表示形式
表示切替
カテゴリ別に表示
戻る
最新から全表示
29921. | びびなび ロサンゼルス SBC Yahoo DSLでEmailが送信できない(5kview/72res) |
お悩み・相談 | 2005/05/03 21:22 |
---|---|---|---|
29922. | びびなび ロサンゼルス 事故車の購入(1kview/12res) |
フリートーク | 2005/05/03 19:25 |
29923. | びびなび ロサンゼルス アロエ植物(1kview/0res) |
フリートーク | 2005/05/02 22:05 |
29924. | びびなび ニューヨーク バドミントン(8kview/10res) |
フリートーク | 2005/05/02 17:21 |
29925. | びびなび ロサンゼルス 独立記念日 in ベガス(794view/2res) |
お悩み・相談 | 2005/05/02 15:17 |
29926. | びびなび ロサンゼルス 黒人さんの彼氏・旦那さんがいる方(12kview/31res) |
フリートーク | 2005/05/02 14:21 |
29927. | びびなび ロサンゼルス 日本の大工(1kview/16res) |
フリートーク | 2005/05/02 14:21 |
29928. | びびなび ニューヨーク アパートについて(4kview/1res) |
フリートーク | 2005/05/02 14:16 |
29929. | びびなび ニューヨーク 結婚によるグリーンカード取得について。(5kview/5res) |
フリートーク | 2005/05/02 13:36 |
29930. | びびなび ロサンゼルス 歯を白くする方法(1kview/20res) |
お悩み・相談 | 2005/05/02 07:23 |
びびなび ロサンゼルス最近の不動産について
- #1
-
- こっき
- 2005/04/11 03:33
去年がピークと言われた不動産、今年はどうなるのでしょうか? サウスベイに家を購入予定ですが、やはりまだまだ買い時ではないですかね?皆さんの意見聞かせて下さい。
- #17
-
確かに自分で売るとエージェントへの手数料がかからないので、すごい節約にはなりますが、一方で、sale by ownerの看板が出ている物件は、買い主側のエージェントが敬遠するのだそうです。売主が素人ということで、いろいろな手続きを自分が全て引き受けねばならず、労力が2倍になるからだそうです。我が家の近くにも、sale by ownerの看板が出ている家がありましたが、1ヶ月以上売れず、結局、不動産屋の看板が立ち、その後は2週間足らずで売れたようです。
- #18
-
確かに買い手側のエージェントは敬遠するかもしれませんが、エージェントなしで家を見に来るBuyerも多いですし、必ずしもエージェントは必要ないと思います。売買手続きはEscrow会社がしてくれるわけですし。でもやはり買い手との交渉が面倒だと思う方には、Assist2Sellという会社を使う方法もあります。広告料、手続きなども全部含めて確か$3000くらいだったと思います。普通エージェントに払うコミッションは5%〜6%なので、とても節約になります。(私自身は以前ForSaleByOwnerのサインとDailyBreezeのオープンハウスの広告のみで売りました。)
- #19
-
アメリカ在住15年以上になる者です。
今までエージェントを使ったり使わなかったりと色々な方法で、色々な州で不動産売買をしてきましたが、CA州のように、不動産売買に纏わる書類の数が莫大な州で不動産売買を行う場合には、エージェントなしの売買で、適切な書類に署名を交わしていないと、後で何か問題が生じた時に(殆どの場合、BuyerがSellerに対して訴えるわけですが)裁判沙汰になる事が多々あります。
エージェントを使って売買をした場合は、ほぼ確実にCA州で指定されている不動産売買に関する書類一式に双方がサインをするように取り仕切られるはずなので、売買成立後のいざこざなどは心配する必要はないはずです。
信用ある会社のエージェントを使えば余計な心配をする必要はありませんし、シロウトでは分からないことも色々とアドバイスしてくれるし、自分で全てのことを滞りなく処理できる自信がある人意外は、エージェントを使うメリットはあると思います。
「安かろう悪かろう。」「You get what you pay for.」と言ったところでしょうか。
初めてお家を買われる方は、最初のお家が自分のDream Homeでなくても良いと言うこと、ステップアップのためにResale Valueの良さそうな、条件の良い物件を買うことをお薦めします。
アメリカ人の方は皆さんそうして不動産で富を築かれています。無理なローンを組んで破産申告する人もたくさんいますが...。(笑)
このまま金利が上がっていけば、無理な変動性金利ローンを組んだ人達が、毎月のローンを支払えなくなり、その内Foreclusreがたくさん出てくると思います。
でも、基本的には自分が買いたい時に買える物件を買うのが買い時ですよ。
Good luck Everyone!
- #20
-
やはり皆さんの意見聞いてると、色々と勉強になります。有難うございます。実は今日(不動産ツアー)というのに行って来ました。サウスベイのまだまだ安い物件という事でした。金額は35万ー45万位でしたが、1Bedとかも多く、正直狭いなーと言う感想です。これで40万はないでしょ!とか驚いてばっかりでした、まだまだ値段が高すぎて、お金持ち以外なかなか買えませんね!!ちなみに家の値段って、今もどんどん上がっているんですかね?
- #21
-
今も上がっているみたいですね。私の近所もどんどん上がっていて、ほとんど100万ドル以上の売家になりました。すぐうらの家2ベッドの1800sqの家の広さで119万ドルで先週から売りにでました。近所の家でもすぐ売れていますよ。100万こえていても1,2週間で売れてる家も多いです。すぐSOLDの看板でてますから。
私の考えではこの夏ぐらいがピークでしょう。でも今後急にさがることもないと思います。
“ 最近の不動産について ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
引き続き同じトピックを続けられる場合は、新規トピックを作成してください。
- お店を検索するなら『タウンガイド』
-
- Interschool
-
- 【I-20発行・OPTサポート・良心的な学費】アメリカで夢を叶えたい方をロチェス...
-
ESLは卒業したけど、アメリカでもっと勉強したい!でも「アメリカの大学は学費が高すぎる」「自分の語学力でも入れるか不安」「仕事や子育てで時間が取れるか心配」...どんな方でもロチェスター大学はアメリカであなたのやりたい!を叶えるお手伝いをします。全米一治安の良い街アーバインのキャンパスでともに学びませんか?日本語スタッフも常駐なのでお気軽に日本語でお問い合わせください。
+1 (949) 617-2006Rochester University
-
- 鳥取県のご当地ラーメン。 戦後に満州料理をヒントとして始めたのがルーツ とされる...
-
鳥取県のご当地ラーメン。 戦後に満州料理をヒントとして始めたのがルーツ とされる、60年以上前から親しまれているラーメンである。長い歴史を持つ老舗「香味徳(かみとく)」は、県内でも有名な牛骨ラーメン店。 60年変わらぬ製法で作られるスープは、どこか懐かしく、奥深い味わいなのです。魂を込めた一杯を是非ご賞味ください!
+1 (808) 784-0292香味徳ラーメン | Kamitoku Ramen
-
- Pre-School/Kindergarten/1st Grade 2歳~7歳対...
-
サウスベイで30年の歴史と実績を持つPlayhouseはご家族との繋がりを大切にし、お子様の基礎教育をしっかりと行います。少人数制で、英語で学べるスクールです。開園時間は1年を通して、月曜から金曜 午前6時30分~午後6時です。夏の期間には、プリスクールの楽しく学べる特別プログラムや、幼稚園児を対象としたキャンププログラムも行っています。園内には広いプレイフィールドが備えられ、お子様も安心してのび...
+1 (310) 371-1231Playhouse
-
- 鳥羽水族館は、多くの生きものたちに出会える巨大水族館。
-
館内は12のテーマにゾーン分けされ、順路を気にすることなく自由に観覧できるのが大きな特徴です。イルカやアシカ、ラッコなどの海獣類が多く、特に人魚伝説のモデルとも言われるジュゴンは日本で唯一、同じ海牛類である川に棲む巨大なアフリカマナティーをあわせての2種を同時に飼育展示しているのは世界でもここだけという珍しい水族館でもあります。またサンゴ礁や世界の川などの環境をそのまま再現した巨大な環境水槽には数...
+81-599-25-2555鳥羽水族館
-
- 文部科学省・外務省支援 - 日本の校長・教頭を派遣し、日本の学習指導要領に沿った...
-
ロスアンゼルスにおける唯一、日本政府支援の補習授業校であり,一時滞米者の子女または、将来日本で生活する可能性のある子女が,日本の教育や生活環境により順応できるよう,日本の学校における学習及び生活様式を学ぶとともに,国際社会に貢献できる子女を育成することを目的としている。
+1 (424) 396-3800ロサンゼルス補習授業校 (あさひ学園)
-
- 日本の老舗ラーメンブランドのUS1号店グランドオープンしました!OCエリアのラー...
-
東京ラーメンアワード大賞等の受賞歴のある『麺魚』がプロデュースしたMUNCHIE軒Japanese ramenがアメリカにOPEN!お店一番のウリであるサーモンラーメンはサーモンの身以外で出汁をとっており、あっさりとした味わいで虜になること間違いなし。スモークされたサーモンラーメンは、香ばしさただよう味わいを堪能していただけます。アメリカで大人気の豚骨ラーメンもご用意◎気になる方はぜひ一度お越しく...
(714) 465-9729Munchie-Ken Japanese Ramen
-
- 千倉で美味しいホルモンが食べられる店『NOBUs HOUSE』お肉やキムチと共に...
-
こんにちは。NOBUs HOUSEです! 瀬戸浜近くで営業している焼肉屋さんです。ホルモンはもちろん、数量限定の「和牛上レバー」や「上タン塩」等もご用意しております。久々の同窓会や会社の歓迎会など宴会のご予約も承っております◎
+81-470-29-5969NOBU's HOUSE
-
- アイナハイナに日米両国の医師免許を有する日本人女性医師による総合診療科がオープン...
-
ファミリーメディスンとは、赤ちゃんからご年配の方、妊婦さんまで、全科の一般的な治療をカバーする総合診療科です。ハワイカイ、カハラ、カイムキ、アラモアナ、ワイキキより便利なロケーションです。内科一般・高齢者の方のナーシングホームへの住診もお問い合わせ下さい。小児科一般・新生児のケア・各種学校の入学前検診・予防接種(日米両国の医師免許を持った医師が診察しますので、予防接種記録の英訳は必要ありません)外...
+1 (808) 377-3193Ohana Clinic
-
- 市原市を中心とした有料老人ホームです。ご家族で毎日安心されたい方、なかよしホーム...
-
市原市を中心とした有料老人ホームです。24時間看護師常駐・提携病院と連携でサポート・終身利用可。地域との細やかな連携と訪問介護による繊細なサービスが主な特徴です。ご家族で毎日安心されたい方、なかよしホームにお任せください。
+81-436-37-3218なかよしホーム
-
- モスクワ初!日本人スタイリストによるヘアサロンです。
-
日本人の皆さまだけでなく、ロシアをはじめその他多くの国籍の皆さま方からも大変ご好評いただいております。皆さまのお越しをお待ちしております。
+7 (985) 194-4207kirameki MOSCOW
-
- HOMUKIクラブは木更津市で活動する新体操クラブです。子供達を中心に仲間や家族...
-
新体操の特徴として踊りながら手具を使う為、脳の活性化につながります。新体操を通じて、頑張ること、やればできるという自信を持たせることで心が成長していきます。HOMUKIクラブは、ひとりひとりの個性に合わせた丁寧な集団指導や個人指導を行って参ります。イベントも盛りだくさん!無料体験も受付中です♪1 新体操コースボール・フープ・リボン・ロープ・クラブを使って楽しく演技します。2 チアダンスコースポンポ...
+81-438-53-7604HOMUKIクラブ
-
- 上質なスタイルには、髪の健康がかかせません。 髪のクリニックを主体としたメニュー...
-
髪が綺麗になるサロン若々しい上品なスタイルには髪の健康が絶対に欠かせません。eFFort(エフォート)では問診、触診、クリニック理論、デザイン理論をもとに、あなたの髪に「ベストなヘアスタイル」を「本当のあなたの美しさ」をご提案させていただきます。
+81-439-87-5551髪をキレイにするサロン eFFort
-
- ハワイでの引っ越し・ハウスクリーニング・お部屋の片づけ・家具転売はいつでもお気軽...
-
お客様の⼼に寄り添い、解決に向けて問題を一緒に考え、ポジティブな方法でお客様に喜んで頂けるサービスをお届け致します。ハワイでの引っ越し・ハウスクリーニング・お部屋の整理整頓・家具転売はいつでもお気軽にご相談ください。
+1 (808) 489-1628アップ & ダウンサイジング | Up & Downsizing
-
- 日本語を話す障害児を持つ親のためのサポートグループです。
-
私達『手をつなぐ親の会』(JSPACC)は、ロスアンジェルスを拠点とし、障害を持つ子供達の、 日本語を話す親たちが組織するサポートグループです。ロスアンジェルスの非営 利福祉団体であるリトル東京サービスセンターの協力の下、1994年に再結成されました。障害を取り巻くアメリカの法律やシステム、常識の違いを日本語で学びつつ、精神的にも支え合うことで、各親の自立をサポートしていくことを目的に活動していま...
Japanese Speaking Parents Association of Children with Challenges