表示形式
表示切替
カテゴリ別に表示
戻る
最新から全表示
16961. | びびなび ロサンゼルス small clain court(2kview/11res) |
お悩み・相談 | 2010/07/05 18:37 |
---|---|---|---|
16962. | びびなび ロサンゼルス 旧式のパスポート (機会読み取り式ではない)(806view/1res) |
フリートーク | 2010/07/05 15:26 |
16963. | びびなび ロサンゼルス おしゃれ家具、家電(889view/1res) |
フリートーク | 2010/07/05 15:18 |
16964. | びびなび ロサンゼルス 留学生、または海外在住の方への質問(2kview/10res) |
お悩み・相談 | 2010/07/05 15:18 |
16965. | びびなび ロサンゼルス ダウンタウン・LA、リトル東京近辺で気軽にカットに行ける美容院を探してます☆(1kview/0res) |
フリートーク | 2010/07/05 15:05 |
16966. | びびなび ロサンゼルス クレジットカードの限度額(8kview/49res) |
お悩み・相談 | 2010/07/05 15:05 |
16967. | びびなび ロサンゼルス さほど付き合いのない知り合いが家族で来るという(7kview/66res) |
フリートーク | 2010/07/05 14:48 |
16968. | びびなび ロサンゼルス 7/4のパーティのメニュー(1kview/6res) |
フリートーク | 2010/07/05 12:41 |
16969. | びびなび ロサンゼルス 腹がたつので・・・・(10kview/28res) |
お悩み・相談 | 2010/07/05 12:41 |
16970. | びびなび ロサンゼルス 人種差別?(4kview/23res) |
フリートーク | 2010/07/05 11:46 |
びびなび ロサンゼルス不動産 エージェントとのトラブル
- #1
-
- kaz1
- 2010/06/21 01:24
家の購入を考えているものですが、
不動産エージェントとのトラブルに悩んでいます。
このエージェントを通じて、オファーを入れましたがその後エージェントから
何もそのことについてフォローアップをしていただけません。
それどころか、態度が悪くそのオファーをいれた家のことがなければ
直ぐにでも首にしたいのですが、出来ない状態でいます。
一度オファーを入れてしまうと、その物件に他のエージェントを通じて
オファーをいれると問題が起こると聞きました。(コミッションのことで)
こういう場合は、どこかに苦情を訴えることができるのでしょうか?
へたにおこらせると、入れたオファーをダメにされるのでは、と心配です。
その物件はSHORT SALEで、私のオファーはバックアップです。
ですので、問題はもっと複雑だと思います。
ぜひ、アドバイスを宜しくお願い致します。
- #3
-
- kaz1
- 2010/06/22 (Tue) 03:15
- 報告
daniema さん
アドバイスありがとうございます!
- #4
-
- ojo
- 2010/06/22 (Tue) 11:02
- 報告
#2さん、やっぱりスゴイ!
難しそーなコトにいつも詳しいですよねー
で、やっぱり私は知らなさすぎ~(笑)
あっ、アドバイスでなくてスミマセン・・・
- #5
-
> その物件はSHORT SALEで、私のオファーはバックアップです。
3%程のデポジットは払いましたか?SHORT SALEの場合、半年ぐらい経たないと何も動きが出ないのではないでしょうか?
- #7
-
ショートセールは厳しいですね。うちも苦い経験がありますが、まずエージェントによってはショートセールの扱いに慣れていない人がいます。もちろん本人はそんなこと言いませんよ。ショートセールは時間もかかるし交渉力も必要なので、エージェントに左右されます。セラーのエージェントとの相性もいい方がいいです。
それとショートセールはオファーを入れてから、「あなたのオファーを受けます、受けません」の返答がすぐに戻ってきません。数ヶ月待たされるなんてざらです。ただ、今年の4月以降はこのプロセスが早くなったという話も聞きましたが。。。
でもたとえ動きがなくても何の連絡もしてこないエージェントはおかしいですね。普通は、ショートセールは時間がかかるから、その間によさそうな物件を見つけて教えてくれたりしますよ。ショートセールはオファーを出しても先方から返答が来ない限り、エスクローがオープンしないのでそれまでに別のいい物件がみつかったらそちらに乗り換えるのもいいと思いますよ。
うちはショートセールにオファーを入れたあとも別の物件を探し続けて(別のエージェント使いました)、いい物件がみつかっったのでそちらに乗り換えました。かなり腕のいいエージェントでしたが、彼女も個人的にはショートセールは扱いたくないというほど面倒なんだそうです。だからkazさんの使われているエージェントもショートセールに慣れていないかあまり扱いたくないかどちらかで、あまり積極的に連絡とらないんじゃないでしょうか?(ということはセラー側のエージェントとのコミュニケーションもあまりとっていないかもしれないですね。)
- #6
-
ショートセールの場合経過がスローなので、本命(?)のオファーでもいらつくことが多いと思います。ましてバックアップの場合、もしかすると待ち損になるかもしれません。もし絶対その家がいい!というのでなければほかにもいろいろ探してみるといいと思います。もしそのエージェントがいやなら他の方を通して。
態度が悪いというのは問題外ですが、ショートセールのバックアップなら2,3週間に一度Updateをくれるのが妥当だと思います。もしトピ主さんが2,3日おきに電話を入れてフォローアップを、と期待しているならお客様に対して態度に出すのは禁物だしきちんとプロセスを説明するべきだと思いますがしんどくなるのはわかります。
バンクが渋ってて時間がかかっている場合は後程前のオファーよりも高い金額を示唆してくると思います。もしそのおうちがトピ主さんにとってどうしてもいいなら今の本命さんに負けないくらいのバンクのオファーに近い金額で交渉すると良いと思います。
“ 不動産 エージェントとのトラブル ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
引き続き同じトピックを続けられる場合は、新規トピックを作成してください。
- お店を検索するなら『タウンガイド』
-
- 不動産のことなら!ロサンゼルスでもスターツが日本語でお手伝いします。
-
不動産のこととなると、書類ややり取りが複雑・煩雑になりがちですが、私たち日本人スタッフが全力でサポートいたします!トーランス、ビバリーヒルズにオフィスを構え、ロサンゼルスの住宅物件から、オフィス、 店舗等の商業物件の賃貸、売買、管理まで、不動産に関するご相談を承っております。日本からお越しの駐在員の方、留学生の方、ロサンゼルス現地にお住まいの方、お引越しの際や物件購入、ロサンゼルスでの不動産投資を...
+1 (310) 782-7877Starts Pacific, Inc.
-
- 【大会にも多数出場!】ボクシング🥊キックボクシング始めませんか?お子様も大人も大...
-
公式サイズのリングで格闘技始めませんか?初心者・お子様・女性も大歓迎!!筋トレのみでのご入会もお待ちしております。プロダンサーの講師の元、ダンス部も活躍しております!ヒップホップダンスに興味のある方もお待ちしております🎧🎶
(04) 7094-5181KAMOGAWA男塾
-
- 木村道哉日本国国際弁護士。日本との相続相談・法律相談・国際企業法務。当事務所には...
-
国際法務として企業の法律事案や契約・取引にかかわる企業事案や、日米間個人の相続問題や資産税務の相談を行っています。著書・論文・セミナー「事例解説 租税弁護士が教える事業承継の法務と税務 相続・生前贈与・M&A・信託・社団・財団・国際」(日本加除出版、佐藤修二/監修、木村浩之・木村道哉/著)「国際相続の税務・手続 Q&A 第2版」(中央経済社、共著)米国のお客様向け1.日本帰国米国籍者のVISA取...
+1 (213) 260-3837愛宕虎ノ門法律事務所ロスアンゼルスオフィス
-
- バンコクにて一緒にゴルフを楽しみませんか?お気軽にご連絡ください!
-
バンコク幸友会では、新規会員を募集しています。初心者。老若男女。旅行者。先客万来です。お気軽に、ご連絡ください。
(086) 797-4121バンコク幸友会
-
- NY Long Island Cityの「Kaiyo Omakase」は、親しみ...
-
ニューヨーク州ロングアイランドシティに設立された「Kaiyo Omakase」では、シェフが厳選した旬で新鮮な食材を使用し、お客様お一人お一人に最適なお料理をご提供することをモットーに、特別なおもてなしを心がけております。
+1 (347) 507-1400Kaiyo Omakase 海洋
-
- サマースクール開講中 現地校の学習をサポートする学習塾です。渡米直後の方もお気軽...
-
【GATEとはこんな現地校専門の学習塾です】・ 料金はチケット制(前払い制) 受講した分だけの料金です・ 自習時間がありインストラクターに質問することができます・ 現地校の学習サポートの豊富な経験でアドバイスができます ・ 現地校科目およびSAT/ACT/TOEFL等の試験に関して様々なレベルで指導ができます ・ やる気がでない子に勉強への興味を持たせることができます・ 成績を上げるサポートができ...
+1 (949) 636-9092GATE Tutoring Service
-
- ハイブリッドカーを中心とした専門店(新車&中古)!安心そして経済的なエコカーライ...
-
当コスタメサ店は、プリウスを中心とした新車・中古ハイブリッドカーを様々なバリエーションで数多く取り揃えております。2016年2月にオープンしたお店で店内もとっても綺麗です。キッズスペースもあるのでお子様連れも大歓迎★またミツワ コスタメサ店まで徒歩5分、近くにはお洒落なカフェやモールまである好立地。整備待ちの間も退屈しません。ハイブリッドカーを知り尽くしたスタッフが、親身になって対応いたします。ス...
+1 (714) 592-1150Eco Drive Auto Sales & Leasing Inc (Costa Mesa Office)
-
- 毎日手作りの美味しいおむすびを、ぜひ食べに来てください。おむすびの具もていねいに...
-
ホッとしたい、そんなときは「いやす夢」に。お米と手作りにこだわった美味しいおむすび、お弁当をご提供しています。2000年にハワイ初のおむすび専門店としてOPEN。ハワイの日本おにぎり界のパイオニア。米と手作りにこだわり、炊き立ての状態で提供する日本式のおにぎりは、国籍に関係なくお客様に喜ばれています。一番人気は、日本とハワイの食材が見事にマッチしたスパムおにぎり。ベーシックなものから趣向を凝らした...
(808) 465-9682Musubi Cafe Iyasume
-
- ママ友同士のランチ会にもオススメです◎まるで雲を食べているような食感のふわふわパ...
-
見ただけでフワフワさがわかるパンケーキは口の中ですぐに消えてしまう雲の様な食感です◎ガレットはランチとしてお召し上がりいただけるようなサーモンの入ったプレートやキノコの入ったプレートなどがございます!ランチ会などにぜひご利用ください✨
+81-43-400-2657たまごとこなと
-
- 40年以上に渡り、日系カナダ人社会へサービスを提供。シニアへのプログラム提供やボ...
-
社会的諸サービスと文化的、娯楽性の高いシニアのためのプログラムを提供する民間の非営利福祉団体です。隣組はボランティア精神を基礎として、人々がお互いに助け合ったり、親交を深めたりする為の場所を作っています。そして日系コミュニティにおいて、我が家のような安心できる場所となることを目指しています。
+1 (604) 687-2172Japanese Community Volunteers Association
-
- ロミータとウィッターにオフィスを構えるアットホームで優しい歯医者さん。一般歯科だ...
-
一般歯科、神経治療、口腔外科、美容歯科まで、歯の治療に関することなら何でもドクタールイス・リンまで。Whittier Officeグランドオープニング プロモーション!新規の患者様限定 検診レントゲン撮影(X-ray)&クリーニング $90!!!チェックアップ、メンテナンスこの機に是非お越しください。
+1 (310) 326-6668ルイス・リン歯科医
-
- 愛知県陶磁資料館は、陶磁史上における愛知の位置に鑑み、日本における最大級の窯業地...
-
以降、日本やアジアを始めとする世界各地の様々なものや、きものの魅力を引き出す展覧会や関連催事を通じて紹介してまいりました。コレクションは3点の重要文化財を含む7,020点 ( 平成27年3月末 ) となり、国内屈指の陶磁器専門ミュージアムとして成長しております。
+81-561-84-7474愛知県陶磁美術館
-
- もういちど「日本」をみつめなおしてほしいーーー
-
移り変わりの激しい現代社会で忘れがちな「日本の良さ」をもう一度見つめ直してほしい。と私たちは考えております。その想いの実現のためにJAFRECでは次の【ミッション・ビジョン】を掲げ活動しております。
+81-50-3553-0774NPO法人日本農林再生保全センター JAFREC
-
- 将来のプランに合わせて安心・ご納得いただける住宅ローンをご紹介いたします。お家を...
-
お家を買う時には まずは ローン会社にご相談ください。ほとんどの方が、家を買う時にまずは不動産屋に連絡をすると思います。すると、「Pre-approval Letter はありますか」と聞かれると思います。アメリカでは、不動産を購入する際、売り手にオファーを入れる時(買い手が売り手に希望購入価格やその他の条件を提案する)にこの Pre-approval Letter という書類を付けて出します。こ...
+1 (206) 679-3371Directors Mortgage, LLC (Mitsuko Miller)
-
- 人気スタイリストSummerがあなたの魅力を引き出します!水・木限定★初回20%...
-
人気スタイリストSummerが、あなたの新たな魅力を引き出します!水・木限定★初回のご来店で20%OFFの特典!女性も男性も、幅広いヘアメニューをご用意しています。ヘアカット、パーマ、ヘアカラー、バレイヤージュ、デジタルパーマ、ケラチントリートメント、ストレートパーマ、ディープトリートメントなど、あなたの髪を最高の輝きに導きます。びびなびをご覧いただいたお客様には特典あり!ご予約はTEXT & T...
+1 (408) 627-2457Summer Hair Salon