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微微导航 洛杉矶
サブテナントになる場合の注意点を教えて下さい

烦恼・咨询
#1
  • satsuky
  • 2009/03/11 23:35

４月からある１Bedのサブリースすること（自分がサブテナントになる）を検討していますが、友達で、テナントに家賃を支払っていたのに、テナントがオーナーにその家賃を払わず、いきなり部屋を追い出されてしまったという人がいたので不安もあり、契約する前にしっかり確認しなければと思っています。

そこで、テナントの人が信用できる人かどうか見極める方法（というか身元確認の方法）や、トラブルを避けるために確認しておくべき点など、経験者の方から教えていただければと思います。よろしくお願いします！

#2
  • Mr.Monk
  • 2009/03/12 (Thu) 00:01
  • 报告

アパートなどの賃貸契約でサブリースする事は大丈夫なのですか？　本リースにサブリースの事はどの様に書いてあるかを見ないと何も始まらないと思いますよ。　大抵の賃貸契約でサブリースがOKなのは珍しいですよ。　テナントの人が信用できるか、できないか以前の問題ですよ。

#3
  • satsuky
  • 2009/03/12 (Thu) 12:06
  • 报告

＞Mr.Monkさん
コメントありがとうございます。相手の方は長年そこを借りていてオーナーとも親しく大丈夫と言っていましたが、本リースの内容を確認できるようきいてみます。サブレットなどの募集をよく見かけたので、転貸は珍しいことではないと思っていました。情報ありがとうございます！

#4

＞オーナーとも親しく大丈夫と言っていましたが

こいうことは、だれでも言うと思うので、まずは本リースを見せてもらうといいと思います。それを渋るようであれば、安心できないということがわかりますからね。

本リースでサブレットOKと書かれているのはまれです。もしも記載されているとしたら、今のテナントが事情で出て行く場合、次のテナントを見つければリースから開放される、みたいな感じで書かれていると思います。テナントの人が信用できるできないはあまり問題ではないです。契約してしまえば、あとはトピ主さんと大家さんの間のビジネスですから、現在のテナントの人は関係なくなります。

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