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トピック

びびなび ロサンゼルス
不動産

お悩み・相談
#1
  • ぜったん
  • 2004/06/12 09:03

現在不動産購入をしようかと思っているのですが、ロサンゼルスでは不動産投資は儲かるとよく聞きますが、実際のところどうなんでしょう。確かに１０年２０年前に買った家が倍の値段になったなどよく耳にしますが、本当なんでしょうか。つまり、私が疑問なのはすべての物件が値上がりしているのかということです。ロケーションといわれますが、ロケーションはそれなりによくても、あまり値が上がらなかったとか、売却してもローンを考えるとそんなに得ではなかったって人いますか？　不動産を買うか、踏み切る前に、俗に言う、うまい話ばかり耳にしているので、もし、不動産で損した方や、予想外に利益がでなかったかた、損益関係なく失敗談などございましたら、是非是非、ご意見をお聞かせください。

#17

間違いなく、バブル。
金利は今年中に、0.25bpは確実で、0.5bpは上昇するでしょう。さらに、来年には、1bpの上昇も、視野に入れておくべきです。
まあ、金利の上昇ともに、不動産の値崩れが始まり、バブルは弾けるでしょう。オーストラリアの二の舞にならないことを願います。
まあ、資産や担保になる物が無ければ、頭金を貯め、値段が下がってから買うのが得策でしょう。

#16

生の意見を伺えて勉強になります。たしかに安易に高価な買い物をするのはリスクがともないますね。

#15

皆さんのなかで、リファイナンスされたかたいらっしゃいますか？　どのくらいになりました？　これからしようかと思っているのですが、参考意見を聞いておこうかと。

#14

見つかるまでその物件に住んで待てばいいだけでは？１ヶ月くらいして売れなければ値段を少し下げてまた様子をみます。現在ではいいロケーション（人気があり需要の大きい）にある物件は１週間くらいでオファー入るようです。

#19

最近、リファイナンスしました。安い時に買い頭金も半分以上入れたんですが、同じ条件で１ヶ月３００ドル近く安くなりました。毎月の支払いは、約１３００。借入金は１３万。それが今では同じような家が７０万以上とか。大きな家は維持費だけでなく、掃除が大変。狭い家がいいなぁ。

最近、近所で急に家の売り出しが５件も出ました。夏休みの間に引越すと子供の転校にちょうどキリがいいらしいですが。半年前はすぐ買い手がついたんだそうですが、今はどうなんでしょう。

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