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• kazuuu
• mail
• 2011/09/28 08:26

ぜひ、皆様の知恵をお貸しください。
あるアパートを自分の名義で借りていました。もう借りはじめて３年ほど経ち、色々な方がルームメイトとして出たり入ったりしていました。その時点では何の問題もなかったのですが、７月末に一人のルームメイトからアパート、ユーテリティの名義を一切譲ってほしいと言われ、８月の頭から日本に一時帰国することになっていたし、僕もその時点で帰ってきたときに住む新しい部屋を見つけていたので、了解し、委任状を作成し、その方宛に送って、サイン済みの委任状をコピーを作って送り返してくれと頼み日本に発ちました。日本にいる間、なんの連絡もなかったのでうまくやっているのだろうと思ったのですが。。
先日、約２ヶ月ぶりに帰ってきてフタを開けたら、その人は９月の頭ごろに行方をくらまして、今居場所がわからない状況です。ほかのルームメイト（このルームメイトはもうすでに新しいアパートを探し、そこには住んでません。）に聞いたら、ユーティリティを徴収されたけど、払った形跡がなく、ガス、電気が今止められている状態です。さらに、委任状も私宛に返信されてなく、名義はまだ私の名前になっている状況です。
昨日、行方をくらませた人の部屋を初めて見たのですが、見たことないぐらいのゴミ屋敷のようになっていて（バスルーム、キッチン、カーペットもぐちゃぐちゃ）クリーニング代は相当な額がいきそうです。
今、その家はもぬけの殻状態です。その人も夜逃げ同然で行方をくらませたので、もちろんマネージメント会社に引っ越すという通達の30days noticeも出していません。

仕事が帰国前日までびっしり入っていて時間的余裕もなく、正式なマネージメント会社を通しての名義変更は帰ってきてからしようと思っていた自分の甘さにも落ち度はありますが、まさかこの状況になるとは。。

彼の電話、emailにかけても一向に出る気配がなくもちろん返信もありません。
こういう場合、書類上、私の名義なので僕が払うことになるのはわかっているのですが、どうにかこの状況を最善の所に持っていけないか、とても悩んでいます。

今自分が考えている最善の策は、もう１ヶ月分家賃を払い、マネージメントに引っ越しする旨を伝え、デポジット（プラス、多分上乗せで）クリーニングを頼むという方法です。

なにか他にいい案はありますでしょうか?
弁護士さんに相談しようとしたのですが、なにぶんこのようなことは初めてなのでどこにあたっていいのかもわかりません。

どうかご教授お願いいたします。

• ショアライン
• 2011/10/01 21:28

サンフランシスコでアパートを購入しようとしているショアラインと申します。ロサンゼルスの方がこの交流広場は活発なので、こちらで投稿させていただきます。今回、気に入った物件（一建物に６ユニットが入っているアパートのそのうちの１ユニット=2LDK）があったので購入したいなと思っています。Pre-approvalが一両日中に下りるようなので、それが下り次第オファーを入れる予定なのですが、他にも２組が物件に興味を持っているようで、同時にオファーを入れてくるかもしれません（サンフランシスコでも一番人気があるエリアなので）。満額でオファーを入れるか、少し上乗せするか現在検討中なのですが、仮に我々を含めた３組がほぼ同金額でオファーを入れた場合、頭金が多い人が有利になるだろうとは思ってはいますが、それ以外にもホームインスペクションのプロセスをスキップした人の方が売り主は好むと聞いたことがあります。当然家を買うにあたっては、きちんと家の検査をしてからにした方がいいとは思うのですが、数年前に基礎もやり替えており、他の５ユニットもここ数年前に売買が行われたばかりのようで、インスペクションで大きな問題はなかったようなんです。なので、ホームインスペクションはしないことにしようかと思っています。これって売り主さんにとってはとても魅力的なことでしょうか?急いで売りたい人にとっては魅力的かなと思ったのですが、少し無謀かなとも思ったりもしています。ホームインスペクションなしで物件を購入された方、いらっしゃいますか?

• birthdaygirl
• 2011/09/16 10:10

宜しくお願いします。

先日はおいしいケーキ屋さんを色々紹介して頂いてありがとうございました。

今日はまた教えて頂きたいことがあってトピを立てさせて頂きました。

以下の条件の車は一体どちらの所有となるのか教えて下さい。

1・・・代金は元の持ち主に支払い済み。
2・・・車は既に買い手の家にある(元の持ち主がトーイングで持って来て置いていった)。
3・・・レジストレーションは2005年に切れている。
4・・・元の持ち主からはまだピンクスリップは貰えてない(何処にあるか定かではないので探してもいない)。
5・・・買い手はまだDMVに名義変更を出していない。
6・・・(必要な情報かどうか判りませんが)車は壊れてて動かない。

です。

元の持ち主か買い手か教えてください。

後、便乗質問なんですが、

ピンクスリップなしでもレジストレーション切れの車は名義変更が出来るのでしょうか?サルベージカーとしての登録になるということでしょうか?

宜しくお願いします。

• パンシロン
• 2011/10/03 10:32

パンシロンのような胃腸薬を購入できるところを探しています。
パンシロンでなくてもよいのですが、腹部膨満感と消化不良に効くもので粉末のものを購入したいのですが、トーレンスのミツワにはありませんでした。
ちなみにアメリカのもの（タムズなど）は試しましたが、どうも体に合わないようです。

どこか、ロサンゼルス近辺で購入できるところはないでしょうか?
ご存知の方おしえてください。よろしくお願いします。

• ストロール
• mail
• 2011/10/01 11:56

車を通常の場所に止めていたら「4000 (a) (1) vc」と表示されたパーキングチケットを
置かれてしまいました。よく見てみると車の登録期間が過ぎていたのに気づいていませんでした

ＤＭＶに行き車を登録しなおしましたが、このパーキングチケット自体はどうしたらいいのでしょうか。
支払う金額も書いていないし、MUST APPEARとしか書いていません。
追加のチケットが送られてくるのを待つしかないのでしょうか。もしご存知の方がいたら教えて
いただければと思います。

• momb30
• 2011/09/22 07:58

こんにちは、ＬＡ在住の既婚者で週３５時間働いている子持ちです。
私の収入は、月でおよそ＄１０００ドル程度しかありません。
資格なしで英語力弱です。
金銭面でいつも夫に頼っていますが先が不安です。
収入を増やしたいのでなにか資格を取りたいとも考えるのですが、学校に通う学費などの余裕もなかなかありません。
無いとは思っておりますが、どなたかお手ごろな学費で始められて今よりも収入が増えるような資格取得の学校などありましたらお教えください。

• DORAGON
• 2011/09/30 18:54

今はトーランスにいるのですが

工具を探しているのですが、有りません。

安いエアーツールなども探しています。

• ひろみLA
• 2011/09/28 22:30

車を売りたいのですが、DMVにタイトルをなくしてしまいました。
その場合、まず、タイトルを再発行してもらった後に車を売ることになるのでしょうか?
タイトルの再取得も時間がかかると思うので、
出来ればタイトル再取得をせずに、売りたい（名義変更したい）のですが、
そのようなことは可能なのでしょうか?

もし同じような経験をした方がいらっしゃいましたら、教えてください。

宜しくお願い致します。

• 営業マン２
• 2011/09/20 07:18

もしものために保険に入ろうと、色々と探していましたら、Family Care と言うものを見つけました。
毎月＄９９．９５で家族全員が入れる保険ですが、
この保険に入っている方の感想をお聞かせ下さい。
また、お勧めの保険が有ったら、それも教えてください。

• OU
• 2011/09/29 23:49

まいにち仕事に明け暮れて、うっかりグリーンカードの有効期限のことを忘れていました。もうすぐ切れてしまうんです・・・。（涙） 移民局のサイトからE-fileをしても、すべての手続きが済むまで、どうやっても切れてしまいます。 そこで質問なんですが、Renewの手続きを始めた日付が失効前であれば大丈夫なのでしょうか? Extendもできると聞いたことがあるのですが、どこで手続きをしたらよいのかご存知の方いらっしゃいますか?情報があったら教えてください。よろしくお願いいたします。