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微微导航 洛杉矶Transfer Property Ownership
- #1
-
- 小林
- 2018/02/22 10:54
家の持ち主の名前を子供に変更することは、簡単なのでしょうか?これは生前相続に値するのでしょうか?
Transfer Property Ownershipをされたかたはいらっしゃいますか。
私たちはすでにファミリーリビングトラストを作成しています。その中で、両親が亡くなった場合は、子供に
不動産、銀行貯金、生命保険の受取を子供にする旨の書類を作成いたしました。
でも、ある人の言葉ですが、Transfer Property Ownershipをすれば毎年高額になっている Property Taxを
支払う必要がなくなると聞きました。このことについて、教えていただければ助かります。
よろしくお願いいたします。
微微导航 洛杉矶LAX発羽田便-情報をお願いします
- #1
-
- HND便
- 2013/12/20 15:47
3月に初めてデルタの羽田便を使って日本にいきます。
羽田到着が平日夜の10:30ぐらい、帰り羽田出発が夜中の12時ぐらいの便です。
都内・二子玉川方面への帰宅となります。
過去のトピも調べたのですが、上記にあてはまる情報が探せなかったので新たにトピをたてさせていただきました。もしも重複する内容でしたら申し訳ありません!
上記のようなスケジュールでデルタの羽田便を利用されたことがある方、
何か知っておいたほうがいいことなどを教えていただけないでしょうか?
不便だったこと、事前に知らずに困ったことなど・・。
いろいろと不便なことが多くて航空券が格安だったのかな?と思いましたので
覚悟をきめて準備したいと思います。
羽田空港ははるか昔に国内線を利用したことがあるのみで、国際線ターミナルは右も左もわかりません。
ちなみに到着後は、京急で蒲田までいける最終便が24:20amとありましたので、そこまでいって残りはタクシーでと考えていますが、甘いですか?空港からタクシー覚悟でしょうか??
京急のったことないし、蒲田にもいったことないですが・・(汗)
皆様どうぞご教示よろしくお願いしますm(__)m
- #1028
-
- 倍金萬
- 2017/09/13 (Wed) 16:26
- 报告
#1024 東京子さん、
終戦までは帝国軍主導で釜山から朝鮮半島を通しで走り満州までの鉄道が敷かれていたそうで、今でも韓国国境から北朝鮮を通り北京までのレールがあるそうな。先代の正日氏は飛行機が大の苦手で北京への大名行列はその路線を使って鉄道で行っていました。
日本のテレビではその韓国と北朝鮮を結ぶ路線が復活する日が来るのかと言うニュースだかドキュメントが一時ありました。その時私も釜山から列車に乗ったら北京を通りモスクワまで行けたらなぁと思いました。その時の映像ではレール幅が新幹線や京成・京急と同じ標準軌(1435mm)に見えました。ちなみに中央線や山手線などのJR在来線は狭軌(1067mm)です。
仰るように、いつの日か、福岡から釜山までの海底トンネルができ飛行機ではなく鉄道でユーラシア大陸を横断できたらいいですね。東京駅発→ロンドン・パディントン駅着なんて。
- #1029
-
- 倍金萬
- 2017/09/13 (Wed) 16:36
- 报告
#1025 技巧派さん、
そうですか、格安航空券販売サイトでチケットを購入しても搭乗の際カウンターでその旨を申告すればマイルが付くんですね。いいことを聞きました。最近のデルタではカウンターには寄らずデルタのサイトでオンラインチェッキングを済ませ LAX に着いたら直行で保安検査へ行っていました。
- #1030
-
- 倍金萬
- 2017/09/13 (Wed) 17:15
- 报告
#1027 希特勒さん、
私は旅行をより楽しくするため、365日健康には気を付けていて運動も人一倍するし食事にも気を付けていて健康診断も欠かさず行っているので、旅行中の頓死はあり得にくいですが、これだけは「神ぞ知る」で万が一もあり、北からのミサイルが落ちてくることもあり得ます。
その前に少しでも健康に自信がなかったら、四国で2週間ほど毎日朝7時から夕方4時まで歩き続けるような旅をしたくなる気が起きません。
またこの地では墓も作る気はないし、すでに残される者には火葬にしてくれと言っております。よって万が一旅先で死んだ場合は、即その場で火葬、そして彼らが遺骨もいらないと言ったらその場で捨ててもらいます。それにも費用が掛かるでしょうけど。
それにしても、いい情報をいただきました。ありがとうございます。先方での遺体の処理方法は残る者と相談するつもりです。
- #1031
-
- 倍金萬
- 2017/09/13 (Wed) 17:25
- 报告
松尾芭蕉の辞世の句とされる
「旅に病んで夢は枯野をかけ廻る」
ではないが、日本旅行と撮り鉄・乗り鉄の鉄ちゃんっ気を満たすため最近 #1000 にあるように JR による日本列島縦断計画の夢を見ています。
前述したようにジャパンレールパスをフルに使うため[東京駅→稚内駅→(鹿児島中央駅)枕崎駅→東京駅]を乗り通す計画です。さらに演歌の嫌いな私がNHKの歌番組を見ていたときに水森かおりが「五能線」を歌う際、曲の前に司会者が語るセリフで、五能線沿いに生まれ育った方が「五能線沿線と日本海には何もない、と思っていたのにこの曲を聞いてからはこの地を愛するようになりました」と聞いて、私も非電化単線の五能線を走ってみたくなりました。
https://youtu.be/PLHvTDZ7YGk
- #1032
-
- 希特勒
- 2017/09/13 (Wed) 22:11
- 报告
私は旅行をより楽しくするため、365日健康には気を付けていて運動も人一倍するし食事にも気を付けていて健康診断も欠かさず行っているので、旅行中の頓死はあり得にくいですが、と言われても
事故、テロもあり得ます。
露と落ち 露と消えにし 我が身かな
微微导航 夏威夷Security Depositが返却されません。助けてください。
- #1
-
- Malon
- 2018/01/29 06:44
コンドミニアムの部屋を借りてそこに住んでいました。日本に帰国するため、退室することになり、部屋の状態をオーナーが見に来て、問題ないからチェックを送るとのことだったのですが、実際に手紙が届いてデポジットを返さないという内容でした。そんなこと全く聞いていなかったので、抗議のメールを出したところ、さらに追加で900ドル払えと言われました。完全に詐欺だと思います。このような場合、どうしたらいいのでしょう。。?悔しくてたまりません。
ちなみに不動産(オーナー)会社は、Home Net Connectionsというところです。個人経営っぽいと思います。
微微导航 夏威夷daycare and babysitter の 情報
- #1
-
- Coconut2
- 2017/12/23 11:14
一月末に 初めての子供を 出産予定です。
初めてという事で 何もかも 分からずです。😅 現在仕事をしていて、出産ギリギリまで仕事するつもりです。
出産度は、 リタイアした父が数ヶ月間ヘルプにハワイに来てくれることになってるんですが、出産後 仕事にも復帰するため、父が帰国後、daycare 又は babysitter が 必要になります。 何か アドバイス 情報がありましたら、 教えてくださーい。 お願いします!!
微微导航 圣地亚哥2017年のタックスリターン
- #1
-
- tax man
- 2018/02/15 02:52
今年もタックスリターンの時期になりましたので、ご質問にお答えしたいと思います。
昨年の質問の結果は下記の様になりました。
1) Jビザの方からの質問—5人(38%)
2) Fビザの方からの質問−2人(15%)
3) Hビザの方からの質問―2人(15%)
4) 永住者からの質問―4人(32%)
2017年は、2016年に比べて、質問の内容に関して、規則を勉強し、理解されている方からの質問がかなりありました。
Fビザは、アメリカの居住年数に関係なく、日本に帰国を前提としてのアメリカ滞在であり、
将来、Hビザなどを申請する事を考えて、学生の時に「居住者」を選択せず、非居住者として
申告をし、申告書には、永住の意思がない旨のステートメントをIRSに送る事が良いという点を理解して頂きました。
Jビザの方に関しては、研究機関からの給与の証明がW-2でない点など、やはり、IRSに
背景の説明の手紙を添付することが必要な事を理解して頂きました。また、日本の機関からの給与支給に関しても、
日米の課税条約で免除にはなりますが、日本で所得税を支払っていない額に関してはドルに換算して申告し、
Tax Treatyによるフォームにて、背景の説明が必要になる点をご理解いただきました。
Hビザの方も、大学からの支給に関しては、Tax Treatyに基づいて所得免除になりますが、
Jビザとは、異なり、Substantial Presence Testにて1040にての申告、そして、免除所得を
1040にて明示するという事で処理をいたしました。
永住者からは、日本にある銀行口座の申告に関してどのようにするのかというかというご質問がありました。
Form8938, FBARという2つのフォームにて申告書を作成いたしました。
この規則は、最近のものであり、日本に銀行口座をもたれている方は、金額により
申告の必要性がありますので、特に1040にて申告をされている方は、ご注意
ください。
さらに永住者の方で、日本からの国民年金や企業年金の受給に関して、ご質問が
ありました。日本での年金受給申請手続きに関して、IRSおよび日本国領事館からの
在留証明が必要になり、申請方法に関してご質問がありました。
本件に関しても、タックスリターンに関連した事項ですので、ご質問があれば
回答致します。
本年も、タックスリターンに関して、説明をしていきたいと思います。
詳細に関してのご質問は、個人の情報保護の意味もあり、サイト経由のE Mailではなく、
直接Taxman215@yahoo.comまでお問い合わせください。
微微导航 洛杉矶オススメのキャンプサイト
- #1
-
- mia
- 2018/02/17 08:25
トーランスからできれば2時間以内で行けるオススメのキャンプサイトありましたら教えてください。
3月の終わりに家族(子どもが9歳4歳2歳)5人で遊びに行こうと思っています。
夫婦だけの時はよくAgua Caliente County Parkに行っていたのですがちょっと遠いかなと
砂漠、湖、海の近くなどいつもとちょっと違った景色を楽しみたいと思ってます。
ロッジに泊まってもいいかなとも思ってるのですが…
なにが良い情報ありましたら教えてください。
ちなみに二泊三日程度の予定なのでRVを借りることは考えていません。
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