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หัวข้อประเด็น (Topic)

วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
不動産

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1
  • ぜったん
  • 2004/06/12 09:03

現在不動産購入をしようかと思っているのですが、ロサンゼルスでは不動産投資は儲かるとよく聞きますが、実際のところどうなんでしょう。確かに１０年２０年前に買った家が倍の値段になったなどよく耳にしますが、本当なんでしょうか。つまり、私が疑問なのはすべての物件が値上がりしているのかということです。ロケーションといわれますが、ロケーションはそれなりによくても、あまり値が上がらなかったとか、売却してもローンを考えるとそんなに得ではなかったって人いますか？　不動産を買うか、踏み切る前に、俗に言う、うまい話ばかり耳にしているので、もし、不動産で損した方や、予想外に利益がでなかったかた、損益関係なく失敗談などございましたら、是非是非、ご意見をお聞かせください。

#39

やはり、これだけロスの土地の値段があがってしまうと、証券やボンド投資のほうがいいという意見が圧倒的ですね。なんか、テレビや雑誌でさかんにエージェントの人たちが不動産の宣伝をしていますが、結局かれらだけが一番儲けているのでしょうね、今のロスの状況では！値段があがればあがるほど彼らのコミッション料も増えるわけだし。。。。

#41

最近　周りの家がすごく値上がりしています。
そこで　家のエクイティローンか、リファイナンスをして新しくローンを組みなおした方法　
どちらががお得なのでしょうか？
今のローンは１５年Fixでエクイティは３０万位いあると思います。
ある人に聞くとエクイティローン＝Line of credit　はFixは なくてアジャスタブルしかないと云われました
また　ある人は銀行のエクイティローンは利子も低くFixで自分の使った金額の利子だけを払えばいいと聞きました。

このような場合は　何が一番　オススメでしょうか？
みなさんに意見を聞かせてください。

#40

teatimeさん、そんな言い方するとまた云々言われますよ。実際私が不快に感じました。
でも、もちろん貴方に全く悪気がないことはわかっています。そこでアドバイス。

4行目からこういう感じにするといいかと思います。「...知識がそれなりにない人には難しい。日本もフランスのように義務教育の一環として教えれば、子供の時からマネーセンスが身について良いと思います。」のように。
＃３８の文章では日本人を、資金運用のわからないバカ、と言っているようなものです。（例えそう思っても、そんなことを言うのは御法度。）表現の仕方って難しいですね。でもこの辺をクリアできれば、日本人との会話がより簡単に流れると思います。がんばれ！
（注）トピ以外のことでゴメンなさい。他のトピを読んでて気になったので。

＃３７さん、歳を取るに従ってボンドやＭＭＦに移すと言うのはなぜでしょう？また、そのうまいタイミングがあれば教えていただけますか？

#47

参考になる意見は多いけど、実際に買っている人の意見が少ないんですね。　実際は儲からないのか？それとも、儲けている人はこんなところに書き込まないか。　

#46

私の場合は、Wasghington mutualでline of creditをオープンしました。
利息は４％で、＄４０万のリミットで
いつでも好きに使えるので便利ですよ。新車を買うときや、まとまったお金いるときに使えて。
人それぞれ条件がちがうのでどちらがいいとはいえません。

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