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หัวข้อประเด็น (Topic)

วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
ローン

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1
  • Freda
  • 2010/10/01 15:25

現在 なかなかローンが組めないという話を聞きます。

住宅ローンの組み替え無しで 借り入れる事ができるローンを探しています。
ご存知のかた 教えてください。

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วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
おススメお英語が話せる環境

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1

はじめまして、僕はこっちに留学して5カ月ですが、英語が上達するのか
とても心配しています。

このトピックの人もそうでしたが、語学学校で1年いても英語が
話せない人だらけで、びっくりしています。

http://losangeles.vivinavi.com/JA/eb/eb_main.phtml?eb_page=1&eb_kind=1&next=5#1-01-JA-eb-1282862262-d41d

僕は3カ月語学学校で、そのあと日本の企業で仕事をしているのですが、
その中で日本語しか話さない環境で、全く日本とかわりません。
正直選択に後悔しているのですが、visaの都合上仕事をすぐに
変えることはできないし、今の環境である程度のレベルにして、
違う国にいくか、頑張って今のビザでも働ける場所を探して、
そこに移動しようと思っています。

そこで、今は
・毎日グラマーの勉強。
・アダルトスクールで月から木まで勉強。
・週に一回日本語を学びたいネイティブの人と勉強会

をしていて、今も他に何かないか頑張って探している状況です。

ただ、やはり企業が英語で毎日働いているので、
会話がとても不安です。

最悪ある程度読み書きのレベルになったら、
カナダ等にいくのもありかなぁと考えています。

そこで質問ですが、みなさんはどのようにして、
英語を話す環境を作りましたか?
また、田舎へいけばよいと書いている人もいましたが、
どこの州がおススメ＆どのように探したかもしわかれば教えて頂きたいです。

図々しい質問だと思いますが、よかったら回答して頂けるとありがたいです。

よろしくお願いします。

#29

あの〜＃２８さん、まだ俺の謝り方が足りないとか、間違っているとかですか?

本当にごめんなさい。
勘弁して下さい。

#30

＞あの〜＃２８さん、まだ俺の謝り方が足りないとか、間違っているとかですか?

トピ主へアドバイスする能力ゼロなくせに、他人のカキコの批判だけは一人前な奴は無視してりゃいーんだよ。こーゆーネガティブなカキコが掲示板をダメにするんだよな。

#31

掲示板では、ヘタレな奴ほど、下げた頭に足を乗っけて優越感に浸ったり、下手に出りゃつけ上がるもんだよ。

#32

そうですか、＃３０さんと＃３１さん、フォローありがとうございます！！！

トピ主とは実際に仲良くなってちょこちょこ遊んでます。
無茶苦茶いい子ですよ！
もうちょっとリラックスしてっていうくらい真面目なヤツですよ。
”最近の若衆は、、、” って思ったりしてましたが、こんな子もいるんだなと感心しています。
皆さんも楽しいイベントとか何かあれば誘ってあげて下さい！

#33

英語の読み書きは日本の学校でかなりの所まではいってると思います。なので復習のつもりで、イディオムとかに力を入れて、それを普段の会話に取り込む工夫をしたらどうかなと思います。
文法は過去完了と現在完了の使い分けに力を入れるといいかと。これは結構外国人には間違いやすい所らしいですから。

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วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
ローン

สนทนาฟรี
#1
  • トマト１０１１
  • 2010/09/30 13:56

家のローン組み替えでは なく 単に銀行から 別のローンが組む事ができますか ?
聞いたところによると 自営ではかなり難しいとのこと。
要するに 現金が要るのです。

何か いい方法をご存知のかた 是非教えてください。

#3

トマト1011さん、質問の意味が良く分かりません。

他の銀行からリファイナンスするのではなくて、同じ銀行で利子の安いローンにリファイナンスする事ですか?
それとも、今あるローンの利子を安くしてもらうようにモディファイする事で須加

#4

トマト1011さん、質問の意味が良く分かりません。

他の銀行からリファイナンスするのではなくて、同じ銀行で利子の安いローンにリファイナンスする事ですか?

それとも、今あるローンの利子を安くしてもらうようにモディファイする事でしょうか?

#5

要するに現金が必要なんでしょ?

リファイナンスの場合、今なら利子は安くなりますが手数料もかかりますから、すぐに現金が必要でしたらバツ。

モディフィケーションは現在のLenderのみ プラス Qualifiy するかどうか。。。でもＴＲＹしてみる価値はあると思いますけど。Modificationなら手数料は取られないし、
今より月々のMortgage がお安くなる分、現金が浮くことになりますね。ただ、Modification は期限があるので、数年後に大変になる可能性は大。それまでの間に、なんとか収入を増えてれば問題はないでしょうが?

現金が必要なら 他に収入源を確保するのが一番いいと思うんですが。。。

#6

Home Equity Loan のことですね。今借りている金額より家の価値が高い場合、その差額を借りる事ができます。銀行へ行って、聞いてみてください。今すぐに使わなくても、前もって申し込んでおけば、車を買ったり、家のリモデルの時にすぐ借りられて、とても便利です。

#7

別のローンを組むって．．．Home Equity Loanの事でしょうか?

現在の家の価格と現在残っている住宅ローンの額の差額に対して７０％～８０％位がHome Equity額（ローンが組める）の目安のようです。

不動産価格が上がっていた数年前は、銀行の方からHome Equityを借りませんか?と融資のお誘いがあり、２０万ドル～３０万ドルの枠をくれてましたが．．．最近はどうなんでしょうか?

取引のある銀行でHome Equity Loan のご相談をされたらいかがでしょうか? Good luck!!

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วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
アメリカから日本へ現金はいくら持ち帰れますか?

สนทนาฟรี
#1
  • ロバの耳
  • 2010/10/01 10:26

急遽日本へ帰ることになりましたが、預金のことで相談です。現金を日本へ持って帰労と思うのですがいくらまでならキャッシュで持ち帰ることが出来ますか?日本の銀行へ送金するとそれなりの手数料がかかるのでいい方法があれば教えてください。

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วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
UHAULの前にいるメキシカン

สนทนาฟรี
#1

引越しをするのですが、今回初めてメキシカンに手伝ってもらおうと思ってます。
そこで、交渉の時、だいたいいくらくらい提示すればよいのでしょうか?
あと、時間給いくら。という方がいいのか、何時間でいくら。というのが普通ですか?
ご存知の方、教えてください。よろしくお願い致します。

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วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
突然CMの音声だけ流れる

สนทนาฟรี
#1
  • こまりー
  • 2010/09/22 09:37

最近、PCを使用していると、突然CMの音声だけが流れます。
映像などはどこにもなく、ただ音声だけが流れてきます。
LysolのCM（英語）が多く流れるように感じます。
酷い時は、1～2分に1回の感覚で流れるので、とてもストレスを感じます。
動画サイトを開いている時に多く流れるので、何か関係あるのかもしれませんが、動画サイトのブラウザを閉じても流れてきます。
この音声CMが流れなくなる方法を、どなたかご存知ないでしょうか。
それともTVCMと同じで、止めることはできないのでしょうか。

#2

何かマルウェアとかダウンロードさせられた可能性がありますね。

ウィルスソフトでスキャンしましたか?

もし最新の物がなけらば、ＡＶＧという無料のソフトをダウンロードしてスキャンして下さい。ＡＶＧは無料ですが、かなり高機能です。

個人用の物が無料であります（体験版とは違います）。
http://www.avgjapan.com/

#3

コメント、ありがとうございます。
どなたからも長いことコメントをいただけなかったため、嬉しく思いました。

いつの間にか、ダウンロードした（させられた）かもしれませんね。
ウィルスソフト（Norton）が入っていますので、スキャンは時々しています。
ウィルスソフトというのは、そういうものも感知してdeleteしてくれるのでしょうか。

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วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
イチロー（米公共テレビ）で放映

สนทนาฟรี
#1
  • romanholiday
  • 2010/09/24 13:25

すでに、ご存知の方も多いと思いますが、（PBS）は28、29の両日、
マリナーズのイチローの活躍などを中心に 放映するそうです。

薬物等のトラブルがあるメジャー選手の中にあって
イチローの自己に厳しい真摯な姿にカメラを向ける
内容とありました。

PBS Wed, Sep 29, 8:00 PM
PBS Wed, Sep 29, 10:30 PM

更に詳しい情報をお持ちの方の書き込みを
お願いいたします。

#28

http://www.kcet.org/shows/tenth_inning/tenth-inning-1.html

地域でチャンネルは違うかもしれませんが。KCETでは今晩8時。

#30

ほんとうですねェ～、今晩は、かならず出てくるでしょうね。

#31

#29、30さん
今晩の放送、｢10回の裏｣にイチローが登場します。

#32

松井がワールドシリーズでホームラン
打ったのもやってましたね。

#33

＃３１さん、
ありがとうございました。

またまたビール片手に楽しみに待ってましたが、自分が思ってたより短かったような・・・
でもいろんな選手の話が聞けて面白かったです。

松井選手、次はどこに行くのでしょうかね?
上原選手は好調で見ていて爽快！

今度は１０月に日本で放送するイチローさんの番組を楽しみにしながら今日はもう寝ます。

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วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
セキュア カード

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1

クレジットヒストリーがないためクレジットカードを作れないので、セキュアカードから始めればいいと薦められましたが、どれくらいの期間持てばクレジットカードを持てるくらいのクレジットヒストリーになるのでしょう?

#2

セキュアカードを作る銀行で聞きましょう。

#3

クレジットしだいです

#4

クレジットスコアができるのが半年後
普通にやってればAMEXぐらいなら１年で作れるようになる
ChaseとかCitiは２・３年が目処

#5

＃１
SSNは持っていますか?

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วิวินาวิ ซานฟรานซิสโก
SFでどこかおすすめスポット、ありますか。

สนทนาฟรี
#1
  • ruby2
  • 2010/08/30 09:37

10月末にSFに行きます。
１週間ほど、、、大好きなゲイフレンドと行きますが、私、女子なので、彼がゲイタウンで遊んでいる間私も自分の好きな事していたいな、と思っています。
（私ストレートの女子です）

それは良いとして、
１０年ぶりくらいにSFに行くので、全く記憶がなくほぼ初めて状態。

おすすめの、

ミュージアム、
アクティビティ、
ショッピング、
スポット、

などなど、あれば教えてください。

あと、美味しい日本食も教えていただけると嬉しいです（海外に行くと和食食べたくなるもので）


どうぞ、よろしくおねがいします。

#2

http://sf.funcheap.com/category/location/san-francisco-bay-area/san-francisco/

安くて楽しいアクティビティーをお探しなら↑のサイト（英語）でチェックしてみるといいですよ！よく無料の観光スポットツアーなんかも載っていることがあるのでぜひ！

#3

おいしい日本食ならCalifornia StのTanukiがおすすめです!! オーナーは日本人ですし、何といってもロールの種類が沢山あっておススメです!! 個人的にはおかずで揚げだし豆腐が好きです

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วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
LAUSD INTER DISTRICT PERMIT について

สนทนาฟรี
#1

住んでいるところの学区が良くないのでOPEN ENROLLをしようとしたのですが電話して確認したところ近くの良い学校はOPEN ENROLLをやっていないみたいなので隣の市に行かせたいのですがLAUSDからの”INTER DISTRICT PERMIT”というのはどういう理由でないと取れないのでしょうか?かなり重要なの理由がないと取るのが難しいのでしょうか?

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