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びびなび ロサンゼルスLAで家の売却された方 教えてください
- #1
-
- 年金渡り鳥
- 2014/05/09 13:29
① REALTORは一社専属ではなく3社専属で3ヶ月か6ヶ月の売却契約はできるでしょうか? できるとすればどちらが良いでしょう。
②現在の仲介料6%以下でもいけますか?
最近の仲介料の相場は?
③売却前の州の検査費用と検査での注意点
以前神戸で家を売却時、Mリハウスで一社専属契約時
購入希望者と名乗るサクラに大迷惑しました。
契約翌日購入希望 一ヵ月後キャンセル
家の底値をさぐり専属期間を伸ばす為でした。
市役所に連絡して専属解除三社契約にして Tリバブルで売れました。
この苦い経験をいかしたいです。
④ 売却後のトラブルを避ける為保険ギフトを次のオーナーに上げる?
。。20年前購入時私には保険ギフトはありませんでした。
ここ数年内で売却された方のアドバイスお願いいたします。
LAではアパートに住みアリゾナあたりのサンシティが次のDESTINATIONです
- #21
-
- 昭和のおとっつぁん
- 2014/05/15 (Thu) 10:30
- 報告
今頃はタヒチに向けて豪華客船のプールサイドで
煩わしい日々を忘れて愛ちゃんとのんびりしているのでは。
ぼきゃー君といる時が一番しあわせなんだ
死ぬまで君をはなさいよ。
二人を夕闇が包むこのプールサイド。
>"虚言さん"で勝手に反応してるってことは自覚はあるんだなw
あんたも書き込みを気にしてないで
日々の煩わしさを忘れてリゾート楽しんだら。
日々の煩わしさはいやでもやってくるんだから楽しみを持ってないと疲れちゃう。
- #22
-
- 年金渡り鳥
- 2014/05/15 (Thu) 12:57
- 報告
> 家を売ってワイフとスペイン旅行に、、、、
旅行ではありません。 ロングステイです。
もう完全に自由の身なんです。だからいろんな国へ渡り鳥!!
>家も持っていない人達には家の話は通じないので
悲しくなりませんか、と聞いても???ですよ。
家を持っていない人には聞いていません。
家を売却された方にお聞きしております。
>"虚言さん"で勝手に反応してるってことは自覚はあるんだなw
>それで、希望価格はいくらで
売りたいのですか?
貴方はいくら用意できますか?
ローン金利はクレジットスコアによります。
キャッシュ1milなら話は別です。
まず貴方のご自宅の周りのzillowの査定をチェック
して頂いて。。
その査定に1%プラスさらに エリアzillow予測上昇率
を加味した値段です。年率を売却月に換算します。
仲介マージンは 最大で5%まで
ただしproperty tax farmers はこの秋に先払いします。
皆様に質問ですが、ご存知の方が折られれば?
farmers の保険料 家の売却でオーナーチェンジ
の場合はどうなるのでしょう?
- #23
-
- kuji
- 2014/05/15 (Thu) 14:57
- 報告
バカバカしい。
こんな事ここで聞いてどうすんのよ??
ここに書いてる暇があれば電話でもして詳細もらえばいいでしょうに。
まっ、売る気はないんでしょうけどねwww
- #24
-
<farmers の保険料 家の売却でオーナーチェンジ
の場合はどうなるのでしょう?
Farmersの保険と書かれているので火災保険のことかと思います。
心配はいりません。 一年分先払いしていて6月30日に家がうれたとします。
半年分はFarmesから返還されます。 保険会社に連絡して売却の日付を裏付ける書類を添えて送ればいいだけです。 後からCheckで送られてきます。
- #25
-
- 年金渡り鳥
- 2014/05/16 (Fri) 12:08
- 報告
#24 名前:マーマー さま
ありがとうございます。
>Farmersの保険と書かれているので火災保険のことかと思います。
はいその保険です。
>心配はいりません。 一年分先払いしていて6月30日に家がうれたとします。
半年分はFarmesから返還されます。 保険会社に連絡して売却の日付を裏付ける書類を添えて送ればいいだけです。 後からCheckで送られてきます。
なるほど、契約更新時 家が売却交渉中であっても
何の迷いもなく払えます。
またひとつ悩みが解決しました。
マーマー さまご教授ありがとうございました。
前回のアドヴァイスも含めて心より感謝申し上げます。
“ LAで家の売却された方 教えてください ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
引き続き同じトピックを続けられる場合は、新規トピックを作成してください。
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