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#1

ぜったん
2004/06/12 09:03

現在不動産購入をしようかと思っているのですが、ロサンゼルスでは不動産投資は儲かるとよく聞きますが、実際のところどうなんでしょう。確かに１０年２０年前に買った家が倍の値段になったなどよく耳にしますが、本当なんでしょうか。つまり、私が疑問なのはすべての物件が値上がりしているのかということです。ロケーションといわれますが、ロケーションはそれなりによくても、あまり値が上がらなかったとか、売却してもローンを考えるとそんなに得ではなかったって人いますか？　不動産を買うか、踏み切る前に、俗に言う、うまい話ばかり耳にしているので、もし、不動産で損した方や、予想外に利益がでなかったかた、損益関係なく失敗談などございましたら、是非是非、ご意見をお聞かせください。

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#26

ＬＡフリーク
2004/06/24 (Thu) 01:25
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言われてみればハット思いました！！＞24番
将来を考えれば不動産購入ってアメリカ人なら若いときからしてるみたいだけど、慣れない私なんか怖くて手がだせない。でもこうやってバブル♪なんていわれると買っちゃえば得するんだ〜〜なんて単純発想しちゃいます！((><))　どうやって資産を増やせばいんでしょう〜？

#31

teatime
2004/06/25 (Fri) 01:20
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「株と為替は素人とプロが同じ土俵に立てる」

・・・・・・そうかな？私はそうは思いません。確かに情報採集は昔に比べて楽になりましたが、情報が多すぎる中で選び抜くのも大変です。株に関してはセンスも（波乗りセンス）必要でしね。
為替はほとんど、ギャンブル感覚です。感だと思うけど。

#30

teatime
2004/06/25 (Fri) 01:20
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為替は証券より3倍はリスクが伴いますよ。為替損益があるためにね。証券の場合、「損きり」をいう手段で損しても税金を節税対策にまわせるけど、為替はそうはいきません。
私は少なくても3年は1ドル80円になるなんてまったく考えられません。1ドル９７円だったら考えられるけど。。。。

それと、今現在のCAの固定資産税率ってどのくらいなのでしょうか？ローンで変動金利にしても固定金利にしても利率が高いし、今は買い時とは思えません。（長い目で考えても短い目で考えても）

#33

ｋｂｂ７
2004/06/26 (Sat) 10:17
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不動産より株って意見があるけど、株で儲けるってことをもう少し違う方向から考えてみた場合、「誰かの損の裏に誰かの儲けがある」のでは？　不動産を買うよりも少ない金額で余分なお金から投資をすることも可能だけど、素人は簡単に儲かるとは思いません。ビギナーズラック的な儲けはあるかもしれないけど。　勝ち続けるにはそれなりにセンスと知識が必要。　儲けている人に隠れた場所で、たくさんの失敗している素人（もちろん玄人もしかり）がたくさんいます。だいたい大きな借金をする人や、宝くじでせっかく当てた大金を摩ってしまうのは株をやるひとですね。それだけ、簡単ではないということ。はじめるのが簡単なだけ。

#32