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#1

yuuuyuuuu
2010/05/06 12:24

家の契約はＣＡでは普通自動更新されるものなのですか?

語学学校の寮を日本で４週間契約したのですが、ＣＡに来て30days notice を出していないので、予定日に出れないと言われました。
私は当初の予定日に出たいのですが、お金は払わないといけないと言われました。
学校初日の説明会で３０日以上前に書類を提出しなければいけないと言ってましたが、私みたいにもともとの契約が３０日未満のケースの説明はありませんでした。
説明会は英語で、口頭で説明され、寮を含め学校に関する書類などは一切もらっていません。
（きちんと英語は理解できています）

日本で「もし契約延長したい場合は２８日以上前に言わないといけない」と聞いていたので、私の場合だとほぼ延長不可能なので、30days noticeは関係ないと思いました。

寮に初めて行った日、約束の時間にもかかわらず寮長は不在で、
ベルをしつこく鳴らして他の生徒に入れてもらいました。
そんな状況だったので、寮の説明は生徒からしてもらい、寮の同意書とかにもサインしてません。（本当は寮長にみんな書面で説明受けてサインしているみたいです）
なので、ＣＡでは契約自体ありません。

30days noticeはＣＡの法律だから、たとえ知らなかったとしても、知らないじゃ通じない、と学校の人間に言われました。
ただ、学校サイドにも非はあるのは認めるので、オーバーした期間を半分に減らすので譲歩すると言われました。（割引なく、その分のお金は払わないといけない）
学校もボランティアでやってるわけじゃないんだから、と言われました。
私がnoticeを出すのを遅れたために、他の生徒が入れなかったかもしれないと言うのですが、寮はガラガラで定員の半分くらいしか入っていので、それはありえません。

ちなみにビザなし短期の生徒には30days noticeは適応されないそうです。

更新したいと言ってなくても、自動更新になるのがＣＡでは普通なのですか?

見る人が見たら私だとわかってしまうけど、ＣＡに来て間もないので今後のために、いろいろな話聞きたいです。

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#14

mopa
2010/05/07 (Fri) 18:01
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＞日本で４週間しか契約していないことをきちんとわかった上で、Noticeが必要と言っています。

だから、この状況から脱出するにゃ、おめーの場合 30 day notice が必要なかったってことを法的に証明せにゃならんのだね。

#15

porky
2010/05/07 (Fri) 19:17
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＞30 day notice が必要なかったってことを法的に証明せにゃならんのだね。

契約書に28日って書いてあるんでしょ?

その時点で28日後には出て行くことが書類上明らかになってるんだから、もう法的に証明されてるじゃん。

っていうか、そんな学校辞めたほうがいいよ。
はじめからそんなんだと、また何か後で問題がでてくるんじゃない?

#16

mopa
2010/05/07 (Fri) 19:50
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＞その時点で28日後には出て行くことが書類上明らかになってるんだから、もう法的に証明されてるじゃん。

”出て行くこと”は証明になってねーんじゃねーかな。28日後まではいなきゃいけねー、証明にはなるけど。出るために notice 必ず出せっつー要請を無視したのはトピ主だし。

学校辞めちゃえっつーのは賛成だな、学費全額払ってねーなら、もー辞めるって宣言すりゃ案外相手側が折れるかも。いや、辞めても全額授業料請求されそーだなw

#17

賃貸オーナー
2010/05/08 (Sat) 00:14
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どちらが100%間違っているということではなくどちらもそれぞれ落ち度があったんだと思います。
ただ、ルールを持ち出すとトピ主さんの不利になる話だと思います。

学校の人たちが退去時のNoticeを当たり前と思っているがために説明を怠ったんでしょうね。
日本からきたばかりの人に、退去時の30days noticeの件を説明しなくても理解しているとみなすのはどうかと思います。
それと入居時の契約書がない等、ずさんすぎる。

日本サイドの契約上の4weeks rentではなく、実際はMonth to Monthのレント契約がレギュラーの寮なのではないですか?
入居時の契約書がないのは学校の落ち度なので、それを棚置きしてルールを言い出されても納得できないのは当然です。
腑に落ちない点もあると思うけど、今回の件だけでなく、今後、退去したいのならとにかくすぐNoticeを出したほうがいい。
場合によっては2weeks Noticeでも可能だと思うので・・・きっと学校もそういう対処だったんだと思います。

今後のためにですが、Noticeなしに勝手に退去したら契約違反で違約金を取るなど揉めます。
実際、普通の賃貸ではよくある話です。
とにかく嫌だ、後のことはどうでもいい今すぐ出たいというなら、学校側に3days noticeを出してくれというのもひとつの方法だったと思いました。・・・ちょっとへんな話しですけどね、でも3日で出れます。

それから念のため、寮とはいえややこしそうな所なので退去する前には、担当者にお願いしてきちんとウォークスルーをしたほうがいいですよ。
一般的にはウォークスルーをしない限り退去するとはみなされないので。それと退去後に難癖つけて何か請求されないためにも。
ウォークスルーをした後に、必要書類にサインしましょう。トピ主さんが書類を作って、担当者のサインをもらってもいいですよ。
日付・時間、自分の名前、たしかにウォークスルーをしたという内容、学校の担当者の名前の欄、サイン、日付・時間を書く欄を設けましょう。当日、ウォークスルー終了時に担当者に名前・サイン・日付を書いてもらいましょう。

嫌な経験かもしれないけれど、これからこっちでの生活にいかせると思いますよ。

#18

obento
2010/05/08 (Sat) 00:34
報告

>30 day notice が必要なかったってことを法的に証明せにゃならんのだね。

学校が持ってるトピ主の書類に滞在期間は２８日間ってなってるんだから、そうれが証拠でしょ。
３０日前に退去することを言えってことは、借りる日の２日前の過去に戻って伝えなきゃいけなかったこと?過去に戻って伝えるなんて人間技じゃ無理だ。
そもそも３０日前のノーティスが必要ってことは最低３０日間の滞在からじゃんか。２８日間でも３０日間分いただきますって説明しろよだよな。