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วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
不動産売却益NI課税について（486view/3res）		 ปัญหา / ปรึกษาหารือ 2005/07/13 07:30
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วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
女性のための性欲増強剤なんてありますか？（1kview/14res）		 ปัญหา / ปรึกษาหารือ 2005/07/13 07:30
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วิวินาวิ นิวยอร์ค
Business school in NYC（3kview/0res）		 ปัญหา / ปรึกษาหารือ 2005/07/12 19:07
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วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
dormitory-style housing（616view/0res）		 สนทนาฟรี 2005/07/12 16:50
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วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
アパートから引っ越すとき。（1kview/14res）		 ปัญหา / ปรึกษาหารือ 2005/07/12 01:28
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วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
日系人材派遣会社（648view/0res）		 สนทนาฟรี 2005/07/12 00:41
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วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
WINDOWS XP ライセンス（450view/1res）		 ปัญหา / ปรึกษาหารือ 2005/07/11 19:35
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วิวินาวิ ซานดิเอโก้
日本人のバイク屋さん（2kview/0res）		 สนทนาฟรี 2005/07/11 16:06
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วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
MD（823view/3res）		 สนทนาฟรี 2005/07/11 15:48
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วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
吉野家（1kview/18res）		 ปัญหา / ปรึกษาหารือ 2005/07/11 15:28
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หัวข้อประเด็น (Topic)

วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
不動産売却益NI課税について

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1

4年前に自分が住むためにコンドミニアムを購入しました。

現在の市場価格が購入時の 2倍以上になったので、とりあえずコンドミニアムを売り、アパートに引越しして、マーケットが下がるまで銀行に売却益を預けておきたいと考えています。

この場合、売却益の25万ドル（独身の場合）までは非課税になると聞きました。

非課税になる対象は米国市民、もしくはグリーンカード保持者だけなのでしょうか？

私のように労働ビザ（Ｅビザ）で米国に滞在している者でも同じように非課税になるのでしょうか？

もしご存知の方がいましたら、教えていただけないでしょうか。

よろしくお願いいたします。

#2

たしかEなら非課税になるはずですよ。ただ年収にもよるはずです。

#3

＞バイヤーさん

どうもありがとうございました。

あれからいろいろ自分で調べてみたんですが、非課税になりそうですね。
ただ売った後に、モーゲージ会社を通して、非移民というステータスを報告しなければいけないようで、その時利益の一部がホールドされる（？）というようなことが書いてありました。

#4

良かったですね。
会社の経理師さんに年末調整時に非移民報告書を一緒に作ってもらえばいいですよ、きっと。

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วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
女性のための性欲増強剤なんてありますか？

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1
  • PIB
  • 2005/06/30 20:23

変な質問ですみません。
最近性欲がまったく湧かず、困っています。
ドラッグ等には一切興味ないのですが、合法で安全なサプリメント的なもので何かご存知ありませんか。

#11

ねばねば系とウナギの蒲焼を食卓に出された時にセックスが「仕事」になった悲しいおもひで・・くすん

#12

友達から紹介された、１００%ナチュラルのジェルを最近使いはじめました。
通販で買えるので、恥ずかしくないのでちょっと買ってみました。
メールくれたら情報送ります。

#13

奥から３っ目もドアさんは男性？
男性でもそういう問題あるんですねー。

mako34２０さん、情報ありがとうございます。
メールしました〜。

#14

>#10

修正ありがとう。ま、大目に見てよ。

#15

したくないもんは、したくない！！っと言いたい！（コブシ作って）

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วิวินาวิ นิวยอร์ค
Business school in NYC

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1

ima LA nisundeite 2nenseino college de transfer no tameno benkyouwo shiteimasu.
NYC no university ni transfer shitainodesuga dokoka ii Bachelor of business wo motteite tegorona nedannotokoro oshietekudasai!
colombia nadowa takasugite ikemasen...

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วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
dormitory-style housing

สนทนาฟรี
#1
  • Rurina
  • 2005/07/12 16:50

donataka dormitory style no gakuseibakarigasundeiruyouna shisetuwo shirimasenka?
SMC mataha UCLA notikakudatoiidesu.
private room kibounanode nakanakamitukarimasen yoroshikuonegaishimasu.

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วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
アパートから引っ越すとき。

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1
  • movいんｇ out
  • 2005/01/19 03:08

今度初めてアパートから出るのですが、30日通告出した後は勝手に出ちゃっていいのでしょうか。DEPOSITとかはどう払い戻してくれるのでしょう？部屋の検査は入居中ですか、それともで払った後？質問ばかりでごめんなさい。

#11

便乗させてください！
アパートを出る時期が、月の終わりではないとき（例えば翌月の１０日など）の場合は、その月のレントも全額払わなくてはいけないですよね？単純な質問でごめんなさい、、、

#12

＃９さん、部屋の修理とかに使用されなかったデポジットは全額戻ってくるはずなので、もし＃９さんご自身がお金を払って部屋のペイントなどをした場合は、全額返金されるはずです。
通常は、デポジットからカーペットの掃除代などを引かれて返金されるはずなのですが、このようにご自身で掃除やペイントなどをしなくてはいけないところもあるんですねぇ。

＃１１さん、それはアパートの契約にもよると思います。
私が以前住んでいたところは、最低でも３０日前にはマネージャーに伝え、出て行く月の半分（１５日）以下しか住まないときは、滞在日数で割った家賃を払うことになっていました。半月以上滞在する場合は全額支払いでした。
マネージャーと話し合ってみると良いかと思います。月の初めのほうに出て行くなら、日割りの家賃だけにしてくれる可能性もあるし。
ただ、すでにそのことについて契約書に書かれていることもあるので、マネージャーに相談する前に契約書を読みなおしてみて下さい。契約書に、月の途中のいつ出ても、全額払うと記載されていたら、マネージャーに相談しても無駄だと思うので。

#14

過去に私が引っ越したときには、10日分のレントのみ払いました。
1か月分のレント÷その月の日数×10日＝引っ越す月の支払い分となりました。家主さんへ聞いてみてはいかがでしょうか？

#13

なんで皆さん掲示板に載せる前に大家さんに直接聞かないんですか？？？（トピ主さんも＃11さんも。）
全然複雑な問題でもないし、そんなに英語力が必要な内容でもないでしょう…。
掲示板に載せて返事を待っている間に、大家さんに電話なり直接会うなりして解決できるんだと思うのですが。
ごめんなさい、人それぞれなんでしょうけど、私には不思議です。

#15

21日以上経ってもディポージットの支払いが無かった場合はスモールクレームコートに提訴すれば全額＋裁判費用を勝ち取れますよ。

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วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
日系人材派遣会社

สนทนาฟรี
#1
  • wai
  • 2005/07/12 00:41

就職活動されてるみなさん。
何社か日本の派遣会社ありますが、ご利用された方　どこが一番良い感じでしたか？
また　ここは登録価値なし！って所あれば教えて下さい。

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วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
WINDOWS XP ライセンス

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1
  • Pana
  • 2005/07/11 11:13

他人にPCを譲る場合XPライセンスのトランスファーってできるのでしょうか？
XPライセンス関係で詳しい方こういう状況で注意すべき事柄や関連WEBサイトなどご存知でしたら教えてください。
よろしくお願いいたします。

#2

ここが
マイクロソフトのオフィシャルなサイトです
http://support.microsoft.com/kb/881457/JA

むむ難しいーーー

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วิวินาวิ ซานดิเอโก้
日本人のバイク屋さん

สนทนาฟรี
#1

先日、フリーウェイで地味にクラッシュしたんですが、サンディエゴでバイクの修理が日本語で出来るお店どなたか知りませんか？

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วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
MD

สนทนาฟรี
#1
  • すが
  • 2005/06/26 11:34

MDを車で聞く方法はありますか？
今はMDウォークマンを持っているのですが車で聞く方法がわかりません。
どなたか教えてください。

#2

MDウオークマンのヘッドフォン端子に
アダプターをつければできますよ
１．カセットテープの形状をしたものをカーステレオテープスロット入れる
線が出ていてこの先をＭＤに接続
２．ＦＭトランスミアッタ形式で
電波にして飛ばす、−＞カーラジオで受ける

音質は一番のほうがいいですね
２番は配線がカーステレオの間にないので置き場所が比較的自由
但し微弱電波なのでＦＭ放送の影響を受けてノイズが載りやすい

どちらも　フライズ、ベストバイなどの電気屋さんにありますよ

#3

AIWAからAUX端子付のカーステが出ています｡私はそれを使っています｡

#4

MDスロットのあるカーステもあります。

ヘロヘロさんの答え1&2も含め、イーベイで、minidisc, minidscs,md, mini disc等で調べれば、安いのが見つかると思いますよ。

でも、MDって、アメリカでは人気ないですね。ディスク売ってるところも少ないし、ってかほとんどない。
CDよりコンパクトで、キズや汚れがつきにくいし、長時間録音＆再生もできて便利なのにね。

誰かいらないMDあったら譲って下さいな！

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วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
吉野家

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1
  • nutman
  • 2005/07/04 03:14

sawtelleに住んでるんですが、この辺りに吉野家ってどこにあります？

#15

サルモネラ菌ですよ、気をつけなければいけないのは。と言うか、気をつけてもどうにもなりませんが。もらっちゃったら大変ですよ。ちゃんと州法に基づいて（本当？）加熱して食べましょ！

#16

昔はメニューにみそスープがあったのにいつのまにか無くなってしまって残念です。
クラムチャウダーやベジタブル（チキンだっけ？）スープもまずくはないけどやっぱり牛丼には合わないですよねー。
かなりインスタントな味ではあったけどみそスープ、復活してほしいです。

#17

サルモネラ菌は知ってましたが、何十万個に一個でしょ？それもからの外側についてるって聞きました。
それより、禁止って、どういう処罰があるんでしょうね？

火を通した卵じゃ牛丼うまくないしなぁ〜。

#18

唐辛子を大匙で何倍もいっぱいかけて食べるのが僕の好みだよ。夜遅く行くとタマネギや肉に知るが染みて、煮詰まった濃いのが食べれておいしい！あははははは。

昔は天ぷらボールとかもありましたね。

#19

牛丼にとうがらしは合うけれど、大さじで何ばいもなんて辛そう！お尻痛くなりませんか？

それに、知るが染みてって！？

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