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トピック

びびなび ロサンゼルス
悩んでいます

お悩み・相談
#1
  • 悩んでいます
  • mail
  • 2009/08/27 10:06

コリアンの大家のアパートに入居し、１月で出ました。理由は５人で１つの台所と風呂のシェアになったため、不自由さを感じたためです。
しかし、出た後に、仲介をした韓国語が話せる若い女性（名前は日本人名でAさんです）とまったくコンタクトがとれず、デポジット（２２５ドル）の返却を求めているのですが、大家がほとんど英語が話せないため、拒否されています。
しかも、出ると言ったとき、『実は最低６ヶ月住まないといけない事になっている契約だ』と言われました。
しかし、そんな話全く聞いていないし、紙も見せられていないし、サインもしていません。しかし、Aさんから聞いただろうと言われ、彼女もそういう契約になっていたから、ハウスクリーニング代もいるし、デポジットは返せない風にいいます。
が、後から入居してきた日本人の人に聞いたら、その人もやはり、そんな説明は受けていないと困惑していました。
怒ったら、大家に法律事務所にでも行けばいい、と逆切れされました。
大家はAさんと簡単に電話や会ったりしているようですが、私から電話してもまったく電話に出てくれません。何度もメッセージを残していますが、しまいにボーイフレンドが届けに行くだの、大家の家に行けば良いだの、メールを２通送って来て、それきりです。
実際大家の家に行っても、知らない感じでした。
もうデポジットは諦めた方がいいでしょうか?
そもそも安いアパート（４５０ドル）とは、こんな感じなのでしょうか?
本当に腹が立って、情けない話ですが、助けてください。
ちなみにびびなびのルームシェア情報で見つけました。

#12

トピ主さん、ちょっと気になったことがあるのでが新しく移ったところは契約書サインしたのですか? まさかまた契約書なしで同じような状況で入ったのでは?

#11

デポジットをチェックで払っていたら領収書なくても
状況から判断できるのではないかと思ったりするのですが
甘いでしょうか?

また、この大家は多分、正規に賃貸ししているとは思えないので
出る所に出ると言えば結構びびるのではないかと思うのですがどうでしょうか?

#15
  • cato
  • 2009/08/31 (Mon) 22:54
  • 報告

>#11 It does not matter if you have a written contract or not. The one you had is called oral contract. This is the real estate law of California.

oral contract といってもこの大家はトピ主さんと口約束も何もしてないです。口約束したのはＡさんですから大家は関係ないです。
スモールコートで訴訟する相手はＡさんだと思います。

#16

I am in support of #10, and truly believe that you may be able to prove your case in an open court. First of, like #13 said, you need some proof to show that you paid the said amount as a deposit, and disclose the reason why you moved out. If you paid by a check, a cancelled check may be the best proof. #10, indeed stated a correct legal fact under landlord-tenant law. If you need some help for drafting a small claim court complaint, I will be more than happy to help you for free.

#17

トピ主です。
みなさんありがとうございます。
今回の事と、みなさんのコメントを謙虚に受け止めて今後に役立てて行こうと思います。
わざわざメールまで下さった方もいらっしゃって、本当に勇気づけられました。
一応大家が約束した９月某日まで待って行ってみますが、ほとんど追い返されながらドアを閉められたので、半分も信用していません。
良い経験をしたと思って続きのロス生活を前向きに楽しみたいと思います。
本当に色々なコメントありがとうございました。

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