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トピック

びびなび ロサンゼルス
不動産価格、また上がり始めた？

住まい
#1
  • 賃貸貧乏
  • mail
  • 2020/02/21 10:50

Torranceとかそのまわりで家を買おうと数年前からダウンペイメント貯金をしていました。

昨年、ちょっと不動産の価格も横ばいになった感じだったので今年は下がるのかなと思っていたら、ここ数ヶ月のSOLD価格を見ていたら前より高くなっているような。
しかも売り出されたら、1週間後にはPendingになっているし。
もしかして、まだまだ上がるんでしょうか。

ダウンペイメントをためても価格が上がってしまって、結局買えない〜。
どんどん僻地にしか買えない状況に〜（涙）

#238
  • 不動産投資家
  • 2020/04/13 (Mon) 19:50
  • 報告

そう。
今は頭金やクレジットヒストリーよりも、
過去２年間のタックスリターンと過去２ヶ月の給料明細書の方が必要とされている。

#239
  • 通りすがりの不動産屋
  • 2020/04/13 (Mon) 20:05
  • 報告

普通にキャッシュバイヤーもしくは頭金が多い方が不動産購入に於いては断然有利だね。
いくら過去2年間の収入が良くても、未来を保証するもんじゃないからね。
安定している職業って何？

#240
  • 不動産投資家
  • 2020/04/13 (Mon) 20:14
  • 報告

もちろんキャッシュバイヤーが最も有利なのは常識。
しかし２３６はサブプライム危機以前の話で古い。
今銀行が重要視しているのは過去２年間のタックスリターンと過去２ヶ月の給料明細書。

#241
  • 金貸し屋
  • 2020/04/13 (Mon) 20:21
  • 報告

＞＞いくら過去2年間の収入が良くても、未来を保証するもんじゃないからね。

まあいくらアンタがそう思っていてもね。笑
金貸しが決めるもんだから。

#242
  • 通りすがりの不動産屋
  • 2020/04/13 (Mon) 20:43
  • 報告

241
あんた誰？笑
そもそも過去2年間の収入を見るのはローンの限度額を見極める為のものなんだが。
そしてクレジットスコアは今までのローンの返済状況とかの信用度を図るもんなんだけど。

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