちなみにこれが原因かしりませんが、風邪を引かなくなりました。口で息してたから風邪を引きやすかったのか？と僕は思ってるのですが。

あとスプレーですが、なんちゃらって薬品がはいってて繰り返し使用するとひどくなるようですよ。僕も前使用してて片方の穴すら開かなくなりましたから。短期的なものにとどめたほうが良いでしょう。でも病院でもらうのはまた違うとかなんとか・・まぁ誰かしってたら教えてください。