วิวินาวิ : โลก : () World

• テキサス
• 2003/08/03 (Sun) 01:32
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テキサスなら今でも３０万ドルも出せばカリフォルニアでは考えられないような大きな家に住める。かいって大田舎じゃなくて、教育の質もいいし、いろいろなレストランもあるし。

• すごいなー
• 2003/08/03 (Sun) 10:17
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シアトル、テキサズとあまり比較にならいのでは、需要と供給にバランスで、ニュヨークのマンハッタンなんかたかいですよね。高いということはそれだけ需要があってみんながすみたいということではないですか。ロスだって別にきちっとしたところに住めば治安も悪くないですよ。それだけの価値があると思います。
あとはその人の好みですよね。

• トランペット
• 2003/08/03 (Sun) 20:36
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私も地域で安いからいいとは思いませね。安いということはそれだけ価値がないということなのでは。人により好みが違いますが、需要と供給でそこに住みたい人が多いのでは。海岸線のオーシャンフロントなんか高いですよね。今週のＬＡ　ＴＩＭＥＳにも海岸線はますます人気がると書いてました。

• econ
• 2003/08/04 (Mon) 05:34
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州によってcost of livingが違うでしょ。物価が安い州だから３０万とか４０万ドルで大きな家が買えるのです。物価が安い州でその値段はべらぼうに高いよ。その州では安くはない値段。

• ton
• 2003/08/04 (Mon) 05:34
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westさん、自分で勉強できると思いますよ。金融に携わるとかえって情報が多すぎるので情報の絞込みが難儀です。ただ、本人の才能というかセンスというかビジネスの波乗りがうまい人と下手な人がいる事は事実です。それは経験と実績とは関係ないと思います。理論だけでなく感が鋭い人はビジネスの波乗りもうまいはずです。不動産を景気が不透明な時期に買う場合は必ず資産価値を考えて買わなくてはいけません。例えば、銀座なんかは一時期、NYの５TH、AVEより高かったけど九州、北海道、千葉、神奈川などの下がり方に比べて、そんなに下がってないはずです。ロケーション、資産価値は日本の場合駅から何分以内かで値段が決まります。一度、不動産鑑定の本を読むと参考になります。LAの場合はセンチュリーシティやビバリーヒルズ当たりなら下がっても暴落はないでしょう。ただ財政赤字を埋めるために固定資産税の税率が上がってくると思うので、家を買うときはローンプラス、その他の税金も頭にいれておいた方が良し。最近日本でははバブル時代に購入した人が銀行に差し押しおさえられて売りに出してます。