표시방식
표시변경
카테고리별 표시
최신내용부터 전체표시
17161. | 비비나비 로스앤젤레스 精油を販売しているお店(595view/0res) |
프리토크 | 2010/05/02 21:36 |
---|---|---|---|
17162. | 비비나비 로스앤젤레스 今のLAカウンティーって不動産買い時ですか?(3kview/24res) |
프리토크 | 2010/05/02 18:03 |
17163. | 비비나비 로스앤젤레스 インビザライン、クリアアライナー(1kview/3res) |
고민 / 상담 | 2010/05/01 19:45 |
17164. | 비비나비 로스앤젤레스 敬語について(7kview/151res) |
프리토크 | 2010/04/30 16:09 |
17165. | 비비나비 로스앤젤레스 Johnny Jump up(ジョニージャンパー)を取り付ける場所は?(501view/0res) |
프리토크 | 2010/04/30 10:34 |
17166. | 비비나비 하와이 薬草に詳しいカフナご存知じゃありませんか?(2kview/0res) |
프리토크 | 2010/04/30 08:43 |
17167. | 비비나비 로스앤젤레스 お助け肩こり!(1kview/8res) |
고민 / 상담 | 2010/04/29 10:34 |
17168. | 비비나비 로스앤젤레스 アリ対策(980view/3res) |
고민 / 상담 | 2010/04/29 01:55 |
17169. | 비비나비 로스앤젤레스 I PHONE(AT&T)について(2kview/13res) |
고민 / 상담 | 2010/04/28 23:22 |
17170. | 비비나비 로스앤젤레스 ベタの治療(953view/1res) |
고민 / 상담 | 2010/04/28 22:55 |
비비나비 로스앤젤레스今のLAカウンティーって不動産買い時ですか?
- #1
-
- USCi
- 2010/02/10 18:43
35歳・バツイチ・独身・子供なし・永住権
の女です。
離婚後はずっと借家に住んでましたが、そろそろ自分の財産として住宅を購入しようかなと思ってます。
一人暮らしができるコンドかタウンハウスを考えてますが、
今って買い時なんでしょうか?
今年から徐々に探し始めて来年の今頃までには新居で生活ができればと考えています。
場所はWLAよりも北よりの治安のいい場所を考えています。
(Pasadena、ダウンタウン、WLA、グレンデールなど)
ちょっと気になっている物件は、最近ダウンタウンに多くできたロフト風のビルやコンドです。しかしあんなところは共益費が高いと聞きました。治安もどうなんでしょうか?
頭金は7万ドルくらいで、収入は手取りで5千ドルくらいです。
いくらくらいのコンドが買えるのか検討がつきません。
コンドミニアムを買うにあたって、よきアドバイスや情報などお待ちしております。
例えば、この収入と頭金ならこれ位の物件でとか、共益費のこと、エリア、購入時期など色々とお気づきの点がございましたらアドバイスお願いいたします。
- #5
-
- ルーシールーシー
- 2010/02/11 (Thu) 20:14
- 신고
確かに10年チョット前の不動産価格の下がっていた時期は、10万ドル代でコンド、30万ドル代で一軒家が買えましたね。
私の周りの地域では、不動産が最高に上がった時期でその頃の約3倍弱、今はそこから30%ぐらい下がって約倍位の価格かと思います。
1ベッドのコンドなら30万ドル位でも結構売りに出ていると思いますが、2ベッドは少ないですね。
1ベッドの良い物件にするか、2ベッドの安い物件を探して購入するかは、ご本人のライフスタイルにもよると思います。
通勤の便・周りの環境・広さや間取り・共益費・将来売却する可能性などを考慮し、
ご自分の希望に優先順位を付けて、納得のいくコンドを是非見つけてください。
- #6
-
ロサンゼルスダウンタウンのメインストリートは
ロフトが沢山できてきており住むには便利ですよ。
昔は浮浪者が多くて危険な雰囲気でしたが
現在はロフトに住んでいる白人のアーティストなどで
ブティック、画廊、レストラン、コーヒーショップと
ニューヨークのSOHOの雰囲気です。
あと夜ライブやってくれるレストラン等ができれば青山、六本木みたいな雰囲気になり多少高くてもロフトに住みたいですね。
- #7
-
DTのロフトに住んでいる友人はいるのでよく遊びにいくのですが、最初は確かにカッコいいし、お洒落だし、こんな生活に憧れるぅ~だったんですが、一歩建物を出ればホームレスは歩いているし、ションベン臭いし、車は常に渋滞だしと普段生活するには疲れちゃうかも・・って思いました。
ベニスビーチに住んでる友人もビーチに行くのは最初だけで、普段は煩いし、人がいっぱいで疲れるって言ってました。
住むところって憧れや見た目の派手さに囚われないようにするのがいいのかな~なんて思ってます。
- #9
-
- 240
- 2010/02/12 (Fri) 19:56
- 신고
まずは、今が買い時か?一般的な視点からのコメントです。
まだまだ下がりますよ。少しずつ、でも着実に下がります。長い目で見ると、まだ少なくとも50%以上は下がると思います。今年の末?もしくは来年の頭位ですかね?第2のフォアクロージャーの波が来ます。
日本のバブルを忘れないでください。失われた10年。アメリカも今おなじ道を歩きつつあります。今のダウンサイクルを止めることが出来るか?無理です。断言します。政府がどんなに頑張っても、バブルが弾けるのを遅くすることはできても、止められません。
Econ101、需要と供給。もう土地が無い?いえいえ、その気になれば、まだまだ再開発して、建ペイ率を上げられます。ダウンタウンに新しくハイライズが出来るように、そしてLittle Tokyo界隈に新しいコンドやロフトが出来たようにまだまだ、場所はありますからね。東京の人口密度に比べたら、LAは田舎です。
コンドは基本的な資産価値は低いです。まず、お気づきのように、HOAが高いです。これは、隠れた増えることはあつても減ることのない、一生払い続けなくてはならない一種のローンです。他にも、コンドには問題がいっぱいです。HOAのDueの金額以外にも、上下、左右の隣近所ともめたりすることも考えられます。自身は支払いに問題がなくても、2割の住人がHOA払えなかったら、あなたの負担は2割以上増えます。プラス、弁護士代…。修繕、メンテも自腹、増築もできません。仲の良いHOAは少ないです、誰が仕事をするか、したらみんなの同意を得なかったので訴えるなど、内輪もめは日常茶飯事、残念ながら上手くいっているところは少ないですよ。
最近出来た物件(2~3年前)はフォアクロージャー物件、そして予備軍の人がいっぱい住んでいるので、外の治安だけでなく、同じ住民の中の治安にも気をつけてください。差し押さえされる前に、ユニット内を破壊したり(ひどい場合は、下水にコンクリート流します)します。このような人はHOA滞納は当たり前です。
他に注意すべきは、1ベットは2ベットに比べ比較的需要が少なく、売れるのに時間がかかります。2ベットだったらシングルでも住めますが、でもお値段はその分割高になります。
コンドは、自分の所有物、好きに内装を変えられるというような利点はありますが、財産としての価値、特に値上がり益は期待しないでください。
今、アパートのレント約10%下がっていますね。コンドに興味があるのだったら、少し前に新しく出来たのを個人から、レントするのが一番良いのでは?
政府やニュースは景気は回復、不動産は落ち着いたみたいなことを言っていますが、これは現実を公開していますと、大暴落、経済大混乱が起こってしまうからで、いかにソフトランディングさせるか、被害を最小限に収められるかの都合なのでした。
下がる理由は、現在の値段はまだバブルがたくさん含まれていて、高すぎる。普通に人に変える金額にはまだ程遠いですよね。USCiさんは6フィギュアで比較的高収入のようですが、このような人はめったにいません。
http://www.idealhomebrokers.com/calculator/
は便利なサイトです。
取り敢えずはここまで、
- #10
-
- 240
- 2010/02/12 (Fri) 20:02
- 신고
上のリンクの元の、
http://www.irvinehousingblog.com/
基本的に、アーバインマーケットに特化していますが、LAにも同じことが言えると思います。このブロガーのエネルギーと、知識には頭が下がりますね。
とても為になること、最もなことが盛りだくさんです。
“ 今のLAカウンティーって不動産買い時ですか? ” 에 대해 기입한 내용의 유효기간이 끝났습니다
계속해서 토픽을 유지하려면 새로운 토픽을 작성하세요
- 가게를 검색하고 싶을 땐 <타운가이드>
-
- 「日本のへそ公園」にある西脇市岡之山美術館にぜひお越しください。
-
西脇市岡之山美術館は、日本の標準時間を定める東経135度のラインと、日本の南北の中央を横切る北緯35度の交点にあたる「日本のへそ公園」に位置し、西脇市出身の美術家横尾忠則の作品収蔵と地域活動を主たる事業と定め、昭和59年6月に磯崎新氏設計による建物が完成、10月に開館しました。
+81-795-23-6223西脇市岡之山美術館
-
- 오렌지카운티 전역 & 사우스베이 대응 에어컨 수리 ・ 설치, 히터, 전기...
-
일본어로 안심 15년간의 신뢰와 실적!!! 새로 집을 구입하신 분, 또는 집의 에어컨 설치, 전기, 수도 수리가 필요하신 분, 부동산 리노베이션을 원하시는 분, 음식점 등의 수리가 필요하신 분.... 꼭 연락주세요 ! ! 정시, 정시, 정중하고 신속하게 대응하겠습니다 ! ! 안심할 수 있는 사후관리!!! 타사보다 사후관리가 철저하고, 설치 후에도 문제가...
+1 (714) 474-5818Victory Home Service
-
- 키사라즈시 퍼스널 트레이닝 체육관【Natural Free Move】코로나...
-
키사라즈시의 퍼스널 트레이닝 체육관【Natural Free Move】에서는 무첨가 주택에서 당신의 건강 유지 ・ 증진을 도와드립니다 ! ! 코로나 살빼기, 다이어트, 신체의 만성 통증 완화, 체력 향상, 면역력 향상 등 다양한 고민에 대응합니다. 합니다.
Natural Free Move
-
- 뉴욕의 치과. 기술을 최우선으로 하여 치료뿐만 아니라 사후관리와 유지관리...
-
■ 통증에 대하여 통증 없는 치료가 이상적입니다. 치료 중 통증과 고통을 최소화하는 성과를 거두고 있습니다. ■ 앞니에 대하여 임시치아 ( 시제품 )을 만들어 환자의 취향에 맞게 이상적인 모델을 만듭니다. 색상과 모양은 환자가 만족할 때까지 조정합니다. ■ 교합에 대하여 교합 확인은 충분히 필요한 만큼 여러 번 확인합니다. ■ 일상생활에 대...
+1 (212) 758-9965Shunzo Ozawa D.D.S.
-
- "아바카다 잉글리쉬"에서 아이부터 어른까지 배울 수 있는 영국식 영어회화...
-
치바현 이치하라시에 있는 'Edward ・ English ・ Class'는 '아바카다 잉글리쉬'라는 독자적인 학습법을 사용하는 영국식 영어 회화 교실입니다. 영국 출신 에드워드 선생님이 창설한 원어민 선생님과 일본인 선생님이 함께 수업을 진행하고 있습니다. 키즈 프로그래밍 교실 ・ 학습 교실도 병설 ♪ 무료 체험 레슨 접수 중 ! 일상 영어 회화 ・ ...
+81-436-61-1112エドワード・イングリッシュ・クラス 千種&青葉台教室
-
- 발 전문의 ( 풋닥터 ) 염좌, 골절, 무지외반증, 발 피부병 ( 무좀,...
-
발에 문제가 생기면 발 전문의 ( 풋닥터 )에게 문의하세요. 염좌, 골절은 물론 스포츠 손상, 무지외반증, 발뒤꿈치 ・ 아치 통증, 아킬레스건, 발 피부병 ( 무좀, 사마귀, 무좀 ・ 문둥병 ) , 손발톱, 통풍, 무지외반증, 당뇨발
일본인 직원이 상근하고 있습니다. 많은 발레리나, 댄서, 마라톤 선수 등의 발 트러블을 해결한 실적이 있습... +1 (310) 375-1417Anavian, Robert, D.P.M. Foot & Ankle Specialist
-
- 보험은 종합보험대리점 다이와손해보험에 맡겨주세요 ! 자동차보험, 의료보험...
-
개인용, 기업용 모든 보험을 취급합니다. 보험은 만일의 사태에 대비하여 매우 중요합니다. 다이와손해보험은 고객의 니즈를 파악하여 여러 보험사 중에서 가장 적합한 보험을 준비해 드립니다. 다이와손해보험의 웹사이트도 방문해보세요 ! www.daiwainsurance.com
+1 (310) 540-8595ダイワ保険代理店
-
- 레스토랑 산토리는 하와이 ・ 호놀룰루시 와이키키에서 40년 이상 정통 일...
-
와이키키에서 정통 일식을 즐겨보세요 레스토랑 산토리는 하와이 ・ 호놀룰루시 와이키키에서 40년 이상 정통 일식을 제공해 온 레스토랑입니다. 로얄 하와이안 센터 3층에 위치하고 있어 여행자나 현지인 모두에게 편리한 위치에 있습니다. 오랜 기간 동안 여러분들의 사랑에 감사드리며, 앞으로도 변함없는 성원을 부탁드립니다. 매장 내에는 스시 카운터, 철판구이...
+1 (808) 922-5511Restaurant Suntory Honolulu
-
- 일본을 포함한 전 세계에 200개 이상의 매장을 운영하고 있는 'AUBE...
-
일본을 포함한 전 세계에 200개 이상의 매장을 운영하고 있는 AUBE Hair가 Los Angeles에 매장을 OPEN ★ 수준 높은 서비스와 기술을 제공합니다. 고객에게 딱 맞는 헤어스타일을 제안해 드립니다. 저희 살롱에서는 컬러와 파마에 사용하는 약품은 모두 일본산을 고집하고 있습니다. 차분한 분위기 속에서 힐링의 시간을 보내시기 바랍니다.
+1 (424) 268-8510AUBE Hair Los Angeles
-
- 미국 회계법인입니다. 법인, 개인을 불문하고 세금보고, 미국 회사 설립 ...
-
한-미간 세무지원 ! 신속한 수속과 사후관리 ! 일본어 ・ 영어 모두 대응하고 있습니다.
+1 (877) 827-1040Todd's Accounting Services / Mayumi Ozaki (尾崎会計事務所)
-
- < 사우스베이에서 34년의 실적 > 토런스에서 가장 역사가 깊은 유아부터...
-
MK랩은 로스엔젤레스 사우스베이 지역에서 개교한 지 30년이 넘은 가장 오래된 유아부터 중학생 대상의 어린이 재능개발 교실입니다. 숙제지원반 이시이식 어린이 재능개발반 이시이식 산수반 주판반 콜라보반 미술반 음악반 마미반
미클래스 +1 (310) 539-3210MKラボ
-
- ハワイの歯医者さんをサポートしている日系最大のデンタルラボです
-
日本人の歯科技工士がハワイの歯医者さんと一緒に皆様をサポートしています。
+1 (808) 947-2128ACL Hawaii, Inc. Cosmetic Dental Lab.
-
- 뉴저지, 뉴욕에 있는 일본인 학교입니다. 동해안에서 유일한 전일제 유초등...
-
・ 유아부 ・ 초등부 일관교육으로 안정된 기초교육 ・ 소수정예로 가정적인 분위기에서 마음껏 성장 ・ 일본과 미국의 교육현실을 꿰뚫고 있는 열성적인 교사들의 생생한 교육 ・ 일본 문부과학성 학습지도요령에 따른 커리큘럼과 영어교육 ・ 뉴욕과 뉴저지의 접점에 위치한 안전하고 편리한 통학로
+1 (201) 947-4832ニューヨーク育英学園 Japanese Children's Society
-
- 2023년 10월 수강생 모집 중 ! 】JVTA 로스앤젤레스교에서 영상번...
-
JVTA 로스앤젤레스교에서는 현재 10/17부터 시작하는 수업의 수강생을 모집하고 있습니다 ! 우선 무료 체험 레슨에 참여해 주세요. 9/14(목): 통역-번역 무료 레슨 19:00-20:00 9/21(목): 일영번역-영상번역-자막 무료 레슨 19:00-20:00 몇 분 분량의 영상에 자막을 붙이는, 짧은 영어 음성을 듣고 일본어로 번역해 보는 체험...
+1 (310) 316-3121Japan Visualmedia Translation Academy
-
- 토랑스의 정통 일식 레스토랑 '이나바'. 스시, 덴푸라, 소바를 중심으로...
-
? 토랑스의 '이나바' 레스토랑을 방문해 보세요. 신선한 생선회 ・ 초밥은 물론 다양한 일식을 갖추고 있습니다. 튀김 기름은 콜레스테롤이 적은 순수 식물성 기름과 참기름을 사용합니다. 차새우 등은 일본에서 직송 ! 식재료에도 신경을 쓰고 있다. 본고장의 에도마에 작업으로 선별된 생선. 살코기는 사용하지 않고 좋은 부위만 아낌없이 사용하여 고객...
+1 (310) 371-6675稲葉(I-NABA)Japanese Restaurant