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びびなび ロサンゼルスデポジットの返却を無視され続けています。
- #1
-
- Sue273
- 2015/11/18 19:05
こんにちは。初めまして。
前に住んでた家からデポジットを返してもらえず困っています。
複雑な状況なので、説明が長くなりますが、読んでいただけたら嬉しいです。
5月の頭にいきなり「5月いっぱいで契約が切れるので、出ていくか新しく私の名義で登録するか
決めてほしい」といわれました。(私は出てくことに決めました。)」
もともとそのアパートは、日本人男性(以下:男)とアメリカ人女性(以下:女)の夫婦が女名義で契約し住んでいました。
しかし、その二人間でいろいろあり、二人とも出ていくということだったが契約期間中で解約できなかったため、
男がびびなびで住居者を探し、私がそこに2月から住み始めました。(女名義のため男が世話をすることで二人で話していたみたいです)
入居する前に、デポジットとして一カ月分の$650+ペットデポジット$200の計$850を先に男に支払いました。
そのあとの毎月の家賃やいろいろなことを男と全部やりとりしていました。
が、お金の管理を実際していたのは、女の方らしいです。
その間は特に大きな問題はありませんでした。
そして、4月の終わりに男に5月分の家賃を請求されました。
その時、男は日本に一時帰国していたため、お金を手渡しすることができず、
男の指示で、女が回収に来るため引き出しに入れておくように言われました。
その時に私は他の支払いと金額を勘違いし、引き出しに$500だけを入れてしまいました。
そして次の日に男から$150足りないと言われたのですぐに$150を引き出しに入れました。
そして、残りの$150を回収される前に、契約が切れる話をされました。
私は5月中旬から6月中旬まで日本に一時帰国することが決まっていたため、
「急にそんなこと言われても困る。5月10日に出ていくから、半分お金を返してくれ。」
と言いました。そして、話し合いの結果、男を通して女から
「未払いの$150だけ、払わなくてもいい」
ということで話しがまとまりました。
そして、私は出る前に来た時よりもきれいに掃除に完璧にしてアパートを出ました。
そして、私は男にいつデポジットを返してもらえるか連絡したところ、
「女が、"私が最後の月全額支払わなかったから一ドルも返さない"と言っている。」
と言われました。そのことはちゃんと話がついていて、それとデポジットは関係ないため、その旨を伝えました。
その間、男が私があまりにもかわいそうだから、なぜか$150だけでも返そうと女に交渉していたらしいです。
そして6月に入り、契約がきれたため、アパートのオーナーから彼らはデポジットを受け取りました。
そこでお金が増えたためか、「女がデポジットを返すと言っているから、女に直接連絡して」と男に言われました。
そこで、彼女のemailを教えてもらい、直接連絡したところ、
「デポジット $650
5月分家賃 ▲$150
男が私に返した▲$150
計:$350を返すから住所を送ってほしい」
と言われました。
私はペットデポジットも払ったし、男から$150ももらっていないため、
「デポジット $650
ペット $200
5月分家賃 ▲$150
計:$700は返してほしい」と言いました。
それから何度もやり取りをしましたが、一向に納得しないため、とりあえず今は$350でいいから返してくれと、住所を付けて返信しました。
それからというもの一向に返事がなく、しびれをきらして男に連絡をしましたが、男は俺ば部外者だから二人でやってくれ。という態度をとられました。
それから何度もしつこく連絡しましたが、ずっと無視され続けてるため、
女の電話番号をきいて、直接テキストと電話をしました。
電話は一回は出て、デポジットを返してくれ。と言うと、もう話しは済んだと言われ、終わってないから早く返してほしい。というと、一方的に電話を切られました。
それからというもの電話、メール、テキストを何度もしているのに、ずっと無視し続けてられています。
かれこれ、もう半年もたつのでいい加減返してほしいのですが、どうすればいいか無知のため、途方に暮れています。
small courtに行けばいいと友達にいわれたのですが、そのまま行って、書類を書くだけで大丈夫ですか? 金曜日にとりあえず行ってきます。
契約書はありませんが、デポジットの$650と$200のレシートは有ります。
ちなみに、もう一人のルームメイトは、女側からメールの連絡があり、すんなりデポジットを返してもらってます。
しかし男は「自分ですぐに女に電話で連絡しなかったから、返してもらえないんだよ。
ルームメイトは自分ですぐに電話で連絡したからとっくに返してもらってるよ。
なんですぐに電話しなかったの?電話したらすぐに返してもらえるよ。
自分でなんにもしてないくせに、人のせいにするな。」と言われました。
今までやりとりしていたのは男なので、男にも責任があると思います。
しかし、「俺の好意で支払うことはできない。俺は離婚のことで借金があって返せない。」と言われました。
男も女も話が常識外れしすぎて、もううんざりです。
正直、どっちも本当にbitchです。
諦めようかとも思いましたが、どうしてもそんな相手に負けたくないため、どうかアドバイスをお願いします。
なぜ今更?と思う方もいると思いますが、何回も根気よく連絡をとれば返してもらえると思ってました。
誰に相談すればいいか。
何をすればいいか。
どんなちいさなことでもいいので、何かありましたら、お願いします。
本当に困ってます。
長くなりましたが、読んでくださってありがとうございます。
おねがいします。
- #46
-
- gachann
- 2015/11/26 (Thu) 03:07
- 報告
それから、アパートの実際の名義である女性の事は、気にしない方がいいと思います。
とび主さんのお話では、実際、いつもお金を渡していたのは、男性の方なので、renterとtenantの関係は、男性ととび主さんの間で成立していると見られると思います。 更に、”男性”の方がデポジットのレシートを発行していて、カリフォルニアのcivil codeには、デポジットは30日以内に全額返却となっていますから、とび主さんが追跡する相手は、女性ではなく、男性の方になると思います。 男性が好意で仲買してくれたので、実際にお金が渡っていたのは、女性かもしれませんが、それも定かではないし、とび主さんには関係のない事です。 この法的責任が残念ながら、好意で仲買してあげたと思っている男性の方にある事を論理的に説明して分かって頂くのも必要な様な気がします。
もしかしたら、その女性の方は、他のテナントには、デポジットを全額返していたとの事ですから、その女性と男性の間に貸し借りか何かがあって、その穴埋めで、女性は、男性の方からとび主さんにデポジットを返却してもらうのが当たり前と考えているのかもしれませんよ。。。
事は、簡潔明瞭に運んだ方が、とび主さんに有利だと思ったので、一言付け加えされて頂きました。
- #47
-
- 紅夜叉
- 2015/11/26 (Thu) 08:35
- 報告
(多いとおっしゃるなら、もっと詳しく説明していただけますか)
加州では口約束も有効な契約として認められますので。
- #49
-
Certified meilで付け加える事がまだありました。
トビ主の要求が指定された期日以内に解決されないようであれば、regal actionにもっていくこと、その場合にはかかる諸費用はそちらがはらうことになる事など書いて置いた方がいいと思います。certified mailの書式はonlineでdown loadもできますが、自分で書いたらいいと思います。
- #48
-
#46さん
Certified letterから行く事に賛成ですが、ここに書かれている内容には疑問があります。
CA .GOV.CONSUMER AFFAIRSのサイトにはOwnerとTenant との関係が詳しく書かれていますが、このトビ主と男の間にはその関係は当てはまりません。Subleaseするためには、女はownerの許可を取らなければならず、女とトビ主の間では必ず契約書を作成しなければなりません。契約書なしではすべての法的関係は成り立たないとしています。(普通のownerとTenantでは、1年以内でしたら口頭の契約でもいいのですが1年をすぎる場合には契約書を作成する事を義務ずけています。)
又、CAの法律では、ownerはtenantが退居した日から21日以内にsecurity depositをtenantに返却しなければいけません。
契約の内容によってfull refundの場合もありますが、ownerは未払いのレント、掃除、修理、修繕、家具付きの場合は交換費用、家具を置いて行った場合は処分費用、など契約書の内容に沿ってかかった費用をdepositから引いた金額を返却します。請求書やレシートも添付します。
21日をすぎた場合にownerとtenantの権利と要求とかの事柄も詳しく書いてありますが、省略します。
どのcivil codeに全額返却とか30日以内とか書いてあるのでしょうか?
新たな情報としてLittle Tokyo Service Centerでは不定期ですが民事の弁護士さんもいらして、相談も受けているそうですので、トビ主はそちらに相談したらいいと思います。
Certified mail ですが、居住地の住所、居住期間、なぜ全額請求するのか、その理由も書いてください。又、certified mailを送る前に電話をいれておいたほうがいいと思います。
Return receiptももらっておいたほうがいいと思います。
- #50
-
- quesera q
- 2015/11/28 (Sat) 11:20
- 報告
Legal action-- not regal
“ デポジットの返却を無視され続けています。 ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
引き続き同じトピックを続けられる場合は、新規トピックを作成してください。
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