显示格式
显示切换
按类别显示
显示最新内容
9741. | 微微导航 洛杉矶 DMV実技試験について(8kview/37res) |
烦恼・咨询 | 2018/12/14 16:11 |
---|---|---|---|
9742. | 微微导航 洛杉矶 アパートのオーナーチェンジ?(4kview/13res) |
烦恼・咨询 | 2018/12/13 19:07 |
9743. | 微微导航 硅谷 この場合、洗濯機を自腹で買い替える必要あるか?(賃貸物件)(3kview/1res) |
疑问・问题 | 2018/12/12 17:59 |
9744. | 微微导航 洛杉矶 グリーンカードの条件削除について(3kview/7res) |
烦恼・咨询 | 2018/12/12 09:25 |
9745. | 微微导航 波特兰 Golf tennis(1kview/0res) |
高尔夫 | 2018/12/11 00:42 |
9746. | 微微导航 洛杉矶 日本の銀行への送金(6kview/42res) |
烦恼・咨询 | 2018/12/10 17:16 |
9747. | 微微导航 洛杉矶 日本での遺産相続とform 3520(14kview/44res) |
烦恼・咨询 | 2018/12/09 08:39 |
9748. | 微微导航 洛杉矶 My Japanese wife is a liar(43kview/227res) |
爱・友谊 | 2018/12/08 17:48 |
9749. | 微微导航 洛杉矶 助けてください!直ってない車の修理に$1100要求されてます。(10kview/58res) |
烦恼・咨询 | 2018/12/06 18:46 |
9750. | 微微导航 橙县 シミ取り(2kview/0res) |
美容・健康 | 2018/12/06 02:46 |
微微导航 洛杉矶アパートのオーナーチェンジ?
- #1
-
- Lefter
- 2018/12/05 13:33
最近、数年借りているアパートの大家・オーナーが、アパート自身を売りに出すとの事を通達されました。
新しい買い手はほぼ決まっているようで、先日Tenant Estoppel Certificateと言う書類にサインして欲しいと渡されました。
読んでいてもいまいちわからない個所もあります。
やはり簡単にサインなどはしない方がいいですよね?
建物自体が古いので、新しいオーナーが立て壊して更地にするのか? もしくはそのまま引き続き借りられるのか? 全然わからない状況です。
出て行かなければならない際は、それなりの保証をして頂けると聞きますが、どなたかこういった経験をされた方おられますでしょうか?
何かご存知の方おられましたら情報お願いします。
微微导航 硅谷この場合、洗濯機を自腹で買い替える必要あるか?(賃貸物件)
- #1
-
- きし
- 2018/12/11 23:51
現在、賃貸の一軒家に住んでいます。ある日、ガレージに設置してある洗濯機&乾燥機の電源ケーブルがつながっていた延長コードがパチッと火花を散らし、故障してしまいました。その際に、ブレーカーも落ちてしまったようで、そのせいで洗濯機が動かないと気付かず、洗濯機が故障したかと思い不動産屋に連絡し、修理に来ていただいたハンディマンが、洗濯機と乾燥機を直接壁のコンセントにつなぎ、ブレーカーを上げ、洗濯機&乾燥機が動かせるようになりました。
ところが、それ直後から、洗濯機の脱水時にものすごい音が出るようになりました。ハンディマンが洗濯機を動かしていたのが原因かと思い、洗濯機は機能するが、将来壊れるかもしれないよと不動産屋さんに連絡しました。(恐らくスピンしている槽が周りにぶつかっていた。)
その後、うるさい状態が1か月ぐらい続いたのですが、ある日突然静かになりました。しかしながら、騒音が止まった代わりに、今度は(洗濯機の具体的にどこからか分からないのですが)、脱水時にじわっと水漏れをするようになりました。ガレージの床に広がり、最終的に溝に流れ込んでいます。
この状況を、不動産屋さんに伝えたところ、不動産屋さんがハンディマンに連絡し得た回答は、「下からの水漏れは買い替えのサイン」ということでした。そして、不動産屋さんからは、「元々洗濯機、乾燥機、冷蔵庫などはオーナーの好意で設置されたもので、故障した場合は、借り手が購入設置する必要がある。また、新しくした家電等はそのまま置いていかなければならない。」と言われました。修理に来てくれる気配が無いと感じた私は、「言い分はわかったので、もう少し調べてみる」と回答し、現在に至ります。
しかし、よくよく考えて見ると、大きな音が出ていた時にハンディマンが来てくれて騒音に対応してくれれば、直ったのではないかと思うのです。(ハンディマンが洗濯機をズリズリ動かしていたのは確認していますし、その直後から騒音は発生したのですから、この動作が洗濯機に悪影響を及ぼしたとしか思えないのです。)。私としては、適切に事態を報告していたのではないかと私自身は思っているので、なぜ、私がこんな大きな出費をいきなり全額負担しなければならないのかというところに疑問を感じています。不動産屋さんは中華系なのですが、このような場合、どう対応するのがベストでしょうか。やっぱり自腹を切る必要ありますか?皆さんの意見を参考にさせてください。どうぞよろしくお願いいたします。
微微导航 洛杉矶グリーンカードの条件削除について
- #1
-
- hhhh
- 2018/12/07 18:30
どなたか、最近2年の条件付きグリーンカードの更新手続きをされた方はいらっしゃいますか?
10月に必要書類を送り、申請費用も引き落とされていたのですが、まだNOAが届きません。
間もなくグリーンカードの有効期限も切れてしまうので心配しています。
期限がきれた後も、NOA無しで滞在していて大丈夫なのでしょうか?
どなたか、最近のタイムラインをご存知であれば教えて頂けると幸いです。
微微导航 洛杉矶日本の銀行への送金
- #1
-
- チーサイトウ
- 2018/09/19 19:33
以前にユニオンバンクの自分の口座から日本のみずほの自分の口座に送金したのですが、みずほが受け取りを拒否して戻され手数料だけ取られたたことがあります。
どなたか低い手数料で確実に送金できる方法をご存じなら教えて頂けませんでしょうか?
毎月の保険料が落ち残高不足になるためで1000ドル程度の送金を予定しています。
ご存じの方がいらっしゃいましたらどうかよろしくお願いします。
微微导航 洛杉矶日本での遺産相続とform 3520
- #1
-
- Yutan
- 2018/12/02 18:58
日本での遺産相続について、ご存じの方、教えてください。
その1
form 3520 の提出が必要だとネットで読んだのですが、金額は自己申告なのでしょうか?
あるいは、その金額を証明する何かが必要なのでしょうか?
おそらくドルで記入するのだと思いますが、いつのレートで記入するかによっても金額が変わってきますよね? 記入の際の円ドル換算に、何か決まりはあるのでしょうか?
その2
いったん form 3520 を出しておけば、すぐにアメリカに送金しなくても、数年後にアメリカに送金しても、それが遺産だということが証明されて、アメリカでは課税されないのでしょうか?
それとも、form 3520 を出したらすみやかにアメリカに送金しないといけないのでしょうか?
その3
アメリカに送金する、なにかいい方法があるでしょうか?
マイナンバーがないので、日本に新しく口座を作れません。東京の三菱UFJに、アメリカのユニオンバンクに送金できないか問い合わせましたが、日本に口座がないと無理と言われました。日本の家族は皆亡くなっていて、代わりに送金してくれる人もいません。一時的に日本に住民票を入れようにも、実家も何も残っていないので難しいです。
form 3520 さえ出しておけば、現金で持ち込んでも問題ないのでしょうか?
相続金額は、まだはっきりは分かりませんが、大体6~7000万円ぐらいです。
ご存じの方がいらっしゃいましたら、お知恵をお貸しください。
微微导航 洛杉矶My Japanese wife is a liar
- #1
-
- Kevin
- 2018/11/07 11:05
Watch out for my lying, cheating, physically abusive Japanese wife. She looks like the Apple of your eye. But she has rotted to the core. She couldn't trust because she had a secret she couldn't share. She was a hostess. A drop out in high school .She hid from me because she knew it was vulgar. But she couldn't trust because she sat and drank with so many men. Her thinking was they were all the same. Her mind was tainted. I lived in her HELL! Her Xhusband told me her many secrets. Secrets that before I even knew, my intuition told me were true. Now she roams with a broken heart. I don't feel bad for this is what she has sown. Just her child will live in the horror of the mom's sin. So watch out and beware of the apple that will bite you like a serpent,it is rotted to the core.
微微导航 洛杉矶助けてください!直ってない車の修理に$1100要求されてます。
- #1
-
- Kal
- 2018/11/27 17:28
プリウス2008、14万マイル
ヒータから熱風がでずに高水温計の警告灯が
でたので修理に出しました。
PUMP ASSEMBLY, WATER(FOR HEATER) MSRP$716.81
の交換が必要$1100かかるといわれました。念を押したのですが、それで
直るとの事でしたのでお願いしました。
ところが、2時間Jobのはずが連絡がとれず数日後の休み明けに連絡
したところ、ヒーターはなおったがHOT AIRがでない、他に原因が
あるかもしれない、もっと時間をくれといわれました。
そして翌日、大変な事がわかった。前のメカニックのせいだと思うがストップリークが
もれて、スレッジとかがこびりついている。これを直すには別料金が
必要になる。といわれました。
私がヒーターがなおらず、高水温計の警告灯が走った時にでるならば料金は
払わないといったところ、ヒーターは新車の時と同じ状態とはいえないが
なおった。警告灯もでないとの返答。
ではなんで問題があるんだ、その問題を放置したらどうなるのか?また
ヒーターがでなくなってオーバーヒート警告灯がでるのかといったら
YESと返事されました。結局のところ本当に原因がわかってないようで、
その高いPUMPも必要だったかどうか怪しいです。
ですのでディーラーにもっていって原因をチェックしてもらう。そして
もしそのPUMPが本当に必要であったのならば支払うといったのですが、
車を返してくれるようすがありません。
明日ですが、車をみにきてくれといわれています。
料金を払わないとリリースしてくれなさそうですが
この場合どうしたらいいでしょうか?口約束で見積書とはかわしていません。
とりあえず支払って車を返してもらう場合、請求書にサインとかしない方がいいですか?
同じような経験がある方。何か注意点などがありましたら教えてください。
- 当地商业的『城市指南』
-
- 由经验丰富的日本发型师&和美甲师组成的沙龙,提供可复制性强、细致入微的理发技术和...
-
可高度复制的剪发技术 & 2021 年 6 月,以轻松造型而闻名的发型师 MASATO 和不仅在美甲设计方面备受欢迎,而且始终关注顾客指甲的健康和美丽造型的美甲师 ATSUKO 在坎贝尔开设了一家综合美容沙龙。★ 无论美发还是美甲,沙龙始终关注流行趋势和顾客需求,不断创造风格,引进新技术。 ! 请到我们以白色为基调的清新店内感受东京风格。
+1 (408) 430-3004J Flow Hair and Nail
-
- 在轻松的环境中享受奢侈的时光。
-
欧式风格的内饰和周到的服务将为您带来片刻的惬意。
+1 (310) 787-0000Club Zero Entertainment
-
- ハワイ⇔日本間のお引越し、海外航空便、eコマース・通販貨物なら、日通にお任せくだ...
-
ハワイ⇔日本間のお引越し、海外航空便、eコマース・通販貨物なら、日通にお任せください!
+1 (808) 833-0202NIPPON EXPRESS U.S.A., INC. / Honolulu / Hawaii Office
-
- 该博物馆于1999年开放,收藏了约70件自动乐器的宝贵藏品。
-
在二楼大厅的定期演示中,可以欣赏到大钟的声音。屋顶的观景台可以看到哈马纳湖的360°个全景,每小时00点都会响起大钟。一楼有东海地区最大的音乐盒商店之一,销售各种音乐盒・,你还可以在手工作坊里制作自己的原创音乐盒。 伴随着美丽的风景,享受古代乐器的声音。
+81-53-487-2121浜名湖オルゴールミュージアム
-
- 使用最新鲜时令鱼类制作的寿司和生鱼片,以及又大又脆的炸鱼饼(kakiage)是 ...
-
餐厅主要提供江户前麻油天妇罗、寿司、鳗鱼、河豚鱼、日本牛肉、套餐、各种套餐、单点菜和许多其他菜肴。 我们可以根据您的预算准备菜肴,用于宴会、会议、商业娱乐、庆祝、哀悼等。 在轻松的日式包房里享受您的膳食和饮料。 你可以选择桌子上的座位和榻榻米房间。
+81-439-55-1621天秀
-
- 回家后的学习技能 ・ 为补习学校和当地学校提供家庭作业支持 ! 面向小学和初中学...
-
针对小学生和初中生 / 数学 ・ 以理科为中心,支援回国学习 ・ 我们提供由当地学校制定的学习指导。您可以根据孩子的性格・和理解水平!,选择个别辅导或小组辅导
600 名学生均由经验丰富的教师授课 ,因此您可以放心地让孩子学习。 +81-743-71-2332Interschool
-
- 您的个性化婚礼 ! 经验丰富的策划师将帮助您找到适合您预算的最佳方案。洛杉矶 ・...
-
从理想的婚礼仪式到宾客的观光计划。 ~ "帮助创造最幸福的一天 "是我们的荣幸 ~ 想象一下,一生只有一次的美丽婚礼,没有遗憾。 "我们可以举办这样的婚礼吗 ?" 我们会根据您的预算为您提供最佳方案。 告诉我们您的形象,我们的婚礼专业人员会让它更接近现实。
+1 (310) 951-1302I'z BRIDAL
-
- 我们在橙县已经经营了 43 年,以信任和经验为客户的汽车生活提供全面支持。我们购...
-
1976 年,我只身一人从日本来到美国,从加州州立大学毕业后,我开始了自己的汽车销售 ・ 出口业务。 我们为居住在橙县地区的外籍人士及其家人和留学生提供所有与汽车有关的服务。我们始终像对待宝贝媳妇一样精心保养每一辆汽车。汽车保养完毕后,我们会将汽车交付给您。 我们还向日本出口和销售汽车及零部件,并帮助您将汽车运回美国。我们将一如既往地真诚工作,以满足那些追求优质汽车的客户的需求。 行车...
+1 (714) 236-2000Jimmy Auto Imports
-
- 任何想了解日语和日本的人都可以报名参加 ! 入门班、小学班、初中班和高中班。普通...
-
任何想学习日语和日本的人,不分种族和国籍,都可以在京东系统学校入学 ! 让我们一起快乐学习日语 ! 京东系统日本语学校成立于 1948 年,是美国最大的日语学校之一。美国最大的日语学校之一。 合作系统在洛杉矶及其周边地区有两所学校,在校学生总数超过 200 人。与日本语学校和辅助学校不同,该校以 "将日语作为第二语言进行教学 "为基本方针,面向希望了解日本和日语的任何种族或国籍的学生开放...
+1 (626) 469-0092Japanese Language School Unified System / 日本語学園 協同システム
-
- 最新库存已上传 ! 我们为三藩市地区的客户提供特价销售和购买服务。 高价购买新车...
-
在美国支持客户汽车生活的28年 ! ! 信赖的证明 ! ! AB Autotown的经营方针是 "以社区为基础的服务"。 基于我们的经验和成就,我们重视与每位客户的联系,并根据情况提供服务。 我们的日本员工将为您提供美国商店所没有的细致服务。 ★ 我们为旧金山、圣何塞及周边地区提供服务,如果您有任何汽车需求,如购买、出售优质汽车、出售回购保证等,请随时与我们联系。
+1 (310) 212-7990AB Auto Town
-
- 这个博物馆位于拉斯维加斯,教授 "核试验 "的历史。
-
它是美国37个"国家"博物馆之一,也是内华达州唯一的"国家"博物馆。 (被提升为一流的国家博物馆,并更名为)国家原子弹试验博物馆,通过各种展览,让参观者有机会了解从20世纪50年代到90年代的核试验历史。该博物馆还展出了目前在内华达试验场采取的反恐措施。
+1 (702) 794-5151The National Atomic Testing Museum
-
- "楽しく入って、学んで出られる動物園」。
-
日立市かみね動物園は、太平洋を望む神峰公園の一角に1957年 ( 昭和32年 ) オープンしました。それに、市民やたくさんのお客様に支えられながら動物の魅力や素晴らしさを伝えてきました。それはこれまでも、そしてこれからも変わることはありません。
+81-294-22-5586日立市かみね動物園
-
- 位于卡卡科的H-Mart的韩国餐厅。
-
丰富的韩国菜阵容,包括砂锅饭、海鲜煎饼、bulgogi、sundubu jjigae等。还提供Jajang面条等。
+1 (808) 201-1196GAMA
-
- ■ 日本制造的家具 ・ 室内装饰专家 ■ 在日本可以处理的一切。在市中心的陈列室...
-
Sannaka-WEST 提供各种类型的日式家具。我们在日式家具领域拥有丰富的经验和专业知识,为您提供最好的产品和服务。设计时尚新颖,同时又尊重传统。注重细节,热情好客。从屡获殊荣的精美正宗日式家具到现代家具。 Sannaka-WEST 为您带来 "日本制造 "的世界。我们可以用传统工匠的作品以及来自日本全国各地的特色产品和饰品为您的房间创造一个优雅的空间。装修 ・ 我们还为装修和其他项目提供免...
+1 (808) 537-6181サンナカ ウエスト | Sannaka-WEST
-
- 由坦帕附近的一个非营利组织运营的共享住房。它旨在为那些因精神健康或其他问题而生活...
-
为面临无家可归风险,或因家庭暴力或其他关系而失去或可能失去住所的退伍军人及其家人提供合租房。我们可以通过我们的非营利组织网络,帮助你找到一个可以接受你的地方,即使你来自另一个州,也可以在你选择的地区找到一个合租房・屋。我们的主要办公室在内华达州,但去年我们在佛罗里达州坦帕市附近开设了一所合租房。 我们帮助的人的例子 ☑ 面临经济困难的退伍军人及其家人 ☑ 寻求重返社会的人 ☑ 因离婚或家...
(727) 312-1240111 Tara Place Inc