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トピック

びびなび ロサンゼルス
家の購入。

フリートーク
#1
  • ローカル
  • 2003/05/27 09:07

今家の購入を考えてます。
頭金は２０％ってよく聞きますが、経験者の方、どのくらい払いましたか？
また最近のお勧め地域、相場などあれば情報お願いします。

#53
  • イクイテイー
  • 2003/06/20 (Fri) 15:16
  • 報告

ホームイクイテイーローンを開けにいったら、いくらほしいというから試しに３０万ドルといったらすぐＯＫがでました。家が値上がりしてるんですね。
日系の銀行に２年前５万ドルたにみにいったら断られました。
今回はGREAT WEATERN だけど利息も４．２５％で。
これから日系の銀行には行かないぞとおもいましたね。

#54

不動産があがるときは、すごくもうかりますね。
４年まえ３５万ドルの家を７万ドルの頭金で買いました。今６５万ぐらいします。７万の投資が３７万ドルになったのですからいいですね。でもこれからは
どこまであがりますかね。

#55
  • イクイテイー
  • 2003/06/22 (Sun) 07:18
  • 報告

もうけっこうあがったので、これからは日本の株と不動サンがいいかもしれませんね。為替も円高になるだろうし。

#56
  • すごいなー
  • 2003/06/24 (Tue) 08:22
  • 報告

いまの上がり方すごいですよね。

#57
  • 結局
  • 2003/06/24 (Tue) 09:06
  • 報告

住宅バブルはどうなった？
最近ぜんぜんニュースででてこないけど。

#58
  • すごいなー
  • 2003/06/25 (Wed) 07:12
  • 報告

＃５７さん。
新聞とか読んでます。
多分今日また金利さげが発表されるので
今年中はどんどんあがるでしょう。

#59
  • すごいなー
  • 2003/06/26 (Thu) 00:15
  • 報告

やはり金利下げましたね。
今回０．２５％だけだったけど、ようすみてまた０．２５％さげるかも知れませんね。日本のような金利になってきましたね。これだけ金利が下がるとこれから
は株にお金がながれますね。
不動サンも今年がピークかも。

#60

我家の近所もすごい値上がり。去年の価格高騰はまだ生ぬるかったのかと思うくらい。今後の金利引き下げで、価格上昇は行き着くとこまで行っちゃいそうですね。その後の価格崩壊や市場混乱が心配かも。
需要に対して供給が完全に追いつかないみたいで、不動産のエージェントから”私のクライアントがこのエリアで物件を探している。彼らは十分な頭金も出せるいいバイヤーだ。売りたい人は今すぐ連絡を！！”、という手紙が来たりします。

#61
  • まずは
  • 2003/06/26 (Thu) 08:03
  • 報告

うちのもよく不動サン屋さんはくるし、家を売ってくれという手紙きますね。

#62

北カリフォルニアのベイエリア辺りの不動産価格は落ち着いてきたようだけど、南カリフォルニアはまだまだみたいね、、

ま、売る人達はいいかもしれんけど、買う人達は今後数年間くらい様子見たほうがいいかもね、、

#63
  • 買えば
  • 2003/06/28 (Sat) 15:45
  • 報告

意外とこれからも上がりつづけるかも。

#64
  • そうですね
  • 2003/06/28 (Sat) 18:49
  • 報告

今、５０万ドルの家を買って、少し２万ドルほど手入れして　１年後６０万ドルで売れば不動産屋の手数料ひいても５万ドル儲かりますね。
まだできるかも。

#65

#63さんは不動産屋さんかな

#66
  • 買えば
  • 2003/06/29 (Sun) 14:26
  • 報告

ちがいます。

#67
  • イクイテイー
  • 2003/07/03 (Thu) 12:37
  • 報告

だんだん日本の株があがってきましたね。やはりこれからは日本の株と日本の不動産ですね、いまアメリカの企業が日本の１等地をたくさん買っています。

#68

それは昔の話。2001年ころまでがピークだったんじゃない。日本の不動産投資ファンドも活発になって、外資も以前みたいに買えてないよ。下げ止まらぬ不動産価格に、今が底、という読みも揺らいできている。

#69
  • イクイテイー
  • 2003/07/04 (Fri) 07:58
  • 報告

だから今が日本の不動産を買うチャンスですよ。下げとまらぬといいますが、もう底だと思いますね。あまり経済の話をながながしてもしかたないのでやめときますが、必ずこれから上がると思います。株も今もう上がる株は結構上がってます。

#70
  • はと７７
  • 2003/07/05 (Sat) 19:44
  • 報告

日本の大企業はアメリカの不動産を高いときに買い、安いときに売って引き上げていきましたね。そして不良債権で国民の税金を使ってその損失を払っている。

#71

私はまだ日本の不動産は下がると思います。株価の安定が見えませんし、これから消費税が上がるかそのままで行くのかを確認しないとまだ買うべきではないと思ってます。円高は１２０円前後。１１０円切ったら円高のめあすかなと考えてます。たぶんしり上がりだったユーロ高に陰りがでてくる時が見極める時かなって思ってます。

#72

最近日本の株式市場が上向いてきてるのはアメリカの株式市場が上がってきてるから、、アメリカをメインに商売している日本の会社の株の値段があがって来てる、、日本経済のファンダメンダルズが良くなってきたからというわけではない、、

日本の不動産のお値段が上がるまでまだ時間かかると思いますよ。アメリカの会社が日本の不動産や不良債権を安く買い叩き終わったら、その後アメリカは日本に圧力をかけてまたバブルの再来みたいな状況を作るかもしれないけどね、、（そうしたらアメリカの会社が大儲けできるから）。ま、あと少なくとも数年かかると思う。

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