สถานที่แลกเปลี่ยน

• 影武者まぶ
• 2005/04/14 (Thu) 13:21
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これは何か新手の　詐欺なの？　皆目見当がつきませんが　いずれにしても何か厄介なトラブルのにおいがしますよね。それでブランクチェックは　どうなっているの？　もしまだ　CASHされてないのなら　すぐに　STOP PAYMENT の手続きをして　銀行からお金を下ろせないように　したら　どうでしょうか？
あと　書面で何月何日の電話のとおり　契約を　破棄する旨送付しておく。

• ふわふわりん
• 2005/04/14 (Thu) 13:54
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Ｅｓｃｒｏｗが始まって最初の１０−１４日くらいはペナルティなしでキャンセルできます。（しました、昨日）。で、その後キャンセルすると売り手から訴えられることもあります。理由はルール違反だから。買うとＡＧＲＥＥしたのにその期間を過ぎてのＣＨＡＮＧＥ　ＯＦ　ＭＩＮＤはダメみたいです。

未だにそれももらえない、とありますが、自分がサインしたもののコピーはその場できちんともらわないと時間が経てば経つほど取り返しが付かないかもしれません。詐欺なのかよくわかりません。何でサインしてしまったのか良くわからないし・・・。文書でキャンセルを要求した証拠を残しておかないとダメですね。キャンセル１−２ヶ月も待っていたらキャンセルできませんよ。Ｅｓｃｒｏｗ始まって決められた期間以内じゃないと・・・・。わからないことがたくさんあり、私もいろいろまだまだ勉強すべきですが、とりあえずその人のまた会ってキャンセルちゃんとしないと・・・・。

法律などわかりませんが、実際家を買おうとしている最中なので最低限だけしか知りません。もしかしたらあなたのは普通の物件購入と違うかもしれませんし、その辺で話は変わると思います。キャンセルしない、とか他の契約をしていない限りキャンセルできないのはおかしいはずだと思います。頑張ってください。

• かざぐるま
• 2005/04/16 (Sat) 06:33
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まず、＃２さんの言われる通り、Checkをストップすることですよね。

“契約書”の内容次第と思うが、委任状(Power of Attoney)の内容だったとしても、Aさんの名義で不動産は買えないのでは？今、自分は実際に不動産を買おうとしていますが、"California Resident Purchase Agreement"（計８ページ）に署名し話進めています。この書類にAさん自身が署名して無ければ、JointとしてもAさんの名前でEscrowが開けないのでは？、、ということは、Aさんの名義で不動産は買えない様な気がします。法律のプロではないですが、私の理解では、委任状とは“書類作成の手続き”を代行するだけで、Aさん本人がPurchase Agreementに署名しなければ、Aさんの名義にならないと思います。ちなみに、Escrowは何日で閉めるかはこの"Agreement"に明記されます。

では、なんでBとCさんはそんなことをするか、ですが。。。考えられるのは、ブランクチェック目的ですよね。これには、銀行のルーティング番号と口座番号があるので、それで悪用されてしまうかもしれません。確か、メールオーダーのチェックは、ブランクチェックを同封するだけで作れたと思います。彼らはAさんのサインも持っているので、ちょっと真似すれば誰も気付きません。すでに被害があるか調べ、銀行口座もすぐに変えるべきと思います。

この話自体、もともとAさんにメリットが無かったのではないでしょうか？

• laxaim
• 2005/04/16 (Sat) 06:33
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皆様書き込みありがとうございます。友人Aのその後ですが、未だBとCと戦う毎日であります。投稿している間にもいきなりAの銀行口座に2万ドル近くのお金が振り込まれ、断っている最中と言うのにもうどうなっているかってまさか名義など使われていないだろうか。と不安の毎日を過ごしている時、ようやくBより「キャンセルをしたので、もうこの話は潰れた。」と電話で言われ、キャンセルもなにも、契約自体元々存在したのか、（サインなしで）そんな簡単にアメリカって家を買えてしまうのか？と疑問は残るばかりでした。それなら、今までの経緯と書類で何かしら残っているはずだから見せてくれ。せめてサインした契約書も戻してほしい。と頼んでも、「もう存在しない。手元にない。」の一点張り。拉致があかないが、Bがもう終わったと言うなら信じようとようやく安堵した1時間後、銀行口座を調べるとなんとまたお金が入金されているではないか！これには今まで低姿勢にでていたAも激怒り。Bに電話をしたところ、今度は「知らない。そんなの知らない。勝手に振り込んだ相手と連絡とってすませれば？」とどすの利いた関西弁でまくし立てられた。なんと身勝手な！かってにローンを組んでおきながら勝手にけりをつけろと。冒頭でも書きましたように、AとDは面識すらない仲。サウスベイにお住まいの皆さんもひっかからないように気をつけてください。甘い話には裏があります。ちなみにこのBさんは普段は生命保険などのブローカーを経営しているようです。ここではいえませんが・・・。また話の続きはアップしますよ。

• laxaim
• 2005/04/16 (Sat) 13:29
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皆さん書き込みありがとうございます。そうですか。では勝手にサインを真似しない限りはエスクローもクローズ無理ってことですよね。Aの元々のメリットってのは、名義を貸して1年すれば２０００ドル報酬としてあげるよ。と甘い言葉をかけられた様子でした。2日ほど前に、そのチェックの口座のお金を全て新しい口座に移しましたので、安全との事でした。口座のお金が引き出せることよりも恐れている事は、Dがトンズラしたときに、莫大な借金を背負わされると言うことです。実はその前にAはシングルであるにもかかわらず生命保険を勧められて入っています。生命保険は、通常希望した人間に支払われますが、借金（不動産など）がある場合はそちらにあてがわれる仕組みになっていると聞きます。このBとCに勧められ不動産の話の直前に彼らから購入した生命保険って事もあり、なにか私は心配でたまりません。とにかく、口頭ではBとCはもうキャンセル済みといいますが、未だ書面では書類はもらえずこのままあやふやなままで話が終わってしまいそうな気がします。

• ぶんちゃ
• 2005/04/11 (Mon) 03:33
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影武者さん、早速有難うございます！
今日早速行ってみます！！！

ひゃっほう！！

• ばーにんぐまん
• 2005/04/11 (Mon) 12:11
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わがまま言って申し訳ないんですが、ＷＥＳＴ　ＬＯＳ　ＡＮＧＥＬＥＳのあたりには無いのでしょうか？私もＬｉｔｔｌｅＳｉｇｏｎまで行って食べていたので、ウエストサイドの店では、どこのＰＨＯレストランに行っても納得できる味にめぐり合えません。そんな中でも比較的好きなのは、ＯＮ　ＳａｎｔａＭｏｎｉｃａのＣａｆｆｅｅ５０’ｓの隣の店は良く行きます。

• crochet　　
• 2005/04/12 (Tue) 08:05
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＃３に一票です。
あそこは、ウマウマー。激ウマでしたー。週末は行列が出来て、すごく混み合ってす。
トマトスープで、上にかに玉（かには本物でした。）が乗っているファーがおいしいよー。　普通のファーが飽きた方、試してみてー。

• ためしてみよッ
• 2005/04/14 (Thu) 02:53
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crochetさん、
それって、何ていうdishですか？メニュー番号わかれば、教えてください。

私のおすすめは、いろんな実や豆が入っているアイスティーのようなジュース？（大きめカキ氷も入っていて、具も多いので、デザートなのかも？）です。

• ためしてみよッ
• 2005/04/16 (Sat) 06:33
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下がってて、誰もみてないみたいなので、上げます。

• ふわふわりん
• 2005/04/13 (Wed) 13:20
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あ、管理人の承諾の要るところもあるんですね。

• おー
• 2005/04/13 (Wed) 17:34
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私も一時期、毎晩のように駐車されてむかついてたことあります。

うちのアパートは24時間セキュリティーなので
彼らに連絡しますが、セキュリティーの人はNOTICE の紙を置いて2時間待って、それでもこないようだったらレッカーするみたいです。

でも待つのも面倒ですよね。

私はNOTICEの紙のほかに自分の苦情のメモも置いておきます。短めの強い口調で。
アパート内の人の場合は後日文句を言いに行きます。
(管理人が誰の車か調べてくれるので）

最近は結構パーキングされなくなりました。

• DennisLAUSA
• 2005/04/13 (Wed) 19:30
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私の場合、自分のParkingに車を停められた時は、強力なテープで警告を貼り付けて、なおかつ思いっきりテープを押し付けました。それ以来、その人は停めなくなりました。

今のアパートに引っ越してきたときは、うも言わさず、Towingしました。無断でParkingの常習犯だったみたいなので。

• 慶介
• 2005/04/14 (Thu) 02:53
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ありがとうございました。まだ止められていたので、マネージャーに苦情を言ってきましたが、どうなることやら・・・

• 影武者まぶ
• 2005/04/16 (Sat) 06:33
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さっさと　自分で電話してトーイングしてもらったらいいんじゃないの。車の持ち主は代金払わないと　車引き取れないし　違法に駐車されていた貴方の財布が傷むわけでもないし。　大体そういう手合は　それが初犯とは思われない。彼らの為の授業料と思えば良心も痛まない。

• ＃２９です
• 2005/04/15 (Fri) 09:10
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ＫＩＹＯＥＩＴｒｅａｓｕｒｅｓアドレス２３７０Ｃｒｅｎｓｈａｗ　Ｂｌｖｄ　Ｊ　Ｔｏｒｒａｎｃｅ　ＣＡ９０５０１　電話３１０−３２０９８８１です　Ｕｓｅｄかわかりませんが　激安です！！　だいたい＄２０以下で見つかりますが　運がよければ　$５ドルぐらいのもあるます。素敵な着物が見つかるといいですね！

• bigsho
• 2005/04/15 (Fri) 09:26
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AADVAAKS（アードバークス）って言う、古着屋さんに着物が売ってますよ。値段まではわからないのですが。メルローズとパサディナにその古着屋はあります。犬が擬人化された様なマスコットがお店に描かれてあります。

• bowman
• 2005/04/16 (Sat) 03:50
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ありがとうございます、電話してみます！

• 虎子
• 2005/04/16 (Sat) 06:33
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メルローズの有名な大きな古着屋さん（名前は忘れてしまったのですが）に着物とか着物もどきおいてありましたよ！しかもそんなに高くなかったはず。
サイズはつんつるてんだったり大きすぎたりという感じでしたがお土産には十分通じると思います。
確かグリーンっぽい入り口だったような。。。
分かり次第また投稿します！

• そらみみずきん
• 2005/04/14 (Thu) 06:42
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お友達は保険はありますか？ご主人のおられる方ですか？どちらにお住まいですか？出産は発覚してからでは加入できない保険もあります。ご主人のおられる方でしたらご主人と相談されるのがいいと思います。いくら日本語が通じるからといっておうちから1時間もかかるところまで通うのは大変です。

出産される方の状況などがわかればもう少しアドバイスがいただけると思いますよ。

• yaman
• 2005/04/14 (Thu) 10:23
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T.H.E. Clinic に相談すれば解決しますよ。電話番号は調べてください。

• ばば
• 2005/04/16 (Sat) 06:33
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産む子は今まだ日本にいて、彼が（まだ未婚）こっちにいるのであと２ヶ月くらいでアメリカに来て産むそうです。彼は「日本語通用する病院なんか無い！」の一点張りで。彼女は不安がっているのです。まだ妊娠１ヶ月ですけどね。

• たばさ
• 2005/04/14 (Thu) 02:53
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メーカーのホームページに行ってみれば、修理して貰える場所が載ってますよ。

• あふろ977です
• 2005/04/16 (Sat) 06:33
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デジカメの修理ですね。　メーカーへ行ったのでは高くつく上に治る補償もありません。
もちろん修理に出すとなれば治らないのは覚悟の上ですね。　South　Bay　にとても
良い修理屋さんがあります。　ここは地元のカメラ屋さんに紹介してもらった場所で
行ってみたら技術はあるわ、安いわ、親切だわで言うことありません。　場所は
CARSON　ST.　で　110FWYの近く。　UCLA　MEDICAL　CENTER　の前です。
店は小さいですが、隣の中華料理店が目印です。　屋号は確か　Dean's　Camera Repair.
カメラはもちろんの事、　CAMCORDER,　VCRも修理してくれます。　また見積もりは
有料ですが（確か$10とか）、トライしてもらっても直らない場合はそれ以上の超過は
一切取りません。　とても感じの良いアジア系の夫婦がやっている店です。　良心的だし
連絡もすぐにくれますよ。