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#1

LA
mail
2023/05/24 22:38

家を購入予定でRancho Palos verdes か　Rolling hillsになりそうなのですが、どっちの方がいいとかありますか？
特にその二つのエリアだと変わりはありませんか？

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#121

テナント
2023/06/03 (Sat) 22:46
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#116 ベアーマーケットさん、

コロナ時に、10年契約してくれた私のテナントさんには、足を向けて寝れません。

#122

損得
2023/06/03 (Sat) 23:04
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10年契約家賃あげれんの？

#123

Wise
2023/06/03 (Sat) 23:16
報告

#122 損得さん、

2年毎に5%の家賃値上げも、盛り込み済みです。

#124

昭和のおとっつぁん
2023/06/04 (Sun) 08:41
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10年契約してくれた私のテナントさんが帰国するので退去します、なら
残りの契約年数はどうなるのだろう。

#126

昭和のおとっつぁん
2023/06/04 (Sun) 10:08
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だから１０年契約で１年後に途中事情ができて退去するようなことがあると
契約は契約、契約満了まで家賃をもらいっまっせ。だろか

#128

損得
2023/06/04 (Sun) 10:36
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権利あっても日本に帰ったらもらえるかね？

#129

世の中お金
2023/06/04 (Sun) 10:40
報告

家主は次のテナントを探さないといけない見つかれば請求できない、見つかるまで10年契約のテナントが家賃払う義務があるが、払うかな、払わないとコート行きだね。

#130

pooske
2023/06/07 (Wed) 12:15
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私は2年前にSilicon Valleyから海が見えるRPVに引越してきました。RHもその時に考えましたが、RHではロスの夜景はきれいですが、海が見える家が少ないことです。RHは基本的にゲートコミュニティーなので、用がない人は入れないようです。そのほかでのあまり違いはわかりません。どちらも似たようだとおもいます。RHはもともと馬を飼いたい人達が集まる場所だと思っています。50年以上前は家に馬を飼うのが一つのステータスでした。まぁ、当時はテニスコートもそうでしたね。プールはあたりまえ。確かに50年前に私はガーディナでしたが、豊田家はRPVやRHに住んでいました。
RPVは場所によって全然ちがいます。敷地の広い家はもちろん高額です。
学校区ですが、高額な家の地域の学校区が良いのは、先生方が良いからではなく、親が教育熱心であるためです。逆に先生方はどうしてか勘違いして自分たちが優秀と思っていますが、最低な場合が多いです。
高額な家を買える親ですから、それなりにしていることが多いです。但し、近年はみなさん、高齢化してしまい、年寄りが多いのが目立ちます。
Estateはさすがに違います。あそこは私には高額すぎて買えませんでした。道は広々しているし、電信柱もない、家の敷地面積もひろいです。資金的に余裕があればEstateをお勧めします。
ヘモサやマンハッタンも考えましたが、敷地が狭く庭がちいさい。でも確かに生活するには魅力的なところです。但し、海が見えるところは少なく、狭いです。OCのNPも考慮しましたが、やはり海が見えるところは少なく、RPVより高額でした。ハンティングトンも考えましたが、いまいち町が好きになれませんでした。
結局は好みだと思います。でもはっきりしているのは現金で家を買わないとならないことです。後でローンを組むにしろ、買うのは現金です。ともかく中国系が現金で買っていきます。値段も1割増しは当たり前です。
また、このあたりの家は古いです。まぁ、ロスはどこも古いですが、その点でOCの方が家が新しいということがあります。
あまり参考にならないかもしれませんが、私見です。

#131

LA
2023/06/07 (Wed) 18:37
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#130 実際に家探しをしているからこそ、疑問に思い始めた事などもあり、とても分かりやすかったです。
MB辺りは近所が近過ぎてお隣さんからプールが見えてしまう家が多く、ビーチに行く事も個人的にはあまりないのでやめました。
OCもちょっと探しましたが、街がなんとなく好きになれなかったのは分かります…😅
RPV やPVE は余りにも海沿いとなると、地割れしている所も多く、家購入後すぐに修理代で30万ドルほどかかる💦みたいな物件もありました。
今回は家は立地の便利さ家の大きさを重視した感じになりました。

#135

昭和のおとっつぁん
2023/06/11 (Sun) 07:07
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お隣さんからプールが見えてしまう家が多くても
一日中プールで生活するのではないから見えても気にはならないのでは。

#140

朝から
2023/06/12 (Mon) 06:45
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😀😂🤣

#145

PVいいよ
2023/06/17 (Sat) 19:08
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消去

PVに長年住んでますがお勧めです。朝はHawthoneがPen High辺りまで渋滞しますが、Crenshawから行けばスムーズです。子供たちもキンダーから通ってますが学校もコミュニティーも良いです。トレジョ、Ralphs、Pavillion, Targetなどもあるし、カフェ、クリニック、動物病院なども何一つ不自由さを感じたことはありませんよ。Golden Cove Centerの辺りからPCHまでも15分くらいで行けますし、何と言っても景色が最高、空気も良いし。

#146