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หัวข้อประเด็น (Topic)

วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
ショートセールで家を売る時のリスク

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1
  • ハードワーカー５
  • 2013/11/30 16:55

５年前にコンドを購入しました。
今のエージェントから、ロケーションが余り良くないために買った値段以上には、値上がりが期待できないということで、ショートセールで家を売ることを勧められています。
そのエージェントは銀行がショートセールでオッケーすれば、クレジットヒストリーにも傷がつかないと言っています。

ショートセールで家を売る際のリスクがあれば教えてください。
過去にショートセールで家を売った経験のある方、教えていただけますでしょうか。
よろしくお願いします。

#9

横ですみません。コンドを購入の予定で、いろいろと調べています。
不動産投資って聞こえは良いけど、実際どうなんですか。

一か月の支出だとコンドの場合、固定資産税の月割＋管理費＋保険＋ローンの利子でアパートの賃貸料金とあまり変わらないような気がします。
確定申告時は有利なのは知っています。
賃貸と違ってコンドのメンテナンスはすべて自前で、売る時は売り手が不動産会社に高い手数料を払わなければいけないし。

１０数年前の異常な不動産の高騰時なら割が合ったかもしれません。
過去の値上がりチャートを見せらても、これからどうなるか誰にも分からないので、あくまで参考程度にしています。

値段を抑えてあまりエリアの良くない所だと、値上がりは期待できないどころか日常生活にストレスを溜めそうですね。

#11

10年自分で住み購入時と同金額にて売却したとしたらどうでしょうか?
全ての経費を足した金額と自分がレント物件に住んでいた場合の賃貸料金を比べればどちらが得かわかるのでは?

#10

>ショートセールで家を売ることを勧められています。

通常の売り方ではなくショートセールで売る理由は?

#12

売らずに人に貸すとか。

#13

2年前失業してショートセールでコンド売ったら
持ってたカードの一部が使えなくなったぞ!!!
ポイントめっちゃ貯まってたのにー

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