表示形式
表示切替
カテゴリ別に表示
戻る
最新から全表示
1. | びびなび ロサンゼルス 日本円での投資(188view/13res) |
お悩み・相談 | 今日 15:30 |
---|---|---|---|
2. | びびなび ハワイ 人との会話について(103view/1res) |
疑問・質問 | 今日 12:39 |
3. | びびなび ロサンゼルス 独り言Plus(137kview/3135res) |
フリートーク | 昨日 14:46 |
4. | びびなび ロサンゼルス ウッサムッ(126kview/535res) |
フリートーク | 昨日 11:12 |
5. | びびなび ロサンゼルス 発達障害のつどい(250view/8res) |
フリートーク | 2024/06/27 14:29 |
6. | びびなび 上海 上海でのおすすめの運動方法(16view/1res) |
フリートーク | 2024/06/27 08:49 |
7. | びびなび サンフランシスコ 日本とアメリカで住みたい(42view/0res) |
お悩み・相談 | 2024/06/27 04:44 |
8. | びびなび ハワイ 日本円をドルに換金(243view/0res) |
お悩み・相談 | 2024/06/26 15:44 |
9. | びびなび ロサンゼルス 質問(796view/41res) |
その他 | 2024/06/26 14:39 |
10. | びびなび ハワイ Mint Mobileをお使いに方に質問です。(147view/0res) |
疑問・質問 | 2024/06/26 04:53 |
びびなび ロサンゼルスコンドミニアムにお住まいの方、教えてください
- #1
-
- かいこ
- 2010/08/22 10:06
現在家の購入を検討中です。
コンドも考えていますが、先日見たところは、管理費(と呼ぶのでしょうか?)が月々$300ということです。
この額は平均的な額なのでしょうか?
またこの費用は、コミュニティーのプールなどの設備の維持費として取られるだけなのでしょうか?
一軒家は当然メンテナンスにお金がかかるとは思いますが、コンドでも何かあれば修理の必要が出てくると思います。
その修繕費が月々徴収される費用から出されるということはないでしょうか?
そうだとすると、月々の費用はかなり大きいと感じられます。
コンドに住んだことがなく、現在お住まいの方に教えていただきたいと思います。
皆さんのコンドの管理費はどの位で、それはどのように使われているのでしょうか?
よろしくお願いします。
- #2
-
- ルーシールーシー
- 2010/08/22 (Sun) 10:22
- 報告
管理費(アソシエーション・フィー)が$300はちょっと高めだとは思いますが、プールなどの施設がいろいろあればそんなものではないでしょうか?
管理費の内容は、施設の管理・維持以外に、将来の修理の為の積立金、保険料などが含まれています。
詳細は毎年ホームオーナーズ・アソシエーションのレポートで分かるはずです。
正直、私自身もコンドに住んでいた時は、あまり注意していなかったので、だいたいですが・・・。
- #3
-
かい子さん
私もコンド生活が長いのですが、利点としてはHODで一括して維持ができること、安全性が高いこと、設備(プール、テニスコート、ジム、サウナなど)が自由につかえることなどです。管理費はそれぞれのコンドで違いますので、何がその内に含まれているか、その内容に見合ったものかを事前に調べなくてはなりません。そして管理会社がしっかりしていないと講入後に特別な費用が掛かって来る事もありますので、要注意!
1軒家も大変魅力ですが、コンドに比べて値段も上がりますね。大事なのはかい子さんが何を望まれているか、そしてその条件に合った物件がどこにあるかです。
家探しは決して難しいことではありませんが、大事なお金を使いますので、慎重に選んでくださいね。
- #4
-
管理費は、施設により値段が色々ですね。
私の住んでいるコンドは、施設が色々ある関係とコンドが古いので、メンテナンスをする為に数ヶ月前までは1年半ほど$725支払っていました。
コンド内のクラブハウスで月に1回ほど会合などあります。
そこで、皆の投票により色んな事が決められ、管理費をどのように使用する計画があるかなどレポートが送られて来ます。
- #7
-
HOA (Home Owner's Associatin)Feeは最近では$300は、あまり高い方ではありません。プール、テニスコート、ジム等のアメニティーが多ければ多いほど、金額が高くなると思います。私の投資で持っているコンドは1寝室ですが、毎月$315です。
知り合いが住んでいるWLAのウィルシャー通りのコンドはHOAが月$1,300位です。至れり尽くせりでバレーパーキングもしてくれます。ここは例外だと思うのですが。こんな所もあるという事で...。
ルーシールーシーさんが説明されている費用の他に水道代、ガーデニング、保険料の中には、地震保険も含まれているところもあります。10年~15年に一回のシロアリ検査、テントをかぶせる費用、建物外回りのペインティング、セキュリティーの人が巡回してくれたり...等々。
コンドのHOA費用ほどは掛からないと思いますが、1軒家の場合は保険料、水道代、家の修理、庭師等の費用は個人で支払う事になりますよね。
私はゲート内のタウンハウスに住んでいた事がありますが、長期で家を空ける場合、とても安心でした。
- #6
-
コンドの場合エレベーターやプールが世帯数の割りにあると結構高くなります。
westwoodの高層コンドに住んでいたときは部屋の広さでHOAは違うというシステムでした。
あの辺りはかなり高く月に800ドル位(20年前)払っていましたがpenthouseで広い所では$2000
ってところもあったようです。
公共施設でゲートや中、外のランプ類、植木の管理、外壁、屋根 自分の部屋以外の部分以外は
全てHOAで管理されます。たまにバルコニーも管理下におかれることがあります。
叉、私が住んでいたtown houseではは世帯数が多かったのでプール、テニスコートがありましたが
$300/月 で外壁を1年通して塗り続けていて棟数が多い為、3-4年で1周してくるので すごく綺麗に管理されて
いました。ゲート内ではスピード違反もとりしまっていて個人的に切符をきられ$50払った事がありました。
年に一回レポートが義務付けられていて収入と支出がわかるようなっています。
新築でよくHOAが安いところがあったりしますが、後で管理しきれないといきなり倍になったりも
しますので新築は気をつけましょう。
ゲート付きでゴミやケーブル代とかも含まれている事が結構ありますので
ちゃんと調べてみてはいかがでしょうか?
- #5
-
住むエリアやコンドによって違うと思いますが、プールもあるのなら安い方ではないですか?
私の持っていたコンドはプールなどもなかったですが$450でした。(SANTA MONICA)
それより、コンドを購入されるのならHOAにリザーブがないと何か大きな修理が必要になった時に、スペシャルアセスメントとして、その上に修理費をコンドの持ち主で割った額を請求されたりするので、しっかりしたHOAでないと後で大変かもしれません。特にそのコンド内に管理費滞納している人がいる場合などは、他のオーナーにも迷惑がかかってくるので購入される前にLISTING AGENTに確認されることをお勧めします。
購入後は出来ればご自身もHOAの役員に参加された方が、コンドの場合は良いと思います。
(参加しないと、自分の好きなようにしたがる人(=管理費のつかいかたなど)が出て来た場合勝手に決められたりするかもしれません。これは自分で経験したことですが。)
- #8
-
- かいこ
- 2010/08/23 (Mon) 22:13
- 報告
トピ主です。
なるほど、Feeの額にはこんなに幅があり、そして含まれている内容も本当に様々なのですね。
まずは$300の内容をよく聞いて、そこで判断したいと思います。
HOAについては全く分からなかったので、皆さんに詳しく教えていただいて本当に良かったです。
皆様、本当にありがとうございました!
- #9
-
- kuntarou
- 2010/08/23 (Mon) 22:35
- 報告
HOAの事は、購入する前に色々調べて見るのがいいと思います。私もコンドに住んでいた時には、HOAから、木の枝が柵からでているから2週間以内に切れ!そうしなければ、ペナルティーのFeeを払わなくてはいけない。と書いた警告の手紙も何度かもらいました。私は出張とかで家にいないときもあったので、すごく育ちのいい木の枝がすぐにのびて大変でした。新しいDevelopmentの地域はHOAがもっとうるさいらしいので、大変らしいです。IrvineやAliso Viejoに住んでいる人も、PalmTree の葉っぱが茶色くなってきているから、すぐに切るようにとの警告や、スプリンクラーの水が出すぎだから、タイマーと水量をこれだけにしてくださいと、とても細かいところまで数字でリクエストをされて、その通りにしたら、今度は芝生が枯れはじめて茶色くなってきてるところがあったので茶色い芝生に関する警告がきて、ある意味、自分が購入した家(一軒家でもコンドでも)なのに、自分の家じゃないみたいと愚痴を言ってました。確かアーバインは古い車はガレージの中にいれなくてはいけなかったと思います。見かけをとても重視するので、その辺も調べてみた方がいいでしょう。私個人としては、一軒家だったら、OldDevelopmentのHOAのないところに住みたいです。
“ コンドミニアムにお住まいの方、教えてください ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
引き続き同じトピックを続けられる場合は、新規トピックを作成してください。
- お店を検索するなら『タウンガイド』
-
- 【保険の見直し・リタイヤメントプランのご相談・ソーシャルセキュリティに関するご質...
-
ソーシャルセキュリティアナリスト・ファイナンシャルプランナーの堤さとこです。あなたの保険、しっかり内容を理解して加入していますか?英語での細かい条件などわからない部分で損していることも多々あります!保険の見直しはもちろん、リタイヤメントプランのご相談やソーシャルセキュリティについて、クレジットカード返済など、お金にまつわるあらゆる相談にのり、お手伝いをしております。忙しい毎日なかなか重い腰が上がら...
+1 (714) 269-8892堤さとこ Financial Planning & Education Service / Registered Social Security Analyst
-
- 緑と花と彫刻の博物館
-
山口県宇部市にある「ときわミュージアム(緑と花と彫刻の博物館)」は、近隣の山口宇部空港より車で数分の「ときわ公園」内にあります。
+81-836-37-2888ときわミュージアム(緑と花と彫刻の博物館)
-
-
+1 (201) 407-0055Villagewell, LLC
-
-
- 伊豆半島最大の動物たちの楽園、伊豆アニマルキングダム。
-
開放的でワイルド感満載の園内はまさに、360°into the Wild!! さあ、キミもドキドキ・ワクワク体験の旅に出かけよう!!
+81-557-95-3535伊豆アニマルキングダム
-
- ♪音楽未経験の完全初心者から歓迎♪ 「歌が上手くなりたい」「好きな曲をピアノで...
-
♪音楽未経験の完全初心者から歓迎♪ 「歌が上手くなりたい」「好きな曲をピアノで弾きたい」「ギターが弾けるようになりたい」「コードを読みながら自由に弾きたい」「作曲をしてみたい」「弾き語りをしたい」「試験等の対策に音楽の理論を学びたい」などの一人ひとりの目標に沿った完全オーダーメイドレッスンです。
+81-3-5244-5221アーティファクト ミュージックスクール 木更津ルーム
-
- 千葉でいちご狩りを楽しむなら、千葉市緑区にあるふぁいんファームへ! 6種類の苺を...
-
ふぁいんファームは、地域に愛される 次世代農業の実現を目指しています。私たちは、生産性の高い農業経営を行うとともに、その農業活動は自社の利益追求のみではなく、農業の持つ様々な機能が発揮され、地域との共存共栄できる、 またそれが可能な生産と経営活動を目指していきます。
+81-80-9387-6470ふぁいんファーム
-
- ✅WEB,SNS,ネット広告,アプリ開発,システム開発,デジタルマーケティング,...
-
WEB開発,SNS支援,SNS代行,ネット広告支援,アプリ開発,システム開発,デジタルマーケティング等の対応させて頂いております。・Web・アプリ構築・運営・ソーシャルメディア構築・運営・デジタルマーケティング(SEO,SEM,アフェリエイト)・オンライントラブル対応・サーバー・ネットワーク設定・業種業態別のITソリューション提案・経費削減ITコンサルなど弊社では企業様のオンライン化をキーワードに...
+1 (424) 216-2444アイティーワークス
-
- 必要なのは踊ってみたい!の気持ちだけ!一緒に踊りませんか!
-
年齢、経験関係なし!赤ちゃんからキッズ、大人からシニアの方まで! 踊りたい人が楽しくダンスできるのがGenki Crew Dance School!Hip-Hop、バレエ、Jazz、Mommy and Meフィットネス、Nirvanaフィットネスなどなど、やってみたいが見つかります!
Genki Crew Dance School
-
- 日本でも多くの芸能人にも愛用いただいているハワイ生まれのファッションブランド。ハ...
-
エンジェルズバイザシーでは女性用ドレスのみならず男性用アロハシャツ、ご家族全員でハワイを満喫いただけるよう子供服も提供しています。私たちがお届けする数多くのハンドメイドセレクションの中から、あなたのお気に入りのスタイルを見つけてみませんか。ワンピース、ドレス、アクセサリーそしてお土産まで幅広いラインナップと共にお待ちしております。
+1 (808) 921-2882Angels By The Sea Hawaii
-
- 日本語の一般内科 ・ 消化器内科、肝臓専門医。消化器系の癌が心配な方、胃腸炎、潰...
-
日本語で、気軽に何でも相談できるかかりつけの医院です。●こんな方は特にご相談ください食道癌、胃癌や大腸癌、肝臓癌、膵臓癌その他の消化器系悪性腫瘍が心配な方。B型肝炎やC型肝炎に罹患されているか、または心配な方。ノドの違和感、口臭、飲み込み困難、胸焼け、ゲップ、腹満感・腹部膨張感、胃痛。上腹部痛、下腹部痛、わき腹の痛みなど腹痛一般。背中・腰の痛み、消化不良。異常な体重減少または増加、便秘、下痢、吐血...
+1 (949) 654-8963オデッセイASC内視鏡センター・大原医院
-
- 個性を伸ばすための「完全個人指導」。学習に関するお悩みはありませんか?
-
教育療法(Educational Therapy)は、学習症・障害、注意欠如多動症・障害(ADHD)、自閉症、高機能自閉症などの問題を持った子供や特別な学習スタイル、教育環境で育った子供のための個人学習指導です。アセスメント後に一人ひとりに合わせた指導計画を立てて指導を行います。
Ed Therapy
-
- 日本クラブは、会員制の社交クラブです。企業にお勤めの方々や、NYメトロポリタン・...
-
日本クラブの会館は、会員の方のために用意されたくつろぎと満足のゆく快適な空間です。季節感溢れる日本料理を味わっていただけるレストランの他にも、各種パーティー、セミナー、ミーティングなど、多目的にご利用頂ける大小の部屋も設備されています。屋外スポーツイベントとして、野球、ゴルフ、テニスのトーナメント大会が。室内ゲームとしては、麻雀、囲碁、将棋などが行われています。趣味、教養のためのカルチャー講座、セ...
+1 (212) 581-2223The Nippon Club, Inc.
-
- ★スタッフ随時募集中★教室の中が笑顔であふれている、そんなポカポカあったかな場所...
-
★スタッフ随時募集中★木更津市の放課後等デイサービス/保育所等訪問支援/日中一時支援/相談支援事業所をお探しなら「あず教室」へ!教室の中が笑顔であふれている、そんなポカポカあったかな場所です。
+81-438-97-7726放課後等デイサービスあず教室第1第2
-
- シャングリラは木更津市港南台にて、女性限定完全予約制のプライベートサロンです。 ...
-
港南台 美ューティーパワ〜スポット。まつげエクステ・フェイシャル・筋膜美骨術・パワーツリー・筋膜リリース・リラクゼーション・毒素排出リンパ等行っております。本気で肌質改善。ブライダルエステのご相談もお気軽にどうぞ・・・大人の女性の「なりたい自分」を叶えるサロンリアボーテハーブ・タラソ・ACトリートメント・まつげエクステ・ファイシャル・筋膜美骨術・パワーツリー・筋膜リリース・リラクゼーション・毒素排...
+81-80-3359-6482Shangrila
-
- 私たちは新しく千葉県へいらっしゃった皆様にもご満足いただけるようなお店づくりを心...
-
【千葉県のHonda正規ディーラー Honda Cars 木更津】豊富なラインアップをご用意しております。あなたにピッタリのお車がきっと見つかります。また大切なお車のメンテナンスも私達におまかせください。Honda車を知り尽くした整備士が、高水準の点検・整備を実施いたします。【新車・試乗車・自動車保険・点検・車検・整備】
+81-438-20-8180Honda Cars 木更津