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お悩み・相談 | 2013/05/09 17:31 |
びびなび ロサンゼルスBundle
- #1
-
- Bundle
- 2013/05/08 17:27
AT&Oにインターネットの延長をしようと電話したらインターネットとテレビ(現在COXのケーブル)のBundleのサービスをすすめられ最初の1年は両方で$54.952年目に$20上がるとのこと。現在テレビだけで$68払っているので大分値段下がりますが、このBundleサービスを使用してる方良いサービスかどうか意見を聞きたいと思い書き込みしています。宜しく
- #2
-
ユーバースだけ使っています(テレビは持ってないので)。絶好調です。速度も申し分ないですし。
そのバンドルでの割引が1年だけの拘束で、2年目から上がるけれどもその時は解約も可ということなら、その直前にまた新規契約(1年縛り)をすればいいんです。私はそうして毎年割引価格を続けていますよ。もしその時新規キャンペーンがなくてもあなたを顧客としてつなげていたいなら「マネージャーのスペシャルディスカウント」とかを言ってきます。だから放っておいて通常価格に戻る前に交渉することが大事です。別に恥ずかしいことでも悪いことでもないし。生活の知恵です。
- #3
-
トピ主さんのCox契約内容によっては、本当に値段が下がるのか、メリットあるのか確認するのが難しいと思います
またCoxとの間で年間契約などをしている場合は解約ペナルティを払う必要があります
私もAT&TのU-Verseを使っていますので(ATT, DISH, ATT, Time Warner, DISH, ATT などと切り替えています)メール頂ければ、詳しく説明できると思います
“ Bundle ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
引き続き同じトピックを続けられる場合は、新規トピックを作成してください。
びびなび ロサンゼルス家を投資として買ったら
- #1
-
- ここちゃんず
- 2013/04/26 08:45
不動産購入を知人に勧められていて、疑問に思う事があるので、教えてください。
よく、「今が買い時」とか、「今買わないと将来もっと高くなる」とか、「早く買っておいた方が、不動産は値段も上がる(下がりにくい)ものだし」とか、「在庫数がうんぬん」と良く聞きます。
確かに、投資として考えた時に、株の様に相場が上がったり下がったりするし、買い時を見極めて買うのはいいかもしれません。
ただ「投資」や「値段が上がる」と言いつつ、結局購入者自身がその家にすんでしまうと、いくら値段があがったとなっても、その家を売れば他に住む場所も必要だし、また買いなおすのは同じ様な金額(仮に儲かったとしても)でも、その金額で同じようなグレードの家しか買えないと思うんですが。
それを言っても、「家のグレードアップがどうの」と答えられ、しっくりいきません。
確かに、少しづつグレードアップしていってと言うのは理解できますが、それは、「住む家」としてグレードアップしているのであって、あくまでもそれが金儲けになってる投資とは少し意味が違うような気がします。
いくらタックスリターン出来るとはいえ、手数料もかかるしお金を借りればインタレストも払う訳だし。
それなのに、やたら「投資、投資」「儲かる」といわれるのに疑問を持っています。
(もちろん、「住む家」として購入する分には、納得できるんですよ。ただ「投資」に引っかかります)
でも、家を買っている人、売ろうとしている人はやたら「投資」を口にしますよね。
実際購入された方は、買う時の考えや、実際住んでからの家に対する考え方ってどうですか?
すみません、くだらない質問かも知れませんよね。
人それぞれなのは、分かってますし、自分も買うときは買うと思います。
あと、購入するとしてもまだまだ先の事だと思うので、あまり知識がないのですが、知人が夫婦間で同じ家の名義を数ヶ月おきに変更していました。それはなにか有利なんでしょうか?知人に聞いても答えがチグハグな人でよくわからなかったので。
- #15
-
家を「有益な投資」として購入するのは、やはり自分が住むのではない物件の場合になるように思います。
私がお世話になったアメリカ人不動産エージェント氏は自宅の他に4件くらいの物件を所有しており、すべて賃貸にして、収入レントを物件支払いに充ててます。
「価格の上下はあるけど、長期で見れば良い投資。将来現金が必要になれば、売るつもり。当分はこのまま所有しておく」
と言ってました。
お金に余裕の有る人が賢い投資をできるんだな~と、しみじみ思いました。
- #16
-
<ただ「投資」や「値段が上がる」と言いつつ、結局購入者自身がその家にすんでしまうと、いくら値段があがったとなっても、その家を売れば他に住む場所も必要だし、また買いなおすのは同じ様な金額(仮に儲かったとしても)でも、その金額で同じようなグレードの家しか買えないと思うんですが。
家を購入していなければ同じグレードの家も次には買えまえせんね。不動産は長期の投資です。自分に似合ったものを購入することです。
見栄を張ればそれだけ投資として利息で無駄遣いをすることになります。
インタレスト、不動産税、保険の月々の支払が今の家賃以上にならないならば投資になるでしょう。 これからは必ず不動産は上がっていきます。 それと同時に金利も上がっていくので 無理の無い買い物をしないことだと思います。 金利が上がれば、大変なときに、これからはRefinanceはできなくなります。 この点が不動産購入にあったてもっとも現在気をつけなければならないことです。
無理の無い不動産投資をすることです。 不動産屋の言われることはあったていますが、購入したあとのあなたの支払いの問題には何もしてくれません。 手数料が入ればそれだけでいいのです。 自分で自分にあったものを手に入れることです。
<家を「有益な投資」として購入するのは、やはり自分が住むのではない物件の場合になるように思います。
どちらでも有益な投資になるでしょう。
でも大概は自分の住むものが高い物件になるから。その利息が賃貸の家賃より高くなってしまうので投資にならないのでしょう。 見栄をはらなければ安全で立派な長期投資になるとおもいます。
- #17
-
*まず、投資用によい物件が住むのによい家とはいえない。
*不動産は値があがるというけど、売りたいときに上がってるとは限らない。
*借家として買う場合は赤字を埋める現金がいるという覚悟も必要。
*投資としては売って現金化するのに費用と時間がかかる。
*SoCalは家のローンやProp. Tax、保険などを払って住むよりレントを払うほうが安いことが多い。しかも、修理やメンテに必ず費用がかかる。
他の投資にない不動産投資の一番の特典はleverage (テコの原理)がきく。 5万ドルの頭金で50万ドルの家を買い、Net70万ドルで売れれば20万ドルの利益。 5万で4倍の利益がでる。 損しても頭金が減るくらいとリスクが引い。
こんなとこでしょうか?
- #18
-
ゼロからなにも生みません。もし資産を増やしたかったら何かに
投資しなければ、働いてレント払ってるだけです。レントはいつも上がります。下がる事はありません。
老後自分の家があってローンがなくても国の年金だけでは
生活できません。
もちろんリスクはあります。株、金、為替に投資してもリスクです。
素人が安心してできる投資が、不動産だと私は思います。
今の低金利もいつまでも維持されるとは思えません。
安い時に買って、高いときに売る。もうける種はいっぱいあります。
ただ絶好のチャンスは1年前ぐらいでしたね。
- #19
-
投資のためとかじゃなくても、自分で住む家を買う理由は人それぞれです。
* 自分の愛猫のために家が欲しかった… ホントかウソか、どこかのブログでみましたよ。
* 赤の他人と壁を共有するのが耐えられない… 私など、これで家を探しています。 他人の騒音がだめなのです。 コンドーもタウンハウスもだめ、ひたすら一軒家だけに焦点をあてています。
* 家主の都合で追い出されるのに飽きた、あるいは強欲(と感じられる)な家主にへいこらするのがいや。
* 自分が歌を歌ったり楽器を演奏するので、他人の迷惑にならないように。 つまり好きなだけ騒がしくできるから。
* 子供を育てるから。 自由に庭であそばせられる、いくらでも騒いだりできる。
* いざお金が必要になったら売ればいい。 LA地区では毎年10~15%は確実に値上がりしているとリアルターさんたちはおっしゃいます。
やっぱり自分の家はいいと思いますよ~~。 この掲示板でたびたび目にする、ルームメートや家主とのゴタゴタの悩みを読むと、特にそう思います。
“ 家を投資として買ったら ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
引き続き同じトピックを続けられる場合は、新規トピックを作成してください。
びびなび ロサンゼルスバケーションホームについて。
- #1
-
- お知恵
- 2013/05/09 19:26
今夏、親戚が日本から訪ねて来てくれることになりました。
ただ、我が家が手狭なので、バケーションホーム(コンドミニアム)を借りることを検討しています。
エリアのこだわりはありませんが、出来ればビーチに近い場所がいいなと考えております。
お薦めの場所、サイト等ご存知の方がいらっしゃいましたら、お知恵をお貸しください。
よろしくお願いいたします。
“ バケーションホームについて。 ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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びびなび ロサンゼルスゴキブリ対策
- #1
-
- 虫退治
- 2013/04/22 07:26
ゴキブリが出て困っています。
スプレー以外でよい物があったら教えて下さい。
よろしくお願いします。
- #14
-
うちは綺麗なアパートに引っ越したのにゴキブリに悩ませれていました。しかも11階に住んでいるのに。。。。
赤ちゃんもいたので毎日に寝る前にスプレーをしたり、コンバットを置いたりしていましたが効果がありませんでした。私は綺麗好きで子供が落ちてる物を口に入れてしまうのを防止するために、毎日掃除は欠かしません。ですがゴキブリはどこからともなく出てくるんですよね。そこで業者に頼みました。するとスプレーやコンバットなどは効果がないそうです。スプレーは一時的にゴキブリを近づけないだけで、コンバットは一週間で効果がなくなるそうです。
業者さんがやってくれた作業は、ありとあらゆる隙間に薬を注入して(スプレーではなくペースト状の薬)、3日間は掃除機をしないでゴキブリをほうっておきます。
そして3日後に冷蔵庫の後ろやコンロの後ろなど、ありとあらゆる場所に掃除機をかけて、ゴキブリの糞も掃除します。結構ゴキブリも死んでいました
ゴキブリの糞が重要で、それが残っていると匂いで来るそうです。糞でゴキブリはそこが安全だと思って来るそうですよ!それ以来うちはびっくりするくらいゴキブリがでなくなりました。業者でスプレーでやる所がありますがそれはダメです。早くいなくなると良いですね!
“ ゴキブリ対策 ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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びびなび ロサンゼルス神経痛の対処法
- #1
-
- 悩める中年女
- 2013/05/01 19:24
急に神経痛になって、あまりの辛さにうろたえてます。どなたか、ご経験をお持ちの方、体験談をお聞かせ下さい。私の症状は、最初左の胸が妙に痒くなり、そして左の顎の骨が痛くなって少しリンパも脹れました。変だなと思いながら、普段かかったこともないマッサージを受けました。ぎゅうぎゅう、背中を押して貰って良かったのですが。そして3日過ぎあたりから、今度は、右側の大腿骨から膝、足にかけて、ピリピリと電流の走るような痛みに悩まされ大変でした。何せ痛み止めが対して効いてくれないのですから。そして、昨日あたりになってビリビリがなくなり、大腿骨の端にどーんよどむ様な痛みに変わっています。これも又、不快なものです…NETで調べると私の症状は坐骨神経痛らしいです。ウィルス性の疾患なのでカゼと同じで治す薬は無いとか。ただ自分の免疫力を強めて自然に治す様にと有りました。でも、本当に自然に治ってくれるのか不安です。どなたか、克服された方、良い知恵が有りましたら教えて下さい。食べ物、サプリ、何でも良いです。あるいは現在進行形の方でも、お悩み聞かせて下さい。長々と書いてすみません。
- #4
-
Merciさん
有難う。誰にもコメントしてもらえなくて,少し,しょげてましたので嬉しいです。
今は電流の走るような痛みはなく,昨日(日曜日)は、モールを駆け回れるほどになり,とても嬉しかったのですが,長時間,人混みで(11時~6時)過ごし,jacketなしで行っ為,寒い寒いと言いながら帰って来て、又夜から,右足,全体がおかしいです。でも今は痛み止めが聞くようになり,こうしてNETもやっています。もう一週間待つて,まだ不快な症状があったら,やはりdoctorに見てもらいます。外側の足の付け根に不快感があるので変形性股関節症状も疑われます。手術なんてなったら,嫌だなと心配です。NHKの「今日の健康」でやっていたので。一応XRaYも頼んで検査して貰います。
merciさんの言うとおり,この症状になってから食事に気をつけ,頑張ってます。魚料理と酢の物を食べた翌日,調子が良いようです。長くなりましたが,まずは近況とお礼迄。
- #5
-
- Merci
- 2013/05/07 (Tue) 16:52
- 報告
悩む人さん、
痛む患部を温めてみたらどうでしょう、痛みがやわらぐかも。
青魚や脂肪の多い魚にはオメガ3脂肪酸が含まれています。
オメガ3脂肪酸の成分の1つにDHAというのがあって、たくさんの
効能があるのですが、その1つに関節炎などの痛みを緩和する、
というのがどこかの大学の研究でわかったらしいです。
DHAはフィッシュオイルのサプリからも摂れますが、もともとは
魚によって作られるのではなく、魚が食べる海草(モズクみたいな)
に含まれているらしいです。
アルジー(algae)という海草から抽出したオメガ3/DHAサプリも
売られています。
フィッシュオイルのにおいや水銀の含有が気になる人や、
ベジタリアンはアルジーDHAが良いかも。
アルジーDHAは悪玉コレストロールも減少させるらしいです。
日本語と英語のサイト貼っておきます。
http://www.tomatolife.com/seijou/page015.html
http://www.precisionnutrition.com/all-about-algae
食事とお水でデトックス(時間はかかるけど)出来たら、痛みも
自然に消えると良いですね:)
- #6
-
merciさん
大変 親切なわかりやすいアドバイス、感謝です。
海藻から抽出したオメガ3が、あるんですね。
デトックスとは、気付いていませんでした。わかってるよ~でわかってない事もあると気付かせていただけました。
ウイルス性の毒素を身体から排泄(デトックス)する。なるほど、理に叶います!早速頑張ってためしてみます!どうも有難う!
- #7
-
- Merci
- 2013/05/08 (Wed) 13:23
- 報告
悩む人さん、
私はサプリ好きではないですがオメガ3脂肪酸を十分摂るには
毎日いっぱい魚を食べなくてはならないです。
なのでDHAだけはサプリでもしかたないかも。
アマゾンなどでalgaeDHAで検索すればたくさんヒットします。
私個人はスピルリナのパウダーをスムージーに入れて飲んでます。
未来のスーパーフードとか呼ばれているらしいです、笑
NASAの宇宙飛行士にも持たせていたみたいです。
オメガ3もちょっと入っているらしいですが。
免疫力強化のためにペットのえさにもほんの少し入れてあげてます。
トピずれですが、天海祐希さんが心筋梗塞になったらしいですが、
とても以外でした。やせているし、とても健康そうに見えていたので。
ヘビースモーカーらしいです。
好きだったのに残念だわ。
- #8
-
merciさん
スピルリナ いいかも。うちのワンコは、最近、後ろ足が弱くなって、カワイソーなので、petfoodに混ぜてあげようと思います。8月で14歳になるんで仕方ないといえば仕方ないけど、外見が若く見えるので、まだまだ,頑張って暮らして欲しいです。でも、何時か来る老犬介護の日、うろたえるんじゃと心配です。まるで、親の介護の事心配してるのと同じですね
それにしても、あの天海祐希さんが! 女信長をTVでつい最近見ましたが、半ヌードぽくなった時、「なんて背中の美しい人なんだろう」と思いました。写真で修正したかの様に。(でも写真でない) きっとストレスですかね~!
“ 神経痛の対処法 ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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びびなび ロサンゼルスパスポートの名義変更
- #1
-
- 龍角散
- 2013/05/08 17:27
3年前に結婚しましたが、パスポートは旧姓のままです。
GC保持してることもあってか、毎年日本に一回は帰省しますが全く問題なく入、出国できてました。
しかし、先週日本から戻ってきたところアメリカ入国の際に、初めて「なんで名前が変えてないんだ? 免許証見せろ、次回外国に行くときは名前を変更しないといけない」と怒られました。 これって、つい先日のテロ事件の影響で厳しくなったのでしょうか?
早速、領事館で名義変更の予定ですが10年ものでまだ7年残ってるため、今のは生かしたまま名義変更の旨を違うページに記入してもらう方法にしてもらうつもりですが、領事館の人にこれだと入国の際に手間がかかるケースがあるから、パスポート自体を新しくするように言われました。
同じようなことで悩んだ方いらっしゃいますか?
- #2
-
- 昭和の母
- 2013/05/09 (Thu) 07:09
- 報告
>これって、つい先日のテロ事件の影響で厳しくなったのでしょうか?
名前が変わったら直ちにパスポートを訂正させるのは社会の常識ですよ。
テロとは全く無関係です。
>同じようなことで悩んだ方いらっしゃいますか?
悩む必要ございません。領事館の指示に従いましょう。
- #4
-
私の場合は主人の苗字が( )内に入っているのですが、( )を外してもらえ、と言われました。「そんなことできる訳ないのになぁ。」と思いながら、「ハイ、ハイ。」と適当に返事しておきました。日本のパスポートは移民局の管轄でもないのに、ウザすぎ。
- #3
-
え?そうなんですか?初耳です。私も同じようなケースで来月日本に行くのでちょっと心配になってきました。
GCは結婚後の名前ですか?つまりGCとパスポートのラストネームが違うということでわかっちゃったということでしょうか?免許証は名前変更してますか?
結婚してもあえて旧姓を名乗る女性もいますよね。そういう人はどうなんでしょう?
- #5
-
私も初耳ですよ。
私も日本のパスポートに、4番さんと同じく( )でアメリカ姓の苗字が入っていますが、パスポートのLAST NAMEは、日本の苗字のままで、航空券も日本名をつかってます。
もちろん、GCはアメリカ名で、私の日本の苗字自体は、ミドルネームにも入れていません。
彼是、10年以上もLAXの空港にて、アメリカへの入国審査を受けていますが、一度も、日本のパスポートをアメリカの苗字に直すように指摘されたことは無いですよ。
私も先月に、日本から戻ってきました。
その時も、苗字変更に関して、何も聞かれませんでしたよ。
入国審査のエージェントによるんじゃないですか?
“ パスポートの名義変更 ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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びびなび バンコククレジットカード作成に関する質問
- #1
-
- rin5
- 2013/05/10 01:01
カシコン銀行かサイアムコマーシャル銀行で口座開設をし、
クレジット機能のついたカードを発行したいと考えています。
カシコンのHPでは月給いくらからベーシックなクレジットカードを
発行することができるなど詳細が日本語で紹介されているのですが、
サイアムのHPは、クレジットに関して外国語での説明がありません。
窓口にも行ってきいてみたところ、月給50000Bだと言われました。
この金額というのは基本のカードのことなのか、プラチナなど
日本でいうゴールドカードのことなのかわかりません。
サイアムコーマシャル銀行では最低月給いくらからクレジットカードを
発行できるのでしょうか。
よろしくお願いいたします。
“ クレジットカード作成に関する質問 ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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びびなび ロサンゼルスひでぇ~弁護士に依頼し大失敗
- #1
-
- hashigen
- 2013/01/20 08:52
弁護士が必要になってきたので、日本語雑誌などに広告が載っている弁護士
に依頼しました。
途中経過、結果はもう無茶苦茶、とんでもない目にあわされました。
私の人生、これで終わりというところです。
広告を載せている雑誌側は「弁護士を依頼する前にカルフォルニア州の弁護士
免許、管理をする The State Bar of California のウェブサイトで多くの
情報を提供しているので、確認をしてください」くらい載せるべきだと思います。
300%納得いかないので The Satate Bar of California には費用
も一切かからないし、一応コンプレインを足りない英語で提出しました
(ダウンタウン Hill & 12th 近く)。
40日間程待つと調査、審理後に返事がきました。
同じような経験を持っている方はどのようにされていますか。
一番楽な「泣き寝入り」というやつですか?
- #56
-
確かに弁護士と自分へ送付されてきたのですが、私の場合も面接の通知だけは届きませんでした。
それ以外のNoticeは全部届いたんですよ、それまでも。でもそういうこともあるということですかね。私も弁護士からFAXしてもらい面接へ行きました。
SCEさんはとにかく無事に取得できて良かったですね、私の知人も日系雑誌に大きな広告を出している弁護士へ頼み、不手際の末帰国してしまいました。数年前の事ですが今でもアメリカへ戻りたいと言っています。
- #57
-
#56
いろいろと聞いてみると、誰かさんが故意にやっているような感じ。
面接に行かれては困る人間がいるのでは?
世の中に、「事実は小説よりなんとか」と言う諺もあるし。
皆さん何とか取得して下さい。
- #58
-
#56番さん。永住権の申請書を弁護士さんのヘルパーさんみたいな方と一緒に作ったのですが…その際インタビュー通知書の住所を記入する所に弁護士事務所の住所を記入されたので、「私の住所を記入しなくても大丈夫?」と聞いたのですが、はっきり肯定されたので言われた通りにしました。今になって私が思うには、その通知書受け取りの欄に自分の住所を記入していない場合には本人にはいかないのではないかということです。
- #59
-
#35
#31 Did you complain to state-bar? Did you get money back from your fraud lawer? You shold talk after all done.we never ned to listen about your poor action.
まずlawer はlawyer, shold はshould,after all done はafter all is done 又はafter all you have done,ned もneed.
総べてをやってから話せ!って言いたのですよね? ステイツバーにコンプレーンをしますと書いて、どうしてムキにプアアクションを聞く必要はないとか何とか間違った英語で書いているのかが分かりませんが。ステイツバーにコンプレーンを出して、実際にケースとして動き出すには何カ月もかかります。コンプレーンを出して、すぐにお金を返してもらえるのではありませんよ。
ついでに悪質な弁護士を英語でいう場合、Dishonest Attorney などの方が的確ですよ。fraud lawerだと、詐欺にあった時に相談できる弁護士みたいな解釈になりますよ(笑)。
- #60
-
#35
いましたね。この人、しょっちゅう英語で、しかも、ちっとも為になってないと言うか、KYって事全然気付いていない。
英語のスペルも日本人だからmisspel分かるけど、こうも間違ってるとoh my gadですね!
“ ひでぇ~弁護士に依頼し大失敗 ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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びびなび ロサンゼルス信頼できる整形外科医を探しています。
- #1
-
- outcast
- 2013/05/09 17:31
数年前に右膝の内側の筋を痛め、日常生活において特に痛みも無く過ごしておりましたが、右膝を完全に伸ばそうとすると、いまだに右膝お皿の内側下部痛みます。
色々とネットやHOAGの病院などに電話をして、整形外科医を探しておりますが、
先入観としてアメリカのお医者さんは、当たり外れが大分ありそうなので、
どの整形外科医に診て貰うか決めかねております。
どなたかオレンジカウンティーもしくはロサンゼルスカウンティーで、膝のスペシャリストの外科医をご存知の方が居ましたら、米系、日系を問わず教えて頂けますでしょうか?
保険はBLUE CROSSのPPOを持っております。
以上、よろしくお願いします。
“ 信頼できる整形外科医を探しています。 ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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