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• あきみちこ
• 2010/10/08 (Fri) 20:20
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mopaさん、コメントありがとうございます。
いつも mopaさんのコメントは勉強になります。

そうなんですよね。。
＄３０００取られるくらいなら ３０DaysNoticeをあげて
空の部屋でも お金を払ってもいいかな?とも思いました。

他に いい物件を見つけたので 2度の引越しも面倒なんで。。
住んでない部屋なので セキュリティーデポジットの＄３００は戻って
くるとして、損するのは1ヶ月分の＄６００になる。

そう、考えて ”じゃぁ・・Move Inします”って言ったんですけど
”Too Late！裁判に行って訴えるから！”と言って
キーもApplicationも全部 持っていかれました。

友人に聞けば Depositを払ってないのし、
クレジットヒストリーをチェックしないですぐに契約書にサインさせて
カギをあげるようなとこ、たとえ1ヶ月でもMoveしないほうがいい。

＄３０００のペナルティーを取るための裁判を起こすほうがお金が
かかるのでたぶん 何もしてこないだろう。。といいます。

これからは すぐサインするの気をつけます。
私も勉強になりました。

• daniema
• 2010/10/08 (Fri) 20:36
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＞2枚目は 長い文章がずら～～と書いてました。

あ～あ、長い文章なら契約書だろう。で、その長い文章のページにサインしたの?

リース?それともレント?

• HailMary
• 2010/10/08 (Fri) 21:47
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まず、裁判所で・・とか言われたら動揺してしまいますよね。でも、とりあえず落ち着いて考えたほうがいいと思います。
daniemaさんが質問されてますが、leaseの場合とrentとでは話がかわってきますし。

Application form と Lease or Rent agreement のcontract formは通常ちがうのですが、書類のタイトルはなんとなっていましたか?

＞2枚目は 長い文章がずら～～と書いてました。
＞それが契約書だったのでしょうか・・・

書面に書かれていた内容は覚えてないですか?
また、あなたのいうapplicationというのに、あなたのクレジットＮｏ.やSSNなどを記入しましたか?
この手の話は、マネージャーだけでなくAptハンターの双方に落ち度や勘違いがあるのが普通といっても他言ではないので、包み隠さず書いたほうが、他の方にわかりやすいですよ。そして、よい案や体験談がでてくると思いますよ・・。

• Prey
• 2010/10/08 (Fri) 22:01
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曖昧な記憶だけど、レントの契約書にサインする時って、マネージャーは契約のすべてを新入居者に説明して各項目毎にイニシャルを記載させる義務があるんじゃなかったっけ?(間違ってたらすまん。)

• mopa
• 2010/10/09 (Sat) 00:00
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＞そう、考えて ”じゃぁ・・Move Inします”って言ったんですけど”Too Late！裁判に行って訴えるから！”と言ってキーもApplicationも全部 持っていかれました。

だったら契約不履行で訴えられちゃうのは向うのほーだぜ。契約のとーりmove inさせるのを拒否してんだもんな。おめーが訴えたら、こっちも契約不履行で反訴するぜって言えば黙るはずだけど、相手も何か頭悪そーだから、通じるかね。

ここまでわかりゃ、もーどーでもいーことだけど、ペナルティーの金額から考えて、こりゃ確実に６ヶ月から１年のリースだな。