交流广场

• Feb 5
• 2008/12/05 (Fri) 14:47
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ゆずのみさん

実際に隣人が、半年前にショートセールで家を売ったときにきいた話ですが、ショートセールとは、フォークロージャー（銀行が所有）になる前の段階のことだそうです。ショートセールは、価格を平均販売価格よりさらにさげ、1ヶ月以内にその物件を売らないとフォークロージャーなります。ショートセールの、バッドクレジットのクリア期間は3年とききました。なので、フォークロージャーになるよりは、クレジットヒストリーにはまだましということでしょうか。

• bobby22
• 2008/12/08 (Mon) 12:09
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来年の春〜後半に家を購入するのはまだ、底値ではないのでしょうか？

• 顔なし3代目
• 2008/12/10 (Wed) 10:54
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1)不動産価格の下落、＝ リファイナンスしようにもローンの元金の方が相場価格より高くてできない。
2)モーゲージ支払いの上昇、＝数年前の金利１％とかの所謂サブプライムローンを組んでしまった。単なる変動性ローンならば　下がっているはずだからね。
3)収入の低下＝収入の低下

以上３点の理由からから今の家の処分に困っている、と読ませていただきましたが。
今売ったとしても、借り入れた金額すべて返せない。＝家も無くし、借金だけが残る。
このまま住んでいてもいずれは銀行にとられてしまう恐れがあるうえクレジットが悪くなる。

まあ　毎月の支払額や場所等の条件にもよるでしょうが
できるならば家は売らずにレントにしてその家の支払いの足しにする、
ってのは安直すぎますか？。

• ブローカーはだめ
• 2008/12/12 (Fri) 11:26
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<ショートセールとは、フォークロージャー（銀行が所有）になる前の段階のことだそうです。ショートセールは、価格を平均販売価格よりさらにさげ、1ヶ月以内にその物件を売らないとフォークロージャーなります。


これは違います。
ショートセールの説明はLucia123さんが正しいです。
フォークロージャーは銀行の所有ではありません。

切迫した状況で投稿したわりにはトピ主はでてこない。やはり釣りか

• ヘルプになるかわかりませんが。。。。
• 2008/12/15 (Mon) 11:17
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支払いに困っていらっしゃるようですが、ざっくり月にいくらぐらい足りないのでしょうか？　額によっては、家の一部屋を学生さんに貸し出すなどして差を賄えませんか？
やはりクレジットにかなりの傷がつきますので、フォアクロージャーは避けた方がいいと思います。

• FM
• 2008/12/14 (Sun) 23:40
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http://sc.ntsi.us/onlinereg/ddreg.php?c=OC&s=0

• 福禄寿
• 2008/09/30 (Tue) 11:34
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不法は、どんなにキレイ事を言ったって不法には違いありません。
しかし、嫌な人間がいて、その人間から離れたいから通報するという発想は、トビ主さんのこれからの人生にとってもあまり意味はないような気がします。
今回はたまたまその知人がイリーガルで働いていた人間だったわけで、明日また違う人間(合法)に嫌な思いをさせられたら、どうするのですか?
その虐待がどういったものか分からないので、なんとも言えませんが、人間生きていれば嫌な人間もいるし、人間関係において精神的に苦痛を感じる時もあります。自分にとって邪魔な人間をずっとこれからも排除し続けていけば、それで解決できるのですか?
それよりも、そんな人達をいちいち排除していくこと自体、不可能なことです。もっとこれからの自分のためになる解決方法にトビ主さんが気付くことを願っています。

• 反対！
• 2008/09/30 (Tue) 17:16
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もしトピ主さんにとってすごく良い人がイリーガルだったらどうするの？

結局は自分一人の憂さが晴れればいいんでしょ？

個人の下らん憂さを晴らす為の方法など関係ないみんなに求めるなよ！

やりたきゃ自分で方法を探して自分一人でやりゃあいいじゃん！

気持ちは解るけど、それを実行したら、トピ主さんはその人と変わらん程の嫌な奴だね。

自分がそういう本当に困った状況になった時に助けてくれる奴なんかいなくなるぞ。

そういう事は後々全部自分に返ってくるからね。

元々そいつと対等にやり返す勇気も度量も努力もなかっただけの話だろ！

そもそも知人から精神的な虐待を受けたなんて、アンタの一方的な言葉を聞いたって解らんよ。

内容も話せないようじゃ、多分向こうにも理由はあったんじゃないの？

何にしても下らんし、オレはアンタの性格の悪さしか見え来ないね。

• washgirl
• 2008/10/03 (Fri) 17:17
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「精神的虐待」の内容が、もし正当なものであるなら、ここでちゃんと言えるのではないかと。本当に自分は正しいと思っているなら普通どんな虐待を受けていたか、その解決策を相談しますよね。こんなワラ人形に五寸釘を打ち込むような仕返しは考えないはず。

しかしトピ主は「精神的虐待」の告発よりも、五寸釘の打ち込み方を知りたがっています。おかしいですよこんなの。

これって遊び半分で通報の方法を知りたかったか、自分に非があるかのどちらかでしかないでしょう。後者なら、この人性格悪過ぎます。#86さんが言うように、しょっちゅう彼氏と部屋でえっちしてナスティな声をあげてたからじゃないですか？仕返しとか考える前に反省するべきですよ。

• Aiaipeace
• 2008/11/07 (Fri) 11:51
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http://www.ice.gov/about/contact.htm

ここで通報できますが、現在はメールでの扱いはやってないようです。電話をする方法しかありません。

不法滞在者の名前、生年月日、住所を聞かれます。
あとは、どうやって知り合ったか。
入国してきた方法などです。

本当にこんな１本の電話で、アメリカが動くのかまったくわかりませんが、やってみてください。

• gemini9372
• 2008/12/14 (Sun) 02:39
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トピ主さん、
私も同じように不法滞在、不法就労の同性（女性）から精神的苦痛を受けました。その時に自分はOPTで働いていました。同じように移民局に通報してやろうかと本気で思いましたよ。
トピ主さんの仕返ししたい気持ちは分かります。仕返しには、２種類あって、相手を陥れる方法と、自分を高める事によって相手の存在価値が下がる方法があります。
この場合、前者はここでは移民局に通報などの方法、後者はやり方は人それぞれですが、私の場合、社会的経済的また精神的に、相手のそれを遥かに上回る、本当に自分がhappyということ。
私は周りの支えてくれる人たちの助言もあって、前者の方法は取らず、後者を取りました。そのために、努力は相当しましたが。
通報ならいつでもできますが、移民局に通報するより、達成した時の気持ちは格別ですよ。
ま、一意見としてです。
私はカーマを信じているので、経験上、トピ主さんに全く非がない限り、アナタが何もしなくても必ず相手に同じようなことが起こります。

• IO-N
• 2008/12/11 (Thu) 21:19
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サンタモニカカレッジだとF-1ビザで通え、ネイルテクニシャンのカリフォルニアライセンスが取得できます。
無理のない授業のスケジュールですと、最短で半年間で取れると思います。
思っていたよりも留学生は少なく、アメリカ人が大多数でした。
専門学校だと、ネイルコースは３ヶ月以内で授業が修了するので、学生ビザがなくても来られますよ。
もしビザが出るとしたら、F-1ではなくて、M-1ビザになると思います。

• IO-N
• 2008/12/11 (Thu) 21:24
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ちなみに、常夏娘さんはソーシャルセキュリティナンバーはお持ちでしょうか？
SSNがないと、CAのネイル試験は受けることができません。

• 常夏娘
• 2008/12/12 (Fri) 08:02
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F-1ビザで通ったほうがいいのでしょうか？！
M-1のほうがいいのでしょうか？？
ちなみに、以前カリフォルニアのカレッジに行っていた時にいただいたソーシャルセキュリティーナンバーを持っています。
果たしてそれは使えるのでしょうか？？

• けれど
• 2008/12/12 (Fri) 11:26
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ＣＡの免許は取れても、実際に働くにはＳＳＮが必要で、そのＳＳＮを取得するのは大変厳しいと聞いたことがあります。
日本に帰って「ＣＡの免許取得」と掲げるためならいいけれど、そうでないのなら甘い言葉に騙されないように。

• 常夏娘
• 2008/12/12 (Fri) 23:08
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そうですね。
今のトコはアメリカにいたいが為にネイルの資格を取りたいわけじゃないです。
なにか、学校の情報をください。

• かんたりお
• 2008/12/02 (Tue) 15:53
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これならうまくいくかも・・・
例えば、あるmp3ファイルを右クリックして、プロパティーを開くと、このファイルをどのアプリケーションで開くか設定する所があります。
これをItunensにすれば大丈夫かと・・・

• kell
• 2008/12/02 (Tue) 16:01
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えぇ、もちろんmp3ファイルはitunesで開くようになってます。

• エドッコ3
• 2008/12/11 (Thu) 13:55
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今日、便所で^^ PC World Magazine を読んでいたら、関係があるような記事を見たので、書いてみます。

方法として iTunes をひとつ前のバージョンに戻すそうです。今の Ver.8 はコピープロテクションをさらに厳しくしたため、DRM のかかったファイルは保存できないようになっているらしいです。

前のバージョンに戻した後、DRM を取り去るアプリも消えてしまっているなら、そちらの方も再インストールしなければなりません。

この辺は Copy Rights もからんでくるので、詳しくは書けないので、あしからず。

• おバカな駐妻
• 2008/12/12 (Fri) 11:26
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エドッコ３さん
ご活躍ですね。いつも関心してます。＾＾
得意分野での慈善事業が素晴らしい！＾＾
ポールニューマンみたいですね。

• エドッコ3
• 2008/12/12 (Fri) 13:57
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えっ、ポールニューマンより色男だけど。(^^

私は知ったかぶりが好きなんでしょうねぇ。
悪い性分です。

仕事がないのでこんな時間に書いてます。
誰か仕事、くれーーー！

• だから。。
• 2008/12/08 (Mon) 12:09
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なんか皆さんのってトピ主さんの質問の答えになってなくないですか？

ま、授業の課題なんだから自分で考えないと意味ないと思いますけど、、ってかそういうの探してる時って楽しくないですか？あたしだったら絶対人に聞いたりしないけど、、

とりあえず答えとしては、健康志向のレストラン(カロリー低めとかオーガニック)とか？
カリフォルニアンは特に健康食品嗜好者が多いと聞きますので、それなりの値段を出して高カロリーの健康に悪そうな料理＆デザートを出すレストラン(チーズケーキファクトリー)には脅威ではないですか？

それか、冷凍食品とか？
誰かも言ってますが、このレストランはカロリー高めの普通のアメリカンメニューばかりです。たとえば、ここで出してるパスタメニュー、バーガー(肉の部分)、オレンジチキンなどのアジアンメニュー、ほとんど冷凍食品で購入できませんか。冷凍ならもっと安いし、家で食べれるし、待つ面倒もない。＋カロリー表示あり。

現役でビジネス専攻してるなら、他にもいろいろ自分でアイディアは浮かんできても良いはずですけど。。

辛口ですみません。

• コッコ540
• 2008/12/08 (Mon) 12:09
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脅威に入るかはわかりませんけど個人的にメニューの中に入ってる広告がウザイと感じます。メニュー内に広告が入ってるお店はあまりなくユニークな戦略だと思いますが正直いって目障りだと思っています。

• 私も２
• 2008/12/08 (Mon) 13:18
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チーズケーキファクトリーに限らず、もっとも大きな脅威はお客の嗜好の変化ではないでしょうか。新しいレストランが現れればそちらに流れるかもしれない、不況なら外食しなくなる、など。チーズケーキファクトリーがどんなにがんばってもどうにもならない要因による影響ってたくさんあると思いますよ。

• チーズケーキ
• 2008/12/11 (Thu) 13:55
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こんにちは、トピ主です。
皆さん、様々なアイデア＆ご意見をありがとうございます。

＃２　TTさん
なるほど、外食を控える状況ですか。確かに、それは外食産業にとって限りない脅威ですね。

＃３　/dev/nullさん
看板商品になんらかの問題が発生する、というのも確かに脅威かもしれないです。しかも、顧客を他のレストランに取られてしまうんですものね・・・。

＃４　porkyさん
苦情ですか・・・。確かに、全ての接客業において苦情は脅威ですね。私も過去の接客業での苦情を思い出すと、恐ろしく感じます・・・。

＃５　olive2さん
と、いう事は「大味である事が短所でもあり、長所でもある」という事でしょうか？

• ふんばる
• 2008/12/12 (Fri) 11:26
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SWOTのTですね。

いいとこついてるのは＃２のTTさんと＃１３の私も２さんでしょうか。

メニューもありきたりだしビジネスモデルも真似しやすいのでこれからも競争相手が増えていくであろうことや、現在のターゲットマーケットのアッパーミドルクラスWanna-beのミドルクラスの人々がこの不況によって外食を控えることとか。

• abc08
• 2008/12/12 (Fri) 11:26
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googleやyellowpageなどでエージェントを探して、レジュメを送ればいいんじゃない？
でも、報酬を得るには合法なビザかGC、市民権とSS#が必要だと思うよ。

• 事実は小説より奇なり
• 2008/10/20 (Mon) 12:15
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未婚者同士の男女が付き合っている。
既婚者同士の男女が付き合っている。
既婚者の（男、女）が未婚者の（男、女）と付き合っている。
同性同士が付き合っている。
年齢差のある男女が付き合っている。
などなど、実に多様な可能性がある今の御時世です。

そこでトピ主さんに質問なのですが…。
もしトピ主さんの婚約者がトピ主さんのお友達
（女性と想定して）と付き合っている事実がアリだとしたら、どうしたいのですか？

• 気になります
• mail
• 2008/11/03 (Mon) 16:01
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婚約者がいる男性と友達がお付き合いしているんですか？
婚約者がいる女性と友達がお付き合いしているんですか？
婚約者はどうなりましたか？

• e?
• 2008/11/06 (Thu) 12:06
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以前、子供を捨てて
夫の知り合いと同棲
離婚ってのもありましたから

ありうる話ですね。

• ころわん
• 2008/11/10 (Mon) 16:35
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でも、、まだ婚約の期間中に解ったのだからよかったんだと思いますよ。。。まだ手の打ちようがいろいろある。。

• 福岡フォビア
• 2008/12/12 (Fri) 11:26
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私は婚約者がいる男と別れました。結局、彼のドラマに付き合わされた感じ。それに、婚約者も彼も浮気した者同士。で二人でクリスマスから年末はハワイで過ごすらしいです。私の経験から言える事は婚約者が居る事をかくして付き合う男はだめです。婚約者に告白した後も今まで通りの関係を続けたいと言う男ですから。浮気してもお互いにすがっていれば、嘘をついても本当の愛になるんですよね。愛ってすごい！私の知らない世界です。