びびなび : World : () World

• melon pan
• 2011/04/20 (Wed) 08:39
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この人はやめた方が賢明という日本人女性が２名ほどいます。お蔭で私はしっかり騙されてあげくにそこを出なければいけない事がこの１５年間に２回ありました。不動産選びは真剣にした方が良いです。大金が動きますから。

• いろいろある
• 2011/04/20 (Wed) 10:00
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＞日本人は交渉力が弱いのがネックなのが有名です。
気が弱い、英語が弱くてアグレッシブに交渉は無理です。

だったら最初から他の人種のエージェントに飛び込めば。

• uozuoz
• 2011/04/20 (Wed) 12:33
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＞だったら最初から他の人種のエージェントに飛び込めば。

勿論ですとも！最初は情報がなかったので日本人エージェント達に頼み失敗して懲りました。
一人だけならたまたまかなと思いますが次もとなるとやはりということです。
愛想でうっとりさせて誤魔化しているのが多いですが、大金が動くビジネスですから交渉力ゼロはとんでもないです。挙句に同じ日本人をだましますから。

日本人以外のエージェントを頼んだら、売買全て思いどうりの値段と条件でうまくいきました。
交渉力も英語も良かったです。

因みに、売買の相手のエージェントは強気で有名な中国系でした。
中国系は奇抜で大胆なやり方ですから、平均的日本人エージェントなら太刀打ちできないです。
家でカウンター・オファーしましたが、交渉はバトルそのものという感じで粘り強くしつこく長時間かかり、見てるだけでもバトルにヒヤヒヤしました。
平均的日本人エージェントだったら、すぐ降参して相手の言いなりだったかもです。
日本人エージェントに頼まなくて良かったですよ。
例外的な方もいるかもしれませんが。

• kaz1
• mail
• 2011/04/25 (Mon) 14:48
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私達はPVに家を探していたので日本人の不動産やさんもINTERVIEWしましたが１人だけ詳しい方がいました。結局PVではなく他のエリアに家を見つけたのでその方を雇ったわけではないですが,もしその方の情報で宜しければければメール下さい。私達も良いエージェントをみつけるのに苦労しましたので大変なのはよく解ります。
良いうちが早く見つかると良いですね。

• お豆腐さん
• 2011/05/02 (Mon) 11:04
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REMAXのdeaiteamはおすすめです。
去年お世話になってタウンハウスを購入したのですが、誠実で対応も早く、
本当にいい不動産屋さんに出会えたと思いました。

私たちは、条件が多く予算は少なかったのですが、
条件にあう物件を根気強く一緒にさがしてくださいました。
対応がとても早いのでその日にマーケットに出た物件にその日のうちに一緒に見に行ってオファーを入れることも多く、結果いい物件を購入できました。

他の不動産屋さんは、私たちの条件というより、
どちらかというと交渉しやすい物件ばかりの紹介で
予算もオーバーし、こちらの条件を提示しても不可能だと言われるばかりでいい物件にはなかなかめぐり合えませんでした。

その点、Deaiさんはお買い得ではない物件は正直に言ってくださいますし、
こちらの無知な申し出や質問にもバカにすることなく、終始誠実に対応してくださいました。

deaiteamはアフターフォローもしっかりしていています。
先日のタックスリターン用の書類も、こちらがお願いしていないのにサービスとして郵送してくださり助かりましたし、
給湯器が壊れた時もホームワランティーの対応も迅速で、
相談したらすぐに連絡をくださり、次の日には新しいものと交換できました。

結局行動して決めるのは自分ですが、大きな買い物ですから、いっしょに行動してくてるエージェントさんがよければとても心強いものです。

• kuntarou
• 2011/05/01 (Sun) 14:33
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Blue-rayだったら日本とアメリカは同じCodeなので、どのBlue-ray playerでもみれると思います。でも、普通のDVDだったら、日本とアメリカはRegionが違うからだめですね。ちなみにうちは、コンピューターとテレビを接続してあるので、日本のDVDはコンピューターのDVD Driveに入れて、テレビで見ています。コンピューターとかだったらRegionとか関係ないので、ある意味Region FreeのDVD player みたいなものです。

• 永住組
• 2011/05/01 (Sun) 16:12
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Philipsだったら秘密のコードで大抵リージョンフリーにできるし、中国メーカーのように飛んだりしないですよ。
BestBuyで現在も DVP3560 とか DVP3570 売ってます。

秘密のコードはリモコンで
1)Go to preference page in the set-up menu.
2)enter "138931"
3)go up or down to set region code 0.
4)press setup.
5)OK.

これだけ。

• Prey
• 2011/05/01 (Sun) 18:39
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AnyDVD使ってPCで観れば良いじゃん?
テレビで観たいならデスクトップと配線繋げれば良いだけだし。

• チェビー
• 2011/05/02 (Mon) 10:32
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PhilipsのDVDプレーヤーは購入後、コードを打ち込んでリージョンフリーに出来ます。比較的安いし壊れなくて長持ちしますのでいいですよ。

• chikachika2
• 2011/05/02 (Mon) 10:32
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いつもどこでリージョンフリーのプレイヤーを購入してますか?きちんとしたところで購入すれば長持ちしますよ。メールアドレス教えていただければ、何処で購入するといいかお知らせします。値段は１００ドル弱～あります。JVC,パイオニア、パナソニック、東芝など。

それと、＃５さんのおっしゃっているこれですが、

＞私はソニーのｂｌｕ－ｒｅｙ ｄｖｄプレーヤーで見てます。

こちらでうられているブルーレイプレイヤーでは日本のブルーレイディスクは見られますが、DVDは見られません。ご参考まで。

• ムーチョロコモコ
• 2011/04/29 (Fri) 14:32
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>>>どういった基準で課税しているか
「申告価格 x Duty (%)」以外に考えられません。

• 真実一路
• 2011/04/29 (Fri) 17:24
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>「申告価格 x Duty (%)」以外に考えられません。

では 1420％（千四百二十） かけられている事になります。

とりあえず 支払って今日取ってきました。

来週直接オフィスに行ってみるつもりです。

• ムーチョロコモコ
• 2011/04/29 (Fri) 18:05
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これは、私の推理ですが．．．
申告価格を「円建て」で表示したものの、肝心な「JPY」（日本円）を書き忘れたため、
US税関が、「USD」（米ドル）建てとみなしたのではないでしょうか?

• mopa
• 2011/04/29 (Fri) 18:07
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＞とりあえず 支払って今日取ってきました。

えー、とりあえずって、一度払っちゃったらそれで終わりだろ?

• 真実一路
• 2011/05/02 (Mon) 10:32
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レスありがとうございます。

＞申告価格を「円建て」で表示したものの、肝心な「JPY」（日本円）を書き忘れたため

申告書にはドル建てで書くように指示していますが、
両方 単位を含めて ドル、円 両方での申告をしております。

ネットで色々調べてみてはいますが税関員によって課税がまちまちだったりするそうなので
もうちょと調べて 直接行った時に落としどころを考えていくことにします。
全て中古のものだったのでどういう価格設定をしたのかとうのが焦点になります。

＞えー、とりあえずって、一度払っちゃったらそれで終わりだろ?

箱の中身を完璧に把握している訳ではなかったので数やどんなものが入っているか
細かくチェックをする為に引き上げてきました。
何が高かったのか? とか色々質問事項を整理してから聞きにいくつもりです。

• Yochan3
• 2011/04/28 (Thu) 22:23
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fishingライセンス買うのを
忘れないようにね。

• 柴
• 2011/04/29 (Fri) 05:44
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ピアでの釣りはライセンスは不要なんじゃないの?

習いたければまずは出かけて行って人真似から始めたらどうですか?

• 一兵卒
• 2011/04/29 (Fri) 08:53
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ピアではライセンス無しでＯＫ

鯖を刺身にした餌で鯖を釣る（ともぐい）

• エリカ様
• 2011/04/29 (Fri) 15:02
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ライセンスはいらない
イカの切り身でサバを釣ってる人が多いよ

• Ｍａｋ
• 2011/05/02 (Mon) 10:32
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仕掛けはどこで買ってます?

• PCの事なら
• 2011/04/29 (Fri) 13:34
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PC何でも掲示板っていうサイトもありますよ。

• 真っ赤なリンゴ
• 2011/04/29 (Fri) 13:34
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マックを使っているのでウインドウズは分かりませんが

システム環境設定でチェックしてみたらいかがですか。

なおシステム環境はマックですのでウインドウズでは別の呼び方かも分かりません。

• keiati
• 2011/04/30 (Sat) 14:52
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皆様ありがとうございます。
大変参考になりました。

• 黒レベル
• 2011/05/02 (Mon) 10:32
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ワンタッチでは難しい。
ツータッチならできる。

• inakappe
• 2011/04/26 (Tue) 12:05
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１人より団体客、というよりこｋのオーナーはミーハーなんです。
たまたまその団体客がお気に入りなんですよ。

• うどん大好き
• 2011/04/26 (Tue) 12:05
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私も讃岐の里はもう行ってません。日系の会社(駐在)の人と行った時と、友達や家族で行った時でオーナーの態度が手の平を返したように違って、気分悪かったばかりでなく、ウェートレスがそばとうどんを間違えて持って来たのに、店の決まりでキャンセルは出来ますが、チャージになりますって!?
安い訳でもないし、態度まで悪かったら、何時かこう言う場で話題になっても仕方ないですよね。

• レドンド
• 2011/04/29 (Fri) 01:25
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>うどん大好きさん

ほんとですか?
僕もあそこでオーダーしたうどんの具が冷たかったので、
下げてもらいましたよ。
もちろんおかみさんが来て新しい物をくれようとしたんですけど、気分が悪かったので断りました。
さすがにお代は結構ですと言われましたけどね。

ミスはどこにでもあるでしょうからしょうがないですけど、それをどうカバーするかで評価は変わってしまいますよね。

• 蘭子のパーティー
• 2011/04/29 (Fri) 13:34
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＞友人の誕生会をやろうと思っていますが、貸切スペースできる場所がわからず困っています。

レストランなどでも予算を伝えて聞いてみればスペースを利用して食事してもらえるので喜んでアレンジしてくれるのではないですか。

• fiesta
• 2011/04/29 (Fri) 19:22
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#11 レドンドさんへお聞きしたいのですが

＞ミスはどこにでもあるでしょうからしょうがないですけど、それをどうカバーするかで評価は変わってしまいますよね。

新しく作り直して出すというオファーも断ったそうですが、ではこの場合どのような対応が望ましいと思われますか?

• 正直納税者
• 2011/04/28 (Thu) 15:51
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お問い合わせの答えではないので、申し訳ありませんが、一生懸命働いて３０％以上（プラス州１０％）も税金にもっていかれてる者としましては、将来逃げ切れるかどうかを考えず、日本に帰ってから一生かかってもアメリカの税金をはらっていただきたいです。 支払い方法はＩＲＳと交渉できます。

• レドンド
• 2011/04/29 (Fri) 01:04
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要は追っかけて来られるなら払うけど、
そうじゃないなら踏み倒したいって意味でしょ?ｗ

米倉さんのドラマで

「脱税しているヤツは日本の道路歩くな」

って言ってたけどその通りではないかと。
たった4万ドルで一生、
「もしかしたらＩＲＳが来たのかも?」
って思いながら生活するのはそれはそれでしんどいのでは?

• bearmountain
• 2011/04/29 (Fri) 01:09
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あくまでまったくの推測ですけど、未払い者の母国での身元の調査費や回収方法などを考慮すれば海外にいる未払い者に対しての請求はないのではないですか?

多額なら別ですけど国内でも未払い者が多いのにそこに裂くほどの人員をＩＲＳが確保できているとは思えないですし、費用対効果面でもかなり不利ですよね。

回収できるかできないかわからない外国人を時間をかけて調べるなんてナンセンスじゃないですか?

日本国内でも差し押さえするのにさまざまな手続きが必要なのに、まさかアメリカ政府がやるとは思えないです。

• 税金が戻ってこない男
• 2011/04/29 (Fri) 08:53
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＞当方、４万ドル以上の所得税滞納があり、このような状況でアメリカ税金を滞納したまま日本に永久帰国した場合、どのようなことが想定されるかを知りたいのです。

この４万ドル以上の所得税滞納があり、ってありますが過去何年くらいですか。

• ガンジ
• 2011/04/29 (Fri) 17:24
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>多額なら別ですけど国内でも未払い者が多いのにそこに裂くほどの人員をＩＲＳが確保できているとは思えないですし、費用対効果面でもかなり不利ですよね。

思えないでしょ?笑
でも俺が＃５で書いた米国税金条約してる４２カ国ではちゃんと領事館に繋がってるＩＲＳの人員がいるんですよ〜

チェケラッチョ〜

The US has income tax treaties with over 42 other countries. Now, both the IRS and the foreign taxing authorities can exchange information on their citizens living in the other country. Both the Internal Revenue Service and taxing authorities in foreign countries use these treaties regularly to exchange information on their residents living in the other's country. The IRS usually has several agents attached to the U.S. Embassy in each country to assist U.S. Citizens and to search out and report to the IRS citizens who may not be filing their U.S. tax returns.

で、トピ主さんは、アメリカ市民じゃないからいけると思うかな?

• Howl
• 2011/04/29 (Fri) 17:24
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見つかりました。
ありがとうございます。
お騒がせしました。。。