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#1

賃貸貧乏
mail
2020/02/21 10:50

Torranceとかそのまわりで家を買おうと数年前からダウンペイメント貯金をしていました。

昨年、ちょっと不動産の価格も横ばいになった感じだったので今年は下がるのかなと思っていたら、ここ数ヶ月のSOLD価格を見ていたら前より高くなっているような。
しかも売り出されたら、1週間後にはPendingになっているし。
もしかして、まだまだ上がるんでしょうか。

ダウンペイメントをためても価格が上がってしまって、結局買えない〜。
どんどん僻地にしか買えない状況に〜（涙）

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#343

Central west
2020/04/27 (Mon) 15:59
報告
消去

金利が低いのでrefinanceするか、equity をcash outして株買うか、どっちが利口でしょう?

#344

jobjobjob
2020/04/27 (Mon) 15:59
報告

３４１

大金持ちの不動産投資家であれどもリバレッジを利用する事でさらに多く資産を膨らませていくので、ほぼ全員がローンをいっぱいいっぱいまで借りています。あくせく働いていっぱい貯金をするのは庶民がやりがちな事です。

#347

多いな
2020/04/27 (Mon) 18:37
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アメリカの３４０万人以上の人が家のローンの支払いをスキップしたって。

#348

日本人で固まる
2020/04/27 (Mon) 19:37
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どのエリアに住みたいって、日本人ならtorranceでしょう。

#350

DTLA
2020/04/27 (Mon) 21:20
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349
どこに住みたいの？

#352

Omfg
2020/04/27 (Mon) 22:26
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私は数店舗レストランを経営する知り合いがいますが月収80万ドルでしたが営業停止で収入なし。持ち帰りだけでは採算が取れず赤字になるので完全に閉めているそう。。家賃も高いからお先真っ暗なそうです。。株や不動産も所有してるらしいけどテナントは家賃を滞納中だとか。。金持ちが少ないから%では低所得が数をしめるでしょうけど、金持ちの被害額は半端じゃありませんね。

#353

オポ
2020/04/28 (Tue) 00:34
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オーナーで月収が80万ドルあったなら、貯金が出来たでしょう。
それとも、全レストランの売上げ？

#355

蓄え
2020/04/28 (Tue) 06:39
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持ち帰りだけでは採算が取れず赤字になるので完全に閉めているなら
それが正しいでしょう。
月収80万ドルもあれば蓄えも十分あるから1〜2ヶ月間店を閉めていても
大丈夫でしょう。

#356

良うわからんが
2020/04/28 (Tue) 06:43
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私が知ってるレストランは中規模でそこそこ繁盛していたが、オーナー夫婦は70代まで朝から晩まで休み無しで働いていて大変そうだったよ。
儲かるなら早々とリタイアしないか？

#357

親子兄弟の絆
2020/04/28 (Tue) 07:14
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多いようですよ親子兄弟で切り盛りしている店は。

#358

昭和の母
2020/04/28 (Tue) 07:26
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月収80万ドル？年収日本円にして10億って凄すぎではないですか。

#361

昭和のおとっつぁん
2020/04/28 (Tue) 08:06
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＃358　
眉唾がわかんないんだねおばはん。
きっと人生をのほほ〜んとして生きていたからだろうね。

#362

Omfg
2020/04/28 (Tue) 08:34
報告

数ヶ月も続けば何かしら手放なすことになるでしょうね。レストランの家賃、所有物件のMortgageや所得税。。収入をみこして支払いも多いでしょうから、損失が半端じゃないらしいですね。不動産の方も家賃滞納者が増えれば負担も増えるし、もって半年じゃないでしょうか？再開してすぐに経済がもどるとも考えられないし。

#363