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วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
日本からアメリカの不動産購入

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1
  • 野いちご
  • 2012/01/24 21:43

もしもご存知の方がいらっしゃったら、教えて頂きたく
専門家への相談が一番正確なのは分かっておりますが、少し
自分でも知識を入れておきたく投稿させて頂きました。

結婚して８年で、６歳になる子供が一人居ます。
私の中では離婚を考えています。
主人も修復は不可能だと思っているのは確かですが、貯金もなく
持ち家もないアパート暮らしで、実際今の生活はギリギリで離婚も
出来ないです。

子供は小さいし専業主婦だったので今すぐには無理だと思って
いますが、一生主人と生活していく事は全く考えられない状況です。

子供が成人したら私は日本に帰るつもりですが、それまでは子供には
父親も母親も必要だと思うのでここアメリカで頑張るつもりです。
まずは仕事を探して、家を出る事を２・３年の目標に考えています。

そこで私の日本の両親はアメリカでは何のステータスもないのですが
不動産を購入する事は可能なのでしょうか?
（１００％現金払いでローンなし）
両親が購入して、私と子供二人がそこに住む事を考えています。
Property TaxとHOAを私が支払っての生活になると思います。
家賃支払いなしや格安・又は両親から私が仕送りを受けて生活する
という事は、日米の税法等でも何か問題になるのでしょうか?

多分そう簡単に離婚は出来ないと思うので（時間がかかるという意味）
私名義だと婚姻中に得た財産は等分に分割と聞き、主人には全く渡したく
ないのでもしも購入しても、離婚できるまでは親の名義の方が良いと思って
います。
実際お金を出すのも親です。

日本人の不動産投資とかも聞くので可能なのかしら?と漠然と思っていますが
不動産購入・離婚で、落とし穴とか・気をつけた方が良い事とか
ご存知の方が御座いましたら教えて頂きたいです。
宜しくお願い致します。

#34

＞私も離婚を決めてから準備を始めて、何年もかかりましたが自立して離婚しました。

離婚したいと書き込めば離婚したヤツは頑張れ、頑張れ、とけしかける。

これ当たり前や。

夫婦仲良く人生を歩いている連中は無視。

これもまた当たり前や。

オメーさんよ考え直せ、とは書き込めないのかよ。

#35

＞天国に先に行かれたので未練はたくさんある。

おばんよ旦那にいつまでも未練を持つのはやめとけや。

おばんが未練持つように旦那もおばんに未練を持って

成仏出来ずこの世界で浮遊しさまよっていてオメーさん幸せかい。

これじゃいつまでたっても旦那は成仏できへんで。

輪廻転生、成仏して早く生まれ変わって来れるように祈ったれ。

#36

”投稿の野いちご”さん、投稿には、真面目な方と冷やかしの 方が、おられますが、それらを踏まえて、お話しすれば、
ＣＡ州は、離婚したい時は、時間（年月）が掛かっても、
必ず、離婚出来ますから、心配は要りません。

１：日本のご両親からの、不動産購入は、貴女が離婚の
裁判所決定（ジャッジ）が下りるまで、お待ち下さい。
もし、賃貸アパートに引越ししたら、お子さんの養育費は
請求が出来ますし、夫は支払い義務が法的に発生します。
貴女に収入が無く、お子さんが１８歳の自立までは、
尚、貴女に有利になります。

２：離婚訴訟中の、
ご夫妻の共同名義財産（貯蓄と負債）は、折半です。

Ａ：裁判所から離婚決定が出てから、親に、希望する不動産 を購入してもらうのが賢明です。どうしても、早く別居 し新生活を考えるのなら、親と賃貸契約と交わしておくの が良いと思います。（いずれ、名義変更も考え～）、ご両 親に遺言状も作成してもらいましょう！
｛譲渡（ギフト）と遺産相続は違う！｝

何かと、ストレスが溜まる日々かと思いますが、お子さんの 為にも、日々健康管理して、子育てに頑張って下さい！
（お二人で、素晴らしい家庭を築き上げる為にも～～。）

#38

＞投稿には、真面目な方と冷やかしの 方が、おられますが、

真面目な投稿だけでは読む人は堅苦しいだけで疲れる。

バラエティーに富んだ内容を読むから味がある。

＞ＣＡ州は、離婚したい時は、離婚出来ますから、

CA州以外は出来ない。とも解釈もできる。

＞（お二人で、素晴らしい家庭を築き上げる為にも～～。）

これは冷やかし、真面目?

お二人で、素晴らしい家庭を築き上げる、って結婚して新所帯を持つんじゃあるまいし。

お二人って相手は自分の子供なのに。

たとえ一間の部屋で良い、母と子供の暮らしがしたいじゃないですか。

将来他のトピの母が嫌いな人に繋がりそうだ。

真面目にやって元不動産エージェントでクライアントが見つかりそう。

#37

>もし、賃貸アパートに引越ししたら、お子さんの養育費は請求が出来ますし、夫は支払い義務が法的に発生します。

ですから他の方の言っているように裁判の結果次第では彼女が養育費払う立場になるんですよね。
何もわからないうちから「夫は支払い義務が法的に発生します」と勝手に決めないで下さいね。

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