表示形式
表示切替
カテゴリ別に表示
戻る
最新から全表示
| 1. | びびなび ロサンゼルス 独り言Plus（411kview/3890res） |
フリートーク | 今日 00:07 |
|---|---|---|---|
| 2. | びびなび ロサンゼルス まさかトランプが勝つとは思わなかった。（4kview/103res） |
フリートーク | 昨日 23:07 |
| 3. | びびなび ロサンゼルス 高齢者の方集まりましょう！！（323kview/868res） |
フリートーク | 昨日 10:01 |
| 4. | びびなび ロサンゼルス AT&T Fiver（444view/38res） |
IT・テクノロジー | 2024/12/22 14:17 |
| 5. | びびなび ロサンゼルス 祖父、祖母、父のかって住んでいた場所を探しています。（698view/29res） |
お悩み・相談 | 2024/12/21 20:37 |
| 6. | びびなび ロサンゼルス 探しています（197view/3res） |
遊び | 2024/12/21 12:38 |
| 7. | びびなび ロサンゼルス ウッサムッ（297kview/609res） |
フリートーク | 2024/12/20 21:26 |
| 8. | びびなび ロサンゼルス US BANK（251view/12res） |
お悩み・相談 | 2024/12/20 15:20 |
| 9. | びびなび サンフランシスコ おせち料理（3kview/1res） |
フリートーク | 2024/12/20 14:24 |
| 10. | びびなび オレンジカウンティー 日本への送金 $250,000（1kview/6res） |
お悩み・相談 | 2024/12/20 12:13 |
びびなび ロサンゼルス土地について詳しい弁護士さん?
- #1
-
- ドライブウェイ
- 2012/05/24 10:17
現在、うちで使用しているドライブウェイの土地は数年前に、家のオーナーさんがTAXを滞納したため、市に差し押さえられ、その土地がオークションにかけられ、他の人の土地になりました。その土地は小さくうちがドライブウェイとしてしか使用できないような土地です。しかし、ここを通らなければうちからストリートへは出れません。
先日、この土地を買ったという人と、そのリアルターらしき人がうちへ来て、「この土地は彼の土地だから、使用しないでください。使用するならば買って下さい。」というようなことを言ってきました。何年も前から、この土地はドライブウェイになっていてこの家を購入した人は使ってきました。こういう場合、どこへ相談したら言いのでしょうか?
弁護士さんでしょうか?わかる方がいらっしゃいましたら、教えてください。
- #2
-
- 歩兵
- 2012/05/24 (Thu) 12:22
- 報告
ドライブウェーとして何年も使ってる土地はEasementとなっていますので、トピ主さんがこれまでの様に使う権利があります。
市役所か警察に相談なさったらどうですか。
その土地を買った人もおばかですよね。建物だって建てられないし、使用権はトピ主さんにあるしで、何にも得なことはないです。
- #3
-
＃２の通りEasement（地役権「ある土地の所有者がこれに隣接する他人の土地の一部を特定の目的に使用しうる権利､特権または権益」）です。地役権の利益を受ける人を「Dominant tenement」、地役権を提供する側を「Servient tenement」と言います。あなたはDominant tenementとして法律上守られていますので、この土地を購入することなく従来通りDrivewayとして使用できます。
- #4
-
Easementは数種類ありますが、、カウンティーに登記されていないものは （by permission, by prescription などにより確立されていたもの）はオーナーが変わればまず無効となります。 登記の有無はDeedを確認すればいいのですが、素人には読んでも意味がわかりません。 カウンティーのオフィスとかTitle Insurance を発行した会社に聞いてみれば教えてくれるかもしれません。 登記されていたらずっと使用する権利があり、新持ち主はドライブウェイをブロックすることはできません。Easementが登記されていないなら、不動産弁護士の中でもEasement専門の人を探し、申請手続きしてもらう必要があると思います。 申請してもおりないとか、買い取るほうが安いといわれるかもしれません。 登記なしでは当面は勝手に使用できるとしても将来家を売りにくいかもしれません。 弁護士に相談したついでに、家からストリートに出るのに必要なのにEasementが登記されてないことを指摘してくれなかった不動産屋（その家の購入時の）にも責任を取らせることも同時に相談されたらどうでしょう。
“ 土地について詳しい弁護士さん? ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
引き続き同じトピックを続けられる場合は、新規トピックを作成してください。
- お店を検索するなら『タウンガイド』
-
- 「種の保存と環境教育」に力を入れています。
-
現在、地球温暖化や森林伐採などの理由によって、ホッキョクグマやオランウータンをはじめ多くの動物たちが絶滅危惧種に指定されています。円山動物園では、高い飼育・繁殖技術を活かして、これら希少動物の繁殖に取り組み、次世代の地球に残していくために繁殖技術の確立を目指します。
+81-11-621-1426札幌円山動物園
-
- ★ベイエリア23年の実績だから安心★対面レッスンとオンラインレッスンをご提供中！...
-
サンノゼにある英会話・講師紹介サービスです。清潔感溢れる学習環境、頼れる日本人スタッフ、そして経験豊富な講師陣がご希望に沿ったスタディプランを完全カスタマイズし、プロフェッショナルなサービスをご提供致します。スケジュールや学習目的に合わせて、あなたにピッタリの講師をご紹介します。英会話を本気で身に着けたいと頑張る人を応援します。各生徒様の悩みを解決！ご希望に沿ったスタディプランを完全カスタマイズで...
+1 (408) 260-8600English Communication Service (ECS)
-
- ＜初回ご相談無料＞ 確定申告(タックスリターン)、会社設立支援、会社税務コンサル...
-
グローバルなネットワークを活かし、クライアントの皆様の"Vision"達成に尽力します。個人・法人問わず、あらゆるニーズに応える総合的なサービスを提供することをお約束します。アメリカと日本で経験豊富な会計士が親身になりサポートいたします。サービス内容・会社設立支援・記帳代行・給与計算・コンサルティング・保証業務（監査、レビュー、コンピレーション）・法人税申告書作成・個人確定申告...
UNIVIS AMERICA, LLC
-
- 【ご結婚によるグリーンカード申請】は専門会社の当社J&Hイミグレーションサービス...
-
J&H イミグレーション サービスは【ご結婚によるグリーンカード申請】専門会社ですので、常時多くの申請を承っております。皆様の大切な永住権申請は是非！専門家の当社J&Hへお任せ下さい‼︎㊙️何処よりも早い書類作成🉐何処よりもリーズナブルな料金設定💮J&H独自の分かりやすい日本語&英語の詳細でとっても分かりやすい申請手順のご説明でお客様の満足度も💯💮🈵その他の業務グリーンカード申請&更新, アメリカ...
+1 (310) 327-3030J&H Immigration Services
-
- 息をのむような景色を見ながら地中海シーフードを堪能できる『Pesca Waiki...
-
新鮮な魚介類をハワイの絶景を見渡しながらお食事できる特別な日やハワイでの旅行ではぜひ訪れていただきたいシーフードレストラン『Pesca Waikiki Beach』毎日空輸で届く新鮮な食材で特別な時間を演出いたします。さらにウェディングでのご利用も可能ですので、ぜひご利用くださいませ。
+1 (808) 777-3100Pesca Waikiki Beach
-
- 1.5歳からの 日本語 / 英語教室【トーランス・オンライン】お子様一人一人の生...
-
アメリカ永住、駐在&帰国、日本から駐在予定のご家庭へお子様を高度なバイリンガルに!1.5歳からはじめる日本語／英語 教室トーランス対面/オンライン 無料体験レッスン23年で5000人以上をバイリンガルに育てた実績現地校に入学するまでに英語の基礎を固めたい＆現地校の成績をあげたい言語の土台となる日本語をしっかり身につけさせたい日米の教育現場指導のプロが丁寧にカウンセリングとアドバイスを行います。
+1 (424) 399-6699TLC for Kids LA
-
- アメリカで夢を実現させたいあなたへ 心理カウンセリングのごあんない
-
アメリカでの生活を楽しんでいますか。もし、思い描いていたようなアメリカ生活を送れていなければとても残念ですね。一度、私の心理カウンセリングをお試しになりませんか。日本とアメリカで専門家としてトレーニング・経験を積んできた州公認心理カウンセラーが、あなたがあなたらしく、よりしあわせに生きていただけるよう、効果的にお手伝いいたします。今すぐお問い合わせのお電話をください。お待ちしています。
+1 (714) 351-1151Midori Dekura / Marriage and Family Therapist #46171
-
- 「Vancouver Pride Festival」をはじめとしたイベントを開催...
-
同性愛者をサポートする非営利団体です。観光客からも注目を集め、多くの企業からもサポートを受けている"Vancouver Pride Festival" は毎年8月に開催されています
+1 (604) 687-0955Vancouver Pride
-
- 保険のことなら総合保険代理店のダイワ保険にお任せください！自動車保険、医療保険・...
-
個人用、企業用の全ての保険を取り扱います。保険はもしもの時の備えて大変重要です。ダイワ保険ではお客様のニーズを理解し、多数の保険会社の中から一番お客様に最適なプランを用意させて頂きます。弊社のWeb サイトもご覧下さい！www.daiwainsurance.com自動車保険医療保険・海外旅行保険生命保険労災保険店舗保険
+1 (310) 540-8595Daiwa Insurance Marketing, Inc.
-
- サンフランシスコ ・ ベイエリアでのリムジンサービスは信頼できます。安心のイシ・...
-
もっと安全に。 もっと快適に。 あなたの旅をサポート致します。 空港送迎から観光チャーターまで幅広くご要望にお応え致します。 《ナパ ・ ソノマワナリーツアー》 《サンフランシスコ市内観光ツアー》など、お客様のご希望をお聞きしながら、ご一緒にコースを決めていただく観光チャーターも行っています。
+1 (650) 259-1883Ishi Limousine
-
- 私たちは子どもたち一人ひとりを大切に考えます。アート・バレエ・リトミック・ピアノ...
-
しらゆり幼稚園は、どのようなバックグランドを持つ子供たちでも、みんな楽しんで日本の文化にふれながら、日本語を使い、習得できるような場所を提供したい、そして何よりも、クリスチャンスクールであるこの園で、子どもたちが日本語で日常保育をうけながら、神さまを知り、人とのかかわりの中で、思いやりのもてる子供に、育ってくれる事を目的としています。
+1 (310) 530-5830しらゆり幼稚園
-
- Weee!最新セール❄️今週はさばのみりん焼き、黒酢たれ納豆、あらびきソーセージ...
-
Weee!最新セール❄️今週はさばのみりん焼き、黒酢たれ納豆、あらびきソーセージ、おいなりさん、伊藤園ジャスミン茶などがおトク✨お餅や和菓子など、お正月商品も取り扱い中！
+1 (510) 358-8960Weee!
-
- 車の修理・塗装・中古車販売など、車のことなら何でもサウスベイのピットラインにお任...
-
ピットラインでは、修理、板金･塗装施設、すべて自社保有！お客様に納得していただける価格と品質を保証いたします。お気軽にご相談ください。☆ 一般修理☆ オイルチェンジ☆ スモッグチェック☆ 無料点検・見積もり☆ ガラス修理・交換、TINT☆ タイヤ交換☆ 修理中の代車手配☆ エアコンの修理☆ 無料点検・見積もり☆ 事故修理☆ トーイング手配☆ ペイント、フレーム修正
+1 (310) 532-0270pit line international, inc.
-
- 川崎市立日本民家園は、昭和42年に開園した古民家の野外博物館です。日本各地から移...
-
川崎市立日本民家園は、急速に消滅しつつある古民家を永く将来に残すことを目的に、昭和42年に開園した古民家の野外博物館です。東日本の代表的な民家をはじめ、水車小屋・船頭小屋・高倉・歌舞伎舞台など25件の建物をみることができます。この25件全てが国・県・市の文化財指定を受けており、民家に関する民俗資料なども収蔵し、日本を代表する古民家の野外博物館の一つとなっています。
+81-44-922-2181川崎市立日本民家園
-
- 安全で快適な移動空間をご提供します。GPS配車システムを使用した迅速・確実な配車...
-
安全で快適な移動空間をご提供します。GPS配車システムを使用した迅速・確実な配車のほか、介護タクシー、大人数でご乗車頂けるジャンボタクシーなどもご利用いただけます。また、 京成タクシーかずさではドライバーの方・ドライバーを目指している方を募集しています。個人に合わせた研修制度があり、未経験の方も安心して働ける環境が整っています。待機場所● 木更津駅西口・東口● 君津駅北口・南口● 清見台・太田● ...
+81-438-36-7755京成タクシーかずさ 株式会社
