表示形式
表示切替
カテゴリ別に表示
戻る
最新から全表示
29931. | びびなび ロサンゼルス デートスポット(1kview/2res) |
フリートーク | 2005/05/02 04:41 |
---|---|---|---|
29932. | びびなび ロサンゼルス 遺伝子組み換え大豆(515view/0res) |
フリートーク | 2005/05/02 04:41 |
29933. | びびなび ロサンゼルス チャイナドレス(344view/0res) |
フリートーク | 2005/05/02 04:41 |
29934. | びびなび ロサンゼルス 市民との結婚によるGC申請(1kview/1res) |
フリートーク | 2005/05/02 04:41 |
29935. | びびなび ニューヨーク CSIグッズやトレカはどこに売ってます?(3kview/0res) |
フリートーク | 2005/05/01 23:09 |
29936. | びびなび ロサンゼルス Levis より Lee vintage denim!!(615view/1res) |
フリートーク | 2005/05/01 11:44 |
29937. | びびなび ロサンゼルス リトル東京周辺の美味しいすき焼き屋さん(483view/0res) |
フリートーク | 2005/05/01 08:57 |
29938. | びびなび ロサンゼルス The Art Institute LA校(569view/0res) |
フリートーク | 2005/05/01 00:14 |
29939. | びびなび ロサンゼルス 腕時計の電池交換(6kview/9res) |
お悩み・相談 | 2005/04/30 19:41 |
29940. | びびなび ロサンゼルス 美容師免許(908view/5res) |
お悩み・相談 | 2005/04/30 18:55 |
びびなび ロサンゼルス最近の不動産について
- #1
-
- こっき
- 2005/04/11 03:33
去年がピークと言われた不動産、今年はどうなるのでしょうか? サウスベイに家を購入予定ですが、やはりまだまだ買い時ではないですかね?皆さんの意見聞かせて下さい。
- #23
-
#22さん’SOUTH BAYです。
私はwww.catalist.comというのでよくチェックしてます。結構動き早いですよ。今は売り手市場で人気の地域は沢山の人がマーケットに出るのを待っているようです。念のため私は不動産屋ではありません。
- #24
-
- usafkdn
- 2005/04/19 (Tue) 18:46
- 報告
トビ主さん、一つ気を付けなければならないのは人気のある地域(サウスベイ等)は南カリフォルニア全体の家の値段上昇に歯止めが掛かったとしても、買い手が多く、売り手市場に戻りやすいと言うことです。家の上昇を現在支えているのは安い金利に基づく需要の多さですが、これが金利上昇となり買い手がある程度少なくなっても、人気のある地域はそのまま売れる傾向があります。実際に売れなくなるのは通勤に不便な郊外の住宅地や100万‐200万の超高級物件です(100万はカリフォルニアではもう高級ではないかも)。すなわち、現在、サウスベイが急高騰したため、仕方なく郊外に物件を探していた人たちが、少しの値段下降のニュースを聞くや、その地域に殺到することがあります。また、人気地域は不動産投資の対象になりやすく、不動産業者が投資目的で購入することも多くあります。
確かに年30%‐50%の上昇は異常ですが、サウスベイ等の人気地区では上げ幅が落ちるにせよ、確実に値段は上がっています。ですから、現在平均55万‐80万の物件が不動産売買の落ち込みで半額になったりする事は無いと考えます。
次に買い手から見れば、値段の下降は嬉しいニュースですが、その背景には金利の上昇があります。飛びぬけて金持ちで物件をキャッシュで買うならいいですが、結局、上昇金利分を余分に支払うことになりますので、高い買い物にもなりかねません。
家の購入は物件の値段も重要ですが、金利返済額も金利が上がるとバカになりませんので、支払える目処があれば迷わず購入することです。万が一、支払いが難しくなればテナントを探し家賃収入でローンを賄えばいいと思います(自分たちはアパート住まいに移りますが・・・)。人気地域であればテナントを探すのもそんなに難しくは無いでしょう。
尚、南カリフォルニアの地域ごとの不動産上昇率をしらべるなら、ロサンゼルスタイムスの日曜版「REAL ESTATE」セクションに記載されており、非常に便利ですよ。ネットなら dqnews.comを見てください
- #25
-
- エドッコ3
- 2005/04/20 (Wed) 13:08
- 報告
私は今年に入れば不動産バブルも下火になるかと踏んでいましたが、なんか逆のようですね。入ってくるリアルターの DM を見ていても、これでもか、これでもか、と言うようにより高い物件が売れているようです。私の近所でも、売値/ Living Square が400ドルを超えた家が売れたとの宣伝がありました。
それでいくと、私の家など $ 1 Million を越えてしまうのですが、宣伝は極端な例を上げていると思うので、リアルターのコミッションを引いた価格が売値/ Living Square で300ドルくらいなら御の字だと思います。数ヶ月先にリストに出そうと狙っています。まぁ、捕らぬ狸でしょうが。
それにしても、あのような価格でよくガンガン売れますね。逆を言うと人々がよく買えます。皆さん、そんなに収入がいいのですかねぇ。うらやましい限りで、私など、今のローンを払っていくので精一杯です。
- #26
-
- ふわふわりん
- 2005/04/20 (Wed) 14:02
- 報告
サウスベイが人気エリアとは知りませんでした・・・。テレビでOCの物価(家価?英語だったのでわかりません)が一番高いとでてました。カリフォルニア内ですけどね。OCに住んでいるのでちょっと損した気になります・・・。
“ 最近の不動産について ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
引き続き同じトピックを続けられる場合は、新規トピックを作成してください。
- お店を検索するなら『タウンガイド』
-
- ご注意:ワシントンDCエリアに校舎はありません。SAPIX USAは、ニューヨー...
-
日本への進学・受験ならば、サピックスにお任せください。ニューヨーク校、ニュージャージー校、マンハッタン校、サンノゼ校の授業がオンラインで受講できます!ご注意:ワシントンDCエリアに校舎はありません。ニューヨーク校などのオンライン授業のご紹介です。電話番号はニューヨーク校のものです。お問い合わせはニューヨーク校がうけたまわっております。7月1日から夏期講習開始! 対面・オンラインのハイブリッド授業!...
+1 (914) 358-5337SAPIX USA
-
- 【2024年4月受講生 募集中!】JVTA ロサンゼルス校で映像翻訳 (字幕・吹...
-
JVTA ロサンゼルス校では現在、4/23から始まるクラスの受講生を大募集! まずは無料の個別カウンセリングへ!無料体験レッスンも開催予定!3/3 (日): 日英・映像翻訳(字幕) 無料レッスン 10:00-10:50 英日・映像翻訳(字幕) 無料レッスン 11:00-11:50 学校説明/ Q&A 11:50-12:30数分の動画に字幕をつけるという簡単な体験...
+1 (310) 316-3121Japan Visualmedia Translation Academy Los Angeles
-
- 日本向け、アメリカ国内利用、その他世界100か国でご利用いただけるWiFiレンタ...
-
一時帰国利用、ご出張、ご旅行、 日本から来られる方のためのご手配、 日本から来たばかりの方、 世界のほかの国に行かれる方等皆様に ご利用いただけるWiFiレンタルのサービスを行っております。郵送での受け渡し、トーランスの弊社オフィスでの受け渡し、LAXでの受け渡しなど、様々な方法でお受け取り・ご返却いただけるようになっています。日本国内データ無制限!ぜひご利用ください。海外へ行ってもネットは必要不...
+1 (833) 467-5946Global Travel Telecom
-
- 【初回相談無料】会計・税務のこと何でもお気軽にご相談ください!Quickbook...
-
Quickbooks導入から運用、確定申告書作成まで懇切丁寧にお手伝いさせていただきます。タイムリーな会計業務・税務申告業務を柱として、お客様が安心して本業に専念できますよう、疑問、不安があればすぐにご相談頂けるような身近なパ-トナ-を目指して参ります。現在、初回無料コンサルティングを承っております。お気軽にご連絡(📞310-904-2605)ください。
+1 (310) 904-2605Momiji Accountancy Corporation(もみじ会計事務所)
-
- 1983年に設立された、ニューヨーク州公認の唯一の日本人向けメンタルヘルスクリニ...
-
二人の常勤サイコセラピストと精神科医との連携による万全な治療体制で、必要な方には薬の処方もでき、安心して治療を受けていただきます。日米カウンセリングセンターは、約120年の歴史を持つ非営利社会福祉団体のハミルトンマディソンハウスの中のメンタルヘルス専門部門として、日本人のカウンセラーがほとんどいなかった1983年に設立され、ニューヨークにおける日本人の精神的問題に対応してきました。当センターはニュ...
+1 (212) 720-4560Hamilton-Madison House, Japanese Clinic
-
- スパイスをオリジナルブレンドさせたカレー🍛と何個でも食べれてしまう⁉ような軽い食...
-
辛いカレーはちょっと…という方安心してください!当店のスパイスカレーは辛くないんです!いくつものスパイスをブレンドしていますが辛くなくどなたでも食べやすいようなカレーになっています✨またおやつはワッフルの他にもご予約いただけますとホールケーキなどもお作りできますので、ぜひご相談くださいませ🎂
+81-90-6502-9429collier(コリエ)
-
- モンテッソーリ国際学園 モンテッソーリ国際学園は、モンテッソーリ国際学園は、2~...
-
モンテッソーリ国際学園は、2~3歳クラス、3歳~5歳クラス、キンダー、小学部のクラスを持つ日本語・英語を教えるバイリンガルの学校です。自主性や自立心を育む最高の環境で、モンテッソーリ教育の理念に基づいたクラスを設けています。モンテッソーリ国際学園は、子どもたち一人ひとりの人格を尊重し、子ども達それぞれが自己を形成していくプロセスをお手伝いする学校です。当園では、この自己教育力が最大限に引き出される...
+1 (714) 444-2733モンテッソーリ国際学園
-
- オープンから15年以上ハワイの皆様に愛されて営業してきました。お蕎麦や天ぷら、う...
-
レストラン「稲葉」は、ハワイで15年に渡り本格的な日本食をご提供しています。お蕎麦や天ぷら、うどん、お寿司など、ハワイで日本の味が恋しくなりましたら、ぜひお越しくださいませ。本格的なお蕎麦をご用意して皆様のお越しをお待ちしております。
+1 (808) 953-2070レストラン稲葉
-
- 木更津駅東口・徒歩5分/公設魚市場直仕入れ!鮮魚商が営む魚介が自慢の日本料理店
-
富津の穴子・白ミル。勝浦の鰹・鯵。鴨川の真鯛。銚子の金目鯛。木更津盤洲干潟のアサリ・バカ貝・・・。地物の魚介にこだわった四季を彩る旬の懐石コース。房州・江戸前木更津の魚を知り尽くした「四季味宴席たく」の新鮮な魚介料理をご堪能ください。下関の寅フグはもちろん。房州の赤目・潮際フグ等、フグの美味しさを知り尽くした板前が腕を振るわせていただきます。フグ刺し・鍋・唐揚げ・ヒレ酒等美味しいフグ料理を安心して...
+81-438-22-4488四季味宴席たく
-
- 広島のやきとり処 「カープ鳥」が、ワイキキ・アラモアナから徒歩圏内にあるマッカリ...
-
広島のやきとり処 「カープ鳥」が、ワイキキ・アラモアナから徒歩圏内にあるマッカリーショッピングセンターで元気に営業中!本格派炭焼やきとり、ラーメンやお好み焼きがおすすめです。\スタッフ募集中!/たくさんの野球好き・カープファンに出会えます!ワイキキ/アラモアナから徒歩圏内のマッカリーショッピングセンター内にあります。地元感覚が楽しめる笑顔がいっぱいのお店で、元気に営業しています。
+1 (808) 949-7872カープ鳥
-
- 本校はニュージャージー州のパラマス(Paramus)で土曜日に授業を行っています...
-
目標:子供たちが未来社会を切り拓くための資質・能力の育成を目指して方針:土曜日は日本の教育を - 日本語で学び考える目指す教師像:子供達一人一人に目を向け育てる教師どうぞお気軽に(201)585-0555までお問い合わせください!!本校は幼児部年中組から高等部2年生まで、幅広く教育を行っています。また、初等部から高等部まで年齢の制限を受けることなく1つの学級として日本語や日本の文化を学ぶことができ...
+1 (201) 585-0555ニュージャージー補習授業校
-
- ダラス・フォートワース日米協会は、ダラス在住日本人と現地コミュニティの友好関係及...
-
ダラス・フォートワース日米協会は、ダラス在住日本人と現地コミュニティの友好関係及び文化的相互理解を目的に、「ダラス日米協会」として1970年に設立されました。その後、ダラスおよびフォートワース全域に活動の範囲を広げ、1995年に「ダラス・フォートワース日米協会」へと名称を変更しました。年間を通じて、芸術、文化、教育、ビジネス、公共政策などあらゆる分野に関するプログラムや国際交流の機会を創出していま...
+1 (469) 573-6880ダラス ・フォートワース日米協会
-
- 国産米粉🍚×鴨川産有精卵🥚を使用したグルテンフリーマフィンはいかかですか?マフィ...
-
身体に優しい食材にとことんこだわったお菓子屋さん。焼き菓子は種類が豊富なため「今日はどれにしようかな」と毎回訪れる度にワクワクしていただけます✨グルテンフリーはマフィン以外にもケーキやタルトのご注文も可能です◎お誕生日などにぜひご利用ください!
+81-80-6793-2462米粉のおやつMama dakko
-
- アメリカの税務を専門とする個人事務所です。丁寧なサービスが好評です!
-
タックスリターン、記帳代行、給与計算をまとめてお引き受けします。このようなお悩みはございませんか。☑ 日本語を話せる会計士に安心してお願いしたい☑ アメリカの税金がさっぱり分からない☑ 税務局から英語で通知が来たので対応して欲しい☑ アメリカでビジネスを始めたいけれど何から手をつけて良いか分からない☑ 忙しくて経理関係の整理をする時間がなかなか取れない☑ ビジネスの税金も個人の税金もまとめてお願い...
EXAR ACCOUNTING INC.
-
- ★2024年7月生募集中!★ハワイ州マッサージライセンスコース★授業料が$200...
-
多くの卒業生を輩出。48年の歴史を誇る、ハワイ州公認の有名専門学校です。一から丁寧な指導により、多くの卒業生がハワイや日本その他の海外で活躍中!マッサージコース、エステティックコースをお選び頂けます。また、生徒によるマッサージを格安にてご提供しております。お気軽にご連絡ください。ハワイで信頼できるマッサージ学校として、すでに4000人を超える卒業生を生み出しており、現在でも多くの卒業生が第一線のセ...
+1 (808) 367-7777ハワイマッサージアカデミー