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#1

賃貸貧乏
mail
2020/02/21 10:50

Torranceとかそのまわりで家を買おうと数年前からダウンペイメント貯金をしていました。

昨年、ちょっと不動産の価格も横ばいになった感じだったので今年は下がるのかなと思っていたら、ここ数ヶ月のSOLD価格を見ていたら前より高くなっているような。
しかも売り出されたら、1週間後にはPendingになっているし。
もしかして、まだまだ上がるんでしょうか。

ダウンペイメントをためても価格が上がってしまって、結局買えない〜。
どんどん僻地にしか買えない状況に〜（涙）

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#371

Omfg
2020/04/28 (Tue) 10:57
報告

370
⇧こうゆ発言する人に成功者はいません。出来ると信じた人が夢を掴んでる。

出来ると信じる人は出来る真実しか見ないからです。意味がわかる人は成功してる人だし、信じられる人は成功するでしょう。逆に言えば必ず成功する方法があるということですね。

#372

貶す人
2020/04/28 (Tue) 11:16
報告

貶すことしか書けない人はここの掲示板にはゴマンといる。

#373

成る程
2020/04/28 (Tue) 12:16
報告
消去

#371 omfgさん
出来ると信じる人はできる真実しか見ない

久しぶりに　良い言葉聞きました👍
引き寄せの法則かとも？
「いやダメかも？」と思うと、そのダメを引き寄せる。
「絶対　大丈夫だから！」と思い続ける💪

#375

やまやま
2020/04/29 (Wed) 12:47
報告

上がる要素は、ないしね。9年前の価格帯暴落になりそう。

#377

だめだ
2020/04/29 (Wed) 17:43
報告

価格が下がると、どうせお金持ちが投資目的で買い占めそう。

#379

一瞬でお金持ちのポートフォリオに
2020/04/30 (Thu) 10:15
報告

＃３７８
高級物件で３０％くらい下がったのはもうすでに買われてますよ。

#381

一瞬でお金持ちのポートフォリオに
2020/04/30 (Thu) 10:38
報告

いいえ。
２０ミリオンより上の超高級物件は実際に３０％ほど下がってますよ。

#382

うーむ
2020/04/30 (Thu) 11:07
報告
消去

So Calでこの1ヶ月で20M以上で売れている物件って２軒しかないですよ。15M-20Mで３軒。直近1週間ならゼロ。
3月中に売られたものはコロナ騒動前にオファーが入っている可能性もあるし、影響しているかどうか。

#383

普通の家探してます。
2020/04/30 (Thu) 12:27
報告

20ミリオン以上の物件なんて最初から別世界の話。
ごく普通の家探してますが、全く下がる気配なし。
職を失って苦しくなった人たちと、不動産所有してる人たちでは層がちか

#384

普通の家探してます。
2020/04/30 (Thu) 12:28
報告

層が違うんでしょうね。

#385

普通の家探してます。
2020/04/30 (Thu) 12:34
報告

気になるのは、これからハイパーインフレになった場合、ますます手が届かなくなっていってしまうんでしょうかね。
持ち家の人たちは今の超低金利でリファイナンスして月の支払いを低く抑えたままで所有し続け、これから購入しようとする私たちにはますます手が届かなくなっていってしまうんでしょうか。

#387

一瞬でお金持ちのポートフォリオに
2020/04/30 (Thu) 12:42
報告

子供がいて、銀行がプリアプローブを出してくれて、この状況でも仕事があるのであればいつでも買いですよ。

#386

普通の家探してます。
2020/04/30 (Thu) 12:42
報告

連投すみません。
日本の記事ですが、持ち家と賃貸で明暗が分かれるとありますね。

https://diamond.jp/articles/amp/234191?display=b

#388

待てども
2020/04/30 (Thu) 12:47
報告

アメリカの不動産は買える時が買い時。
待っていても良い事はない。
子供がいると尚更。

#389

Housing Crisis
2020/04/30 (Thu) 13:05
報告

実際価格が下がるのは半年後くらいだろうね。

#391

一瞬でお金持ちのポートフォリオに
2020/04/30 (Thu) 13:58
報告

３９０
そう。
All time high から３０％くらい下げてる。

#393

待てども
2020/04/30 (Thu) 14:04
報告

そもそもパンデミックだから売りに出される物件も少ない。
誰もこんな状況下で引越しなんかしたくないからね。

でも子供がいて銀行のプリアプローブが取れて仕事があるならいつでも買い。

#395

普通の家探してます。
2020/04/30 (Thu) 17:31
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プリアプルーバルの条件がきつくなっても、金利が非常に下がった今のうちにローン組みたいですよね。
今日の新聞に、30年Fixで2.99%, No closing costというのがあり、こんなローンで家が買えたらどれだけいいだろうと思います。

#396

投資家
2020/04/30 (Thu) 17:45
報告

投資家達は下がるのを待って買いに走ってますから、下手に下げないのでは。過去のデータから考えて不動産は上がり続けてますから売らない選択が1番賢いのは素人でもわかる話。今回のコロナショックでカリフォルニアから移住を考える人が以前より更に周りに増えていますから終息を目処に人が動くかもしれないからその時買い時かもしれません。20年後には2倍になると予想されてますから、買える時に買うのが1番だと思います。

#397

仙人
2020/04/30 (Thu) 18:57
報告

アメリカの家の売買の大半は今家を持っている人が買い替えと、、親から相続をした人たちが売ったり、買ったり
で、自分で頭金を貯め、高いローンを払って行く人は少ない。それは７0万以下の家を買うことになりで、
＄１ミリの家を自力で買う人は少ないです。

だからあまり景気に左右されないし、人気の地域では、探している人がたくさんいます。
＄１ミリ−２ミリの家はあまり売りに出ない。これらの人は買った家をなをして長く住む。

景気が悪くなっても　下がるとは思えない。３年ぐらいしたら少し下がるかも。

今、金利も下がってもしクレジットスコアーが７６０以上なら３０年で３％以下で借りられます。
これからもっと下がるでしょー。