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• yanyayanya
• 2010/06/24 (Thu) 12:55
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"２ベットで１０００以下" それは１５年以上前ならありましたよね。Major area（LA)で。

• もんきーっこ
• 2010/06/24 (Thu) 13:10
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確かに、＃２さんの言う通り15年以上前なら２ベッドで$1,000はざらだったかも。私も15年位前に住んでたアパートはTorranceのRH寄りで2ベッド＄850だったもんなぁ。

ひこしさんは、どのエリアの引越し考えてるんですか?
South Bayエリアはセキュリティ面なんかを考慮したりすると１ベッドで$1,000～は普通だったりしますよ。
因みに、私はTorranceで1ベッド$900です。

• yanyayanya
• 2010/06/24 (Thu) 13:21
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まだ１Bdで＄９００あるんですね。Torrance には。
South Bayには住めないけれどでもW. LA,SM,WEHO,Etc あたりでは皆無に等しいです。K-townならArea気にしなければありますが。でもTarpetあたりのNice Mid Wilshereあたりはもうないですね。引っ越さないで前のとこにずっといればよかった。。。と思うことも。でも引越し気持ちいい。

• もんきーっこ
• 2010/06/24 (Thu) 15:27
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＃４さん、
多分、ウチのアパートは稀です。
パーキングもゲート内で指定だし、セキュリティもちゃんとあるし、管理人もしっかりした人だし。部屋も古いけど、かなーり広いですよ。掘り出しモンでした。
Torranceでウチと同じ条件で他のアパートだったら$1,000は絶対しますもん。友達は私と同じ様な条件だけど部屋は私より狭く、それでも月$1,100払ってるって言ってました。

• ひこし
• 2010/06/24 (Thu) 17:58
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１日の間にいくつかのレスありとうございます。
でも、僕が欲しい情報は、時期（季節）によって、家賃の値段がわかる事があるのか?ってことです。
僕自身が最後に家賃がどうのこうの言ったのが悪かったですね。すみません。僕の住んでる地域はベンチュラです。

• ねずみ小僧
• 2010/06/24 (Thu) 18:41
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#6 ひこしさん、
交流広場だし、情報交換にもなるから良いんじゃないですか。。。

それはともかく、季節によって変わることは多少あると思います。
でも、はっきりとは言えないですね。
一般的には学校の始まりや終わりの時期などがそうですが、
需要と供給のバランスで金額が変わるので、5月から７月ころはそういう時期かもしれません。
ですから今は、比較的いろいろなところで For Rent や For learse を見かけます。

アパートの空きが多ければ、大家や管理会社は空けておきたくないから、交渉すれば値段を下げてくれることもあります。
個人オーナーならなおさらです。逆に空きが少なければ、強気だし。。。
でも、一時期の不動産バブルでいまだに家賃が高すぎると思います。一度上がった家賃が下がることはほとんどありません。
だから、時期によっての家賃の上下もあまり期待できませんから、
ほかと比べて良いと思った物件があれば、時期的なことは考えず決めてしまったほうがよいかもしれません。

• clubon
• 2010/06/24 (Thu) 19:03
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＞先月見てた物件のかなりの数が今月値段があがってるもので。
逆に値段の下がる時期ってあるのでしょうか?

＃７さんがおっしゃるように、需要と供給のバランスで変化します。個人の大家の場合はかなりフレキシブルです。
月の初めに電話をかけると値段交渉ができない場合でも、月の２５日前あたりにかけると急に下がったりします。月の終わりにはかなりせっぱつまって引っ越す人が多いらしいです。でも月初めにはまだ余裕があるので値段を他と比較する人が多く、オーナーも真剣に値下げの値段をいいません。

• Yochan3
• 2010/06/24 (Thu) 19:59
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私の息子が借りているアパートはビーチのすぐ近くでもともと高いのですが、（2Bed2Bath)で＄2,100。でも、1ユニットが
1年近く空家だったら大家さんは、＄１００下げて、前から居る人のレントも＄100下げたそうです。出て行かれると困るからででょうね。

• ルーシールーシー
• 2010/06/24 (Thu) 22:17
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WLAですが、レンとは一時期に比べて若干下がっているように感じます。
夏場は人が動くので空き部屋も多くなりますが、入る人も多いので、特にレントが変化する事は無いと思います。
冬場、特に１２月はホリデーシーズンで引越しする人が少ないので、空き部屋も少ないですが、一旦空くと次は１月過ぎにならないと入らない事が多いので、上手くすれば値引きに応じてくれるかも・・・。

• APTさん
• mail
• 2010/06/25 (Fri) 10:31
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もんきーっこさん

最近引越しを考えております。
もし宜しければ、そちらのアパートを教えていただけませんでしょうか。
こちらもTorranceの1BED/$900に住んでおりますが、もんきーっこさんのアパートが気になっておりまして･･･。
差し支えがあるようであれば、ご回答いただかたなくて結構ですので･･･。

• 質問者
• 2010/06/25 (Fri) 10:59
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私も便乗して質問したいです。
レントの相場とか変動が判るウェブサイトって有りますか?

近々レントの更新なので交渉の参考にしたいのです。
７月から５０ドル値上げって通知されています。

• yyww
• 2010/06/25 (Fri) 10:59
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子供がいる家庭にとっては今から学校の始まる９月までが引越しシーズンなので、アパートの需要が上がるのでレントも上がるのかもしれないですね。家の値段が下がっているのは不況のせいです。そのため今までは家を買えた人もアパートを借りている状況なのでアパートの需要はますます上がっていくと思います。
引越しが少ないのは、１１月のサンクスギビングからクリスマスです。その間はレントが多少さがるようですが、あまり人が動かないので空き部屋も少なくなります。

• ひこし
• 2010/06/25 (Fri) 10:59
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１日でこんなに返事がもらえるとは、ここの掲示板、すごいですね。
大家との交渉が可能な場合もあるって言うのは、まったく考えてもいなかったことなので、いい情報でした。ありがとうございます。

• ルーシールーシー
• 2010/06/25 (Fri) 13:32
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＃１４さん
ウエッブサイトよりも、近所のFor Rentの物件のレントを聞いてみる方が説得力があります。
実際に安い所があれば、そちらに移っても言いのですから・・・。

• カラカラ
• 2010/06/25 (Fri) 14:06
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サウストーレンスだと、かなりの数のアパートで、
もうずっとFor Rentが出てるよ。
家賃も、交渉してみたら多少は下がると思う。
ストリートによっては、道の両側ほぼ全部の
アパートにFor Rentのサインが出てるから、
人口自体が減ったのかと思ってた。

• clubon
• 2010/06/26 (Sat) 05:29
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＞レントの相場とか変動が判るウェブサイトって有りますか?

レントがいくらと表示してあっても、大家が直接やってるところは相談できる場合があります。たとえばデポジットが足りない場合は月々のレントでしはらったり、
いくらなら払えるんだけどみたいな交渉。
ただそういう交渉の値段はおおやけにしないので、サイトにはでてないです。

• 質問者
• 2010/06/28 (Mon) 12:32
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＞#15,#16,#17様
レス、どうもありがとうございます。
勉強になりました。参考にしてみます。