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トピック

びびなび ロサンゼルス
旦那の浮気

お悩み・相談
#1
  • ミドリ号
  • 2011/07/18 15:43

旦那が2年近く浮気をしています。(相手は学生20代後半)

浮気相手も誰だかは分かっていますが、放って置いています。

正直なところ私は離婚したいのですが事情があってすぐには出来ません。

旦那は子供を愛していますし、とてもかわいがってくれます。

私にも何不自由のない生活をさせてくれております。

しかし最近になって相手の女性が旦那に離婚を迫っているようで、旦那が家でイライラして困っています。

家族にまで影響が出るとこちらも黙って放って置けません。

正直なところ旦那も遊びのつもりが本気になられてしまい困っています。

私が夜のほうを断るので浮気は黙認しています。(二人目が産まれてから夜の方が嫌になりしていません。お恥ずかしい話ですが。)

旦那は浮気相手にお金はある程度は渡していると言っていますが、愛人の立場では満足いかなくなってきたのでしょうか?

このまま浮気相手が意地になって引かない場合どうしたらよいでしょうか?

旦那は浮気相手はビザが切れて、そのうち日本に帰るだろうから心配要らないと言っていますが、不安です。

#124
  • Jirobay
  • 2011/11/26 (Sat) 09:11
  • 報告

#122、男女平等さん

何故古いトピを持ち上げては駄目なのか説明して頂きたい。

貴方の終わらせたい理由はなんですか。

ただ貴方が古いトピは嫌と思うなら、それに対して何時も
貴方方が言っている”スルーせよ”が適当かと。

#125
  • 男女平等
  • 2011/11/26 (Sat) 09:35
  • 報告

こちらにフルより120番に聞けば。。。
7/18/2011 から 8/02/2011 で、その後だれも書きこが
ないと言う事は終了じゃないの?
3ヶ月以上だれも興味をしめしてないでしょう
興味があるなら書き込みもつづくでしょう
ただそれだけ
スルーしようがそれはこちらの自由だし
お言葉をそっくりそのまんまお返しします

#126
  • ぽぽ
  • 2011/11/27 (Sun) 05:12
  • 報告

#123、
どうもありがとうございます。もしその考え方が一般的ならば、妊娠→結婚とかすんなよって感じですよね。そもそも浮気女ってのは、嫁さんを邪魔するために生きてるのでしょうか?まあ人の旦那を取るような女に究極の美人はなかなかいてない気がしますがね・・・。甚だしい勘違い系というか。

なぜわざわざこのトピを上げるかですけど、わざわざこんな初歩的な質問トピを作って上げる方が問題かなと思って、浮気関連トピに書かせてもらった次第です。某巨大掲示板のようにsage機能がないですからね・・・。しょっちゅう上がってきて見苦しいと思う方もいるかもしれませんので、この辺で失礼します。

#127
  • 男女平等
  • 2011/11/27 (Sun) 09:18
  • 報告

126番さん
わざわざご丁寧な書き込みありがとうございます、
気にしないでください、私のコメントはじろべいに
むかついたので失礼とは思いましたがコメントとして
書いたまでです。

#128
  • よねすけ
  • 2011/11/27 (Sun) 09:45
  • 報告

#126
浮気する男女は欲にまみれ、人の不幸の上に成り立っている、ゆえに愛、情がないことがお分かり頂けたようですね。

不倫の関係はお互いの欲が満たしきれなくなった時終わるのです。

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トピック

びびなび ロサンゼルス
心霊写真を見つけてしまいました。

フリートーク
#1
  • ちゃこっ子
  • mail
  • 2011/08/11 15:22

6月から、語学留学でLAに来ました。食器や家具を揃える為に、ココの個人売買の掲示板をよく利用させてもらっています。先日、家具を売りに出されている人が載せている、お部屋の写真を見て、霊が映り込んでいるを見つけてしまいました。写真が小さいので詳しい事はわかりませんが、あまり良い霊とは思えません。本人に伝えた方が良いのか、黙っていた方が良いのか迷っています。その人の事を考えると、伝えた方が良いのですが、除霊やお祓いをしてもらえる場所はLAにありますか?もし無いなら黙っていた方が良いのかな?とも思います。

私は小さい頃から霊感があり、弱霊の場合は除霊も出来るのですが、外国人の霊は初めてなので、少し怖いです。。。霊が見える方、こちらの霊とはどの様に接していますか?

#46
  • TJmah
  • 2011/11/02 (Wed) 09:21
  • 報告

#45さん
大貫さんのお母さんって看護婦だったんですか?
高校卒業後は毎晩JRの駅で宗教の勧誘をしていましたよ。

#47

生霊でなければ写真の供養はしなくてもさほど害はないですよ。

とぴ主さんは霊感がお強いみたいですが生霊とすでに亡くなっている霊の見分けは出来ますか?

#48

トピ主です。3ヶ月前のスレッドに投稿して頂きまして有難うございます。その後、探していた家具も揃ったので、個人売買の掲示板を見ていませんが、お祓い/除霊/供養等が出来ないLAでは余計なお世話なのかも知れませんね。。。レスして下さった皆様には感謝しています。

まもるこさん、
私が視える霊魂の多くは色々な理由で、未練を残したまま亡くなって成仏出来ていない霊です。生霊というものは見た事がありません。霊からの直接的な害は無いと思いますが、健康上の不調であったり、物事が上手く行かなかったりという様な間接的な物だと理解しています。写真に写り込んだりする霊の殆どは、自分の存在を知ってもらいたいと思う彼等のエネルギーが形になって写る物と理解しています。

#49

生霊でなければお払いまでは必要はないと思いますが、
念のために気になる写真をお持ちの方は粗塩(シーソルト)とお水をかけておけば大丈夫でしょう。

特にやり方は決まっていませんので「成仏してください」と心の中で唱えれながら粗塩とお水をかければ結構だと思います。(お水は手を濡らしてパッパと水滴をかける程度で良いです。)

時々、アメリカ人の霊でも同じ方法で良いのか?と聞かれる方がいますが、答えは「yes」です。アメリカではホーリーウォーターをかけますが、水道水でも結構です。儀式の方法は何百、何千通りもありまして大体世界共通しているのが水や酒や塩をかけて霊魂を出させる方法です。セージの葉を燃やして煙で炙り出すなんてのもあります。
それと霊には言葉の壁はありませんので日本語で結構です。
霊は決して怖いものではなく、エネルギー体くらいに思ってくださいね。お払いというと怖いイメージですが、実際はエネルギー体の解放です。

参考までに、
例えば嫌なことがあった日はお家に帰宅後、ご自分の好きなハーブのアロマを焚いてみて下さい。これだけであなたの家は清められています。気持ちもハーブのお陰でスッキリします。ご自分を清めたい場合はハーブティーを飲んでくださいね。


写真を持っているのが嫌な場合は粗塩と水をかけた後、紙に包んでゴミとして捨ててください。清めた後はただの写真ですので。

生霊の場合はきちんとしたお払いが必要です。こちらはパワーが強いのできちんとプロに依頼しましょう。

よくある事例の一部を元に、
簡単な生霊の見分け方は首を絞められるなどの悪夢を頻繁に見る、写真に見覚えのある人影が写りこむ、医者も首をかしげる(病名がわからない)、ご自分が不倫をしている又はパートナーが不倫している。
生霊は非常に強いため、体に不調が出る場合が多いので分かりやすいと思います。

生きている者の魂は非常に強いので、恨まれると厄介です。しかし恨んでいる方にも必ず恨まれた方以上に跳ね返ってくるのです。これが負の法則です。
科学的に説明を付けるとしたら単純に負の感情を持つ者には幸せになれない。精神的な問題ですね。
これは自分の幸せと引き換えにしてまで相手を恨む当為なので、厄介なわけです。
京都の貴船神社が発祥といわれる呪いの藁人形はそれの代表とも言えますね。
生霊になり易いのは圧倒的に女性です。生霊になっていることに本人はまったく気づいていない場合もあります。

#58
  • MURATA2
  • 2011/11/26 (Sat) 15:26
  • 報告

実は私の家にも気になる写真がありまして、処分に困っていましたが、水と塩で清めて捨てればよかったんですね。参考になりました。

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トピック

びびなび ロサンゼルス
マジックジャック

フリートーク
#1
  • kknn
  • 2011/11/20 06:21

家庭用固定電話でマジックジャックを使われている方、いらっしゃいますか?
あまり電話を使わないのに、現在ATTのチャージは月$50-程です。
訳のわからないチャージがたくさんされていて、ビルを見るたび腹が立ちます。
それに比べてマジックジャックは年$19-と比べ物にならない位ですが、
日本からの入電が可能か?とか、その他いろいろ使い勝手が悪いとかいいとか、
どうでしょうか?

#13
  • はっきりいいます
  • 2011/11/22 (Tue) 12:47
  • 報告
  • 消去

エドッコ3様

大変ご丁寧でわかり易い説明ありがとうございました!

#14
  • トルーマンの弟
  • 2011/11/22 (Tue) 23:14
  • 報告

ミスターマリックの友達か?

#15
  • まわしものではない
  • 2011/11/24 (Thu) 18:25
  • 報告
  • 消去

マジックジャック(MJ)を使って3年目くらいになります。最初の1年で結構使えたので、5年契約にしました。(たしか5年で$69.99)

MJ+という、PCの不要なタイプも出ましたが、いずれにしてもブロードバンドインターネットのあることが前提です。
電話会社のDSLでインターネット接続している場合は、DSL自体が電話回線を必要とするので、電話会社の契約を切れませんから、ケーブルインターネット等のブロードバンドに乗り換えることも必要になります。逆にDSL以外のネットであれば、すぐに固定電話を切れます。固定電話と違い、停電になると使えませんが、携帯電話がバックアップにあれば大体大丈夫です。

PCの負荷が高いと音声が途切れることがあるので、少々高いですが自宅用はMJ+のほうがよいと思います。従来のMJはPCの電源を落とすと電話も使えなくなります。(留守番電話の音声ファイルがメール添付で届くので、後でメッセージを聞くことは出来ます)MJ+はPCの機能を内蔵していて、インターネットと電話機、コンセントがあれば使用できます。MJ+は今使っている番号を移転できます。

もうひとつMJ、MJ+の特徴として、旅行先のホテル等からも無料で電話の送受信が出来ます。(ホテルの部屋のシステム電話はつながらない可能性があるので、小型の電話機が必要かも。あと、MJ+はワイヤレスインターネットはだめです。有線接続のみ。MJはワイアレス接続可能なPCを介せば大丈夫なはずです。電話機の代わりにPCのマイクとスピーカでも通話できます。)

MJ、MJ+とも3者通話が出来ないので、これが不便なときもあります。

#16
  • PLASMINAS
  • 2011/11/25 (Fri) 14:07
  • 報告

マジックジャック一見して良い様に見えますが、でも、僕はあまりお勧めしません。

確かに、Save出来るでしょう、でも、あまり、回線の状況が良くないと思いますので、マジックジャクをお使いになられてる方にやはり、使用状況を聞かれてからにされた方が良いと思います。

僕の友人だった人は使ってましたが、でも、あまり、回線状態は良くないと言ってました。

なので、やはり、色々と調査される事をお薦めします。

#17
  • エドッコ3
  • 2011/11/26 (Sat) 07:38
  • 報告

所詮、マジックジャックは、VoIP、IP 電話のひとつなので、インターネットで繋げる Skype や Vonage と同じ質でしょう。特に DSL の 768K プランやブロードバンドに障害があると、厳しいかも知れませんね。

補足として、前にも言いましたが、私の家のように通常の家電(Landline)のアカウントを取らずに、Dry DSL と言う DSL だけのサービスを取る電話会社との契約もあります。ケーブルテレビのテレビ受信がいらないなら、ケーブル会社と関わりのないこのような手段もあります。テレビはタダの地デジで見ていればかなりの節約になります。

“ マジックジャック ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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トピック

びびなび ロサンゼルス
消化器系のドクター

フリートーク
#1
  • lena
  • mail
  • 2011/11/26 02:08

はじめまして、もしご存知の方がおられましたら情報いただけると有難いです。

実はあまりお腹の調子が芳しくなく、血便なども出ている様ですので、近く触診を受けた上で内視鏡の検査をしたいと思っています。Southbayで土曜日に内視鏡検査の出来る先生をご存知でしたら情報いただけないでしょうか?

自分で調べました所、1つ良さそうな所を見かけましたが、仕事が多忙で可能であれば土曜日受けたいのですが、その先生の所は土曜日は診療していないようでした。

もしそのような先生をご存知でしたら教えていただければ幸いです。

よろしくお願い致します。

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トピック

びびなび ロサンゼルス
LA周辺の結婚相談所

フリートーク
#1
  • たんぽぽさん
  • mail
  • 2011/11/24 00:27

中年のシングル女性ですが、そろそろ真剣な出会いを探しています。
でも職場も趣味の会も女性ばかり・・・
バーとか社交的なところに1人では行けない内向的な性格です。

そこで結婚相談所に登録しようと考えていますが、
LA周辺の結婚相談所でお勧めのところ、または結婚相談所の良い面や悪い面など、
結婚相談所を利用された経験のある方の意見などお聞かせいただきたくトピを立てました。
もちろん、相談所関係者のお話も聞かせていただけたら嬉しいです。

私は英語でコミニュケーションが出来ないわけではないですが、
日本人の男性の方が楽ですので、日本人男性の登録率の高い相談所などあったら教えてください。

#3
  • 都合のいい女
  • 2011/11/25 (Fri) 13:33
  • 報告

日本人男性を探すなら、日本に行かれたら?

LA周辺にいるのは妻子もちの赴任者か、くせもの日系人ばかりよ。

結婚相談所もアメ人と結婚したい日本人を斡旋する、国際結婚系が多いから難しいわね。

日本に行けば素敵な日本男児がたくさんいますよ

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トピック

びびなび ロサンゼルス
酎ハイが飲めるお店

フリートーク
#1
  • kuruminokurumi
  • mail
  • 2011/11/11 18:50

今ではアメリカでも日本のビールの知名度は高いと思いますし、
それほど珍しくもありません。ただ、酎ハイを置いてるお店
(レストラン・居酒屋など)はあまりないですよね。。。

リトルトーキョーにある "KOKEKOKKO" という焼鳥屋さんで酎
ハイが置かれているのを、去年初めて見ました。このお店には
何度か行ってますが、以前はありませんでした。

日本のお店のようにサーバーで注ぐものではなく、ビン入りだっ
たので、どのお店でも取り入れやすいとは思うのですが、どうな
んでしょう。。。??

普段は酎ハイなんてほとんど飲まないのですが、「ない」となる
と飲みたくなってしまいます。「このお店で見かけたよ~」と
いった情報があれば、教えて頂けるとうれしいです。

#14
  • kuruminokurumi
  • mail
  • 2011/11/13 (Sun) 01:28
  • 報告

>#7 kujiさん二度目のコメント、ありがとうございます。

コメントを頂いてすぐ私も書き込んだんですが、まだ反映されてません。。。
#9が抜けてるので、おそらくそこだと思われます。

無視したわけではありませんので、ご了承下さい。

#15
  • kuji
  • 2011/11/13 (Sun) 14:07
  • 報告

トピ主さん、わざわざコメントありがとうございます。
お母さん達とワイワイ楽しいLAの夜を満喫してください。

#17

コリアタウン付近にご滞在でしたら、韓国の居酒屋さんには「酎ハイ」みたいなもの置いてる所多いですよ。

とはいっても、Jinroなどの韓国焼酎のFlavored Sojuです。ピッチャーで出てくるところもあるのでちゃんとお店で作っていると思いますが、かなり甘いです。

私が行ったのはかなり前のことですが、そのときはウーロン割りとか梅割りとか日本人好みのあっさり系はなかったです。

LAの韓国料理は本格的なので(多分)、お食事を目的に酎ハイは日本のものと飲み比べ、といったしゃれっ気でいると楽しめるかもしれませんね。

#16
  • kuruminokurumi
  • mail
  • 2011/11/14 (Mon) 11:05
  • 報告

>#7 kujiさん、

ありがとうございます。

最近ココ(びびなび)で変な人につかまってしまったので、やや心配し
すぎていたようです。色々親切に教えて下さる方もたくさんいらっしゃ
るのに、よく知りもしない人に対して勝手なことを言う人がいるなんて、
残念ですよね。

悲しいことに、遊び感覚で留学してる人も実際には時々いるので、
「一緒にされたくない」という気持ちが強すぎて、ああいった発言に
なりました。お気を悪くされたなら、申し訳ありません。

#18
  • kuruminokurumi
  • 2011/11/25 (Fri) 01:49
  • 報告

>#15 kujiさん、

なぜか#9に投稿したものが#16に反映されてます。コメントが前後し
てしてしまいました。私が投稿した順序は、#16 → #14です。

わざわざコメント下さり、ありがとうございます。


>#17 ふんばるさん、

お礼が遅くなってしまって、申し訳ありません。

そうですね。“Sojuベース”という手がありましたね。「ない」と思
いこんでいたので、聞きもしませんでした。今度ぜひ尋ねてみようと
思います。

アドバイス、ありがとうございました。

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トピック

びびなび ハワイ
独り言掲示板

フリートーク
#1
  • future1
  • 2011/04/25 18:58

春ですが、何かとときめく季節。
嬉しい独り言、ため息の様な独り言。
みんなでつぶやきません。

#47

トロリーの中で偶然耳にした日本人の会話
「このバッグ4000ドルは安いよね~」
・・・円高が羨ましい~~ というか安いっても4000ドルw
若いのにお金持ち。

#48

今日は暑かったね!
喉が痛いのはまたハワイ島からの火山?かと思ったけど
新聞に何も書かれてなかったから
風邪ひいたのかも?

#49

これはアメリカのゲームです。1度やってみてください。
これは、たった3分でできるゲームです。試してみてください。
驚く結果をご覧いただけます。
このゲームを考えた本人は、メールを読んでからたった10分で願い事がかなったそうです。このゲームは、おもしろく、かつ、あっと驚く結果を
貴方にもたらすでしょう。
約束してください。絶対に先を読まず、1行ずつ進む事。
たった3分ですから、ためす価値ありです。
まず、ペンと、紙をご用意下さい。
先を読むと、願い事が叶わなくなります。
1)まず、1番から、11番まで、縦に数字を書いてください。
2)1番と2番の横に好きな3~7の数字をそれぞれお書き下さい。
3)3番と7番の横に知っている人の名前をお書き下さい。(必ず、興味の
ある性別名前を書く事。男なら女の人、女なら男の人、ゲイなら同姓の名
前をかく)
必ず1行ずつ進んでください。先を読むと、なにもかもなくなります。
4)4,5,6,番の横にそれぞれに、自分の知っている人の名前をお書き下さ
い。これは、家族の人でも知り合いや、友人、誰でも結構です。
まだ、先を見てはいけませんよ!!
5)8、9、10、11番の横に、歌のタイトルをお書き下さい。
6)最後にお願い事をして下さい。さて、ゲームの解説です。
1)このゲームの事を、2番に書いた数字の人に伝えて下さい。
2)3番に書いた人は貴方の愛する人です。
3)7番に書いた人は、好きだけど叶わぬ恋の相手です。
4)4番に書いた人は、貴方がとても大切に思う人です。
5)5番に書いた人は、貴方の事をとても良く理解してくれる相手です。
6)6番に書いた人は、貴方に幸運をもたらしてくれる人です。
7)8番に書いた歌は、3番に書いた人を表す歌。
8)9番に書いた歌は、7番に書いた人を表す歌。9)10番に書いた歌は、貴方の心の中を表す歌
10)そして、11番に書いた歌は、貴方の人生を表す歌です。この書き
込みを読んでから、1時間以内に10個の掲示板にこの書き込みをコピー
して貼って下さい。そうすれば、あなたの願い事は叶うでしょう。
もし
貼らなければ、願い事を逆のことが起こるでしょう。とても奇妙ですが当
たってませんか?

#51
  • tugounoiionna
  • 2011/11/23 (Wed) 05:12
  • 報告

誠意の欠けらもないあなたに、誠意の欠けらを望んだ私がバカだった。
所詮、軽い男には軽い女しか似合わないのよ。

#53
  • 都合のいい女
  • 2011/11/24 (Thu) 20:37
  • 報告

ご飯作ってくれる、こんないい女がいながら、何度も他の女とデートを繰り返す。
私からのメールに返信もしないのは私に関心のない証拠。
で、自分が淋しいときだけメールしてきて。。
そんな男は愛想つかされて当然でしょう!
自分が振られたなんて逆切れしないでよね。
身から出たさびでしょう。

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トピック

びびなび ハワイ
休日の過ごし方

フリートーク
#1
  • お休み
  • 2011/11/15 12:06

みなさんの休日の過ごし方を教えてください。
夫婦ともどもサーフィンなどのハワイらしい趣味に興味もなく、
休日は家でゴロゴロするか、車で少し遠出するくらいです。
他の方はどのようにお休みの日を過ごされているのか気になって投稿しました。

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トピック

びびなび ロサンゼルス
ママチャリをうっているばしょをおしえてください

お悩み・相談
#1
  • うまい
  • 2011/11/19 15:58

ママチャリをさがしています。
アメリカのじてんしゃやさんにはないのですが、どこにうっているかしっているかた、
おしえてください。

#6

日本で言うママチャリがあるかどうかは定かではないんですけど、似たような型の自転車を見かけました。

Schwin(スペルが正しいかどうか、分かりません。シュウィンと読むようです)というブランドの自転車がそれらしい?と思いました。

他の方、どう思いますか?

#7
  • ムーチョロコモコ
  • 2011/11/22 (Tue) 10:43
  • 報告

↑ 正しくは、Schwinn

#8
  • エドッコ3
  • 2011/11/23 (Wed) 15:43
  • 報告

http://www.amazon.com/Ladies-Deluxe-Cruiser-Huffy-Bike/dp/B0046S8OSC/ref=sr_1_1?ie=UTF8&qid=1322090506&sr=8-1

このタイプ、三角のフレームの水平部分が低くなっていて、スカートをはいていても足を前から渡して座れる形状のものをママチャリと言うのだと私は思っていました。

このタイプも近所の自転車屋さんで売ってますよね。

これに子供用シートを付ければ完全に日本で言うママチャリでしょう。

http://www.amazon.com/s/ref=nb_sb_ss_i_1_12?url=search-alias%3Dsporting&field-keywords=child+seat+for+bicycle&sprefix=child+seat+f

#9
  • エドッコ3
  • 2011/11/23 (Wed) 15:48
  • 報告

ズレますが、

子供の頃、普通の三角フレームの大人用自転車の三角の中に片足を入れ漕ぐことを「なか乗り」とか「三角乗り」ってぇ言いませんでした?

#10
  • K&M
  • 2011/11/23 (Wed) 20:02
  • 報告

”三角のり”ってみんな言いました。
ちなみに横浜です。

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トピック

びびなび ロサンゼルス
住宅ローンの繰上げ返済について

フリートーク
#1
  • Annn
  • 2011/11/23 00:48

繰上げ返済の仕組みについて教えてください。
できるだけ多く頭金を払いたかったのですが、モーゲージブローカーから「頭金を減らしローン額を多くしても、最初の支払い時にその分多く払えば支払う総金額はほぼ同じになるから」と言われました。繰越返済分は全てPrincipalに行くとのころとです。ただ毎月に支払額は変更されず、借り入れ期間が短くなるそうです。

これって本当でしょうか?ブローカーの手数料はローン額のXX%と決まっているので、ローン額が多いほうがFeeも多く入るので少し疑ってしまいました。。

例えば極端な例ですが、頭金$200K、借入額$200Kを30年ローン、金利4%で住宅ローンを組み、最初のモーゲージ支払い時に$100K上乗せで支払った場合($100K分繰上げ返済)と
初めから頭金$300K、借入額$100Kで30年、金利4%の場合では総支払額にはほとんど差がでないということでしょうか?

詳しい方がいらっしゃれば教えていただけないでしょうか?
よろしくお願いします。

#11

毎月の決まった支払額以上を払う場合は当然元金とみなされます。 そうすると支払い期間は短くなります。 でもお金があるのに頭金に使いたくないわけですか? ローンの額が多いとローンの費用(ポイント、エスクロー費用、などもすべて)が高くなります。

ローンが終わるまでのすべての合計の支払いが同じだとしても、それが得か損かは、その人の所得税や今後の金利動向によるのであまり意味がないと思いますが。

ローンの期間を短くしたいというのが目的ですか? ローンが下りるのは、《基本的》には月返済額が月収入の3分の1程度の金額です。 15年ローンは金利は低くても毎月の支払いが多いので同じ人でも30年ローンは受けられても15年はだめということもあります。

5/30 のローンであれば金利は低いですし(月返済額は減る)、一般の30年ローンを受けるより若干簡単です。 5年ローンを払ったあと、残高を全額返済するか、その時点でりファイナンスをすることになります。

ローンが受けられそうかどうかはブローカが判断してくれます。 自分の希望をすべて伝えて、一番自分にあったローンが下りるかどうかを聞いてみてはどうですか?

#10

#4さん

今はデフレで収入が減ったりする人が多いですが、
物価というのは過去の例からするとだんだん上がっていくものなので
(お金の価値は下がっていく)
一般的には頭金は少なく長く払うのが得だとされていますよ。

頭金をローンの金利より利回りのいいものに入れておけばそれだけ
得という事もいえます。

#12
  • 今年家買いました
  • 2011/11/23 (Wed) 14:23
  • 報告
  • 消去

もし今すぐ家を買うのでなければ、取りあえずお金を一か所の纏めることから始めてみては。一度お金を纏めてそのまま3ヶ月寝かせておけば、銀行の査定は過去3カ月までしか遡らないからまったく問題ないはず。ようはお金の出所を全て紐付け出来ればOK.
で大手銀行を利用するメリットも実は結構あったりします。例えば同じ家に数件のオファーが入り、価格その他条件が皆同じだった場合、次はどこを基準に考えるかといえば、それはLender. 大手であれば各地域に担当が居る為、色々な確認事項等も手間無く出来る。それに例えばショートセールスだった場合、売り手のLenderが借り手のLenderと同じだった場合、予想以上に話がスムースに進んだりするし、例え違ったとしても、大手同士であればそれはそれで話はスムース。
僕らも半年以上の準備期間を経て、ようやくオファー等を入れ始めたんだけど、色々と調べた結果やっぱ大手で借りる事になりました。物件はショートセールだったんだけど、危うく話が流れるところが大手Lenderだったおかげで家を購入する事が出来ました。まあ話聞くのは無料だし、一度大手銀行のドアを叩いきちんと話を聞く事お勧めしますよ。 多少耳に痛い説教位ますが、自身の限度が良く見えます。 先ずは焦らず、自分で調べられる事は調べまくり、納得いく物件探してください!

#13
  • Annn
  • 2011/11/23 (Wed) 15:02
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#12さん
アドバイス誠にありがとうございます。
ショートセールなのですが、現在エスクロー中で、銀行のお金は動かさないようにいわれています。仰るとおり3ヶ月前から英語のお取引レポートを出してくれる銀行にまとめておけばよかったです。ただ、全部英語でないとだめだとは思っていなかったのと、とんとん拍子で話が進んでしまったためこうなってしまいました。。
15年ローンはDTIの関係で無理だと思いますが、5/1ARMについて聞いてみたいと思います!
ありがとうございました。

#14
  • Annn
  • 2011/11/23 (Wed) 15:06
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ちなみにLender選びはSellerの銀行からアプルーブが出てから(確かエスクローがオープンする頃)で大丈夫でした。Pre approval letterは大手の銀行のものだったので、それで十分だったのかもしれませんね。

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