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トピック

びびなび ロサンゼルス
悩んでいます

お悩み・相談
#1
  • 悩んでいます
  • mail
  • 2009/08/27 10:06

コリアンの大家のアパートに入居し、１月で出ました。理由は５人で１つの台所と風呂のシェアになったため、不自由さを感じたためです。
しかし、出た後に、仲介をした韓国語が話せる若い女性（名前は日本人名でAさんです）とまったくコンタクトがとれず、デポジット（２２５ドル）の返却を求めているのですが、大家がほとんど英語が話せないため、拒否されています。
しかも、出ると言ったとき、『実は最低６ヶ月住まないといけない事になっている契約だ』と言われました。
しかし、そんな話全く聞いていないし、紙も見せられていないし、サインもしていません。しかし、Aさんから聞いただろうと言われ、彼女もそういう契約になっていたから、ハウスクリーニング代もいるし、デポジットは返せない風にいいます。
が、後から入居してきた日本人の人に聞いたら、その人もやはり、そんな説明は受けていないと困惑していました。
怒ったら、大家に法律事務所にでも行けばいい、と逆切れされました。
大家はAさんと簡単に電話や会ったりしているようですが、私から電話してもまったく電話に出てくれません。何度もメッセージを残していますが、しまいにボーイフレンドが届けに行くだの、大家の家に行けば良いだの、メールを２通送って来て、それきりです。
実際大家の家に行っても、知らない感じでした。
もうデポジットは諦めた方がいいでしょうか?
そもそも安いアパート（４５０ドル）とは、こんな感じなのでしょうか?
本当に腹が立って、情けない話ですが、助けてください。
ちなみにびびなびのルームシェア情報で見つけました。

#4

トピ主さん、５人で一つの台所と風呂のシェアは入ってからわかったのですか?
アメリカは契約社会で特にアパートとか部屋を借りたり貸したりするときは契約書なしでは後でどんなことが起きても証拠が何もないでしょう?
ディポジット＄２２５の領収書はもらっているのですか?もし領収書なかったら貴方が事実＄２２５のディポジットを払ったかどうかも証明できないですよね
大家さんが言ってる6ヶ月のリースがAさんとの間の契約書に記してあるのなら契約上1ヶ月で出ても6ヶ月分は払わなくてはいけないのですよ。
安い部屋だからこういうことになるのではなく契約書をちゃんともらって両側のサインしてないからこういうことになるのです。おそらく＄２２５は返ってこないと思います
これを良い勉強にして次回は気をつけることですね

#3

その大家を是非スースースーしましょう。
１００％金かえってくるなり。

#5

トピ主です。領収書はもらっていません。
退去理由は台所と冷蔵庫の中を占拠する住人がいて、３回大家に文句を言って、分かったと言っても改善がなかったからです。出ると言って、初めて小さい冷蔵庫をあげようか?と言われましたが断りました。５人でシェアは聞いていません。が、既にコリアンの住人が３人いて、残り２部屋を今募集中とのみ言われました。
私から半月遅れで入居した、もう一人の日本人も６ヶ月契約については何も聞いていないし、契約書も見てないと言っていました。

今日大家さんの家に行きました。
契約書にAさんのサインが無いとデポジットの支払いはできないと言われました。
私と大家さんの契約に、なぜAさんのサインが関係あるのかと、口論して言いました。
アメリカの法律だとか言われましたが、契約書自体無いのに無効を主張しましたら、退去後から１月後にクリーニング費５０ドルを差し引いた額を返却すると、口頭でのみ言われました。
必ず支払うと、一言書いてサインをして欲しいと、さんざん頼みましたが、ことごとく断られました。
何度も来られて私は怒っているとか、君はクレイジーだとか、法律事務所の電話番号を教えろとか、大家夫婦二人がかりで色々言われましたが、無視してようやく、１月後に返却すると言われました。
が、これは信用できるか不安です。
一応会話の一部始終をカセットテープで録音しました。

アメリカの法律では、６ヶ月契約を守れない場合のデポジットの返却は１月後になるのでしょうか?
やはり弁護士さんに相談した方がいいでしょうか・・・
何だか心臓が痛いです。

#7

＃３さん、無責任にスースーなんて言ってるけど契約書なしで仲介人との口約束をどうやってスーするんですか?スモールクレームコートに言っても一番先に訊かれるのは契約書があるか否かですよ。
トピ主さん、弁護士はいつでも雇えるけど弁護士の費用は腕の良い人だったら最低1時間＄５００くらいします、それに＄２２５のディポジットを取り戻すようなケースを引き受ける弁護士はいないでしょう。
＄２２５で心臓いたくしてそのために長い時間ついやしてあなたの不利になるばかりですよ
会話の内容をテープに録音したとありますがカリフォルニアでは相手の許可なしで会話を録音するの法律違反って知ってますか? 返って貴方の方が罰せられますよ、裁判になってもそのテープは使えませんよ
貴方の悔しい気持ちはわかるけど前にも言ったように貴方が大家さんとの間で契約書にサインしてないかぎり貴方の不利になる一方です

#6

もう諦めてはどうですか?勉強になったと思ってください。
その方が気が楽になりますよ。時間の無駄です。帰ってきませんよ。

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