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トピック

びびなび ロサンゼルス
日本からアメリカの不動産購入

お悩み・相談
#1
  • 野いちご
  • 2012/01/24 21:43

もしもご存知の方がいらっしゃったら、教えて頂きたく
専門家への相談が一番正確なのは分かっておりますが、少し
自分でも知識を入れておきたく投稿させて頂きました。

結婚して８年で、６歳になる子供が一人居ます。
私の中では離婚を考えています。
主人も修復は不可能だと思っているのは確かですが、貯金もなく
持ち家もないアパート暮らしで、実際今の生活はギリギリで離婚も
出来ないです。

子供は小さいし専業主婦だったので今すぐには無理だと思って
いますが、一生主人と生活していく事は全く考えられない状況です。

子供が成人したら私は日本に帰るつもりですが、それまでは子供には
父親も母親も必要だと思うのでここアメリカで頑張るつもりです。
まずは仕事を探して、家を出る事を２・３年の目標に考えています。

そこで私の日本の両親はアメリカでは何のステータスもないのですが
不動産を購入する事は可能なのでしょうか?
（１００％現金払いでローンなし）
両親が購入して、私と子供二人がそこに住む事を考えています。
Property TaxとHOAを私が支払っての生活になると思います。
家賃支払いなしや格安・又は両親から私が仕送りを受けて生活する
という事は、日米の税法等でも何か問題になるのでしょうか?

多分そう簡単に離婚は出来ないと思うので（時間がかかるという意味）
私名義だと婚姻中に得た財産は等分に分割と聞き、主人には全く渡したく
ないのでもしも購入しても、離婚できるまでは親の名義の方が良いと思って
います。
実際お金を出すのも親です。

日本人の不動産投資とかも聞くので可能なのかしら?と漠然と思っていますが
不動産購入・離婚で、落とし穴とか・気をつけた方が良い事とか
ご存知の方が御座いましたら教えて頂きたいです。
宜しくお願い致します。

#2
  • 砂漠のど真ん中
  • 2012/01/25 (Wed) 09:47
  • 報告
  • 消去

＞両親が購入して、私と子供二人がそこに住む事を考えています。

そこに住むのは簡単ですが何ビザで入国するのですか。

不法滞在したら不動産持っていても入国できなくなりますぞ。

＞まずは仕事を探して、

まさかノービザ、観光ビザで仕事をする計画ですか。

どこも雇ってくれないよ。

急げば回れで抽選グリンカードに当選して入ってきたほうが確実と思われる。

今はインターネットで簡単に調べられるのでインターネットで住みたい街の住宅探しでもしたらどないです。

#3
  • 野いちご
  • 2012/01/25 (Wed) 10:58
  • 報告

砂漠のど真ん中さん

コメントありがとう御座います。
私はグリーンカードを持っています、子供はアメリカで生まれているから二重国籍で今現在もアメリカ人の主人と三人でＬＡに住んでおりますので、私達のステータスには何の問題も御座いません。

私がステータスの事を気にしたのは、不動産を購入する私の両親がアメリカでのステータスは何もないと書いたつもりでした。
両親はこちらに住む気は全く御座いませんが、不動産を問題なく所持出来るのかという疑問です。

後々私名義に変更した時に多額の贈与税等がかかるようでしたら、購入は見合わせて
賃貸で離婚が正式に成立してから、始めから私名義での購入が良いのかもしれませんが
今不動産価格が下がっていて、円高という事もありいろいろ考えてしまうのです。

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