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หัวข้อประเด็น (Topic)

วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
住む場所（オレンジカウンティ）

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1
  • ニョキ
  • 2002/11/16 06:42

こんちわ。来年渡米します。仕事です。で、すむところをどうしようかと思いまして。以前はＩＲＶＩＮＥとハリウッドに１年住んでたんですが、ハンティントンビーチとかニューポートビーチ周辺がいいかとおもい（仕事場がアーバイン）でも、その辺は当時見に行ってなかったのでどんなところかなとおもいまして。。いろいろ意見きかせてくだそい、

#2

私はハンティントンビーチに住んでます。私は好きですよ♪家賃もアーバイン、ニューポートビーチ、コスタメサに比べれば安めです。そしてガソリンが安い！これは助かってます。
ただ場所にもよりますが、うちはフリーウェイから遠いのが難点です。
ニョキさんは仕事場がアーバインなのに、アーバインでは探さないのですか？アーバインはキレイで安全な街なので、私の憧れです。ただ家賃が高すぎるので私には住めないです。でももしこっちで子供が出来て学校に行くようになったら、出来ればアーバインに引越したいです。
ハンティントン、ニューポートは白人が多いので、アジア人の子供がいじめられる事がある、って聞いたので。でも実際ハンティントンで子育てして、いじめに会ってない話も聞くし、アーバインで日本人の子供同士でいじめがある、って話も聞きますが、、、
ま、子供がいない間は、ハンティントンの方が道も広いし、海が近くて涼しくて良いかな。

#3

仕事場がアーバインで住みたいのは
ビーチよりの町ですか？

ＨＢもＮＢも住むの高いですよ。（海辺の町はオレンジカウンティでなくとも住むの高いけど）。まあでもちょっと海から離れてて古めのアパートとかなら安く住めるかも。

あとビーチのあたり住んで仕事場はあーバインなら、通勤するときのフリーウェイ渋滞が大変でしょうね。それが苦にならないのなら問題ないけど、、

もし仕事場の近くに住むんだつたら、やっぱアーバインかその周辺の町でしょうね。アーバインでも安い地域とかありますよ（中国人が多い地域とか、最近新しく開発してるあたりとか）。タスティンはそんなに高くないと思うけど、なんでも学校が少ないので子供がいるのでしたら困るかもしれませんね。アーバインをもっと内陸の方へいったあたりとかもうすこし南へ行けば新しい町が開発されてるようなので、もしかしたら新しい住宅に手ごろな値段ですめるかもしれませんね。

日本にいるうちからＬＡタイムスとかでアパートの家賃や住宅の値段の相場を調べてみたら？あといろいろコミュニティの情報（学校のレベル、人種の構成、平均年齢、平均収入、etc.)載ってると思うし、、

#4

さっそく返事うれしいです、どうもー。エーと予算は一人暮らししたいのでつきに１０００ドル前後払えます。
ＨＢ、ＮＢを挙げたのはビーチにちかいところがいいなぁと思ったことです。渋滞とか、人種のこととか色々あるのですな。。情報ありがとうございます。実際仕事場の近くは気分的にメリハリつけたいのでよくないかなと、おもってました。ちなみに、渋滞なしでＵＣＩ周辺はでは何分くらいかかるんでしょう。

#5

ＨＢ，ＮＢからなら渋滞なしでそこそこ飛ばして、２、３０分でつくんでない？ＵＣＩに、、

#6

HBはほかの所に比べて家賃が高いと思うのですが。そんでコスタメサ付近が安いと思うのですが。＃２さん　あなたはどこらへんに住んでいるんですか？よければ教えくださいませんか？今HBで他の地域より安いところのアパートを探しているんで。ちなみにアナハイム付近は勘弁で。

#7

＞ものさん
ごめんなさい、今うちはコンドなんですよ。（コンドでないと犬が飼えない）だからうちのロケーションは参考にならないと思います。
でも２年前に私もアパート探してた時、当時友達んちでBrookhurst&Hamilton（結構海近いです。）のアパート、１ＢＲで＄７００いくらでした。（今は上がってると思いますが、それでも＄１０００以下じゃないかなぁ、と思います。）あと他の友達んちはBeach&Talbertも１ＢＲ、今でも＄８００以下です。（ここはずっと前から契約してるからかも知れませんが。）
ＯＣＣの近くだったら、コスタメサでも当時（２年前）１ＢＲでも＄１０００超えてたと思います。アーバインも１ＢＲ、＄１２００以上してました。アーバインの中でも場所によると思いますが、新しいOak Glenとか、きれいめのWest Parkとかで見てたから。

#8

NBは最高ですよ。いいアパ−ト知っています。プ−ルは勿論、フィットネスやテニスコ−ト無料インタ−ネットやほか色々付いています。近くにRalhp'Sや沢山のみせやレストランがあります。ナイキタウンから車で5分位、海まで車で３分。よければ詳細お知らせします。

#9

＃８さん　そのアパートのお値段はいくらほどなんですか？？

#10

OCはつまんねーんだよ。
NBはビーチに近いだ？あんな小さなビーチでいいんか？
HBはいいな、ビーチもGGもLittle　Saigonにも近いしよ。
Irvineなんて独身のすむ所じゃねーな。
ろくな食いもん屋もねーし、遊び場もねーしな。
見栄だけで住んでる馬鹿な家族持ちの街だよ。
LAはいいぞ、飯はうめーし、エキサイティングだし、いつでも死の危険はあるしよ。

#11

↑　HBに住んでますが,リトルサイゴンに近いからいいってあんたまぞ？それに暇だぞHBは。あほかぁ

#12

ども、いろいろ意見でてるっすなー。
ふむふむ。早めに現地いって観察してくるよ。当然詳しいところまでは見れないけど、とりあえずザットみてから。百聞は一見に。。。ってもいうので。

#13

HBって全米で一番白人至上主義者が多いって聞いたけど本当？

半年位前に新聞で９９セントストアのフィリピン人の主人が白人の子供らにバットや鉄パイプで殴られて重体になったとあったけど、、

危ない目にあった人います？

#14

↑　HB, NB,つうかオレンジカウンティなんてWASPの巣窟じゃん。今朝のタイムスの記事みた？アーリアン・ネーションズのメンバー逮捕されたって、、

http://www.latimes.com/news/local/orange/la-me-hate19nov19,0,1502827.story?coll=la%2Deditions%2Dorange

#15

文面お読みしますと、社会人のかたですネ。投資も兼ねて一軒家の購入も視野に入れてみてはどうですか？金利もまだ、とうぶん低いままのようですし、加熱していた市場も少し落ち着いてきてますから、アナタが、渡米される頃は良いタイミングかも？
そうなると、やはりＯＣ。とくに南部（ＩＲＶＩＮＥ，ＭＩＳＳＩＯＮ　ＶＩＥＪ）あたりがやはり妥当とおもいます。

#16

南オレンジ・カウンティのあたりで
そんなに古くない（築１０年以下くらい）２ベッド・２バスのコンドっていくら位ですかね？（駐車場も車２台おけるとして）やっぽ＄３５０Ｋくらいしますか？あと別にビーチから遠くても構いません（というかビーチの近くは個人的にはあんまり好きじゃないです。夏にビーチによそからたくさん人来て混雑するから）

#17

＃１６さん、ＩＲＶＩＮＥとかＡＬＩＳＯ　ＶＩＥＪＯ辺りですか？　おそらく想像通り＄３５０Ｋ以上じゃないでしょうか。おまけにＩＲＶＩＮＥとかＡＬＩＳＯ　ＶＩＥＪＯだとメロルーＴＡＸ（？）が余分にかかります。新しい街は学校を建てたり、街作りのために、そのコミュニティが出来た時から１５〜２０年ぐらいの期間、普通の１．５倍ぐらいＴＡＸがかかります。築１０年以下だと、あと１０年近くそのＴＡＸがかかるって事ですよね。

#18

投資を兼ねて。。。一軒っすか。。うーむ、いいっすね、、とは思うが、なんとも、実家に仕送りもせないかんので、、きついですね。何年いるかまだ明白でないし。

#19

Angelさん、どうも情報ありがとうございます。特にそのＴＡＸが余分にかかるというのははじめて聞きました。

やっぱ最低でも＄４００Ｋくらいでしょうねえ。最近不動産価格が急にあがりましたし、、でもこの不景気でIrvineなどでは財政難になって公共学校のプログラムを縮小したそうですしね。もう少し待って不動産の値段が落ち着くのと経済が回復するのを待ったほうがいいですか？

#20

参考になるかどうか解かりませんが、コメントさせていただきます。　私はNBの学校に通うIrvine在住のものです。　今年の夏にOCのアパート探しをして解かった事を書きます。　ここで言うOCとはコスタメサ、HB、NB、Tustin、Irvineに限定しています。
・OCの方がLAより賃貸は高め
・海側は内陸より高めだが、空気が綺麗
・全体的に不動産価格が高騰している感あり

つまり、NBやLagunaは高く、同じ海側でもHBはやや安い様に感じました。（NBのアパートでは私の予算が安かったらしく、部屋さえ見せてくれませんでした。）　で、言われたのはどうしてもNBに住まなくてはいけない理由がないのなら、同じ値段をだして広い場所に住んだ方がいい！とIrvineを勧められました。全米で４位に安全な都市らしいですよ。

という事で、私は空気が綺麗で緑が多い方が良く、でも海側には住めなかったのでNBから一歩入ったIrvineにアパートを借りています。　アパートの内容にもよりますが、OCでの相場は小さいStudioで＄１１５０から１LDK＄１６００ぐらいまでピンきりだと思います。　勿論、この相場は私が見て回った上記OCに限られていますので、多少のふれはあると思います。

#21

おっしゃっているような2ベッド,2バスのコンドですが、築年数に拘らなければアーバイン辺りで最低２５万くらいから探せます。新しい家というよりも新しく開発した地域にはmello-roosという特別税がかかります。同じアーバインでもかかる地区と既に終えた（かからない）地区があります。これは毎月結構ばかにならない額ですので、新しい地区（家）もいいですが、よく考えられた方がいいと思います。加熱していた住宅市場もこの秋から落ち着いてきましたので、高い家賃を毎月払われるのでしたら、その分をローンに回して帰国されるときに売ったほうがよい結果になるでしょう。もちろん売るときのマーケットの状況によりますが。リース物件も含めて月々の支払い等、検討されるといいと思います。

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