최신내용부터 전체표시

1.
비비나비 로스앤젤레스
まさかトランプが勝つとは思わなかった。(4kview/104res)
프리토크 오늘 02:25
2.
비비나비 로스앤젤레스
独り言Plus(412kview/3890res)
프리토크 오늘 00:07
3.
비비나비 로스앤젤레스
高齢者の方集まりましょう!!(323kview/868res)
프리토크 어제 10:01
4.
비비나비 로스앤젤레스
AT&T Fiver(447view/38res)
IT / 기술 2024/12/22 14:17
5.
비비나비 로스앤젤레스
祖父、祖母、父のかって住んでいた場所を探しています。(703view/29res)
고민 / 상담 2024/12/21 20:37
6.
비비나비 로스앤젤레스
探しています(197view/3res)
재미 2024/12/21 12:38
7.
비비나비 로스앤젤레스
ウッサムッ(297kview/609res)
프리토크 2024/12/20 21:26
8.
비비나비 로스앤젤레스
US BANK(251view/12res)
고민 / 상담 2024/12/20 15:20
9.
비비나비 샌프란시스코
おせち料理(3kview/1res)
프리토크 2024/12/20 14:24
10.
비비나비 오렌지 카운티
日本への送金 $250,000(1kview/6res)
고민 / 상담 2024/12/20 12:13
토픽

비비나비 로스앤젤레스
家を売らずに次を買う方法

거주
#1
  • ボロ家持ち
  • 2018/05/20 09:31

交流広場ではたびたび不動産の話題が取り上げられるのでご意見を求めて。

数年前にLA市内に家を買ったのですが、最近チェックしてみると近隣の似たようなスペックの家々が良い値段で売れてるようです。
ロケーション・ロケーション・ロケーションですね。
近い将来に住み替えを考えていましたが、売るのがもったいないかなと思い始めてます。
まだローンは残っています。

この家を売らずに他所に小さいコンドーかタウンハウスを買う良い方法が無いでしょうか。
そのうちソーシャル年金が入ること、家を丸ごと貸したらその家賃収入ができることを証明できれば何とかなる?

#8
  • FMラジオのCM
  • 2018/05/21 (Mon) 15:54
  • 신고

最近では若年層や低所得層が聞くような低俗なFMチャンネルでも、15分に1回くらいの割合で『不動産に投資して他人のお金で、あなたも経済的自由を手に入れることが出来ます。』と、CMで流されています。
庶民が誰でも耳にして始められる時点で既に旨味はないでしょうね。

#9
  • ザーヤク
  • 2018/05/21 (Mon) 16:18
  • 신고

人を見る能力がない人は専門家なんかに相談するなよ。
うまいこと利用されるだけ。不動産屋の本質はヤクザだからな。

#10

これから5年は不動産投資をしてはいけません。
もう一軒買うより今のローンをできるだけ減らすほうがいいです。

これから5年は不動産は上がりません。場所が良ければ下がるのは少ないかもしれませんが
もうすでに上がりすぎです。

私も今年2軒売りました。
税金のかげんで来年また売ります。

10年前にたくさん不動産に投資しましたが、これからあまり期待できません。
まず金利が上がります。景気も停滞する。 

貸し屋は、家の上昇があればいいですが、貸し屋自体は、昔に買っていれば別ですが
儲かりません。 まず空きがでる、不動産屋の手数料、修繕。維持費等考えると
1年で2割は収入になりません。 もし利益が上がっても税金を払わなければならない。

年金で暮らす生活なら、住んでる家のローンをゼロにする方が先のような気がしますが。

#11
  • ただの痴呆じじいの戯言
  • 2018/05/24 (Thu) 16:10
  • 신고

この人、2ヶ月前はアメリカの不動産は永遠に上がり続けるから持ち続けると言っていたのに、
先月の発言では、今年の夏に売ると言ったし、
今回の発言では、今年に2軒売った、だってさ。笑

#12
  • H
  • 2018/05/24 (Thu) 16:20
  • 신고

実際にトーランスは軒並み価値が下がってるし、これ以上上がるとは考えにくい。

“ 家を売らずに次を買う方法 ” 에 대해 기입한 내용의 유효기간이 끝났습니다
계속해서 토픽을 유지하려면 새로운 토픽을 작성하세요