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びびなび ロサンゼルス円安を待つ?
- #1
-
- 金ちゃん
- 2015/01/29 09:03
永住権保持者、アメリカ在住です。
日本には地元の銀行口座があります。
サイトで調べてもよく分からないので
教えていただけますでしょうか?
日本の親の遺産(約2千万)をこちらに送金して、
家の購入の頭金にしたいのですが
今現在だと、円高のため外貨為替でだいぶ損するような気がします。
このような場合、円安まで待つほうがいいでしょうか?
今は、家は買い時でしょうか?
円安の時に、家の相場が高くなるのであれば、
結局 同じであるならば、数年待つより
家は今が買い時でしょうか?
不動産に関して、無知なので、分かりやすいように
教えていただけますか?
そういう経緯をした方からのご意見、アドバイスも宜しくお願いします。
”自分で調べろ” とか、”銀行に聞けば?”という
お返事はご遠慮願います。
- #32
-
- 昭和のおとっつぁん
- 2015/01/31 (Sat) 01:10
- 報告
>だって二千万でしょ?
なにボケた事を言ってんの。
二千万でも親が残してくれたんだろ。
親に対して感謝の気持ちも湧かないあんたっていう人間は、
とほほ。
- #33
-
- 珍保 立夫
- 2015/01/31 (Sat) 01:57
- 報告
#31 kuji
オマエは二千万程度は端金とでも言いたい様だが、本当に小金を持っていて
実際にそのカネを運用していれば、二千万円が遺産であれ自分で稼いだ金
であれ、有り難さを判っているので二千万程度等とは言えないはず。
実際に2~3千万円を自分の判断で資産運用した経験がある人間の発言
とは思えない。
トピ主『金ちゃん』さんが#12で言っている様に、自分の家庭の収入まで示して
アドバイスを伺っているんだろ?
本当に金銭的に余裕があり、資産運用した経験があれば『だって二千万でしょ?』
など言えるはず無いはずだが、、、、、、
アンタも妬みで心が歪んで”たかが二千万”とでも言ってみたかったのがミエミエだぜ!
もっと真面なアドバイスや自分の経験を具体的に話せないのか?
- #35
-
私は、自分で2千万円なんて、一生かけても貯金できません。
まして、夫婦で稼いで残すことも無理です。
投資には、少ない金額かもですが、遺産でもらえるのなら
むしろ、私には ”棚からぼた餅”でして、いつ食べる方がいいか。。
と悩んでいるところです。
後で食べる方が、数が増えておいしいなら、今は我慢したいのです。
そう、いつか日本で老後を過ごすことも視野にいれて。
サウスベイの家は高くて、古すぎて、30年後には価値が
なくなるなら、、故郷の実家の近くで家を購入して、
とりあえず賃貸させて、家賃収入もいいかもと考えております。
実家は、環境のいいところで、築30年以下で2、3ベッドのマンション、
家が1500~2000万円台が沢山あるので、いずれ親の介護となると
親は小さいアパート住まいなので、私の家で一緒に住むこともできます。
今は親も元気なので、将来 故郷に帰化するまで、銀行に寝かして
おくより、その方法もありだな。。と住宅サイトを毎日 チェックしています。
それまでは、家賃収入といっても月5万くらいにしかなりませんが
銀行の利子、円高を待つよりは。。と思いますがどうでしょう?
いつ、どこで、どう使うかによって、資産は長く残せて
価値があると思うので、絶対に親の残してくれた遺産を無駄にしたくないです。
- #34
-
まずは銀行にいって、いくらぐらい借りられるかを調べれば、
それと自分のクレジット スコアーを知る事も大事です。
普通年収の4−5倍しか貸してくれないので。
またあまり収入が少ないと、今は厳しいから借りれない事も
ありますよ。
今$20万借りて毎月の支払い$1000ぐらいです。
それに保険と固定資産税が必要です。
- #36
-
- 敗北のパサポルテ
- 2015/01/31 (Sat) 11:59
- 報告
購入されるのであれば
買いたいときが買い時です。
◎realtorはバイリンガル以上 hispanic 市場は大きいです
◎big comapany のrealestate を選ぶ
finance escrow realestate が関連会社で同じ建物
ローン escrow 全てスムーズに行きます。
irs 退職者もいて便利。。
ex.
IRS..van nuy real estate本社。。north ridge
P..company
◎購入契約後 約500ドル払ってプロにinspection
頼むよりrealtorに下調べしてもらいselller同伴で家の隅々まで
確認するほうが良いと思います。
家具 電気器具sellerが置いていくものも必要であれば譲ってもらえます。
◎管理された優良物件であればFHAローン使えます。
クレジット スコアー無用です。
頭金3% 上限金利は契約に記されています。
築40年以上の平屋で良いエリアの物件は造りが良いです。
アメリカンドリームの時代の建築
少し郊外でも環境の良いエリア AIR QUALITY, SAFETY
なら 35-45万ドルで購入できるかも。
◎日本で購入されるのであればお勧めです。
人口減で団塊の世代が現実を知りいっせいに手放しが始まるでしょう。
日本は買い手市場 郊外のコンドは500万から
リゾートは5万から。。。ただでも要りませんが
いま日本では家が1000万戸余っています。
コンドは築40年過ぎると粗大ゴミ
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びびなび ロサンゼルス素敵な40代独身女性 in LA
- #1
-
- さだこ
- 2014/09/30 09:07
他のトピで、独身40代女性をけなしてますが、
女優の石田ゆ○こさんのような清楚で美人な40代女性だったら、素敵だと思いませんか? LAには、このような儚げな雰囲気〈ガツガツしてなさそう)の独身女性っているのでしょうか?
こちらにいる素敵なシングル大人女性って、どんな方がいらっしゃいますか?
- #2
-
- 昭和のおとっつぁん
- 2014/09/30 (Tue) 09:47
- 報告
>こちらにいる素敵なシングル大人女性って、どんな方がいらっしゃいますか?
そりゃ左うちわで優雅に暮らしていればエステに行って磨いているから素敵でしょうが
生活に追われている人は容姿を気にする余裕は無いのでは。
- #3
-
それは、年代に限らずだけど、儚げな雰囲気〈ガツガツしてなさそう)の独身女性っていうのはLAでは少数派ね。
とくに40代だと限りなく見つけるのが難しいと思うわ。
でも、ガツガツしているように見えても、中身は意外と女らしくて優しい女性って意外といるわよ。
- #5
-
- オヤジ
- 2014/09/30 (Tue) 11:54
- 報告
40代なら森口瑤子がいいなぁ~
- #6
-
友達に図々しいと言われて、それが受け入れられず、周囲に人がいるのにも関わらず、まるで独り言でも言うかのように、「そうなったんじゃんねー」と吐き出す人がいました。何かにどっぷり浸っている感じだった。そういう人に中身は感じない、かな。
- #7
-
- 2.26事件
- 2014/09/30 (Tue) 16:30
- 報告
トピさんこんにちは。
私の周りの一人を申し上げます。
私、とってもアメリカ的な考えだから~。という仕事仲間。
何回も聞いてるととアメリカ人にとても執着し、嘘くさく感じる。
仕事で注意すると前はコンサルタントで部下がこんな事してたの。
とぼやく。うっとうしい。
結婚しないで彼氏と同居してて。私絶対結婚しないなど。
結婚しないではなくできないのでは?と思うそんな人もいるよ。
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びびなび ロサンゼルス名前を教えてください
- #1
-
- ネーム
- 2015/01/24 12:00
今、街路樹で咲き始めている白い花。 夏になると大豆のサイズの梨みたいな実が成る樹の名前は何ですか?
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びびなび ハワイハワイレストラン経営について
- #1
-
- Aloha yes
- 2013/10/24 13:07
本格的なレストランとカジュアルなレストラン(シェフは家族です)を経営しようと思うんですが、どういう点に気を付けた方がよいのか
ご相談したいと思って投稿しております。
急な家賃値上げや夜逃げも多いと聞きます。
場合によっては方向転換をしなければいけないのかな?とも考えます。
寿司シェフは人気だと聞きますが、そこそこ腕のいいシェフはご自分経営のお店持っていらっしゃいますし、日本から呼ぶとかなり賃金がかかるそうですね。
情報お待ちしております。
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びびなび ロサンゼルスGreyhoundでメキシコシティーへ一人旅
- #1
-
- Ocean Three
- 2015/01/29 16:48
近々Greyhoundを使ってLos Angelesからメキシコシティーへ一人旅を計画しています。
California,Arizona,Texasと3つborderがありますが、どのルートを通って行くのが一番安全なのか分からず凄く悩んでいます。
ご経験のある方、是非教えて頂けたら大変助かります。
宜しくお願いします。
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びびなび ハワイ至急 家を探しています!
- #1
-
- MIMIKOKO
- 2015/02/02 14:28
決まっていたコンドのオーナーが違う人に明け渡してしまったそうで、
連絡をするのを忘れていたと今日電話したときに言われました。
クレジットヒストリーや色々な書類も提出し、印象もいいと言われていたので安心しておりました。
引越しの準備は出来ているので、出来るだけ早く見つかればいいと思い投稿させてもらいました。
条件に合ったいい物件があればどうぞ、教えてください。
よろしくお願いいたします。
夫婦と小さな犬1匹が住めるところをさがしています。
光熱費込みで$1500まで。
1ベッド1バス1パーキング
もちろん綺麗に使います。
アラモアナ、ワイキキ近くで出来れば探していますが、少々離れていてても構いません。
どうか、よろしくお願いいたします。
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びびなび ハワイ騒音
- #1
-
- hulaloha
- 2015/01/03 06:11
毎日ではないのですが、近所の騒音に困っています。
窓を締め切っても夜中までずーっと聞こえて来るビート音で寝れず、
精神的に参ってしまいそうです。
何度か夜中は辞めてくれと言ったのですが、
話が通じる相手ではなく、私個人で対処することは
難しいと感じているのですが、
どこに相談すれば良いでしょうか?
コンドミニアムとかではないため、管理会社はありません。
警察でも対処してくれるのでしょうか?
0:40現在でも、曲名が分かるほどの音量です。
“ 騒音 ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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びびなび ハワイワイキキ・アラモアナ・ダウンタウンのおすすめCLUBについて
- #1
-
- paniolohonda
- 2015/02/01 21:58
ワイキキには結構クラブがありますが
どこもなんだか有名HIT曲をかけるばかりで
ラジオを爆音でかけてるのとあまり変わらない雰囲気でちょっとうんざりです。
特にワイキキは観光地なのもあって、万人受けのする選曲でひたすら流して騒いでお酒が売れれば
それでいいのかもしれませんが。。ずっと住んでいるとたまにはちゃんとしたCLUBに行きたくなります
おすすめありますか?
特に4つ打ち系(House, hardhouse, trance etc)で何かよい情報あったら教えてください! :)
“ ワイキキ・アラモアナ・ダウンタウンのおすすめCLUBについて ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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びびなび ロサンゼルスUNBROKEN
- #1
-
- アンチェリーナチョリー
- 2014/12/18 08:51
在米日本人の私たちから見た映画UNBROKENを語りませんか?
“ UNBROKEN ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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びびなび ロサンゼルスグランドキャニオンウエスト
- #1
-
- silencesuzuka7
- 2014/12/30 23:38
グランドキャニオンウエストに行こうと計画中です。
ネットでいろいろ調べていたら2014年7月に道が舗装されたので行きやすくなったとの情報がありました。
途中からバスに乗り換えるなどの情報がありますが、どこまで車で行けるかもよくわかりません。
最近グランドキャニオンウエストにいかれた方いらっしゃいますでしょうか。
“ グランドキャニオンウエスト ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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