Vivinavi : World : () World

• Alano.
• mail
• 2009/01/01 (Thu) 13:01
• Report

私がお世話になった人ならご紹介いたしますよ｡
MJ833様が日本人の方が良いのでしたら｡
その方は一切広告は出していません、口コミだけです｡
とても親身になってくれますよ｡

• mopa
• 2009/01/05 (Mon) 23:28
• Report

”今がチャンス”なんて嬉しそーな声でゆー不動産屋は避ける。それがコツ。

• Lucia123
• 2009/01/06 (Tue) 22:44
• Report

良い不動産屋の定義がハッキリしないから難しい。
愛想が良くて、話しやすい・物件を沢山紹介してくれる・お買い得物件を見つけてくれる・値引き交渉が上手い・連絡すれば何時でも電話で応答してくれる・・・などなど。
MJ833さんはどんな不動産屋さんがご希望ですか？

私は以前、知り合いから紹介された不動産屋を介して不動産を購入した事がありますが、失敗しました。

以来、自分で物件を沢山見て周わったり、不動産のセミナーを取ったりして、自分である程度知識を持った上で、不動産屋さんを利用しています。

今時、インターネットを使えば、売り出しされている物件を見ることや、周りの不動産相場を調べる事が、誰にでも出来るので、まず、ご自分で調べて見てください。
それと、ローン会社に連絡して、ご自分が幾らくらいまでの物件が購入可能か調べて、出来ればプレクオリファイしてもらって下さい。

そして、オープンハウスや物件ツアー視察ツアーなどにどんどん出かけましょう。
そうしている内に、ご自分が購入したい（出来る）物件や、エリアが分かってくると思います。

一般的に、不動産はローケーションが1番大事です。
良いローケーションであれば、将来値上がりが期待できます。
では、良いローケーションとは？
＊売ったり・貸したりする事が容易
＊優良学校区
＊周りの環境（騒音・臭い・住民・両隣の家）

コンドでしたら、共益費がいくらかが大事です。
あと、建物の作りとか、補修工事がこまめにされているかどうか、要チェックです。

不動産屋によって得手不得手がありますから、その辺を見極めて、ご自分に合った不動産屋さんを選びましょう。
何でも出来ると言う事は、案外、何の取り得も無い、と言うこともあります。

私は、見たい物件を自分で調べて、その後、不動産屋さんにアポを取ってもらって見に行ったり、価格交渉等を任せています。

不動産は高い買い物ですから、1年ぐらい時間をかけて探すつもりで調度よいと思います。

• pokipoki
• 2009/01/06 (Tue) 20:52
• Report

やっぱりセドナじゃないですか？

• porky
• 2008/12/31 (Wed) 11:41
• Report

穏やかに さん。

デニーロの「ブロンクス物語」見ました。

デニーロが監督だというので、実はあんまり期待しなかったんですが、逆に演技指導の腕が発揮された素晴らしい映画でした。

推薦ありがとう。

あ、ゴメン、映画を見るときの基本は、何にも考えずに見ることですよね。

• 映画狂の詩
• 2009/01/01 (Thu) 23:10
• Report
• Delete

『どつきどつかれ』を見た。
「岸和田ではこうゆう青春もあるのだな」と思った。
作りは安っぽいが、個人的にはけっこう好みの映画だ。

内容（「DVD NAVIGATOR」データベースより）
『岸和田少年愚連隊』の中場利一の小説を、『ご存知! ふんどし頭巾』の小松隆志が映画化した青春ドラマ。映画初主演のお笑いグループ‘ネプチューン’の好演が光る。

• 親の躾
• 2009/01/04 (Sun) 11:05
• Report
• Delete

porky氏
LAXにて君の仲良しさんを発見。
カリブ海でバカンスか？
夫は映画かTVのproducerだろな、NY在ラストエンペラーの人と親しそうに買い物してたっけ。
映画詳しい謎解けた。

• 映画狂の詩
• 2009/01/04 (Sun) 11:05
• Report
• Delete

『ガメラ3 邪神<イリス>覚醒』を見た。
ガメラとギャオスが渋谷で戦う。ド迫力。渋谷壊滅。
ガメラとイリスがJR京都駅および東寺周辺で戦う。東寺は炎の海、JR京都駅壊滅。
怪獣映画とあなどるなかれ、スピード感、迫力共に超一級。
今なら主役級の仲間由紀恵が出演しているが、わずか1分程でイリスにミイラのようにされて殺される。

<ストーリー>
1999年、殺戮生命体ギャオスが世界中で同時発生。そして東京・渋谷に出現する。これを追ってガメラも飛来。二大怪獣の激闘で渋谷界隈は壊滅する。ガメラもまた災厄なのか。4年前ガメラとギャオスの戦いで両親を失った少女はガメラへの憎悪に満ちていた。少女は偶然謎の生物を発見。それはのちに巨大化し人類最悪の脅威となるイリスだった・・・。

• porky
• 2009/01/06 (Tue) 10:30
• Report

親の躾さん。

＞LAXにて君の仲良しさんを発見。

これって誰ですか？？

気になって、気になって、しょうがないんですけれど。

お願いだから・・・、教えてください！


穏やかに さん。

「12人の怒れる男たち」と「評決の時」見ました。
両方とも素晴らしい映画ですね。

特に「12人の怒れる男たち」。
これはたった一部屋でのシーンなのにここまで見入らせれるとは思いもしませんでした。

これを見たおかげで、陪審員制度の良さが初めて分かりました。
陪審員制度を知るにはもってこいの良い映画ですね。
みなさんにもお勧めしたいです。

僕が見たのはカラーのリメイク版ですが、今度オリジナルを見ようと思ってます。

もっと他にお勧めの映画がありましたら、教えてください。

• ムーチョロコモコ
• 2009/01/05 (Mon) 20:34
• Report

「一週間」ではありませんが、先日、「二日間」（日曜日朝から月曜日夜まで）駐車しました。
料金は60ドルでした。と、いうことは、「一週間」の場合、210ドルという計算になります。
（168時間以内として。）

• /dev/null
• 2009/01/05 (Mon) 22:47
• Report

出発まで時間がなく、仕方なく1週間くらい止めたことあります。お金のことを考えると近くの屋根つき駐車場のほうがいいですよ。値段1日$12くらい。ターミナルまで無料送迎もしてくれます。

• ＥＬＡ住人
• 2009/01/01 (Thu) 23:10
• Report
• Delete

私の家は壁〜壁に丈夫なロープを渡してそこにカーテンを通してリビングルームを仕切り、そこに小さなベッドをお客さん用に置いています。近所の人たちもこの方法が殆どです。知り合いはリビングとベッドルームをそれぞれこの方法で仕切って３〜４人でルームシェアしています。カーテンレールは取り付けや後始末など大変ではないですか？カーテンは知り合いに聞いたところダウンタウンの卸問屋みたいなところで買えるとのことでした。

• なんちゃんじゃ
• 2009/01/04 (Sun) 11:05
• Report
• Delete

私のところでは3部屋とリビングで７人暮らしており。しまいにはもう一人入るということで、ホームﾃﾞﾎﾟでベニヤと柱を買ってきて、二階建てにしてしまいました。基本的に寝るだけなんで、安く済ませることが共通の目的で、これであと3人は入居可能です。

• おや？
• 2009/01/05 (Mon) 11:20
• Report

天井に取り付けるってことは穴をあける事になるのですよね？？天井には穴は開けない方が良いような気がしますが。。。

どのくらいの距離かは分かりませんが、つっかえ棒やシャワーカーテンレールはどうでしょう？シャワーテーテンレールは壁に穴をあける事になりますが。

もし高さのある家具があるなら壁として置いて、隙間は家具の上に棒でも置いて布をカーテンとして張っても良いかと。

HOMEDEPOTを歩き回るだけでもアイデアにつながる物を見つけられるかもしれませんよ。

• じゅうべぇ
• 2009/01/05 (Mon) 13:12
• Report

＃２さんの
＞壁〜壁に丈夫なロープを渡して・・・

とありますが、ロープの固定方法教えてもらえませんか？

• NNEE
• 2009/01/05 (Mon) 14:38
• Report

少しお金をかけてもいいなら収納＋壁に使える本棚がお勧め
音が気になる場合は後ろに厚めの板で補強

• porky
• 2009/01/05 (Mon) 12:12
• Report

＞よほど高価な食材でない限り、take chanceは避けた方が賢明ですよ。

どうしても食べたかったら、酢水か塩水で洗ってから水気を取り、火を通したらどうですか？

• ぼーの
• 2009/01/02 (Fri) 15:00
• Report
• Delete

玉龍
西遊記で夏目雅子じゃなかった、三蔵法師が乗っている馬の名前。ぎょくりゅうって言うんだけど､言い難いからタマリュウもしくは端折ってタマちゃん。
なんとなくサザエさん家のタマを想像してしまいそうな名前はいかが？

• チャンタ
• 2009/01/02 (Fri) 23:07
• Report

「ムームー」

特徴を反映してみて、この名前にしました。
響きから、おっちょこちょいのんびりやさんだけど、
癒し系。スピードよりも体力勝負の気質。

日本名で「心太」(シンタ)。
子供につけると、「それ、ところてん？」とつっこみをうけかねないですが、車だったら、愛情をもって「シンタ」ニックネームは「ところてん」で、逆によろしいかと。


yamagataさんの「ヤマト」もかっこ良いので好きです。

なんか、素敵ですね。
ちなみに、今までのマイカーたちの名前は？

• サンギュイン
• 2009/01/04 (Sun) 11:05
• Report
• Delete

「鉄人２８号」。
顔、似てません？

• porky
• 2009/01/04 (Sun) 21:04
• Report

「ヤマト」は撃沈されたから、あまり縁起が良くないのではないですか？

• ヤン防
• 2009/01/05 (Mon) 11:20
• Report
• Delete

トピ主さんここを読んでいるのですかね？
読んでいないのなら名前を挙げても意味が無さそう。

• 高校生ママ
• mail
• 2008/12/29 (Mon) 15:52
• Report
• Delete

こんにちは。
私の子供は日本生まれ日本育ちでしたがついこの間までLAの高校に通っていました。ただLAの高校は安全なところと安全でないところがありますので十分注意して学校を選ばないといけません。お母さんの立場からいろいろお手伝いできると思いますので気軽に相談してください。ただ、日本の業者に安易に任せるのは危険だと思います。こちらの事情がわかってない場合が多いし、法外な金額を請求したり、サポートするとか言ってぜんぜんしなかったりするので。よかったらお気軽にメールください。hiroko619@hotmail.com

• lys
• mail
• 2009/01/05 (Mon) 11:20
• Report
• Delete

今住んでいる所の近くに公立のPeninsula High Schoolがあります。多くの日本人も通っていて、割と有名で地域も良いところなのですが、留学は難しいかもしれないです。興味があれば気軽にメール下さい。